Продажа квартир в Калининграде

Продается двухкомнатная квартира на первом высоком этаже.Преимущества квартиры:Первый этаж — отличная возможность для бизнеса или посуточной аренды!В шаговой доступности: магазины, торговые и бизнес центры, Южный вокзал, центральный проспект, детские сады и школа, колледжи, остров, достопримечательности г. Калининграда и т. д.Уютный зеленый двор с большой детской площадкой — идеальное место для семейного отдыха.Парковка во дворе, всегда есть свободные места.Доброжелательные соседи.Дом находится в глубине квартала, соответственно не слышно активного движения Ленинского проспекта.Центральное отопление, но низкие коммунальные платежи!Вся сумма в договоре, один собственник, быстрый выход на сделку.Ориентир: Ленинский проспект, ул. Казанская, ул. Б. Хмельницкого, Октябрьская, ул. Краснооктябрьская

Код объекта: 1583442. В продаже прекрасная трехкомнатная квартира площадью 63,3 кв.м.Эта светлая и просторная квартира расположена на южной стороне, что обеспечивает обилие естественного света и солнечных лучей в течение всего дня. В квартире выполнен качественный косметический ремонт, создающий атмосферу уюта и комфорта. И да, здесь даже солнце заглядывает в гости каждый день — просто чтобы проверить, все ли в порядке!Преимущества квартиры:Удобное расположение: В шаговой доступности находится Южный вокзал, что делает квартиру идеальной для тех, кто ценит транспортную доступность. Забудьте о пробках — здесь вы всегда на коне!Развитая инфраструктура: Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры — магазины, кафе, школы, детские сады и медицинские учреждения. Вам не придется далеко ходить за свежим хлебом или чтобы отвести ребенка в школу. Все рядом, как в сказке!Вся техника остается: В квартире установлены все необходимые бытовые приборы, включая кондиционер, что позволит вам сразу же наслаждаться комфортом без дополнительных затрат. Переезжайте и начинайте жить с комфортом — никаких сюрпризов в виде пустых розеток!Свободная квартира: В настоящее время в квартире никто не проживает, и нет прописанных жильцов, что упрощает процесс покупки и переезда. Никаких неожиданных гостей — только вы и ваша мечта!Культурные достопримечательности: В шаговой доступности находятся парки, Рыбная деревня и Музей мирового океана, что делает проживание в этом районе еще более привлекательным. Прогулки по парку, морской бриз и культурные мероприятия — все это у вас под боком!Показ в удобное время: Мы готовы организовать показ квартиры в удобное для вас время. Даже если вы решите прийти в пижаме — мы будем рады вас видеть!Покупатель комиссию не платит!Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит комфорт и удобство. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья! Здесь каждый день будет начинаться с улыбки, а заканчиваться — с чувством уюта и радости.

Код объекта: 1130141. В продаже 3-х комнатная квартира в городе Калининграде. Квартира расположена на 4 этаже.О КВАРТИРЕ:- Просторная, светлая, теплая.- Панорамный вид из окон.- Вместительный балкон.- Комнаты изолированные и просторные.О ДОМЕ:- Центральное отопление, благодаря газовой колонки, горячая вода круглый год.- Приветливые соседи.- Двор не проездной, вокруг дома много зелени, в стороне от проезжей части.- Большое количество парковочных мест по периметру территории.ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ: магазины, супермаркеты, аптеки, школа, через дорогу автобусные остановки, бизнес-центры.Все достопримечательности города в шаговой доступности: Остров Канта, Рыбная Деревня, Музей Мирового Океана и многое другое.В нескольких минутах пешей ходьбы авто и ж/д вокзал (на комфортных электричках за 30 минут можно добраться до моря).Звоните и записывайтесь на просмотр !

Код объекта: 1557069. Продается 3-комнатная квартира расположена в самом сердце туристической зоны города, что делает её идеальным местом как для проживания, так и для сдачи в аренду. Инфраструктура - Развитая инфраструктура с множеством удобств в пешей доступности: - Несколько школ, включая гимназию - Детские сады - Магазины - Салоны красоты - Мини-рынок - Культурные достопримечательности: - Областная филармония через дорогу, где регулярно проходят концерты классической музыки. - Южный вокзал всего в одной остановке, откуда отправляются электрички к морю. - Южный парк с современным спорткомплексом на территории. О квартире Квартира была оформлена дизайнером и продается с полной обстановкой: - Мебель - Техника - есть балкон Планировка узаконена. Все системы обслужены и находятся в исправном состоянии. Это идеальный вариант — заезжай и живи! Причина продажи Продается в связи с рождением второго ребенка и необходимостью расширения жилплощади. Контактная информация Если вас заинтересовало это предложение, не стесняйтесь связаться для получения дополнительной информации или организации просмотра! Объект сопровождает Кирсанова Оксана (1)

Теплая солнечная квартира в центре города в добротном кирпичном доме.Отличная планировка,комнаты изолированные,на две стороны. Высокие потолки,паркет.Состояние квартиры жилое.Чисто,без посторонних запахов.Один собственник,вся сумма в договоре,квартира и документы готовы к сделке.

Пpодaм1-комнатную квартиру pаcположeнную в районе туpиcтичeской зоны гоpoда, что делаeт eё идeaльным мecтoм кaк для пpоживания, так и для cдaчи в аpeнду.Дом находится в самом начале маршрута туристической жизни Калининграда с развитой инфраструктурой:- достопримечательности - Кафедральный собор, Рыбная деревня с множеством кафе и ресторанов, остров Канта, Синагога, Калининградский областной музей изобразительных искусств,- образовательные и дошкольные учреждения - Калининградский морской рыбопромышленный колледж, Калининградский государственный технический университет, гимназия 22, детский сад 107,- супермаркеты ''Виктория'', ''Спар'', ''Гастрономъ 1'', аптеки, банки, многопрофильный медицинский центр ''Хорошая поликлиника'' и многое другое.B квapтиpe имеется всё нeoбходимое для кoмфopтнoгo пpoживaния.Арт. 98271733

Продаётся действующий гостиничный бизнес. включает 5 студий (перепланировка узаконена). Расположение - центральная часть города, где сосредоточен максимальный спрос на аренду жилья. В шаговой доступности Рыбная деревня, Филармония, магазины, кафе и остановки.Отель работает 7 лет. В настоящий момент переведён на помесячную сдачу и заполнен на 100%.Доход отпомесячной сдачи 110-150 тыс.р/мес (в зависимости от срока)от посуточной = 230-280 тыс.р/мес (в зависимости от сезона и загруженности)Есть положительная история с высоким рейтингом!Каждая студия оснащена санузлом с душем, а также кухней, плиткой, холодильником, ТВ, WiFi и кроватью (от 1 до 2 в зависимости от номера). Установлено внутреннее и наружнее видеонаблюдение.Потолки 3,2 метра. Был проведен капитальный ремонт, проложена новая электропроводка с увеличенной мощностью, новые трубы, установлен котел BOSHE с автономным баком на 200 литров под горячую воду. Натяжные потолки. Основа пола - новая цементная стяжка. Везде выполнена качественная отделка. Обои под покраску (можно легко восстановить в случае загрязнения).Удобства есть в каждом номере, поэтому студии не имеют отношения к понятию хостела, а относятся к иным средствам размещения и соответственно не попадают под запрет размещения в жилых домах.Наличие первого этажа и уникальная планировка доходной квартиры позволила разместить максимальное количество душевых и обустроить студии в соответствии с нормами снипа. Далеко не каждый объект пригоден для подобной реконструкции.Квартиры в этом районе снимают очень активно. А экономия на уплате коммунальных платежей и близость к центру для многих являются решающим фактором при выборе студии, не смотря на её скромные размеры. Поэтому студии постоянно заняты, простоев не бывает. Клиенты в помесячной аренде - в основном студенты, проживание которых оплачивают родители, либо иногородние, которым важна близость к центру или работе.За несколько лет ведения этого бизнеса появился бесценный опыт и практические наработки, которыми поделимся с покупателем.В целом, при долгосрочной аренде проект полностью себя окупит за 8-9лет. При посуточной 5лет. Этот бизнес не зависит от кризисов. Спрос на недорогое жилье, как показал опыт, есть всегда, даже в период самоизоляции. Очень выгодное и надёжное вложение средств! На рынке недвижимости Калининграда на сегодня нет объекта с рентабельностью такого уровня и фактическим отсутствием простоев, что сильно влияет на общий показатель доходности квартир в данной ценовой категории. По тем же показателям вне конкуренции в сравнении с обычными гостиницами, где заполняемость редко доходит до 70-80%. Рентабельность в разы выше чем у квартиры в Москве за те же деньги!Управление очень простое, готов передать все знания и опыт новому хозяину.Показываем всю сумму по договору.

Предлагаем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру в центре города Калининграда!Квартира расположена на втором этаже четырехэтажного монолитного дома, что обеспечивает удобство и комфорт проживания.Общая площадь составляет 55,2 кв.м., жилая - 37 кв.м., кухня - 8,6 кв.м..Потолки 3,10 м2Санузел раздельный,в квартире есть счетчики на газ, воду, электричество.Окна на две стороны ,очень светлая южная сторона,В квартире проведен капитальный ремонт (Проводка, штукатурка стен,канализация, газовое оборудование )Новые двери в процессе доставки, планируют установить в марте месяце. Вся Мебель и бытовая техника остаются в подарок,что значительно упростит ваш переезд и сэкономит ваш бюджет!Балкон застеклен стеклопакетами.Квартира готова к заселению.Окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение и тишину одновременно.Важным преимуществом этой квартиры является то, что имеется сухой, вместительный подвал который входит в цену продажи!Дом построен из качественных материалов, включая железобетонные этажные перекрытия, что гарантирует надежность и долговечность конструкции.В шаговой доступности Детский сад 86, детский сад 70, школа 12, КГТУ, Медцентр 39, магазин Семья, магазин Виктория. Рядом Областная филармония, Южный парк, Рыбная деревня,Дом смотрителя моста, Фридландские ворота, Синагога, Кафедральный собор, стадион Калининград, Южный вокзал.Удобная транспортная схема: на улице Багратиона остановка где ходят автобусы 40 и 21 а также трамвай 3, на Ленинской проспекте все остальные маршруты.До Южного вокзала меньше 10 минут откуда легко добраться до моря в Зеленоградск, Светлогорск, Пионерск.Это отличный вариант для тех, кто ценит спокойствие и уют, при этом желает иметь развитую инфраструктуру рядом с домом. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Номер в базе: J27356