Продажа квартир на улице 1812 года в Калининграде

Продается уютная 2-комнатная квартира в историческом районе города рядом с Королевскими воротами!Предлагаем к покупке светлую и теплую 2-комнатную квартиру общей площадью 45 м², расположенную на комфортном 2 этаже кирпичного немецкого дома.Преимущества квартиры: Изолированные комнаты площадью 21,7 м² и 12,5 м² — удобная планировка для семьи или сдачи в аренду. Высокие потолки 2,8 м создают ощущение простора и наполняют квартиру светом. Раздельный санузел. Косметический ремонт — можно заехать и жить без дополнительных вложений. Автономное горячее водоснабжение в квартире.Дополнительные преимущества:— За квартирой закреплен большой сухой подвал, идеально подходящий для хранения сезонных вещей, инструментов и заготовок.— Имеется удобная холодная кладовая.— Толстые кирпичные стены обеспечивают отличную шумо- и теплоизоляцию.Дом расположен на второй линии от Московского проспекта, благодаря чему в квартире тихо и спокойно, несмотря на развитую инфраструктуру района. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, аптеки, остановки общественного транспорта и все необходимое для комфортной жизни.Во дворе оборудованы современная детская площадка и спортивная зона с тренажерами.Юридически чистая сделка: один собственник, без долгов и обременений, свободная продажа.Звоните, чтобы договориться о просмотре и оценить все преимущества квартиры лично!Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости ''Moby Estate'' (основано 1997г.)Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок, работаем с военной ипотекой, материнским капиталом, гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.Номер объекта HT29838

О квартире:Общая площадь: 26 м²Жилая площадь: 16 м² — просторно для однушки.Кухня: 5,6 м² — компактно, но функционально.Этаж: 1 из 4 — удобный для тех, кто не любит лифты.Потолки: 2,7 м — не давят, создают ощущение простора.Окна: 3 окна на проезжую часть — светло, но не шумно благодаря новым пластиковым стеклопакетам.Санузел: раздельный — удобство для повседневного использования.Ремонт: полностью обновлена с привлечением квалифицированных мастеров из Калининграда.Заменена электропроводка.Установлены новые межкомнатные двери.Пол полностью заменён — уложен натуральный деревянный настил (дубовые доски) — тёплый, экологичный, долговечный.Установлена современная газовая колонка и сантехника.Стены выровнены и подготовлены под финишную отделку — можно клеить обои или красить в свой цвет.Мебель и техника: всё остаётся —Кухонный гарнитур,Система хранения одежды,Спальное место,Холодильник, стиральная машина.Кладовая: отдельное помещение — идеально для хранения сезонных вещей, консервации, велосипеда или чемоданов.Отопление: автономное газовое — вы платите только за то, что потребляете.ГВС: газовая колонка — горячая вода всегда, без перебоев, экономия на коммуналке. О доме — живая история и будущее ростаГод постройки: 1939 (по документам), но по архивным данным — дом возведён в 1944 году и ранее служил резиденцией для немецких офицеров.Тип дома: кирпичный, прочные стены, железобетонные перекрытия — надёжность на десятилетия.Этажность: 4 этажа, всего 14 квартир — камерная атмосфера, тихие и порядочные соседи.Подъезд: сквозной, чистый, ухоженный.Лифт: отсутствует — но это и плюс: меньше шума, меньше износа, больше контроля над подъездом.Парковка: открытая во дворе — место для машины есть.Территория: огорожена, благоустроена, с детской площадкой.Капитальный ремонт дома: запланирован в этом году — фасад, кровля, инженерные сети. Это ключевой момент: стоимость квартир в таком доме после капремонта вырастет на 2030%. Сейчас — идеальное время для инвестиции. Расположение — центр притяженияВы живёте между двумя главными достопримечательностями Калининграда — ''Королевские ворота'' и ''Закхаймские ворота''.В 100 метрах — Центральный рынок, ''СПАР'', ''Пятёрочка'', мебельный центр.Рядом: детский сад, начальная школа, поликлиника, аптеки.Остановка общественного транспорта — прямо у дома.Удобный выезд:к морю,в центр,на окружную дорогу.Туристический поток: район ежедневно посещают тысячи туристов — отличный вариант для сдачи в краткосрочную аренду Условия сделки:Способ продажи: свободная.Ипотека: возможна — работаем со всеми банками.Собственник: один.Последняя смена собственника: 30 октября 2024 года.Обременение: ипотека — погашается при сделке.Торг: не предусмотрен — цена обоснована и уже учтена с учётом будущего роста стоимости после капремонта. Почему это выгодно? Инвестиция в исторический центр — рост стоимости гарантирован. Капитальный ремонт дома в этом году — вы получаете квартиру ДО роста цен. Готова к заселению — заезжайте и живите или сдавайте в аренду. Туристи

Арт. 129493250 Двухкомнатная меблированная квартира, расположенная на восьмом этаже двадцати одноэтажного жилого дома по адресу ул. 1812 года, 126.Общая площадь 59.1 м2.Большая кухня-гостиная (24.4 м2) и спальня (15.1 м2).Через панорамное остекление гостиной открывается великолепный вид на Калининград.Санузел совмещенный.В квартире сделан дизайнерский ремонт с использованием самых современных дорогостоящих материалов.Центральное отопление. оплата по теплосчетчику (очень экономично)Один собственник. Вся сумма в договоре !Квартира оборудована всей необходимой бытовой техникой (духовой шкаф, электрическая варочная поверхность, СВЧ-печь, электровытяжка, холодильник, стиральная машина, 2 телевизора).Дом расположен в районе с развитой социально-бытовой инфраструктурой.Закрытая территория с парковкой (во дворе детская и спортивная площадки).Дом оборудован тремя лифтами (2 - пассажирских, 1 - грузовой).Консьерж и специализированная охрана КРУГЛОСУТОЧНО !Видео наблюдение по периметру дома !Видео наблюдение в подъезде !Видео наблюдение на этаже !Подземная двухуровневая парковка !В шаговой доступности супермаркеты, школы, различные магазины, учреждения, больницы, детские площадки, остановки общественного транспорта, объекты досуга и развлечений.Ориентиры: Московский проспект, Литовский вал, ул. 9 апреля, Томская, Гражданская, Лесопильная, Фрунзе, Гагарина, А. Невского, Ярославская, Боткина, Грига.Компания ''Салют Риэлт'' - надежный Партнер в сфере недвижимости, осуществляет все операции с жилой и коммерческой недвижимостью в Калининграде и области на первичном и вторичном рынках,- документальное оформление сделок- бесплатное консультирование:- любая ипотека, на выгодных для вас условиях-работаем со всеми Банками и страховыми компаниями, со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты),- оказываем полное юридическое сопровождение сделок,- организовываем безопасное проведение взаиморасчетов,- выездная и электронные регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки ,- удобство и скорость проведения сделок любой сложности.

Продам 2-комнатную квартиру в центре города Калининград, 4/5 этаж., 44.4 м2.Характеристики квартиры:*Общая площадь: 44.4 м²*Две изолированный жилые комнатыО доме:*Немецкий дом, 1939 г.п.*Во дворе детская площадка, много зелёных насаждений*Перед входом в подъезд - двор-колодецУдобное местоположение: -центр города Калининград-детские сады, школы, остановки общественного транспорта-продуктовые магазины и строительные товары-торговые центрыОриентир: Королевские ворота, Закхаймские ворота Калининграда, Московский проспект, Литовский Вал.О нас: Компания СПР (СОЮЗ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ РИЭЛТОРОВ) входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки.Арт. 136861192

Специально для ценителей немецкого фонда!В продаже 1-кoмнатная квартира 25,8 м²,расположенная нa 1 этажe истopичeскoго нeмецкoгo дoмa в популярной локации.Oбщая плoщадь — 25,8 м², жилая — 17 м², кухня — 5,5 м². Функциональная планировкаВыполнен косметический ремонт.В жилой зоне имеется 2 окна- ощущение света и простора.Будущему покупателю остаются вся мебель и бытовая техника: двухкамерный холодильник, стиральная машина, шкаф, кухонный гарнитур, диван, газовая варочная панель. Во дворе большая детская и спортивная площадки. Место с прекрасно развитой инфраструктурой: магазины,SPAR,Пятерочка,кафе,рестораны.В шаговой доступности-Королевские ворота, площадь Василевского,школы, детские сады, поликлиника. В 5 минутах —набережная Адмирала Трибуца для неспешных прогулок.Интересный вариант как для личного проживания,так и сдачи в аренду. Код пользователя: 139337Номер в базе: 12958551

Предлагаю к продаже 2кк в самом центре Калининграда!В квартире выполнен ремонт, выровнены стены, поклеены обои, в с/у заменена плитка.Общая площадь квартиры 44 м², комнаты смежные, но просторные и светлые 12/15 м² .Ваши преимущества: всё в шаговой доступности (магазины, аптеки, школы, садики, кафе, рестораны и т.д.),вторая линия от дороги, никакого шума и чистый воздух, двор ухоженный, большие парковки вокруг дома, всегда есть свободные места, ну а как под окном цветут весной каштаны, это надо видеть своими глазами!Квартира пригодна как для жизни, так и можно использовать под инвестицию-сдача в аренду, всё необходимое есть!Квартира юридически чистая, один взрослый собственник, никто не прописан!Звоните , пишите, записывайтесь на просмотр.Быстрый выход на сделку, юридическое сопровождение под ключ!Арт. 134146158

Продается двухкомнатная квартира в историческом районе города, отличающаяся исключительным удобством расположения. Все необходимое для комфортной жизни — детские сады, школы, поликлиника, стадион и супермаркеты — находится в шаговой доступности. Район сочетает тишину и спокойствие с близостью к центральным городским магистралям. Квартира расположена на высоком первом этаже.Квартира светлая, теплая и уютная, все инженерные системы приведены в идеальное состояние: заменена вся канализационная разводка, установлены счетчики, функционирует центральное отопление и газоснабжение. В квартире уложен ламинат, установлены качественные стеклопакеты и надежная входная дверь. Значительным преимуществом является наличие готовой встроенной мебели — кухонного гарнитура, модулей в прихожей и шкафа-купе, что позволяет заселиться без дополнительных затрат. К объекту прилагается кладовое помещение в сухом подвале. Благоустроенная придомовая территория включает новую парковку, вымощенную плиткой, и современные детские площадки. Жилье принадлежит первому и единственному собственнику, что гарантирует юридическую чистоту сделки. Код пользователя: 168492Номер в базе: 9916186

id:384. Продаётся просторная и светлая 2-комнатная квартира в самом сердце Калининграда (Ленинградский район)Квартира расположена на 4 этаже - Полноценные две комнаты позволят каждому члену семьи иметь личное пространство.Квартира общей площадью 44 кв. м ( кухня - 6кв. м). Продуманная планировка и хорошее состояние.Рядом несколько школ и детских садов Детские и спортивные площадки. Больницы и поликлиники. Много парковочных мест. Вся инфраструктура рядом2 минуты пешком - до Королевских ворот5 минут до пл. Победы (центр города)30 минут до Балтийского побережья (на море за полчаса!)Рядом - ул. Гагарина, Литовский вал, Московский проспект. Вокруг супермаркеты ''Виктория'', ''Спар'', ''Квартал'', школа и садик. А через 10 минут - Верхнее и Нижнее озёра.Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.Выгодные условия ипотечного кредитования!Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связиРегистрация сделки состоится в офисе нашего агентства, это упрощает процесс сделки без ожидания в очередях МФЦ.

Ваша Мечта в Сердце Калининграда!ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ПРОСТОРНАЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА У КОРОЛЕВСКИХ ВОРОТ!Представляем вашему вниманию уникальную возможность стать обладателем жемчужины недвижимости в самом центре культурной и исторической жизни Калининграда. Эта квартира не просто квадратные метры, это ваш новый уровень комфорта и стиля жизни!ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ ВАС ВДОХНОВЯТ:• Идеальное Местоположение: Вы будете жить в самом сердце Калининграда! Всего в паре минут ходьбы от величественных Королевских ворот исторического символа города. Вся необходимая инфраструктура: лучшие кафе и рестораны, магазины, парки, музеи, транспортные развязки все это в шаговой доступности! Ощутите пульс города, не жертвуя тишиной и уютом.• Редкий Простор для ''Однушки'': Забудьте о тесных квартирах! Общая площадь 56 кв.м. (без учета холодных помещений) делает эту однокомнатную квартиру настоящим домом, где есть место для жизни, работы и отдыха. • Жилая комната 24 кв.м. это полноценная гостиная или спальня-мечты, где можно с комфортом разместить зоны для сна, отдыха и даже небольшой рабочий кабинет. • Кухня 15 кв.м. это не просто место для готовки, это просторная кухня-столовая, где будет уютно собираться всей семьей или принимать гостей. Готовьте кулинарные шедевры без стеснения! • Прихожая 10 кв.м. со встроенным шкафом больше никаких громоздких шкафов! Продуманная прихожая обеспечит порядок и удобное хранение всех вещей.• Лоджия с Панорамным Видом: Наслаждайтесь каждым утром и вечером на вашей большой, просторной лоджии, откуда открывается потрясающий вид на город. Это ваш личный оазис для утреннего кофе, чтения или просто созерцания городского пейзажа.• Выгодная Инвестиция: Эта квартира идеальное решение как для собственного комфортного проживания, так и для высокодоходной аренды. Благодаря центральному расположению и простору, она будет пользоваться стабильным спросом среди туристов и жителей города. Ваш капитал будет работать на вас!Не упустите свой шанс!Такие предложения в центре Калининграда появляются крайне редко. Позвольте себе жизнь, о которой вы мечтали, или сделайте надежную инвестицию в будущее.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Код объекта: 1984067.Продается 1-комнатная квартира в самом сердце исторического района города Калининграда.Квартира расположена на 1 этаже 4-х этажного дома.Ориентир: Московский проспект,ул. Фрунзе, ул. Литовский вал, ул. Грига.Общая площадь квартиры составляет - 26 кв. м,Жилая площадь - 16,8 кв. м.Кухня площадью - 5,6 кв. м.Высота потолков 3 м, что создаёт ощущение простора и свободы.Санузел раздельный.Подвальное помещение с окном и освещением - 6 кв. м.Автономное газовое отопление!В квартире сделан капитальный ремонт.Заменена проводка, пол, двери, пластиковые окна, газовая колонка, сантехника.Стены оставили на усмотрение покупателя, покраска или обои в его стиле.Вся мебель и техника остается. Можно сразу заезжать и жить.Дом чистый, ухоженный. Подъезд содержится в чистоте.Соседи добропорядочные, отзывчивые.Огороженная благоустроенная территория.Детская площадка.В шаговой доступности все необходимое для комфортной жизни - магазины, супермаркеты, детские сады, школа.Центральный рынок, Торговые центры, Мебельный центр.Рядом остановка общественного транспорта: удобный выезд в центр и другие районы города, на окружную дорогу, к морю.Локация - главное преимущество! Район имеет историческую ценность.Это идеальное предложение для тех, кто ценит тишину и безопасность и в тоже время быть в центре развитой инфраструктуры и транспортной доступности.Идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиций в туристический бизнес.Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Возможен обмен на вашу недвижимость !Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.

СОБСТВЕННИК ! ! !БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ! (ЛЮБАЯ ПРОВЕРКА)ЕВРОТРЁШКА !Продам квартиру в современном элитном доме ! ! !по адресу: 1812 года, д. 126,В собственности более 5 лет !Возможна ипотека !Документы готовы !ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ - 94,4 м2,ЭТАЖ - 4 (по факту пятый, т.к. первый этаж офисные помещения)Закрытая территория с парковкой (во дворе детская и спортивная площадки),Кухня - гостиная 22,3 м2,1 комн. - 22,9 м2,2 комн. - 26,7 м2,Ванная комната - 5,2 м2,Санузел - 4,3 м2,Прихожая - 5.3 м2,Лоджия - 7,7 м2.Окна выходят на две стороны (на ул. Литовский Вал и во двор, на ул. 1812 года),3 лифта (2 - пассажирских, 1 - грузовой),Консьерж +специализированная охрана) КРУГЛОСУТОЧНО ! ! !Видео наблюдение по периметру дома ! ! !Видео наблюдение в подьезде ! ! !Видео наблюдение на этаже (квартира + площадка) !Подземная двухуровневая подземная парковка !Развитая инфраструктура (школы, дет.сады, дет. поликлиника, спортзалы, ТЦ, рынки, пекарни, аптеки, остановки общественного транспорта и многое другое !Дом обслуживает УК ''Корона'' - находится на первом этаже дома.В шаговой доступности остров Канта, набережная Карбышева, королевские ворота, парк Грольман, верхнее и нижнее озеро, солнечный бульвар, Стадион Калининград.