Продажа квартир в Калининграде

ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ СЕМЕЙНОГО ГНЕЗДА И ВЫГОДНЫХ ВЛОЖЕНИЙ. Предлагается к покупке уникальная двухуровневая 5-комнатная квартира, расположенная в историческом здании, являющимся памятником архитектуры и построенном в 1910 году. Адрес: Калининград, ул. Тельмана, 34а , живописный район Марауненхоф.Основные характеристики:1.- Площадь: 130 кв.м. (жилая - 75 кв.м., кухня - 9 кв.м.).2.- Этажность: Два этажа плюс обустроенная мансарда с двумя комнатами.3.- Высота потолков: 3,2 метра.4.- Окна: Многокамерные стеклопакеты с ориентацией на три стороны света, обеспечивающие отличную звукоизоляцию.5.- Санузлы: Два, раздельные.6.- Балкон: Индивидуальный, с видом на благоустроенную закрытую территорию.Отопление: Индивидуальное газовое, что гарантирует низкие коммунальные платежи.В дополнение: Гараж, выделенное парковочное место, подвальное помещение, летняя беседка с зоной для барбекю.Историческая значимость:Дом, возведенный в 1910 году, признан объектом архитектурного наследия.Расположен в престижном районе вилл старого Кёнигсберга, в непосредственной близости от Верхнего озера (Обертайх).Район сохранил неповторимый колорит Восточной Пруссии: черепичные крыши, утопающие в зелени улицы, атмосфера старинной Европы.Роскошь и комфорт:В доме выполнен капитальный ремонт. Качественная отделка, мебель и часть бытовой техники остаются в распоряжении новых владельцев.Планировка согласована: Просторные комнаты, удобное зонирование, множество мест для хранения вещей.Уединенный двор с возможностью организации собственного сада или огорода.Тихий район, удаленный от шумных дорог и городской суеты.Превосходное местоположение: развитая инфраструктура.Рядом Верхний пруд, парк развлечений ''Юность'', сквер Эрнста Тельмана.Альтернативная школа, Балтийская высшая школа искусств, детские сады 16 и 23.Поликлиника 2, детский медицинский центр, стоматологические клиники.Транспорт: Автобусные маршруты 75 и 14 до центра города за 10 минут.Музыкальная школа, рестораны, театры.Почему это предложение уникально?Для любителей истории: Возможность жить в самом сердце Кёнигсберга, ощущая связь с прошлым.Для семей: Безопасность, тишина и все необходимое для комфортной жизни с детьми.Для инвесторов: Престижный район с высоким потенциалом для сдачи в аренду.Один собственник, оперативный выход на сделку, отсутствие обременений. Возможна ипотека, использование материнского капитала. Торг уместен для заинтересованных покупателей!Не упустите возможность приобрести жилье с историей и душой! Ваша новая жизнь в Калининграде начинается здесь. Номер в базе: J14663

В исторической части города и в пешей доступности от Верхнего озера, продаётся 3-комнатная квартира в стиле Лофт в старинном немецком особняке - памятник архитектуры! Квартира для тех кто ищет что-то уникальное и с историей, без городской суеты, при этом в 7 минутах до центра города.Огороженная территория, 2 парковочных места на территории, закреплённая за домом придомовая территория - участок с беседкой и мангалом. Над квартирой большой чердак с электричеством, доступный Вам! 3 квартиры на весь дом. Район честного сектора и малоэтажной застройки. Кап.ремонт фасада дома запланирован на 2030 год.Квартира полностью проектировалась и создавалась для себя. Автономное газовое отопление!В 2019 году сделан качественный и капитальный ремонт крыши с заменой балок и стропил, крыша уложена черепицей, стены полностью утеплены каменной ватой. Мансардные качественные окна VELUX.В конце 2019 года закончен ремонт в квартире:Полностью поменяны все трубы, полностью заменена вся электрика полы с подогревом в сан.узле. ванная и душевая кабинаКвартира продаётся полностью укомплектованной всей необходимой встроенной дорогой техникой, включая посудомойку, стиральная и сушильная машина, большой холодильник Side-by-Side, быстрый интернет Wifi. Есть вся необходимая для комфортного проживания мебель, много ниш для хранения.1 совершеннолетний собственник, в собственности более 5 лет, полная сумма в договоре, квартира без каких либо обременений и ограниченийПараметры: спальня 26кв.м, гостиная 21 КВ.м, кухня 22 КВ.м, кабинет 16 КВ.м. Коридор 11 КВ.м, сан.узел 8.5 кв.мРазвитая инфраструктура, до центра 7 минут, в пешей доступности Верхнее озеро, остановки транспорта, детский сад *16, детская музыкальная школа им. Гофмана, школа средняя *7, частная школа Ганзейская ладья, магазин Виктория квартал.Полное юридическое сопровождение сделки, без комиссии!