Продажа квартир в Центральном районе районе в Калининграде

Уникальное предложение в самом центре города!Продается уютная двухкомнатная квартира, с современным дизайнерским ремонтом, на 4-м этаже, нового дома, на ул. Космонавта Леонова, в ЖК Премьер общей площадью 64,7 м2, с продуманной планировкой:- две светлые просторные комнаты для комфортного отдыха с красивой удобной мебелью,- большая кухня с кухонным гарнитуром и техникой (посудомоечная машина, газовая поверхность, холодильник, СВЧ печь) и кондиционером - для поддержания комфортной температуры,- просторная прихожая с вместительной зоной хранения сезонных вещей,- совмещенные санузлы с теплым полом - основной с ванной и душем в мастер-спальне,-Две застекленные лоджии с выходами из комнат - место где наслаждаешься прекрасными видами и красивыми закатами. Из мастер-спальни оборудована стильным компактным рабочим кабинетом и раскладным креслом, из второй комнаты - со шкафом для хранения хозинвентаря,Автономное отопление- тепло всегда. Теплый пол по всей квартире включая лоджии.Два современных лифта - можно подняться на свой этаж прямо из подземного паркинга.Подземный паркинг (в собственности отдельное парковочное место - продается за дополнительную плату) и благоустроенная территория с большой детской площадкой во дворе дома.Расположение дома в историческом районе Амалиенау.Рядом вся городская инфраструктура: кафе, рестораны, живописные парки для прогулок, магазины, школа, детские сады, медучреждения, в пешей доступности Северный вокзал, центральная площадь и зоопарк! Показ по договоренности.Звоните. Код пользователя: 146609Номер в базе: 10841027

Код объекта: 1785002.Зеленый тихий центр для пеших прогулок, в окружении лучших районов бывшего Кенигсберга - Хуфен, Амалиенау, Ратсхоф. В таких местах редко встречаются достойные экземпляры среди квартир. Тем более, с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ в окружении зелёных улиц и главных достопримечательностей Калининграда.Представляем один из таких вариантов - квартира с изолированными комнатами в кирпичном немецком доме с подвалом-гаражом под квартирой! Три комнаты с окнами на разные стороны, просторная кухня, ванная комната с окном и двухконторным газовым котлом, высокие потолки.Всего 2 квартиры на этаже. Тихие соседи. Места для парковки - на улице и во дворе.Действительно, в двух шагах - Центральный парк, кинотеатр Заря, Драматический театр, стадион Балтика, Зоопарк, Площадь Победы и многое другое.Все необходимое для полноценной жизни - именно здесь!Согласитесь, дизайн можно совершенствовать бесконечно, но идеальная локация остается навсегда!Хотите жить в тихом зеленом центре?Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр.Все сделки застрахованы.Помощь при оформлении ипотеки.

Идеальная квартира для воплощения Вашей мечты и проживания, роскошный интерьер и удобство с порога. Дизайнерский ремонт где мы учли все пожелания для комфортного проживания, интерьер и удобство, как для Вас так и для детей. Удобные спальные места, кухня-гостиная с камином и шикарная терраса с видом, не оставят Вас равнодушными. Квартира полностью укомплектована и даже больше. Продажа от собственника, никто не прописан.

Продается светлая, уютная, двухкомнатная, квартира, в доме комфорт класса. В районе с отличной локацией города Калининграда, на ул. Памяти павших в Афганистане д.24. Квартира, идеально подходит для тех, кто ценит комфорт современного жилья. Общая площадь квартиры 63,2 кв.м.,2 изолированные комнаты, формы площадью - 20,3 и 11,7 кв.м.кухня - 9 кв.м.просторная прихожая 10,2 кв.м.,2 просторные лоджии. Квартира находится на 9 этаже, 13 этажного дома, что обеспечивает отличный вид из окон и защиту от шума улицы. В квартире - 2 лоджии с панорамным остеклением, автономное отопление, выполнена разводка электричества, установлены счетчики на свет и водоснабжение. В ванной, в кухне, коридоре и лоджии уже предусмотрены ''теплые полы''. В доме автономное отопление, керамический вентилируемый фасад, 2 лифта. Огороженная территория многоквартирного дома с видеонаблюдением, вместительная парковка на 250 парковочных мест. Развитая инфраструктура района, в шаговой доступности: остановка общественного транспорта, а так же школа 43, детские сады 109,110,52, супермаркет ''Спар'', аптеки и медицинские центры, стоматология. Во дворе дома так же есть детская площадка, которая рассчитана на разный возраст детей, так же есть места для отдыха и прогулок.Документы готовы к сделке!! Один взрослый собственник!!Квартира может стать для Вас прекрасной инвестицией!!О БЕЗОПАСНОСТИКомпания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат.Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок. Арт. 97977400

КЛАССНАЯ двухкомнатная квартира в Центральном районе Калининграда.Ипотека: семейная, военная, IT.СКИДКА 10% при НАЛИЧНОМ расчёте.Для покупателя без комиссии и переплат!Общая площадь 65,7 кв. м.Комнаты 18,2 кв. м и 17,7 кв. м.Кухня-гостиная 15,8 кв. м.Санузел 5,2 кв. м.Просторный холл.Высокий комфортный этаж.Квартира светлая и солнечная.Автономное отопление (ДВУХКОНТУРНЫЙ КОТЕЛ).Счётчики на газ и воду.Лифт.Парковка.В шаговой доступности детские сады, школа, супермаркеты, кафе.Остановки общественного транспорта, Центральный парк Калининграда.Рядом улицы Воздушная, Красносельская, Менделеева, Радистов.Отличный район с развитой инфраструктурой для комфортной жизни.Выездная регистрация без очередей в МФЦ.Регистрация перехода права собственности в течение 5 дней вместо 14.Помощь в одобрении ипотеки.

Идеально для жизни, идеальная инвестиция!!! Продается 2-х комнатная квартира в престижном Центральном районе по ул. Лейтенанта Яналова на 1 высоком этаже 5 этажного дома общей площадью 45,8 кв.м. Косметический ремонт, окна-стеклопакеты, двери из натурального дерева, пол - ламинат, паркет. Комнаты смежные. В спальне 13,9 кв.м. просторный шкаф-купе, что очень удобно и практично. Зал 17,4 кв.м. правильной формы. Санузел совмещённый, в кафеле, новые трубы, сантехника, ванна. Установлены счетчики на газ, воду, электричество. Квартира продается с мебелью. Дом находится во дворах, тихи, спокойно. Под окнами квартиры имеется небольшой огороженный палисадник с цветами. Документы в порядке, 1 взрослый собственник. Подходит под материнский капитал, ипотеку, субсидии. Квартира в центре города и вся инфраструктура и достопримечательности в шаговой доступности от двери Вашей квартиры. Недалеко от дома прекрасные места для прогулок: Центральный парк культуры и отдыха, Театр Кукол, зоопарк, кинотеатр ''Заря'', Фестивальная аллея,а также улицы, сохранившие архитектуру и дух истории старого Кенигсберга. Транспорт в любую точку города. Удобный выезд на автомобиле в различных направлениях по городу, а также в сторону Балтийского моря на наши города - курорты Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский. Квартира подойдет как для проживания, так и для аренды посуточно. Ориентиры: ул. Леонова, ул. Комсомольская, ул. Красная, ул. Чекистов, Советский пр-т. Не откладывайте просмотр, наше предложение на рынке не задержится!!!

Продается светлая, просторная, теплая 2-х уровневая трехкомнатная квартира в доме из красного кирпича. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ (двухконтурный котел). Площадь по кадастру - 75 кв.м.( с учётом 3-х утеплённых лоджий 80 кв.м) Документы впорядки можно ИПАТЕКУ.Во дворе дома парковочные места и детская площадка. Дом постройки 2018 года, приветливые и отзывчивые соседи, тишина и свежий воздух.1. Договор на сотрудничество не заключаю2. Один собственник, без обременений, в собственности более 5-ти лет.3. В договоре указываю всю сумму4. Комиссию плюсуйте к стоимости !!!5.Срочности продажи нетВ квартире два сан узла: 2 кв. м. на первом этаже и 5 кв. м. на втором. На первом этаже 2 застекленные утепленные лоджии - в жилой комнате и на кухне, во второй комнате большое светлое окно почти на всю стену. На втором этаже застекленная лоджия и мансардные окна. В подарок подвал 4 кв.м. (тоже в собственности егрн). Квартира находится в живописном, тихом, зеленом микрорайоне. В шаговой доступности две поликлиники (взрослая и детская), школа и детский сад, супермаркеты, детские площадки, озеро с обустроенной зоной отдыха. По периметру микрорайона лес и дачные сообщества. До центра г. Калининграда примерно 8 км, курсируют несколько автобусов(23,31,36), маршрутное такси(72,88) и электричка, которая за 30 минут довезет до моря.

Продаётся 3-комнатная квартира в районе Амалиенау на ул. Сержанта Мишина в г. Калининграде, Калининградской области.Квартира расположена на 1-этаже 6-этажного кирпичного дома 2004 года постройки. Этаж высокий, есть цоколь. Комнаты изолированные. Большая кухня гостиная с выходом на большую лоджию. Состояние квартиры хорошее, готовое для вселения.Требуется косметический ремонт,Окна выходят на разные стороны, во двор.На окнах установлены стеклопакеты,Частично остаётся мебель и техника.Автономное газовое отопление от двухконтурного газового котлаТерритория дома огорожена. Свой ТСЖ . Небольшие коммунальные платежи. ИНФРАСТРУКТУРАРайон тихий и зеленый, комфортный для проживания. До центра 5 минут на автомобиле,Хорошая транспортная доступность в любой район города,Удобный выезд на море,Рядом школы, детские сады, магазиныЗвоните и записывайтесь на бесплатный просмотр прямо сейчас![15:48:55.130890392] Номер в базе: J25471

Продается роскошная 2-комнатная квартира в самом сердце Калининграда! Особенности планировки:Просторный коридор с местом для гардероба.Выход на две стороны — много естественного света .Логичное зонирование — никаких ''мёртвых'' углов.Возможность организовать минисад у окна или зону хранения.Почему первый этаж — это плюс?Забудьте о стереотипах! Первый этаж в этой квартире — ваше преимущество: Мгновенный доступ — домой за 10 секунд после выхода из подъезда. Безопасность — легко контролировать вход, наблюдать за детьми во дворе. Удобство — перенос вещей, колясок, велосипедов без лишних усилий. Дополнительные возможности — зона для хранения, миниогород на подоконнике, рабочий уголок. Комфорт для всех — идеально для семей с детьми, пожилых, людей с ОВЗ.Инфраструктура: всё под рукой! Район сочетает тишину спального квартала и доступность городской среды. Всё необходимое — в радиусе 10 минут пешком:Для семьи:Детский сад 134, 55 — 5 мин.Школа 38 — 7 мин.Детская площадка — 1 мин.Здоровье и красота:Поликлиника 4 — 5 мин.Аптека — 2 мин.Медцентр — 8 мин.Фитнесклуб — 10 мин.Быт и покупки:''Пятёрочка'' — 1 мин.Рынок свежих продуктов — 5 мин.ТЦ с магазинами — 10 мин.Банк и почта — 7 мин..Район вокруг ул. Нарвской сочетает удобство городской жизни с доступностью ключевых объектов инфраструктуры. Для семей с детьми особенно важны близость детских садов и школ, а для повседневной жизни — наличие магазинов, торгового центра и медицинских учреждений. Транспортная доступность позволяет без проблем добраться в другие части города.Ваши выгоды: почему стоит выбрать эту квартиру?Экономия времени — всё в шаговой доступности.Комфорт для семьи — безопасность и уют для детей и взрослых.Практичность — первый этаж без недостатков (нет сырости, хороший ремонт).Ликвидность — востребованный район с растущей инфраструктурой.Готовность к заселению — можно заехать и жить.Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''MOBY.ESTATE''.Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов.Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.Номер объекта PE61793

Код объекта: 1982063.Уютная и светлая квартира для вашей семьи.Одно из лучших предложений на рынке!Представляем вашему вниманию прекрасную однокомнатную квартиру в кирпичном доме, построенном в 2018 году. Это идеальное место для семьи, которая ценит комфорт и безопасность.Расположение: Проспект Победы д.80 - это тихое и спокойное место, где ваши дети смогут безопасно играть. В то же время вы останетесь в центре городской жизни благодаря хорошей транспортной доступности.Ориентиры: пр-кт Победы, ул. Красносельская, ул. Менделеева, пр-кт Мира, Брусничка,Ремонт: Квартира с евроремонтом — это не только красиво, но и удобно и функционально. Вам не придётся тратить время и деньги на дополнительный ремонт, можно сразу заселяться и наслаждаться новым жильём. Высокие потолки (2,7 м) создают ощущение простора и свободы. В квартире остается мебель и техника.Планировка: Общая площадь квартиры — 39 кв.м, из них 18 кв.м — жилая площадь. Просторная кухня площадью 11.8 кв. м, где можно комфортно разместить всю семью во время обеда или ужина, прихожая 4,2 кв.м, санузел 3,6 кв.м. и лоджия 3,6 кв.м.Дополнительные преимущества - наземный и подземный паркинг, огороженная территория обеспечивают безопасность и удобство для жителей. Индивидуальный котёл позволяет регулировать отопление в зависимости от потребностей, что делает проживание более комфортным и экономным.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше об этой замечательной квартире и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Возможен обмен на вашу квартиру с доплатой.Дарим 300.000 руб. на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с ''Авеню-Риелт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!

Код объекта: 1499578.Продам 1-комнатную квартиру в ЖК бизнес-класса ''Central Park''Продается стильная и уютная 1-комнатная квартира 41,39 кв.м в современном жилом комплексе бизнес-класса с премиальной инфраструктурой!Преимущества квартиры и дома: Топовая локация центр города, удобный доступ ко всему необходимому Автономное отопление комфорт в любое время года Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением Подземный паркинг безопасность для вашего авто Высокие потолки (3 м) ощущение простора и уюта Дизайнерские холлы и изящная архитектура домаИдеальная инфраструктура рядом:ЖК расположен в пешей доступности от Центрального парка, где проходит фестиваль City Jazz. Вокруг развитая инфраструктура для комфортной жизни: Теннисный корт для активного отдыха Фитнес-клубы: World Class, Альбатрос Бутики и магазины для шопинга Кафе и рестораны отличные места для встреч Супермаркеты с широким ассортиментом Медцентр АМД Лаборатория забота о здоровье АЗС для удобства автомобилистов Школа 47 рядом с домом АптекиИдеальный вариант для жизни и инвестиций! Звоните, чтобы узнать детали и записаться на просмотр!

Код объекта: 1324136.Продается двухкомнатная квартира на третьем этаже 9-ти этажного нового дома на улице Новгородской!Общая площадь — 62,6 кв.мГостиная комната — 14,6 кв.м, спальня 13 кв. мКухня — 13,8 кв.м Два санузла 3,8 и 3,1 кв.м Просторный коридор 11,4 кв.мЖК ''НОВЫЙ ГОРОД'' - город будущего, воплощённый в настоящем.7 девятиэтажных кирпичных домов.Автономное отопление.Огороженная территория.Пять детских площадок класса Премиум.Система видеодомофона.Видеонаблюдение за придомовой территорией.Своя управляющая компания.Самые современные детские, спортивные площадки с безопасным покрытием,скамейки, шезлонги, беседки, дорожки, множество высаженных деревьев всё этонастолько гармонично и дорого, что вы влюбитесь в это место с первого взгляда!Застеклённая лоджия с панорамными окнамиПросторная гостевая парковка во дворе и вокруг комплексаДва детских сада в пешей доступности.До школы - 5 минут пешком через парк, минуя проезжую часть.Остановки общественного транспорта в центр и область.Супермаркет ''Spar'', мини-рынок, Сбербанк, аптека.Станция ж/д ''Лесное-Новое''.Огромный плюс локации - быстрый выезд на Окружную дорогу в сторону побережьяБалтийского моря. Пробки объедут вас сами!Звоните мне прямо сейчас!

Арт. 117244456 Элитная двухуровневая квартира в сердце Амалиенау — Ваша резиденция в стиле европейского классицизма.Представляем эксклюзивную возможность приобрести не просто квартиру, а часть истории Калининграда. Это редкое предложение на рынке — просторная двухуровневая квартира в подлинном, кирпичном доме на одной из самых тихих и зеленых улиц легендарного района Амалиенау.Двухуровневая квартира общей площадью 189 кв.м. Расположена на пятом этаже малоквартирного, кирпичного дома 2000 года постройки. Достойные соседи, ответственная управляющая компания.Амалиенау — это не просто адрес, это статус.Покупка недвижимости здесь — это выбор в пользу безупречного вкуса, умиротворения и инвестиции в вечную ценность. Вы будете жить в окружении вилл немецких бюргеров, мощенных булыжником улочек, тенистых скверов и уникальной архитектуры. Здесь царит особая, интеллигентная атмосфера спокойствия и уединения, в пяти минутах от знаменитого Озера Поплавок.Надежность и комфорт за высоким забором.Дом по адресу Лесопарковая, 11 — это образец основательного и качественного строительства:* Малоэтажная кирпичная постройка.* Огороженная и ухоженная территория обеспечивает полное чувство приватности и безопасности.* Обилие зелени вокруг создает ощущение жизни в собственном парке — тишина, чистый воздух и пение птиц за вашим окном.Внутри вас ждет настоящий дом мечты:* Первый уровень: идеально спланированное пространство для жизни. Просторная гостиная с лоджией, светлая кухня, две отдельные комнаты и современный санузел. Ремонт выполнен в элегантном классическом стиле с дорогими материалами и вниманием к деталям.* Две просторные лоджии — идеальное место для утреннего кофе с видом на уютный внутренний двор. Есть кладовая комната 6 кв.м.* Второй мансардный уровень: ваше личное пространство для творчества и отдыха. Здесь вас ждет свободная площадь, которую можно трансформировать под ваши нужды: устроить кабинет, художественную мастерскую, гардеробную или дополнительную спальню. Собственный санузел на этом уровне делает его полностью автономным. В квартире произведено полное техническое обслуживание системы отопления, газового котла, сантехники и окон в ноябре 2025 года. Косметическое обновление потолка и стен. Ключевые преимущества:* Эксклюзивная локация в Амалиенау* Дом из качественного кирпича, малоэтажный* Закрытая охраняемая территория* Два полноценных санузла* Высокие потолки, большие окна* Автономность двух уровней* Готовый ремонтЭто предложение для тех, кто ценит не скорость, а стиль и наследие, не просто стены, а настоящий Дом с историей и душой.Записывайтесь на просмотр, мы безопасно и комфортно проведем для Вас сделку.

Квартира находится в тихом зелёном ,историческом ,районе города-Амолиенау. Кирпичный одноподездный дом.индивидуальное отопление.

Продается уютная двухкомнатная квартира в Центральном районе Калининграда!** Местоположение:- Расположена в живописном и развитом районе города.- Рядом находятся парки для прогулок, школы, детские сады и магазины.- Удобное транспортное сообщение с другими районами города. Описание квартиры:- Общая площадь составляет 58.7 кв.м., что позволяет комфортно разместиться всей семье.- Изолированные комнаты дают возможность каждому члену семьи иметь свое личное пространство.- Кухня площадью 11 кв.м. идеально подходит для семейных ужинов и встреч с друзьями.- Раздельный санузел обеспечивает дополнительное удобство при использовании.- В квартире выполнен качественный ремонт, который позволит вам сразу же заселиться без дополнительных вложений. Дом:- Кирпичный дом 2015 года постройки отличается надежностью и долговечностью.- Всего 8 этажей, ваша квартира находится на 7 этаже, что гарантирует отличные виды из окон и отсутствие шума от соседей сверху.Эта квартира станет прекрасным выбором для тех, кто ценит комфорт, качество и уют. Не упустите свой шанс стать владельцем этого замечательного жилья! Номер в базе: J22475

Продается двухуровневая 3-х комнатная квартира в центральном районе(Чкаловск).Общая площадь 72м²,(по полу 82 кв. метра) квартира находится на 4/4 этаже в кирпичном доме 2019 года постройки.Идеально подходит семьям с детьми благодаря близкому расположению школ, детских садов, поликлиник и супермаркетов.Тeрpитoрия кoмплекca огоpожeна, зa шлагбаумом, в непосредственной близости находиться лесной массив.Выгодное расположение: всего в паре шагов находятся остановки общественного транспорта, в 10 минут ходьбы находится станция электрички, на которой можно добраться до города за 10 минут или же отправиться на побережье балтийского моря.Низкие коммунальные платежи, чистый подъезд и благоустроенный двор.Что внутри?Общая площадь: 72м²Автономное отопление.1 уровень:Кухня 14.4м² .Комната 17м².Коридор 4.9м².Санузел 4.1м².Балкон.2 уровень:2 Комнаты 16м² и 14м².Санузел и коридорОкна в квартире выходят на 2 стороны дома, во двор и на улицу. В квартире косметический ремонт, так что вы сможете сразу заселяться, не тратя время и средства на дополнительные работы.В квартире останется мебель и техника.(кухонный гарнитур, встроенная бытовая техника и шкаф купе в комнате на 1 этаже. Остальная мебель по договоренности).Безопасность сделки гарантирована- Компания СПР является членом Российской гильдии риэлторов- Деятельность сертифицирована и юридически защищена- Партнеры ведущих банков России.- Мы оказываем полное юридическое сопровождение сделок и помощь в оформлении ипотечного кредитаХотите жить комфортно и безопасно? Выбирайте квартиру своей мечты прямо сейчас! Звоните нам и убедитесь сами в преимуществах покупки недвижимости в центральном районе Калининграда. Сделайте первый шаг навстречу вашему новому дому уже сегодня!Арт. 118915050

Продается отличная 1комнатная квартира в доме повышенного комфорта. Квартира светлая, теплая и уютная. Современный ремонт, автономное отопление. Комфортный 3ий этаж. Застекленная просторная лоджия. Благоустроенный двор с детской и спортивной площадками, парковкой. Очень развитая инфраструктура: Автотор-Арена, школа 53, детский сад, поликлиники, супермаркеты, остановка общественного транспорта. Ходят автобусы 5, 8, 32 и маршрутные такси 70, 92. В непосредственной близости находится сосновый бор, карьер, парки, пруд. Код пользователя: 193008Номер в базе: 9036767

Продается уютная 1-комнатная квартира в самом зеленом и престижном центральном районе города! Основные характеристики:• Площадь: 39,2 м²• Этаж: 5• Состояние: Очень хорошее, свежий ремонт, можно заехать и жить, серьезных вложений не требуется.• Квартиру украшают: изолированная светлая комната, просторная кухня (11,6 м²), 4м2 санузел. Комфорт и удобство:• Вместительный и просторный коридор.• Светлая сторона квартиры, окна на солнечную сторону.• Автономное отопление — никаких проблем с отключениями!• Балкон: с видом на зеленый двор.• Всегда есть парковочные места. Удобное расположение: • Рядом магазины, школа (5 мин от дома), остановки общественного транспорта (4 мин), фитнес-центр Пионер.Звоните для получения дополнительной информации и записи на просмотр! Код пользователя: 145549Номер в базе: 8912634

Арт. 94878593 2-комнатная квартира в историческом районе Амалиенау.Большие изолированные комнаты на разные стороны. Просторная кухня с выходом на лоджию.Современный ремонт из качественных материалов.Автономное отопление.Тёплый пол в ванной и коридоре.Техника Bosh и Samsung.Высокий этаж, красивый вид на город. Соседей сверху нет, но есть техэтаж.Район с развитой инфраструктурой: соседнее здание - 21 школа, напротив - спорткомплекс X-fit c бассейном, детская футбольная школа, супермаркеты, рядом озеро Поплавок. Район малоэтажной застройки, вокруг немецкие и современные особняки, ухоженные дворики с ландшафтный дизайном, красивые улочки.Быстрый выезд на побережье.Квартира полностью готова к продаже. В coбственноcти более пяти лет. Вся сумма в договоре.Подходит под ипотеку!Поможем Вам с оформлением сделки: помощь в одобрении ипотеки (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Росбанк, Банк Санкт-Петербург, АльфаБанк, Газпромбанк, Дом РФ, Зенит и др.)Сопровождение сделки на всех этапах, юридическая проверка объекта.АН Недвижимость.39 входит в Гильдию риэлторов Калининграда и в Российскую Гильдию риэлторов, профессиональная деятельность застрахованаЗаписывайтесь на просмотр!

Код объекта: 1878479.Просторная квартира с потрясающим видом — последняя с уникальной планировкой в комплексе!Предлагается к продаже единственная квартира в жилом комплексе с неповторимой планировкой и панорамным видом на зелень парка Теодора Кроне. Особенности квартиры:Общая площадь — просторная и грамотно зонированная.3 отдельные спальни по 13,1 м² — идеальное решение для семьи или тех, кто ценит личное пространство.Кухня-гостиная 24 м² с выходом на большой балкон — центр притяжения для уютных вечеров и встреч с друзьями.3 санузла, включая мастер-спальню со своим.4 балкона: два просторных — для завтраков с видом и вечерних посиделок, два компактных — для уединения и отдыха. О доме и территории:Закрытая, охраняемая территория с контролем доступа.Озеленённый внутренний двор, детские и спортивные площадки.Рядом — парк Теодора Кроне, прогулочные зоны, свежий воздух и гармония с природой.Современная архитектура, статусное окружение, развитая инфраструктура. Из окон открываются невероятные виды, которые вдохновляют каждое утро и дарят спокойствие вечером.

2-комнатная квартира в центре города!!Ищете уютное жилье в самом сердце города? Предлагаем вашему вниманию 2-комнатную квартиру на 4 этаже 9-этажного дома!Преимущества:• Идеальное расположение: Центр города все необходимое в шаговой доступности!• Площадь: 40,7 кв.м оптимальное пространство для комфортной жизни!• Этаж: 4 удобно и не высоко!• Ремонт: Косметический ремонт можно сразу заселяться и жить!• Лоджия: Просторная лоджия прекрасное место для отдыха и хранения вещей!• Дом: 9-этажный кирпичный дом надежная конструкция и тихие соседи!Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Не упустите свой шанс стать владельцем уютной квартиры в самом центре города!

5-комнатная квартира в историческом центре Калининграда (Амалиенау)- Общая площадь: 107,9м²- Жилая площадь: 71 м² (комнаты: 20 + 17,2 + 11,2 + 11,6 + 11,3 м²)- Кухня: 12 м² (просторная, квадратная форма)- 2 санузла- 2 лоджии (на одной панорамное остекление)- Сухое подвальное помещение Ремонт ''белый ключ'':Оштукатуренные стеныНовая стяжка полаМедная электропроводкаНовые двери (включая входную)СтеклопакетыЧугунные батареи (прочищены, покрашены)отопление центральноеДом:Кирпичный, толстые стены (60 см) отличная шумоизоляция4 этажа, квартира на 2-м этажеВсего 6 квартир в доме, 2 на площадке Расположение:Район Амалиенау исторический центрШкола, детский сад, фитнес-клубы (''Альбатрос'', ''Fit Club'')Озеро ''Поплавок''Придомовая территория (можно жарить шашлыки)Достаточно парковочных мест Возможности:Для жизни в просторной квартире

Код объекта: 1877742.Исключительная квартира в современном доме по адресу улица Каблукова, 11 в Калининграде — идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и качество.Квартира расположена на седьмом этаже двенадцатиэтажного кирпично-монолитного дома, построенного в 2021 году. Общая площадь составляет 54 кв. м, Две изолированные комнаты с площадями 18 и 15,9 кв. м обеспечивают удобство и личное пространство.Наши преимущества:Автономное отопление.(двухконтурный газовый котел,регулярное обслуживание)удачная планировкаочень развитая инфраструктура (все в шаговой доступности)экологически чистый район,рядом лес и большое количество озер20 минут до центра городапрямой выезд на побережье Балтийского морядва лифтатамбур на две квартирыадекватные соседиБез долгов,без обременений.Возможен обмен на Вашу недвижимость.———————————————-С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки,ЗВОНИТЕ! Произведем фактический показ в удобное для вас время!Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.улица Генерала Челнокова

Арт. 128019473 ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ!Предлагаем Вам уникальную возможность стать обладателем просторной и светлой квартиры с высокими потолками. О КВАРТИРЕ:- Общая площадь составляет 41м².- Большая кухня 12м²- Просторная жилая комната.- Высокие потолки 3,5м - Квартира оборудована всем необходимым для проживания.- Центральное отопление.- Окна выходят во двор.- Квартира отличается тихой и спокойной обстановкой, отлично подойдет как для проживания, так и для сдачи в длительную аренду или посуточно.О ДОМЕ:- Дом КИРПИЧНЫЙ.- Теплые и сухие квартиры.- Хорошая шумоизоляция.- Чистый и ухоженный подъезд.- В пешей доступности: общеобразовательная школа, детские сады, супермаркеты, аптеки, кафе, рестораны и Шервудский лес.- Парковочные места у дома.- До остановки общественного транспорта пару минут пешком.Не упустите возможность приобрести комфортную и уютную квартиру в красивом районе города.О СДЕЛКЕ:-- Полное юридическое сопровождение.-- Без обременений.ПОЧЕМУ МЫ?Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждуюсделку с недвижимостью.Выгодные условия ипотечного кредитования!Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя изофиса.Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами насвязи.ЗВОНИТЕ ИЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

ВАШ ОБРАЗ ЖИЗНИ В САМОМ ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ В АМАЛИЕНАУДля вашей тихой комфортной безопасной жизни предлагается на покупку просторная видовая 2 комн.кв. в кирпично-монолитном доме 2009 г.п. ТЦ ПАРКОВЫЙ. Дом бизнес-комфорт класса!Для ценителей стиля, уюта, тишины и аристократической атмосферы!Предлагается уникальная видовая квартира в одном из самых престижных и зелёных районов города — Амалиенау, где когда-то жила элита Кёнигсберга.Дом построен по индивидуальному проекту компанией ООО ''БАЛТКОММЕРЦСТРОЙ'' с участием калининградского предпринимателя Игоря Леонтьева.ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ:Этаж: 7/9, площадь: 100,7 м²Кухня-гостиная: 23,1 м², жилая площадь: 45 м² (19-26 м2)Высокие потолки — 3 метра, панорамные окна, балкон с потрясающим видом на Центральный парк и Кирху Королевы Луизы2 санузла: гидромассажная ванна + душСвежий дизайнерский ремонт, выполненный в светлых тонахИтальянская мебель и техника по индивидуальному проектуПОЛНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ ИЛИ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗА ОТДЕЛЬНУЮ СТОИМОСТЬ!Никто не жил! Всё абсолютно новое. Ремонт был сделан в феврале 2025 гАвтономное газовое отопление — низкие коммунальные расходыЗакрытая охраняемая территория, консьерж, интеллигентные соседиПарковка во дворе и всегда есть парковочные места + возможность выкупа или аренды подземного паркингаИмеется своё лобби, видеонаблюдение на территорииОдна из лучших управляющих компаний в доме - примерно 10000 руб за обслуживаниеСтатусные интеллигентные соседи.Прекрасная шумоизоляция. На этаже 3 квартирыИдеально для инвестиций:Готовый вариант для долгосрочной аренды (100 000 ?/мес.)Высокий спрос на посуточную аренду (от 10 000 до 15 000 ?/сутки)По расчётам сдавать посуточно от 7000-13000 в сутки, то окупаемость 21000000-39000000 млн руб за 10 лет при сезонной загруженности в 300 дней в году!Заполненность в сезон — 8090% + своя база клиентов!ИНФРАСТРУКТУРА & ЛОКАЦИЯ:До центра города лёгким прогулочным шагом 20 минут, а на транспорте — 10 минут. Остановка возле домаВ шаговом доступе - наш калининградский зоопарк, драмтеатр и музыкальный театры, большое количество музеев, центральный парк культуры и отдыха, скверы и живописные аллеи. В самом торговом центре на первом этаже - магазины брендовой одежды, салоны красоты премиум класса, лучшие авторские кафе и рестораны.В шаговом доступе спортзал, лучшие частные школы и детские садыДо побережья Балтийского моря всего 25 минут на машинеПаркинг на 1 машину: аренда — 7 000 ?/мес., выкуп — 1 500 000 ?Квартплата с обслуживанием — около 10 000 ?/мес.Не упустите шанс стать частью респектабельной жизни в самом сердце Кёнигсберга!Вы приобретаете не площадь, а мечту полноценной уединённой жизни!Ваш агент Century21 - Афанасьев Игорь ВикторовичCentury21 Expert — без комиссии для покупателя!Полное юридическое сопровождениеБыстрая регистрация сделки — всего за 3 дняБесплатн