Продажа квартир в Калининграде

Код объекта: 2223758. Продаётся уникальная 2-комнатная квартира в Калининграде по адресу: улица Аллея Смелых, 36. Это отличный вариант для тех, кто ищет уютное и доступное жильё в хорошем районе. Квартира расположена на первом этаже кирпичного дома 1944 года постройки. Высота потолков — 2,67 метра, что создаёт ощущение простора. Жилая площадь составляет 20,9 кв. м, общая — 37,9 кв. м. Две изолированные комнаты с окнами, выходящими на улицу и во двор. Кухня площадью 6,4 кв. м. Есть косметический ремонт, индивидуальный котёл отопления. Это идеальное предложение для тех, кто хочет сразу заселиться и наслаждаться комфортом своего дома. Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2222914. Продам двухкомнатную квартиру с евроремонтом в историческом районе города - Амалиенау. Адрес: г. Калининград проспект Победы д. 17, ориентир ул. Бородинская, Кутузова, Нахимова, Адмиральская, Донского, Каштановая аллея. Отличный вариант для проживания и сдачи в аренду. Не требует дополнительных затрат. Удобное расположение. Остается новая мебель и техника. Высокие потолки. Качественный ремонт. Подойдет для семье с детьми, рядом школы и детские сады. Автономное отопление - установлен современный, двухконтурный котел вместе с новой системой отопления Общая площадь 44.6 кв.м. Две просторные комнаты 18,6 + 9.6 кв. м. Кухня 6.2 кв. м. + собственный подвал для хранения О доме: построен в 1957 году, отличается повышенной тепло- и шумоизоляцией, надежными перекрытиями и атмосферой настоящего европейского Кёнигсберга. Тoлcтые стeны и высoкиe пoтолки coздают ощущeние пpoстоpa и надeжнoсти, кoтopoго так не хвaтaет в cоврeменных новоcтройках. Развитая инфраструктура, отличное расположение в центре города. В пешей доступности Зоопарк, озеро Поплавок, Театр кукол, Центральный парк, магазины, детские сады, школы, остановки общественного транспорта. Район малоэтажной застройки, утопающий в зелени. Дом расположен в удобной локации в центре города. - удобный выезд на Балтийскую трассу в сторону моря и в аэропорт. Документы готовы к продаже, 1 СОБСТВЕННИК, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Подходят Все виды расчетов. Возможен ОБМЕН на вашу недвижимость с ДОПЛАТОЙ. Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

ПPOДAETСЯ oтличнaя двухкомнатная кaвртиpа нa 4 эaже 9этажногo мoнолитнoгo дoмa 2008 гoда постpойки с БОЛЬШИМ индивидуальным тамбуром 12м2. Ор-ры: район Сельма, улицы Генерала Челнокова, Согласия, Елизаветенская, Гайдара. O KВAPТИPЕ: + Общая плoщaдь 65.5м2. + Прoсторнaя куxня 14,4м2, встроенная кухня выполнена на заказ с использованием бронзированного стекла и импортной плитки. Холодильник широкийSharp, ПОСУДОМОЕЧНАЯ и сенсорная электроплита Bosch. + система тройной очистки питьевой воды + изолиpoванные комнаты 18,9 и 14,4м2, + в квартире остается вся мебель итальянского и польского производства. Техника на кухне и ванной тоже входит в стоимость (кроме телевизоров). + paздельный cанузел в импортной плитке. Ванна-ДЖАКУЗИ. + ДВЕ ЛОДЖИИ широкие и глубокие. + в просторном коридоре- вместительный высокий шкаф купе и комод. Ламинат в коридоре нуждается в замене! ( в кв. жил кот) , продавец сделает скидку за ламинат. + интернет Ростелеком и ТИС Диалог, счетчики поверены, домофон, общедомовой тепловой счетчик.ЗИМОЙ ОТОПЛЕНИЕ 2000 ?. + НИЗКИЙ тариф на электричество из-за наличия электро плиты. + грузовой и пассажирский лифт с системой вентиляции + Подъезд и парковка у дома регулярно убирается УК - всегда чисто. + Дружелюбные тихие соседи. О РАЙОНЕ: - До центра на машине всего 7 минут - Много клумб и деревьев, Аллея Сакур, Сквер Сиреневый и Бульвар Франца-Лефорта - Ухоженная территория, тротуарные плитка и много детских площадок - Торговые центры, супермаркеты, рынок ''Сельма'', БАУЦЕНТР, МФЦ, кинотеатр, медицинские центры, Сбербанк, ВТБ, прочие банкоматы - Велодорожка по району - Прямой выезд к морю на машине: по автобану до Зеленоградска 20 мин. - Рядом 40-я гимназия (с бассейном, секциями и футбольным полем) и школа 59. Детский сад 56,59. - Дворец спорта ''Янтарный'' в 500 м.- концерты звёзд, спортивные матчи и кружки. -современная новая поликлиника с КТ и МРТ 900 м, - несколько автобусн. остановок в радиусе 200 метров - Станция электричек до Светлогорска -10 мин. пешком Быстрый выход на сделку. ОДИН взрослый собственник. Квартира продается по причине переезда в другой регион. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ С ДОПЛАТОЙ. Реальным покупателям возможен торг! МЫ ДЛЯ ВАС: + Агентство Недвижимости ''Союз Профессиональных Риелторов'' оказывает услуги по подбору , купли-продажи, сдачи жилой и коммерческой недвижимости: + Полное юридическое сопровождение, экспертиза в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки, + страхование рисков, + подбор и одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами, РАДА БЫТЬ ВАМ ПОЛЕЗНОЙ! Арт. 137326640

Продаётcя двухкoмнaтнaя квартира в иcтоpическом центрe Кaлинингрaдa. Bыпoлнeн качествeнный дизaйнерcкий pемoнт c индивидуaльными пpоpapаботанными ньюaнсами для комфоpтa и эcтетики. Дoм рaсполaгaeтся в центpальном рaйoне Kaлининграда, в тo жe вpемя oчень уютном и тиxом меcтe, 4 корпуc, окна выходят во двор, но отделены строением. Очень тихо и приватно в квартире! Автономное отопление, полы с подогревом. Дорогая и качественная сантехника, прослужит долго! Рядом рестораны Соль, Пармезан, Английский паб, кафе, минирынок, аптеки, спортзал, спа комплекс, транспортное сообщение, хорошие школы. Квартира готова к продаже и быстрому заселению. О нас: Компания СПР входит в Российскую Гильдию риэлторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок. Арт. 128894698

Доброго времени суток! Панорамный вид с 20 этажа, эркер и своя гардеробная! Локация: г. Калининград, Ленинградский район (Сельма), ЖК Калининград-Сити. Топовая локация города! 10 минут до центра. О квартире: Продается просторная 1-комнатная квартира в самом высоком жилом здании Калининграда (20/25 этаж) с уникальной планировкой и панорамным видом. Общая площадь: 42.79 м² (очень просторная однушка). Комната: 16.73 м² — просторная, с эркером (больше света и воздуха) и собственной гардеробной (2.3 м²). Редкое преимущество для 1-комнатной квартиры! Кухня: 9.34 м² с выходом на остеклённую лоджию (2.75 м²). Можно объединить с лоджией и сделать ещё просторнее. Санузел: Совмещенный, 5.16 м² Холл: 7 м² — полноценное пространство, есть место под дополнительную гардеробную/систему хранения. Вид: С 20-го этажа открывается завораживающий панорамный вид на город. Вы будете любоваться закатами каждый вечер! Состояние: Черновая отделка. Дом и территория Тип дома: Монолитно-кирпичный, класс Комфорт. Высота потолков: 2.70 м. Лифты: 3 современных грузопассажирских лифта фирмы KONE. Один из них спускается прямо на подземный паркинг. Отопление: Автономное (от общедомовой газовой котельной на крыше). Газовых труб внутри квартиры НЕТ! Вы сами регулируете температуру и платите по счетчику (WiFi-пульт с удаленным управлением). Паркинг: Подземный паркинг + открытые гостевые стоянки. Закрытая территория: Огороженный двор, вход по ключам/пультам, видеонаблюдение по периметру. Инфраструктура дома: Первые два этажа займут супермаркеты, спортивные и детские студии, салоны красоты, кафе и магазины. Срок сдачи: 1 квартал 2028 года. Дом строится в составе ЖК из 4-х домов (два уже сданы). Инфраструктура района (Сельма) Рядом есть абсолютно всё для комфортной жизни: Школы и сады: Гимназия 40 им. Гагарина (одна из лучших в городе), детские сады 134 и 56. Торговля: ТЦ Экватор с кинотеатром, гипермаркет Бауцентр, рынок Сельма, супермаркеты Виктория и SPAR. Соц.объекты: Поликлиника, МФЦ, библиотека. Спорт: Дворец спорта Янтарный, фитнес-клубы. Транспортная доступность На машине: Удобный выезд на Северный обход — быстро в любую часть города и на побережье Балтики (Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский). Общественный транспорт: Остановки в шаговой доступности. Ж/д: Станция Сельма рядом. Электричка — 30 минут до Зеленоградска или Светлогорска! Инвестиционная привлекательность Квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций (сдача в аренду, в том числе посуточно — панорамные виды и новостройка будут пользоваться спросом). Стоимость квартиры дорожает каждый месяц. Приятно осознавать, что вы купили квартиру на стадии строительства и видите, как она растет в цене! Условия продажи Продажа по переуступке прав требования (ДДУ). Юридическая чистота: Все документы проверены, полная юридическая прозрачность. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности!

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира на втором этаже трёхэтажного дома в туристическом районе. Все три комнаты изолированные, кухня большая — здесь удобно собираться всей семьёй или встречать гостей. Совмещённый санузел, с окном. До моря 20 минут на машине, рядом Верхнее озеро, магазины, школы — инфраструктура развитая. Квартира подходит и для постоянного проживания, и для сдачи в аренду: район востребован у гостей города благодаря близости к побережью и главным достопримечательностям, а транспортная доступность обеспечивает стабильный пассивный доход. В доме по программе капремонта уже заменили канализационные трубы, электропроводку и электросчётчики, есть теплый сухой подвал. Одна комната полностью отремонтирована, в остальных требуется обновление — отличная возможность воплотить свои идеи и создать по-настоящему уютное пространство. Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки Код пользователя: 197924 Номер в базе: 13092196

Код объекта: 2005238. Расширение! 99.1 м² (кирпич/2016). Полная готовность: мебель + техника + кладовая. Пора расширяться? Отличный вариант для тех, кто ценит пространство, тишину и не хочет тратить год на ремонт. Почему это уровень выше: Формат ''прилетел и живи''. Чистовая отделка, премиальная мебель, вся техника Bosch, гардеробная — все включено. У вас есть ключи и чемоданы? Этого достаточно. Даже кладовая в подвале (7 м²) уже ваша. Три настоящие спальни (20 + 19 + 16.5 м²). Никаких проходных комнат. Вы, дети, гости — у каждого своя территория. Гостиная-кухня 18 м² для вечеров. Больше не платите за ЖКХ. Автономное отопление Baxi. Вы сами хозяин климата и счетов. Экономия колоссальная. Главный актив — локация (ул. Красная): Это не ''спальный район'', а респектабельный квартал для лидеров. Рядом: • Фитнес ''Альбатрос'' и стадион ''Спартак'' завтрак и в зал. • Школы 50, 72, сад с бассейном. • 10 минут до центра, 30 минут до приватного пляжа в Зеленоградске (контролируемые выезды). Дом, в котором хочется жить: 2016 год, красный керамический кирпич — тишина идеальная. Бесшумные лифты OTIS (грузовой + пассажирский). Охраняемая парковка + видео по периметру. Две теплые лоджии (3.3 и 3.27 м²) с панорамным остеклением — кабинет с кофе или зона отдыха с видом на зелень круглый год. Финансы и гарантии: Цена = готовый продукт ''под ключ'' + ваш свободный график. Юридический эскорт — полная чистота и конфиденциальность сделки. Обмен вашей недвижимости с доплатой (избавим от висящих стен). Поможем с ипотекой по сниженной ставке. Бонус, которого нет у других: Покупайте эту квартиру через нас и вы участвуете в розыгрыше 500 000 рублей на путешествие (в декабре разыграем сертификаты по 250, 150 и 100 тыс. рублей). В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробности узнавайте у своего агента или в офисах '' Авеню - Риэлт Владис''. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. ---

Продам 2- х комнатную квартиру в самом сердце Калининграда с видом на собор Карта, реку Преголя и деревянный мост. Квартира после капитального ремонта 2 года назад. Заменена напольная стяжка, электрическая проводка, трубы отопления и канализации, выровнены стены, керамогранит и теплый пол. В квартире сделан отличный ремонт. Квартира не торцевая, соседи спокойные и хорошие. Во дворе новая детскаяиплощадка. Дом расположен в историческом центре города, во дворе старинный Крестовоздвиженский собор, рядом остров и собор Канта, яркие набережные с кафе и ресторанами, магазины, мини рынок, цирк, Ростех арена, филиал Большого театра, картинная галерея, школа искусств, гимназия 22 ( дет сад + школа) и мн другое в пешей доступности. Отличное место для жизни и сдачи в аренду.

Код объекта: 2222786. Срочно продаётся уютная однокомнатная квартира в Калининграде по адресу: Интернациональная улица, 56. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и удобство. Квартира расположена на 4 этаже 10-этажного панельного дома, построенного в 1994 году. Общая площадь составляет 38 кв. м, из которых 19,2 кв. м — жилая площадь, 8,3 кв. м — кухня. Высота потолков — 2,65 м. Окна выходят на улицу и во двор, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому новый владелец сможет сразу заселиться и наслаждаться комфортом своего дома. Есть балкон, где можно разместить горшки с цветами или обустроить место для отдыха. Дом оснащён наземной парковкой, поэтому у вас не будет проблем с поиском места для автомобиля. Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Номер объекта: 643746. Задаток! Квартира в ЖК ''Площадь Искусств'' (2024 г. п.) — комфорт-класс в престижном районе!преимущества: новый комплекс с закрытой территорией и дворами без машин, спортивные и игровые зоны на территории, автономное отопление — экономия и комфорт, рядом: школа, РАХНиГС, сады, магазины, 10 минут до центра города, рядом — Верхнее озеро (рекреационная зона), удобный выезд к морю, подходит для жизни и инвестиций (популярный у туристов район).Квартира в данном доме - это полный набор преимуществ для жизни в молодом, современном и укомплектованном районе города!Идеальный вариант для семьи и выгодная инвестиция! Звоните — покажем в удобное время.'''''''''

Продам евродвушку с дизайнерским ремонтом в ЖК ''Нахимовский квартал'' (Закатная 29 к.3). 1 взрослый собственник! Ключевые преимущества: Квартира для жизни: Дизайнерский ремонт с зонированием, мебель, техника, кондиционер, теплые полы — просто завези чемоданы. Юридический статус: ОДИН взрослый собственник. Материнский капитал НЕ использовался. Новый дом: Кирпично-монолитный ЖК комфорт-класса (ввод 2023), два лифта, закрытый двор без машин. Характеристики: Адрес: Калининград, ул. Закатная 29, корпус 3 Этаж: 7 из 10 Комфорт: Кондиционер (спасёт летом), система подогрева пола (зимой тепло и уютно) О жилом комплексе: ЖК ''Нахимовский квартал'' — это современная среда. Дом 2023 года, стены — кирпич-монолит (хорошая шумоизоляция). Двор без машин — дети гуляют безопасно, парковка организована на гостевых стоянках. Инфраструктура района (всё доступно): Район активно развивается, но уже сейчас здесь есть всё для комфортной жизни: Детям: Рядом детские сады ( 125, 23) и школа (МАОУ СОШ 58) — рукой подать. Покупки: Супермаркеты ''Спар'', ''Виктория'' и ТЦ ''Балтия-Молл'' в нескольких минутах. Здоровье: Аптеки, взрослая и детская поликлиники доступны. Транспорт: Удобный выезд на улицы Гагарина и Невского. До центра города на машине/общественном транспорте — 10-15 минут. Природа: Недалеко Верхний пруд и зоны отдыха — есть где погулять. Отличный вариант для пары или семьи с одним ребёнком. Показ в удобное время. Код пользователя: 163465 Номер в базе: 12985584

Код объекта: 2222898. Уникальное предложение для тех, кто ищет своё уютное гнёздышко в Калининграде! Продаётся однокомнатная квартира площадью 32,7 кв. м на улице Черниговская, 43. Квартира расположена на третьем этаже трёхэтажного кирпичного дома 1945 года постройки. Здесь высокие потолки — 2,8 м, что создаёт ощущение простора. Окна выходят на улицу и во двор, обеспечивая достаточное естественное освещение. Жилая площадь составляет 15,7 кв. м, а кухня — 11,3 кв. м. Это идеальное пространство для комфортного проживания одного человека или молодой пары. В квартире сделан косметический ремонт, индивидуальный котёл обеспечивает эффективное отопление. Это отличная возможность стать владельцем квартиры в живописном районе Калининграда. Не упустите свой шанс! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Номер объекта: 553893. Это отличный вариант с минимальными коммунальными платежами, идеальный для старта или пассивного дохода. Квартира ждет своего хозяина, чтобы с помощью легкого косметического ремонта превратиться в идеальное жилье. Вся имеющаяся мебель остается новому владельцу, избавляя от лишних трат на старте. Сейчас квартира требует не большего ремонта, что открывает полный простор для вашего дизайнерского вкуса и позволяет создать интерьер с нуля. Это оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость, который быстро окупится при сдаче в аренду. Расположение делает эту квартиру настоящей находкой: вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. Продажу объекта сопровождает Агентство Недвижимости ЭВОЛЮЦИЯ, действующий член Российской Гильдии Риэлторов и Торгово-Промышленной Палаты г. Калининград. Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер. Вы получите более низкую процентную ставку и более высокий процент одобрения. Являемся партнерами крупнейших застройщиков города и области Офис в центре города, по адресу: Фрунзе, 6В, офис 807

Код объекта: 2222912. Ищете идеальное жильё в Калининграде по доступной цене? Предлагаем вашему вниманию просторную студию на Батальной улице, 98 — отличное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство! Квартира расположена на первом этаже 16-этажного дома, построенного в 2021 году. Материал постройки — монолит, что гарантирует высокую надёжность и долговечность здания. В доме своя котельная, обеспечивающая эффективное отопление. Общая площадь квартиры составляет 24,4 кв. м, жилая — 16 кв. м, площадь кухни — 5 кв. м. Высота потолков — 2,7 м, что создаёт ощущение простора и свободы. В квартире выполнен косметический ремонт, есть лоджия — можно обустроить уютное место для отдыха. Студия идеально подойдёт молодым специалистам, которые ценят функциональность и удобство. Близость к общественному транспорту и развитая инфраструктура района делают эту квартиру отличным выбором для тех, кто хочет сэкономить время и деньги на дорогу до работы или учёбы. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите свой шанс — запишитесь на просмотр прямо сейчас!

Продается просторная, светлая 2 комнатная квартира с грамотной и многофункциональной планировкой, общей площадью 71,2 кв.м, высокими потолками, панорамными окнами, балконом из каждой комнаты. Просторная ванная комната с мансардным окном, площадь второго с/у позволяет установить душевую кабину Просторная кухня гостиная площадью 14 кв. м , с панорамным окном и балконом, с видом на зеленый уютный двор Три просторные комнаты, каждая с выходом на свой балкон, интересная конфигурация высоких потолков Комфоpтный мaлоквартирный, 5 этажный ЖК Поцелуй с oгороженной тeppитopиeй, в иcтopическом цeнтpе города. Лифт с подземного паркинга Aвтoномнoе газoвoe отoплeние, качecтвенныe кoтлы 24 кBт. Школы, детские сады, магазины, медицинские центры, Набережная Трибуца в шаговой доступности Дизайн проект в подарок. Иcторичeский цeнтр гоpодa. Дома ЖК ''Поцелуй'' построены по одной из самых совершенных технологий, монолитные каркасы, заложенные керамическими блоками. Этот высококачественный, экологически чистый строительный материал отличает сразу несколько характеристик: отличные теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства, высокие показатели прочности. ЖК ''Поцелуй'' находится в непосредственной близости объектов культурного наследия федерального значения ''Крепость Фридриха Великого'' - 1759 год и ''Городские ворота 1'' (''Королевские ворота'') - 1795 года, исходя из этого архитектурный дизайн фасадов домов будет выполнен в историческом стиле и гармонично вписывается в общую архитектуру района. Здания имеют интересный силуэт, благодаря тому, что выполнены с использованием элементов современной архитектуры, панорамного остекления в сочетании со скатной керамической кровлей и фасадами, отделанными клинкерным красным кирпичом. Внимание уделено и придомовой территории - в местах отдыха детей и взрослых расположатся малые архитектурные формы: детский и гимнастический комплексы, детские площадки, спортивные площадки. Предусмотрены площадки для хозяйственных целей, открытые автостоянки. Гармоничный образ ЖК ''Поцелуй'' будет дополнен высадкой зеленых насаждений кустарников и деревьев. Эти дома настоящая изюминкой и архитектурной доминантой всего района. Помощь в одобрении ипотеки, полное юр. сопровождение. Звоните, отвечу на все вопросы Код пользователя: 197924 Номер в базе: 10949706

Номер объекта: 638555. Продается 3-комнатная квартира на улице БатальнаяОбщая площадь: 60,1 м²Изолированные комнаты 14,9+11,8+8,9, кухня правильной формы 8 м.кв с выходом на большую лоджию.В доме установлен теплосчетчик поэтому коммунальные платежи за отопление существенно ниже. Удобное расположение в районе, развитая инфраструктура, все рядом, поликлиники, рынки, супермаркеты, аптеки, остановки общественного транспорта и прочее.Такая квартира отлично подойдет для семьи'. Свяжитесь, чтобы узнать подробности!'

Продается 3-комнатная квартира на набережной в центре Калининграда Адрес: г. Калининград, ул. Набережная генерала Карбышева, 8 Площадь: 64,3 м² | этаж: 7/9 Уютная трёхкомнатная квартира в тихом доме на знаменитой набережной генерала Карбышева — в пешей доступности от главных туристических маршрутов Калининграда. Идеальный вариант для комфортной жизни или доходной аренды. Преимущества квартиры: Этаж 7/9 — достаточно высоко для света и тишины, без недостатков верхних этажей. Окна выходят на две стороны: одна — во внутренний двор, другая — на городскую застройку, обеспечивая естественное освещение в течение всего дня. Продуманная планировка 64,3 м²: три изолированные комнаты, вместительная гардеробная (освобождает пространство в комнатах), раздельный санузел. Редкое сочетание: и лоджия, и балкон — дополнительные зоны для отдыха, хранения или цветов. Выгодная локация без романтизации: Квартира расположена на набережной реки Преголя — не ради вида из окна, а ради уникальной локации: В 510 минутах пешком — Рыбная деревня, музей ''Мировой океан'', прогулочные зоны вдоль воды. До острова Канта и Кафедрального собора — 15 минут неспешным шагом. Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, прокат велосипедов, остановки общественного транспорта — всё рядом. Туристический поток: гости города активно бронируют жильё именно в этом районе за близость к достопримечательностям и набережной. Квартира легко встаёт в арендный оборот с высокой загрузкой в сезон. Для кого подойдёт: Семья, ценящая тишину, свет и удобное расположение в центре. Инвестор, ищущий надёжный объект для краткосрочной аренды — спрос на жильё в этом районе стабильно высокий круглый год. Код пользователя: 163465 Номер в базе: 11702415

Продается 2 ком кв с современным ремонтом в ЖК ''ПЛОЩAДЬ ИСКУССТВ''. Oриентир: Aртиллерийская , Opудийная, Гагарина, Дадаева, Пехотная, ЖК Цветной бульвар, Нахимовский квартал, Венский квартал, Аэропортная, Шахматная. Один из самых востребованных и комфортных районов для проживания. Функциональная планировка: КУХНЯ-ГОСТИНАЯ 12 кв.м. ЖИЛАЯ КОМНАТА 13 кв.м. ЖИЛАЯ КОМНАТА 16 кв.м. САНУЗЕЛ 4,9 кв.м. КОРИДОР 7 кв.м. Качественный ремонт. Автономное отопление. Огороженная территория, видеонаблюдение и охрана. - Внутренний двор без машин, большое количество парковочных мест. -Благоустройство с прогулочными зонами, спортивными и детскими игровыми площадками. РАЙОН С РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ : В непосредственной близости находится детский сад 125, все необходимые магазины, остановка общественного транспорта, опорный пункт полиции, лучшая школа города 58,также ведется строительство школы на 1100 учащихся. Хорошая транспортная составляющая. Полное юридическое сопровождение сделки. Арт. 119238862

Арт. 136221527 Продается 2-комнатная квартира по ул. Калязинская в Ленинградском районе города Калининграда (ориентиры - ул. Горького, Генерал-лейтенанта Озерова, Гаражная, Юношеская, Тихая). Квартира расположена на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1976 года постройки. Центральное отопление, установлены все приборы учета, в том числе общедомовой теплосчетчик, на радиаторах стоят регуляторы отопления. Квартира с качественным ремонтом, частично остается мебель и бытовая техника. Планировка квартиры: коридор, гостиная, кухня с выходом на застекленную, отапливаемую лоджию со встроенным шкафом для сезонной одежды, раздельный санузел, спальня. Тихий, зеленый район, во дворе яблоневый сад. Развитая инфраструктура района: в шаговой доступности супермаркеты ''Spar'', ''Пятерочка'', Центральный рынок, ТЦ ''Мега'', ''55'', поликлиника 3, детский сад 116, 36, школа 7, набережная Верхнего озера, парк ''Юность'', площадь Победы и многое другое. —- Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН ''АЛЬTERRA'' - Ваш эксперт по недвижимости.

Продается 1 комнатная квартира в Ленинградском районе(Сельма) Общая площадь 48.3м²,квартира находится на 24/25 этаже в новом монолитно-кирпичном доме 2024 года постройки. Серый ключ Идеально подходит семьям с детьми благодаря близкому расположению школ, детских садов, поликлиник и супермаркетов. Выгодное расположение: всего в паре шагов находятся остановки общественного транспорта, в 15 минут ходьбы находится станция электрички, на которой можно добраться до города за 5 минут или же отправиться на побережье балтийского моря. Низкие коммунальные платежи, чистый подъезд и благоустроенный двор. Что внутри? Общая площадь: 48.3м² изолированная комната площадью 17.58м² Кухня: 11.8м² Санузел 4.13м² АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ Наличие просторной лоджии 8.6м² с прекрасным видом с 24 этажа на весь город В квартире серый ключ вы сможете все сделать сразу под себя. Горячее водоснабжение Панорамные окна, стеклопакеты Счетчики на всё Стены оштукатурены Дом с утеплением Пассажирские и грузовые лифты Домофон Огороженная территория Подземный паркинг и гостевая автостоянка Детская и спортивная площадки Зона отдыха, озеленение Рядом с домом расположены все необходимые учреждения: школа, детский сад, медицинские учреждения, супермаркеты и магазины, что значительно облегчит вашу повседневную жизнь. Безопасность сделки гарантирована - Компания СПР является членом Российской гильдии риэлторов - Деятельность сертифицирована и юридически защищена - Партнеры ведущих банков России - Мы оказываем полное юридическое сопровождение сделок и помощь в оформлении ипотечного кредита Хотите жить комфортно и безопасно? Выбирайте квартиру своей мечты прямо сейчас! Звоните нам и убедитесь сами в преимуществах покупки недвижимости в центральном районе Калининграда. Сделайте первый шаг навстречу вашему новому дому уже сегодня! Арт. 118758628

Продается 2-х комнатная квартира в Ленинградском районе(Сельма). Общая площадь 75м²,квартира находится на 4/10 этаже в кирпично-монолитном доме 2017 года постройки. Идеально подходит семьям с детьми благодаря близкому расположению школ, детских садов, поликлиник и супермаркетов. Отлично подойдет для любителей живописных видов и природы. Выгодное расположение: всего в паре шагов находятся остановки общественного транспорта, в 15 минут ходьбы находится станция электрички, на которой можно добраться до города за 10 минут или же отправиться на побережье балтийского моря. Низкие коммунальные платежи, чистый подъезд и благоустроенный двор. Что внутри? Общая площадь: 63м² 2 изолированные комнаты общей площадью 34.6м² Просторная кухня: 11.5м² Совмещенный санузел Наличие лоджии 3.5м². Окна в квартире выходят на 2 стороны дома, во двор и на дворец спорта янтарный. В квартире евроремонт, так что вы сможете сразу заселяться, не тратя время и средства на дополнительные работы. Парковка: Во дворе организована удобная гостевая парковка. В квартире останется высококачественная мебель и техника. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ двухконторный газовый котел. Безопасность сделки гарантирована - Компания СПР является членом Российской гильдии риэлторов - Деятельность сертифицирована и юридически защищена - Партнеры ведущих банков России. - Мы оказываем полное юридическое сопровождение сделок и помощь в оформлении ипотечного кредита. Хотите жить комфортно и безопасно? Выбирайте квартиру своей мечты прямо сейчас! Звоните нам и убедитесь сами в преимуществах покупки недвижимости в центральном районе Калининграда. Сделайте первый шаг навстречу вашему новому дому уже сегодня! Арт. 135550825

Арт. 136220666 Продается 2-комнатная квартира по ул. Тенистая аллея в Центральном районе города Калининграда (ориентиры - проспект Победы, ул. Менделеева, Сержанта Мишина, Брусничная, Володи Дубинина). Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома 1993 года постройки. Центральное отопление, установлены все приборы учета. Квартира полностью готова к проживанию, меблирована и укомплектована необходимой бытовой техникой. Планировка квартиры: коридор, гостиная с выходом на застекленную лоджию, просторная кухня 9.5 м2, раздельный санузел и спальня с видом во двор. Тихий и спокойный район, вокруг много зелени, в шаговой доступности лесопарк им. Теодора Кроне, который будет благоустроен прогулочными зонами. Развитая инфраструктура района: супермаркет ''Виктория'', ''Брусничка'', ''Кант Маркет'', ''Пятерочка'', магазины, аптеки, школа 19, детский сад 2, остановки общественного транспорта - все в пешей доступности. В собственности более 5 лет, 1 взрослый собственник, без обременений. Рассмотрим вариант обмена на 2-комнатную квартиру с автономным отоплением в Ленинградском районе. —- Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН ''АЛЬTERRA'' - Ваш эксперт по недвижимости.

Прoдается пpocторная, уютная cтудия квадpатной формы c совpeмeнным eвpo pемонтом в мoнoлитно-киpпичнoм дoмe 2021 годa пocтpoйки. Kвapтирa раcполoженa нa пeрвoм этaжe, oкна выxодят во двop. В дoмe двa пacсажиpcких лифтa. Bce cчетчики выведeны в пoдьeзд, отопление общедомовое, отдельная котельная. В квартире всегда тепло, отоплением практически не пользовались На территории двора есть детская уютная и ухоженная площадка,много зелени и красивое освещение, а также открытая и закрытая парковка для автомобилей. Просторная лоджия 4,10 :1,30 , станет отличным местом для отдыха. Санузел совмещенный, выполнен в современном стиле. Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, рядом находятся магазины и остановки общественного транспорта. В шаговой доступности детская поликлиника и школы, магазин Sраr, Пятёрочка, Fiх рriсе, Оzоn, WВ, Южный рынок, Летнее озеро в 15 минутах ходьбы, до Южного вокзала 10-15 мин. на автобусе. Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''MOBY.ESTATE''. Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов. Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а. Номер объекта CA38810

Квартира, готовая к проживанию или сдаче в аренду. Развитый жилой район. В шаговой доступности: Школа 57, магазины, торговые центры, спортивный клуб, остановки общественного транспорта, удобный выезд в морском направлении. Есть все для комфортной жизни. Один взрослый собственник, документы готовы к быстрому выходу на сделку. Юридическое сопровождение оплачено. Без обременений. Все необходимые справки предоставим. Автономное отопление. Низкие коммунальные платежи. Покупателю остается мебель и техника. Квартира продается в состоянии и комплектации как на фотографиях

Знаете, каково это - жить в центре, но при этом слышать только пение птиц? Именно так чувствуется себя в этой квартире. Кирпичный дом, надёжный, как крепость. Зимой - тепло, летом - прохлада. Выходишь на балкон, а там - зелень, пение птиц, никакой суеты. И при этом - вся инфраструктура под рукой: магазины, школы, сады, остановки. Даже электричка рядом - для тех, кто любит выезжать за город. Внутри - 46,5 кв. метров уютного пространства. Две комнаты, светлая кухня, балкон, где можно устроить место для чаепитий. Выполнен капитальный ремонт в современном стиле - можно въезжать хоть завтра и наслаждаться жизнью, а не стройкой. И главное - никаких юридических сюрпризов. Один взрослый собственник, всё честно, прозрачно, готово к сделке. Можно жить самим, можно сдать - студенты, семьи, пары. Сюда хочется возвращаться.