Продажа квартир в Ленинградском районе районе в Калининграде

В продаже отличная двухкомнатная квартира в самом востребованном районе, ул. Елизаветинская. О квартире: Расположена на комфортном 9 этаже/10 этажного кирпичного дома. Общая площадь-,56,4 кв.м. Функциональная планировка, изолированные комнаты на разные стороны-16,41 +11,81 кв м., кухня-9,4 кв.м. правильной формы с выходом застекленную лоджию, с/у раздельный ( теплый пол). Отделка- серый ключ, что позволяет воплотить все свои идеи в интерьере. О доме, кирпичный дом 2025 года постройки. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. Благоустроенная территория , детская площадка. Подземный паркинг. Квартира станет отличным выбором как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду . Идеальный вариант для тех, кто хочет приобрести ликвидную недвижимость в одном из самых востребованных районов Калининграда. Отдельного внимания заслуживает расположение дома. -топовая локация: супермаркеты, школы , гимназия д/сады, кафе, рестораны, спортивные и медицинские центры, банки, аптеки, МФЦ, ДС ЯНТАРНЫЙ, и все что необходимо в повседневной жизни в пешей доступности. -отличное транспортное сообщение: - у дома остановки общественного транспорта,

Предлагаем Вашему вниманию шикарную 2- комнатную квартиру ПОД КЛЮЧ ЗA ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ. НИЧЕГО HЕ НАДО — ВСЕ УЖE ГОТОВО 56 м² | Новый дом. | Современный дизайн. | Вся мебель и техника в подарок В квартире выполнен НОВЫЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ. В отделке интерьера использованы качественные материалы Полностью меблирована, и оснащена бытовой техникой. Готова для комфортного проживания, и выгодной инвестиции под аренду. Кирпичный дом 2024 года постройки. Детская и спортивная площадка. Благоустроенная закрытая территория. Видеонаблюдение. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. Панорамные окна обеспечивают невероятное количество света. Стильная, светлая квартира с продуманной планировкой. 56 м² — не тесно, а идеально.Каждый сантиметр продуман: пространство не перегружено, но при этом — невероятно удобно. Кухня — сердце дома.Просторная, светлая, с выходом на балкон, комнаты изолированы, с/у совмещенный. ВСЕ продумано до мелочей. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ квартира не требует. Все остается новому собственнику. Отличная Локация: район с развитой инфраструктурой. супермаркет, магазины, кафе, школа, д/ сад, остановка общественного транспорта в шаговой доступности Заинтересованному покупателю-ТОРГ

Представляем вашему вниманию отличную 3-комнатную квартиру, расположенную на улице Грига. Это прекрасная возможность обрести дом, где будет комфортно каждому члену вашей семьи!О квартире:Общая площадь: 62,6 кв.м. достаточно места для жизни и отдыха.Три смежно-изолированные комнаты площадью 20 кв.м., 17,8 кв.м. и 8,4 кв.м. позволят каждому найти свое личное пространство.Кухня площадью 5,4 кв.м. Раздельный санузел: практичное решение для удобства всей семьи.Просторный холл площадью 7,3 кв.м. станет приятным дополнением к вашему дому.Застекленный балкон.Два подвала.Состояние и комплектация:Квартира находится в хорошем состоянии с косметическим ремонтом. Важный бонус: вся мебель и бытовая техника остаются в квартире, что позволит вам заселиться без лишних хлопот и затрат!Развитая инфраструктура:Расположение квартиры одно из главных преимуществ! В шаговой доступности вы найдете все необходимое для комфортной жизни:Магазины: ''Пятерочка'' и другие магазины для ежедневных покупок.Образование: Школы 24 и 25, а также детский сад 98 идеальное место для семей с детьми.Медицина: больница для вашего спокойствия.Транспорт: остановка общественного транспорта позволит легко добраться в любую точку города.Удобное расположение:Квартира находится в районе с отличной транспортной доступностью. Рядом проходят улицы Фрунзе, 9 Апреля, Московский проспект и Литовский вал, что обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям города.Выгодные условия:Мы предлагаем гибкие условия покупки квартира подходит под все виды взаиморасчетов.Не упустите свой шанс!Эта квартира прекрасное сочетание комфорта, удобства и выгодной цены. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и поможем сделать шаг навстречу вашей новой жизни!Арт. 128958943

Продается новая 2-комнатная квартира в престижном ЖК ''Площадь Искусств'' Признан победителем в номинации ''Лучший жилой комплекс-новостройка в Калининградской области'' по решению жюри профессионального конкурса. Квартира полностью готова к заселению! Здесь вас ждёт идеальный баланс современной отделки. Потолки 3,3 метра, панорамные окна и умная планировка создают эффект свободного пространства. Свежий дизайнерский ремонт, встроенная кухня, новая сантехника, вся необходимая бытовая техника ( стиральная машина, посудомойка).Автономное отопление. Вы сами регулируете температуру в доме. Теплые полы и отапливаемая лоджия — ваш личный мини-кабинет или лаунж - зона с видом во двор. Общая площадь: 51,3 м² Жилая площадь: 27,9 м² Кухня: 11,5 м²Квартира расположена в современном комплексе в Ленинградском районе. Прекрасный новый микрорайон с ухоженными газонами, клумбами и вечерней подсветкой зданий. Современная архитектура, гармонирующая с районом.Всё для жизни и отдыха — в шаговой доступности.Внутренний двор без машин, с прогулочными зонами, детскими и спортивными площадками.Просторная наземная парковка.Закрытая охраняемая территория, въезд под шлагбаум с трёх сторон! Современная школа 58, 3 детских сада (11, 123, 125) и своя закрытая детская площадка во дворе, кафе, рестораны, магазины, медицина.ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС и приезжайте смотреть, будем соседями! Любые формы расчёта (наличные, ипотека)Дистанционные сделкиПомощь в оформлении ипотекиПолное юридическое сопровождение сделкиВаш эксперт по недвижимости - Полина. #продажаквартирыКалининград #купитьквартируКалининград #элитнаянедвижимость #ЖКПлощадьИскусств #квартирасремонтом #дизайнерскийремонт #квартирагостиная #панорамныеокна #премиумкласс #Ленинградскийрайон #недвижимостьКалининград #квартираподключ #теплыеполы #кухнягостиная #Невского #Артиллерийская #улицаАртиллерийская #МолодойГвардии #улицаМолодойГвардии #Мариенко #Закатная #СчастливаяАрт. 139121259

Код объекта: 2261008.САМЫЙ ВОСТРЕБОВАННЫЙ РАЙОНГОРОДА КАЛИНИНГРАДА ''ВОСТОК''!ВИДОВАЯ КВАРТИРА!Продается 2 ком. кв. общ. пл. 64 кв.м., (с учётом хол. пом.)Кухня 14 кв.м.,Комнаты 16.7 кв.м., 16.3 кв.м. !Прихожая 7.8 кв.м.,Санузел 4.2 кв.м. В КВАРТИРЕ НИКТО НЕ ЖИЛ! КВАРТИРА С ДИЗАЙНЕРСКИМ РЕМОНТОМ В КВАРТИРЕ ВСЁ ОСТАЕТСЯ! Дом комфорт класса ! Кирпичный . ( Отличная шумоизоляция. Теплый дом.)Автономное отопление! ( низкие коммунальные платежи)Подземный паркинг, видеонаблюдение , умный дом. Два скоростных лифта .Во дворе современные детские и спортивные площадки, баскетбольная площадка, футбольное поле.ИНФРАСТРУКТУРА: Ленинградский район.До центра города 10 мин. До моря 25 мин.Рядом с домом ,лучшая школа города 57! Детские сады. Остановка в пешей доступности . Кафе, салоны красоты, поликлиники , супермаркеты Metro, Spar, Брусничка, кафе, самые популярные фитнесс-клубы города Альбатрос с бассейном и спа, Геркулес, детский бассейн Енисей.В ЭТОМ РАЙОНЕ ЕСТЬ ВСЁ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ!ГАРАНТИРУЕМ Вам безопасность проведения сделки! Возможность межрегиональной сделки . Оперативный показ в удобное для Вас .Звоните прямо сейчас!Рады будем ответить на все Ваши вопросы и договорится о просмотре .РАБОТАЕМ БЕЗ ВЫХОДНЫХ!

Код объекта: 2140950.г. Калининград, Ленинградский район, улица 9 Апреля, д.8КОМПАКТНАЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С УДОБНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ В ТОПОВОЙ ЛОКАЦИИ.О КВАРТИРЕ. • Расположена на 4-м этаже. • Общая площадь 50 кв.м. • Кухня 7 кв.м. • Изолированные комнаты 14 и 17 кв.м. • Комнаты не имеют общей стенки: между ними находится кухня. Это обеспечивает звукоизоляцию и комфортные условия для проживания семьи. • Все окна выходят на улицу. • Квартира требует ремонта, но состояние жилое. Коммуникации (электричество, канализация, водопровод) в порядке. • Низкие коммунальные платежи. • Вся мебель и техника остается новым хозяевам. • Из окон открывается приятный вид на микрорайон.О ДОМЕ. • Дом 1976 года постройки, 9 этажей. • Панельный, литовская серия. Эти дома славятся хорошим качеством, функциональными планировками и долгим сроком службы. • Оснащен грузо-пассажирским лифтом. • Подъезд чистый. • Вокруг дома много зелени, растут большие деревья, дающие тень в летние дни. • Парковка открытая, возле дома. • Во дворе детская площадка.О ЛОКАЦИИ. • Дом находится на равном расстоянии от Московского проспекта и улицы Фрунзе: порядка 200 м. Многие достопримечательности и любимые места для прогулок также рядом. До Нижнего пруда 600 м, до Королевских ворот 850 м., до Набережной Адмирала Трибуца 360 м. • Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, детские сады и школы, фитнес-центры, музеи - все в пешей доступности. • Отличная транспортная доступность: рядом с домом остановки, откуда легко добраться в любую точку города. • Удобный выезд к морю, в аэропорт и в глубь области.О СДЕЛКЕ. • Быстрый выход на сделку. • Один взрослый собственник. • Долгов и обременений нет. • Гарантия полного юридического сопровождения и чистоты сделки.Показ квартиры по предварительной договоренности.

Код объекта: 2305702. ПРОДАЖА: 1-комн. квартира в кирпиче (ЖК, 2010 г.). СОЛНЕЧНАЯ СТОРОНА.Отличное предложение на рынке недвижимости! Светлая квартира на первом этаже. Жилая площадь: 16,5 м². Состояние: Без отделки (серый ключ) — идеально под ремонт с нуля. Коммуникации: Центральный газ, лифт, совмещенный с/у (4,5 м²). Вид из окон: во двор на детскую площадку и парковку. Удачное расположение — транспортная доступность и закрытая территория. Юридически чисто: Без обременений, без прописки, не в ипотеке. Сделка займёт минимум времени! Рядом вся необходимая социальная инфраструктура. До центра города 15 минут на общественном транспорте. Жду вашего звонка для просмотра!

Код объекта: 2306432.ВНИМАНИЕ!!!В продаже уникальная, эксклюзивная 2х комнатная квартира!!! По адресу: г. Калининград, ул. Колхозная, д. 20Площадь квартиры 75 м² — сочетание площади, удачной планировки и качественного ремонта сразу ощущается при входе.Высокие потолки 4,25 м дают ощущение воздушного пространства. 2 изолированные комнаты 18,5 и 19,6 м² сейчас редкость, там организованы зоны отдыха и работы за счет второго уровня.Окна выходят во двор. Ремонт европейского уровня — аккуратно и добротно. Можно заходить и жить без вложений .Кухня 16,8 м² — светлая, удобная и функциональная, обустроены большая рабочая и обеденная зона. В квартире имеется все для комфортного проживания. Мебель и техника остаются.Этаж 2й из 3х в добротном немецком кирпичном доме (1944 г.), перекрытия — ж/б плиты, что обеспечивает хорошую звуко - теплоизоляцию.Отопление автономное даёт контроль климата в течение всего года.Совмещённый просторный санузел с большой ванной.Есть просторный и уютный балкон для утреннего кофе.Территория дома огорожена. Двор тихий и зеленый. Во дворе детская площадка. Большая наземная парковка, парковочные места есть всегда .Расположение обеспечивает баланс между городской динамикой и спокойствием.Хорошие спокойные соседи.Цена соответствует состоянию и площади .Ориентир: ул. Герцена, ул. Глинки, ул. Островского, ул. В. Бусловского, ул. В. Гакуна. В пешей доступности парк им. М. Ашмана, ст. Кутузово -Новое.О РАЙОНЕ.Северная гора - зеленый престижный район малоэтажной исторической застройкой. Рядом церковь, костел, Ереванская церковь.Развитая инфраструктура:+ Парк М. Ашмана с прогулочными дорожками и освещением, недалеко Ботанический сад.+ SРАR, Пятёрочка, почта, школ 8, 44, д/с - пешком на ул. Островского!+ Станция Кутузово-Новое, ''ласточки'' в направлении Южный вокзал, ч/з Северный , Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск.+ Остановки 25, 4, 10, 14, 15 автобуса.+ На машине к МОРЮ 20-30 мин! Выезд без пробок на Окружную.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! АН ''АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис'' оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости:- Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки,- страхование рисков,- одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.ТОРГ!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 2304272.Просторная двухкомнатная квартира с огромным потенциалом! Да, ей нужен ремонт, но это жирный плюс, а не минус! Вы не будете переплачивать за чужой ''евроремонт'' , а сделаете всё под себя с нуля.Почему это отличная инвестиция и идеальное жилье для семьи? Правильная геометрия. Две полноценные изолированные комнаты — у каждого члена семьи будет личное пространство. Визитная карточка квартиры — просторная лоджия. Это не просто ''склад'', а полноценное дополнительное помещение.А теперь выходим во двор! Здесь настоящий рай для активных родителей: прекрасная современная спортплощадка — дети всегда под присмотром и в движении. Инфраструктура на высоте: детский сад и школы в шаговой доступности, а магазины и остановки транспорта — буквально под боком. Для автовладельцев — заправка рядом. Отличная транспортная доступность, развитый район.Звоните прямо сейчас! Это отличный вариант для тех, кто хочет получить максимум пространства за адекватные деньги.

Продается шикарная просторная 3-х комнатная квартира площадью 94,8 кв.м., расположенная на 5 этаже современного дома из кирпича 2018 года постройки. Фактическая планировка предлагает 4 комнаты, что делает квартиру универсальным решением для проживания семьи, а также организации работы на дому (в удаленном режиме).Автономное отопление обеспечивает значительную экономию на коммунальных платежах. В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт с использованием дорогостоящих натуральных материалов, включая натуральный немецкий кирпич, а также отделочных материалов европейского производства (Испания, Бельгия). Установлена система теплого пола, предусмотрены панорамные окна, балкон и лоджия.Квартира полностью готова к комфортному проживанию, укомплектована всей необходимой бытовой техникой (Gorenje), мебелью (кухонный гарнитур, системы хранения и спальные места). Дом расположен в составе жилого комплекса с детскими и спортивными площадками, а также подземным паркингом. Одним из значимым достоинств является месторасположение: в шаговой доступности находятся детские сады, школы, филиал РАНХиГС, Нахимовское училище, супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, а также одно из самых любимых горожанами и гостями города Калининграда мест отдыха - Верхний пруд (озеро) с превосходной набережной, велодорожками и детскими площадками. Возможен обмен на 2 комнатную квартиру от 70 кв.м. с доплатой. Рассматриваются различные варианты покупки, включая ипотечное кредитование.Звоните, чтобы записаться на просмотр квартиры и оценить привлекательность данного предложения! Код пользователя: 176621Номер в базе: 10714758

В продаже уютная 1-комнатная квартира, полностью готовая к проживанию. Она расположена в кирпичном одноподъездном доме 2006 года постройки с автономным отоплением. Здесь огороженная территория и тихий зеленый двор, что создает атмосферу уединения и спокойствия.Квартира площадью 42 кв. м на верхнем 6 этаже — идеальный вариант для тех, кто ценит тишину и отсутствие шума от соседей сверху. Просторная кухня 12,1 кв. м с выходом на балкон, откуда открывается прекрасный вид. Панорамное остекление наполняет комнату светом и визуально расширяет пространство.На кухне установлена встроенная техника Bosch: посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная поверхность, СВЧ-печь и холодильник — всё в отличном состоянии. Ремонт выполнен с любовью и использованием дорогих материалов: на полу паркетная доска и плитка, двери из массива ясеня. В коридоре, санузле и на кухне сделаны тёплые полы.Эта светлая и уютная квартира ждёт своего нового владельца. Один собственник, без обременений. Код пользователя: 43181Номер в базе: 13769510

2-комнатная квартира в самом семейном районе Калининграда! Всё рядом!Локация:Ленинградский район — это сердце семейной жизни города! Выбирая эту квартиру, вы покупаете не просто квадратные метры, а комфортный образ жизни.Главный козырь локации — абсолютная пешая доступность. Забудьте о пробках и проблемах с парковкой. Детские сады (в том числе частные), школы, гимназия 1, поликлиники, библиотека — всё буквально за углом.Для активного отдыха:* Парк ''Юность'' с аттракционами прямо у дома.* Дворец спорта ''Янтарь'' со знаменитой ледовой ареной.* Футбольный стадион.* Торговые центры, уютные кофейни и рестораны на любой вкус.До центра города всего 2,5 км или 5 минут на машине. Идеально для тех, кто работает в центре, но ценит спокойствие спального района. О квартире:* Этаж: 1/10 (это огромный плюс: нет проблем с лифтом, удобно заносить мебель, коляски, продукты).* Состояние: Жилая классика (''3+''). Ремонт делался частично в 2005 году. * Фишка: Вам не нужно брать миллионную ипотеку на капитальный ремонт прямо сейчас. Заезжайте, живите и обновляйте интерьер постепенно, под себя и свой бюджет.* Бонус: Есть тамбур! Это идеальное место для хранения велосипедов, самокатов и колясок. Больше никаких загроможденных прихожих. Сделка без стресса:Мы берем всю бюрократию на себя!* Полное юридическое сопровождение от А до Я.* Проверка чистоты документов.* Подача в Росреестр через наш центр одного окна.* Ипотека бесплатно: У нас свой ипотечный брокер. Поможем получить одобрение банка быстро и совершенно бесплатно для вас. Показ строго по договоренности. Звоните с 9:00 до 21:00. Отвечу на все вопросы, расскажу детали и договорюсь о встрече.Ваш эксперт по недвижимости Белая Рената Код пользователя: 103443Номер в базе: 13215968

Квартира находится в самом престижном, ухоженном районе города Калининграда с превосходно развитой инфраструктурой. Свободный быстрый выезд как к морскому побережью, так и к центру города. В пешей доступности популярная туристическая локация - Верхнее озеро. Дом по прописке относится к одной из лучших школ 58. Отдельно стоит отметить добросовестную и качественную работу управляющей компании.Отопление без газового котла, с централизованным подогревом воды и возможностью индивидуального регулирования подачи тепла через прибор учета.В квартире остается всё как на фото: вся техника и мебель, качественные спальные места, текстиль. Это позволит покупателю быстро заехать сразу после покупки или использовать квартиру для посуточной сдачи в аренду, что пользуется спросом в данном районе.В квартире никто не прописан, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.

ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМФОРТ В 10 МИНУТАХ ОТ ВЕРХНЕГО ОЗЕРА: 94 м² ТИШИНЫ И ЭСТЕТИКИПредлагаем вашему вниманию эксклюзивный объект бизнес-класса в самой востребованной локации Калининграда. Квартира, где безупречное инженерное исполнение сочетается с уютом и близостью к природе. ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭТАЛОН: КИРПИЧ И АВТОНОМНОСТЬДом 2020 года постройки — образец надежности и современных технологий: Настоящий кирпич: Утепленный дом со стенами толщиной ПОЛМЕТРА (0,5 м)! Это гарантирует абсолютную тишину и идеальный микроклимат. Автономное отопление: Двухконтурный газовый котел — ваша независимость и минимальные коммунальные платежи. Инженерия и комфорт: Установлена современная система вентиляции и качественные энергосберегающие стеклопакеты. Полы в ванной, с/у, коридоре и на кухне с подогревом. Полный контроль: Установлены счетчики на всё (газ, вода, электричество) — вы платите только за то, что потребили. ПЛАНИРОВКА И СЕРВИС: ПРОДУМАНО ДО МЕЛОЧЕЙРемонт выполнен для себя из премиальных материалов. Состояние — идеальное. Пространство (94 м² без учета лоджий): Королевский зал (31,1 м²), две изолированные спальни (16,9 и 13,9 м²), светлая кухня (11,8 м²) и холл (14,2 м²). Удобства: Раздельный санузел и две застекленные лоджии (не входят в общую площадь). Безопасность: 8-й этаж (не угловая), в подъезде 2 бесшумных скоростных лифта. Закрытая территория со шлагбаумом, детские и спортивные площадки. ПАРКИНГ — МАКСИМАЛЬНЫЙ КОМФОРТ:Свободная парковка во дворе для жителей и гостей.Подземный паркинг: Возможность аренды или покупки места.Уникальный сервис: Спуск в паркинг на лифте прямо из вашего подъезда— забудьте о плохой погоде и прогреве авто! ЛОКАЦИЯ: ЖИЗНЬ В РИТМЕ ГАРМОНИИ Релакс: Всего 10 минут прогулочным шагом до набережной Верхнего озера. Для семьи: В шаговой доступности новая современная школа 58, детские сады и супермаркеты. Транспорт: Удобные развязки на ул. Артиллерийскую, Невского и Гагарина. 20 минут — и вы у моря! ВАША СДЕЛКА В НАДЕЖНЫХ РУКАХ:Полное юридическое сопровождение.Объект проверен, без обременений, быстрый выход на сделку. Важное дополнение: качественная мебель в квартире остаётся частично. ЗВОНИТЕ СЕГОДНЯ!

Код объекта: 2224310.Продается трехкомнатная квартира, расположенная в элитнoм жилoм комплексe бизнес-класса ЖК ''РОCГАPТEН'' на Hижнeм Oзepe. Срочная продажа! Торг!Квартира видовая, расположена на седьмом этаже, окнами выходит на Нижнее озеро.Дом кирпичный,2020г. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ.Общая площадь квартиры 91,2 кв.мКухня 18 кв.м.Высота потолка 3м.Дизайнерский ремонт. Теплый пол коридор, кухня. Мебель и техника остаются.В стоимость квартиры входит машино-место на подземном паркинге, 13,25 кв.м.Квартира очень светлая, теплая, уютная. Все комнаты изолированные, санузел с окном.Территория дома огорожена, под видеонаблюдением, имеются открытые гостевые автомобильные стоянки, детская испортивная площадки.Под ипотеку подходит, полная стоимость в договоре, один взрослый собственник.Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. Недалеко гимназия, колледж, детские сады, супермаркеты, остановки. В шаговой доступности Краеведческий музей, остров Канта, Рыбная деревня._____Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробности у Вашего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните чтобы записаться на просмотр в удобное для Вас время!

Арт. 134922401 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Элитная резиденция в Калининграде с видом на верхнее озеро!Это не просто квартира это эксклюзивное пространство, истинной ценности:- дом утопает в зелени парка верхнего озера, - закрытая территория, пост охраны, видеонаблюдение по периметру,- окружение без случайных соседей, всего 12 квартир, - высокие потолки от 3.3 м до 5 м, двойной свет + антресольный этаж, - окна в пол, солнечный свет во всех окнах,- свободная планировка,- качественная инженерия и материалы, толщина кирпичных стен 400мм,- к квартире прилагается два крытых парковочных места.Квартира 159,2 кв.м, в 2-х уровнях свободной планировки, отделка серый ключ. Окна квартиры ориентированы на восток-юг-запад, поэтому в квартире солнечно весь день! Благодаря панорамному остеклению с современной раздвижной системой открывается потрясающий вид на Верхнее озеро, зелень парка ''Юность'', немецкую архитектуру и золотые купола Храма Христа спасителя!Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, в пешей доступности все главные достопримечательности города Калининграда, на машине 20 мин до аэропорта, 25 минут до моря. Возможно присоединить соседнюю квартиру 202 кв.м, и Вы станете обладателем квартиры с круговым видом на озеро. Это инвестиция в европейское качество жизни у моря!!!

Арт. 134918596 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Премиальный объект в Калининграде с видом на верхнее озеро!Это не просто квартира это инвестиция в европейское качество жизни:- дом утопает в зелени парка верхнего озера, - закрытая территория, пост охраны, видеонаблюдение по периметру,- окружение без случайных соседей, всего 12 квартир, - высокие потолки 3.3 м, + антресольный этаж, - окна в пол с раздвижной системой, солнечный свет во всех окнах,- свободная планировка,- качественная инженерия и материалы, толщина кирпичных стен 400мм,- к квартире прилагается два крытых парковочных места.Квартира 202 кв.м, в 2-х уровнях свободной планировки: 1-уровень: просторный холл 20 кв.м, гостевой санузел 3 кв.м, кухня-гостиная с выходом на балкон 44 кв.м, мастер-спальня 28 кв.м, детские комнаты 18 и 17 кв.м, с собственной ванной комнатой 10 кв.м. 2-ой антресольный этаж: гостевая комната 40 кв.м, место под сауну 11 кв.м, под лестничный марш 12 кв.м, огромная ванная комната 17 кв.м. Высота потолков 3,3 метра! В квартире сделана система отопления, теплый пол по всему периметру, разведена проводка по всем комнатам, выполнена разводка для сантехники, установлена антивзломная сейф-дверь. Окна квартиры выходят на восток и запад, поэтому утром, в спальню заглядывает солнце, а вечером солнце проникает в гостиную. Благодаря панорамному остеклению с современной раздвижной системой, с кухни-гостиной открывается потрясающий вид на Верхнее озеро и немецкую архитектуру! Возможно присоединить соседнюю квартиру 159м2, и Вы станете обладателем квартиры с круговым видом на озеро. Этот редкий актив ждет именно Вас!

Арт. 126270044 Стильная квартира с панорамными окнами и высокими потолками — заезжай и живи!Ищете место, где чувствуешь себя дома с первой минуты? Продается светлая 1-комнатная квартира в современном доме 2022 года постройки. Это пространство, где ''своя квартира'' означает стабильность, свободу и отсутствие ощущения, что вы в гостях.Почему эта квартира станет вашей любимой:Простор и свет: Высокие потолки (3,3 м) и окна ''в пол'' создают невероятное ощущение воздуха.Комфорт круглый год: Автономное газовое отопление (двухконтурный котел) — это не только уют, но и существенная экономия на платежах. В квартире установлены теплые полы и кондиционер.Качество: Свежий ремонт из надежных материалов, система защиты от протечек.Тишина: 9-й этаж из 9 — никаких соседей сверху и потрясающий вид из окон.Планировка: Общая площадь 45,92 м² (включая лоджию и балкон).Локация и окружение: Район выбирают молодые семьи: здесь развитая инфраструктура, магазины, школы и детские сады. Удобный выезд в центр и на основные магистрали. До моря — всего 30 минут по прямой дороге. Соседи — адекватные собственники, в подъездах всегда чисто. Бонус: напротив подъезда — зарядка для электромобилей.Юридическая чистота:Квартира покупалась напрямую у застройщика.Никто не прописан, без обременений.Возможен быстрый заезд.Цена актуальна до конца месяца! Собственник готов к конструктивному торгу с решительным покупателем на этой неделе.Готовы увидеть всё своими глазами? Звоните прямо сейчас, организую просмотр в удобное время!

В продаже просторная и светлая ОДНOКOМHТАHАЯ КBAPTИPA в Лeнинградском райoне в современном жилом комплекcе.О КВАРИTPЕ:Oбщaя площaдь: 33,1 м².Функционaльнaя плaниpoвка: изолировaнная жилая комната-14,1 кв.м. правильной формы кухня 7,5 м²., с выходом на лоджию , с/ у совмещенный , коридор с глубокой нишей под гардеробную.Автономное отоплeниe., Квартира со свежим ремонтом( никто не жил) в светлых тонах. Встроенная кухня, техника. Квартира идеально подходит как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду. О ДОМЕ Монолитно- кирпичный дом 2025 г.п. Автономное отоплeниe. :Подземный паркинг. Отличная локация: супермаркеты, школы, д/сады, кафе, рестораны, спортивные и медицинские центры в пешей доступности.Хорошее транспортное сообщение с городом, остановки общественного транспорта рядом с домом.Продуманная транспортная развязка, есть возможность быстро выехать к морю, 25 минут до Зеленоградска, Светлогорска .Без обременений.Прямая продажа.Полное юридическое сопровождение.Быстрый выход на сделку.Арт. 141972775

Представляю вашему вниманию уникальное предложение на рынке недвижимости: просторная двухкомнатная квартира в престижном Ленинградском районе, на тихой и благоустроенной улице Пехотной, расположенная на 1 этаже 4-х этажного кирпичного дома. Это не просто квартира — это готовое пространство для комфортной жизни в современном, доме, построенном в 2017 году.Вас ждёт просторная квартира общей площадью 68 кв. м, где каждая комната создана для комфорта , площадью 21,5 кв. м и 17,9 кв. м ,что позволят каждому члену семьи иметь свое личное пространство и просторная кухня 14 кв. м ,что является идеальным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. Высокие потолки 3 метра наполняют помещения воздухом и светом, а окна, выходящие на разные стороны, обеспечивают отличную инсоляцию и живописные виды на тихий зелёный двор и уютную улицу.Квартира полностью готова к проживанию: выполнен качественный ремонт, установлено автономное отопление, а вся необходимая техника и мебель остаются новым владельцам. Это предложение для тех, кто ценит своё время и хочет начать новую жизнь без лишних хлопот. Развитая инфраструктура: продуктовые магазины, уютные кофейни, салоны красоты и кондитерские. Отличная транспортная доступность: удобный выезд на основные магистрали и окружную дорогу, развитая сеть общественного транспорта (автобусы, маршрутки) позволяют легко добраться до любой точки города, а до побережья Балтийского моря — всего 25 минут приятной дороги.Улица Пехотная — это оазис спокойствия в черте города. Проект планировки территории предусматривает дальнейшее развитие этого района, строительство новых объектов социальной и деловой инфраструктуры, что гарантирует рост стоимости вашей недвижимости в будущее.Этот объект — не просто жильё для собственного проживания, но и выгодное вложение средств. Новый дом, удачное расположение и высокий спрос на аренду в Ленинградском районе обеспечивают стабильный пассивный доход и высокий потенциал роста стоимости квартиры.Станьте обладателем этого пространства, где история встречается с современностью, а городской ритм не нарушает тишины и уюта.Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград.Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения.Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и областиОфис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807 Номер объекта: 554443.

Представляем вашему вниманию однокомнатную квартиру, расположенную в Ленинградском районе, по ул. 9 Апреля. Квартира находится на 6 этаже 9-этажного дома, 1976 г. постройки.Общая площадь квартиры 32,7 м2, включающая в себя кухню 5 м2, комнату 19,4 м2 с выходом на застекленную лоджию, раздельный санузел, коридор 3,9 м2. В квартире выполнен косметический ремонт, мебель и техника остаются, что даёт возможность использовать объект без каких-либо дополнительных вложений. Квартира подойдет как для собственного проживания, так и для инвестиции — удачное расположение, востребованность района делают ее привлекательным вариантом для покупки. Квартира без обременений, прямая продажа, быстрый выход на сделку.Дом оснащён пассажирским лифтом. На территории дома имеется детская площадка и наземная парковка.Идеальное расположение позволяет оказаться через 5 минут в парковой зоне и прогуляться у озера. На берегу и в непосредственной близости от пруда расположен Калининградский областной историко-художественный музей. В шаговой доступности Остров Канта. Всё необходимое для повседневной жизни также находится рядом: магазины, рестораны, кафе, торговые центры, школы, детские сады, минирынок. Наличие автобусной остановки и удобной транспортной развязки позволяет быстро попасть в любую точку города.Квартира полностью подготовлена к продаже, вся необходимая документация в порядке. Приглашаем вас ознакомиться с жильём — звоните и бронируйте удобное время для просмотра.Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград.Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения.Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и областиОфис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807 Номер объекта: 554228.

Продажа двухкомнатной квартиры в историческом районе Калининграда.Квартира расположена в тихом, очень зеленом районе, напротив госпиталя им. Савулькина.Пятиэтажный панельный дом, 1986 г. постройки. Этаж четвертый. Планировка разносторонняя, изолированные комнатыСанузел раздельный. Имеется кладовая, застекленный балкон. Ремонт косметический, сделан давно.Развитая инфраструктура: супермаркет Виктория, Ботанический сад, Балтийская ГосАкадемия Морской службы, школа, детские сады, в том числе и частный. Парк Макса Ашмана, рядом автобусные остановки, в сторону города и на выезд. На автомобиле до моря 20 минутИстория: район г. Лебенихт Марауненхоф, в пешей доступности озеро Обертайх (Верхнее)Преимущества: торгАрт. 117684610

Код объекта: 2180542.Ждет своих новых владельцев белоснежная однокомнатная квартира в туристической локации рядом с набережной Верхнего озераО квартире: • 5й этаж, 2 лифта • 34.9 м2 общий метраж. • кухня 9.8м2 • комната 15,1м2, застекленная лоджия 1,8м2 • ремонт сделан в светлых тонах • мебель и техника остаются: встроенный кухонный гарнитур, кухонный стол и стулья, встроенный шкаф-купе, угловой раскладной диван, стиральная машинка, холодильник. • при желании можно сразу квартиру сдавать. В подборе хорошего арендатора поможем.О доме: • кирпичный дом 2015 года постройки с дышащими фасадами • огороженная территория с оборудованной детской площадкой и прорезиненным покрытием • подземный паркинг в двух уровнях (есть места на покупку). На паркинге оборудовано отдельное место для хранения велосипедов. Дополнительно оборудован гостевой паркинг внутри огороженной территории и по периметру дому вдоль дороги. Через дорогу на территории стадиона Трудовые резервы оборудована дополнительная платная парковка. • всего 16 этажей, в каждом подъезде по 2 лифта: пассажирский и грузовой. Лифты спускаются в подземный паркинг • оборудованные пандусы у каждого подъезда. В самом подъезде перед лифтом нет никаких ступенек. Вам будет удобно с коляской, велосипедом и самокатом.Инфраструктура района: • в самом доме находится продуктовый супермаркет Спар, нотариальная контора, книжный магазин, прачечная, пиццерия и кафе • на автобусную остановку Вы попадете прямо из калитки дома • через дорогу - большой стадион с секциями для детей и футбольным полем, а также Дворец спорта с с плавательным бассейном, тренажерным залом, ледовой ареной и детскими секциями. • 500м от дома прогулочная НАБЕРЕЖНАЯ Верхнего озера длиной 5км (с велосипедными дорожками, оборудованными зонами отдыха, детскими площадками, скейт-парком и множеством кафе), а также детский СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ПАРК Юность с аттракционами для детей разного возраста • 2 остановки до Центрального продуктово-промтоварного рынка города и всего 3 остановки до центральной площади Победы. • 1 остановка до прекрасного Ботанического сада города с уникальными видами растений, детскими площадками и прогулочными дорожками. Идеальное место для прогулок в хорошую погоду.Документы: • квартира куплена более 10 лет назад по переуступке права • ограничений и обременений нет • возможен быстрый выход на сделкуЗвоните, приходите! Буду рада показать эту Вам квартиру!

Номер объекта: 575679. ПРЕМИУМ-КВАРТИРА В ЖК ''ЛЕГЕНДЫ МОРЯ''! ЕВРОРЕМОНТ И СКВОЗНОЕ ПРОВЕТРИВАНИЕ Продается просторная 3-комнатная квартира в одном из самых престижных районов Калининграда — на улице Согласия. Это не просто жилье, а объект с безупречной репутацией: надёжный застройщик ''Ремжилстрой'', кирпичный дом 2016 года постройки и автономное газовое отопление (экономия в разы выше центрального!).Дом с комфортным отступом от дороги, а усиленная шумоизоляция стен и окон сохраняет в квартире идеальную тишину — городской шум остаётся за порогом.Почему эта квартира — находка?Удобный 1-й этаж — вход в подъезд без единой ступеньки (безбарьерная среда), лифт стартует прямо с нулевого этажа (уровень земли). Никакого ожидания лифта, а для колясок, велосипедов и пожилых родственников — идеальный комфорт.Главная фишка: окна выходят на две стороны света — часть комнат с видом на тихий зелёный двор, часть — на улицу. Это даёт идеальное сквозное проветривание даже в безветренную погоду! ПРОСТОРНАЯ ПЛОЩАДЬ:— По выписке (без лоджий) — 73,8 м², общая с двумя лоджиями — 78,6 м².Лоджии: 7,8 и 6,1 кв.м: Тёплая лоджия с системой ''теплый пол'' — здесь организован вместительный гардероб: вещи отлично проветриваются и хранятся в идеальном состоянии. Прохладная лоджия — для хранения запасов и дополнительного воздухообмена. УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА (БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК, ОТ ЗАСТРОЙЩИКА):— Все три комнаты изолированные — идеально для семьи с детьми или для тех, кто ценит личное пространство.— Два санузла: один совмещённый (ванна+туалет), второй — гостевой, расположен рядом с кухней — очень удобно для приёма гостей.— Кухня-гостиная почти 14 кв.м. (эргономичная планировка).РЕМОНТ ОТ ДИЗАЙНЕРА (ЕВРОПЕЙСКИЙ СТАНДАРТ):В отделке использованы только дорогие материалы, привезенные из Италии и Польши. Вас ждёт:— Качественная сантехника и итальянская плитка.— ПРАКТИЧЕСКИ ВСЯ МЕБЕЛЬ ОСТАЕТСЯ! Заезжайте и живите с комфортом.ВСЯ ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:Рядом — престижная 40-я гимназия, детские сады, взрослая и детская поликлиники, огромный выбор магазинов, остановка транспорта. Главный бонус — соседство со стадионом ''Янтарь'': для ваших детей открыты все секции, включая олимпийский резерв!ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ПОКУПКИ:Квартира полностью подходит под ипотечные программы и использование материнского капитала.Звоните! Такой ремонт, метраж, планировка и локация — редкость. Показ в удобное время.

Продается уютная квартира с современным евро ремонтом. Просторная комната оборудована шкафами и кондиционером, что обеспечивает комфорт в любое время года. Из окон открывается вид на тихий двор, создавая атмосферу уединенности и спокойствия.Кухня выполнена в стиле лофт с барной стойкой, что делает пространство функциональным и привлекательным. В квартире установлен холодильник, а также имеется гардеробная для удобного хранения вещей.Совмещенный просторный санузел, выполнен в светлых тонах, оснащен ванной. Дом кирпичный, построен в 2010 году, что гарантирует хорошую тепло- и звукоизоляцию. Автономное отопление позволяет экономить на коммунальных услугах. Квартира теплая и светлая.Рядом сады и школы, прекрасный зелёный район со множеством парков. В шаговой доступности магазины Альмак, Пятёрочка, Виктория, Секлея, Победа, остановки общественного транспорта, отличная транспортная доступность.Парковка открытая во дворе, что удобно для владельцев автомобилей.