Продажа квартир в Калининграде

Эксклюзивная 3-к квартира с Умным домом, паркингом и премиальной отделкой в ЖК комфорт-класса 2022 год Не имеющая аналогов на локальном рынкеДля тех, кто не готов к компромиссам в вопросах качества и комфорта. Продается статусная квартира с дизайнерским ремонтом в современном жилом комплексе комфорт-класса (год постройки — 2022). Инженерные решения премиального уровня, кастомная мебель и полный комплект премиум-техники создают безупречное пространство для респектабельной жизни. Квартира полностью готова к заселению.Абсолютная тишина: В обеих спальнях реализована профессиональная каркасная шумоизоляция — ваш приватный отдых под надежной защитой.Идеальный микроклимат: В каждой комнате установлены климатические бризеры Tion (подача очищенного свежего воздуха без открывания окон) и инверторные кондиционеры с дистанционным Wi-Fi-управлением. Комфортный регулируемый теплый пол уложен в прихожей, гостиной, санузлах и на балконах.Экология и здоровье: Многоступенчатая система водоподготовки и система обратного осмоса гарантируют безупречное качество питьевой воды прямо из-под крана.Интеллектуальный комфорт: Интегрирована система ''Умный дом'' HitePro с возможностью голосового управления через экосистему ''Алиса''Премиальные отделочные материалы:Зоны общего пользования: крупноформатный керамогранит Italon.Приватные зоны (спальни): благородная инженерная доска QuickStep.Двери и электрика: межкомнатные двери Profildoors, дизайнерские итальянские выключатели и розетки Bticino LivingNow.Техническое оснащение High-End класса: Встроенная кофемашина, духовой шкаф с функцией СВЧ серии Bosch Series 8. Посудомоечная, стиральная и сушильная машины флагманской линейки Bosch HomeProfessional Series. Вместительный холодильник Samsung увеличенного объема.Сантехника: Премиальная керамика и инсталляции Villeroy & Boch.Медиа-зона: Флагманские телевизоры LG OLED 77'' и Samsung Neo QLED 65'' для домашнего кинотеатра высшего уровня.Инфраструктурный бонус:В стоимость объекта уже включены собственное парковочное место (снимает вечную проблему парковки в современных ЖК) и сухое подвальное помещение для хранения сезонных вещей.Юридическая чистота: Один собственник, никаких обременений, быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре. Подходит под все виды расчетов.Показы в удобное для вас время по предварительной договоренности. Код пользователя: 147073Номер в базе: 12927305

Номер объекта: 537194. Квартира на задатке ,показы приостановлены до 27 июня 2026 г.Продается очень экономичная двухкомнатная квартира 46.40 кв.м на втором этаже пятиэтажного дома, идеальный вариант для семей с детьми. Вас ждет стандартный ремонт и полный комплект мебели, который остается новым владельцам, что позволяет сэкономить бюджет и сразу въехать. Это не просто квадратные метры, а готовое жилье с продуманной логистикой и доступной ценой на вторичном рынке.Расположение квартиры открывает доступ к лучшей социальной инфраструктуре района, что особенно важно для родителей. В шаговой доступности находятся Средняя общеобразовательная школа 2 и сразу два детских сада — 11 и 123, поэтому водить ребенка в образовательные учреждения можно буквально за руку, не пересекая оживленных трасс. Такая близость учебных заведений экономит часы времени каждое утро и обеспечивает безопасность детям.Для досуга и активного отдыха прямо рядом с домом работают знаковые городские места. После трудовой недели можно расслабиться в парной или посетить интересный спектакль, не тратя время и деньги на такси. А универсам Победа находится всего в 100 метрах от подъезда, что закрывает вопросы с ежедневной продуктовой корзиной за пять минут пешком.Планировка квартиры площадью 46.40 квадратных метров предполагает комфортное разделение на зоны для жизни и отдыха семьи. Второй этаж пятиэтажного дома — это золотая середина: вам не нужно подниматься высоко пешком как на последних этажах, но и уличный шум от первых этажей практически не слышен. Очень экономичный вариант для тех, кто ценит каждый рубль, получая при этом полноценные две комнаты с готовым ремонтом и меблировкой.Не нужно вкладываться в стройматериалы и ждать усадки — стандартный ремонт уже выполнен, и вся мебель остается в квартире без дополнительной платы. Вы просто берете ключи и начинаете жить с комфортом сразу после сделки, что выгодно отличает этот лот от многих объектов на вторичном рынке. Это продуманное решение для тех, кто ищет функциональность и готовность к заселению без переплат за дизайнерские изыски.Рядом с домом сконцентрированы все необходимые точки притяжения. Такое соседство формирует самодостаточную среду, где все важные объекты инфраструктуры находятся в пределах пяти-десяти минут прогулочным шагом. Выбирая эту квартиру, вы приобретаете не просто жилье, а готовую экосистему для комфортной жизни семьи с детьми.

Арт. 136661791 Продается 1-комнатная квартира, ул. Халтурина. Свой вход с улицы! Тихий район, 1 этаж (отдельная дверь на улицу как в частном доме).Преимущества: Автономное отопление (экономия в платежах , двух контурный котел). Минимальные коммунальные платежи (платите только за себя). 1 собственник (чистая история, быстрая сделка). Рядом школы, садики, продуктовые магазины. Подходит под ипотеку.Бонус для покупателя: Помогаем с одобрением ипотеки (подберем банк с низкой ставкой, подготовим документы, высокий шанс одобрения).Идеально: для сдачи в аренду (отдельный вход очень востребован) или для постоянного проживания.

Продается однокомнатная квартира с АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ!Квартира находится в современном жилом комплексе с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью, что делает ее идеальным вариантом как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.Основные достоинства квартиры: Расположение: Ленинградский район, Сельма популярное и развитое место. Площадь: 33.11 кв.м. оптимальный размер для однокомнатной квартиры. Тип дома: Кирпичный, с утепленным фасадом это гарантия хорошей тепло- и звукоизоляции. Отопление: Автономное дает возможность контролировать расходы на отопление и не зависеть от центральных графиков. Состояние: ''Серый ключ'' позволяет будущему владельцу сделать ремонт по своему вкусу и дизайну.Преимущества жилого комплекса и района: Современность: Современный жилой комплекс. Благоустройство: Наличие детских и спортивных площадок идеальные условия для семей с детьми и активных людей. Развитая инфраструктура:o Школа и детские сады (удобно для семей).o Магазины (для повседневных нужд).o Спорткомплекс ''Янтарный'' (для любителей спорта).o Рынок (свежие продукты).o Парк (зоны отдыха). Транспортная доступность:o Удобный выезд на окружную дорогу (быстрое перемещение по городу и за его пределы).o Остановки общественного транспорта (доступность любых районов города). Привлекательные объекты рядом: Аллея сакуры приятное место для прогулок. Продажу осуществляет агентство недвижимости MOBY.ESTATE.Комфортное и безопасное юридическое сопровождение сделки, 25 лет на рынке недвижимости. Мы сотрудничаем с ведущими застройщиками Калининградской области, предоставляем услуги опытного ипотечного брокера и имеем партнерские скидки в банках! Звоните и мы с удовольствием организуем показ в любое удобное для Вас время!Номер объекта EC81651

2-комнатная квартира 72,2 м², компактная и светлая, предчистовая отделка, от собственникаПродается 2-комнатная квартира 72,2 м² в ЖК бизнес-класса Фридланд. Квартира с предчистовой отделкой, светлая и уютная, продуманная планировка. Особенности квартиры Светлая и уютная Потолки 2.7 м. Подземный паркинг Закрытая территория и видеонаблюдение Планируется подогреваемый бассейн и СПА Комьюнити-центр прямо в доме (кафе, фитнес-центр, химчистка и прачечная, магазины и аптеки) Инфраструктура в шаговой доступности Парк Южный ФОК с бассейном Остров Канта, Рыбная Деревня Набережная реки Преголя Филиал Третьяковской галереи, Стадион Ростех Арена Рестораны и кафе Южный вокзал Транспортная доступность Удобная развязка 5 минут до центра 20 минут до аэропорта 30 минут до моря Условия Квартира от собственника. Подходит под все виды ипотеки Показ в удобное время, возможен онлайн-показ Бесплатный трансфер Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр этой компактной и светлой квартиры

Продается 1-комнатная квартира в ЖК ''Белый Сад'' с отличной планировкой Локация: ЖК ''Белый Сад'', 9 этаж. Особенности:Кухня-столовая: 15,4 кв.м — просторное место для кулинарных экспериментов и встреч с гостями.Ремонт: Выполнена основная черновая отделка. В санузле сделан качественный ремонт, в комнате уложен ламинат, стены идеально выровнены под финишную отделку (покраску или обои).Напольные покрытия: На кухне премиальный керамогранит — износостойкий и благородный.Инженерия: Полностью заменена электрика по всей площади (можно не бояться включать мощную технику).Отопление: Автономное — вы сами регулируете температуру и платите только за фактическое потребление газа.Отличный вариант для тех, кто хочет жить в современном комплексе и доделать ремонт ''под себя'', уже имея готовую базуС уважением Игорь, Калининградская Недвижимость!Арт. 136646601

Квартира в самом престижном доме Калининграда, с видом на центр и парк.Адрес: ул. Сержанта Колоскова, 8 (ЖК Karlshof)Этаж: 9 (панорамный вид)Площадь: 164 м² идеальной эргономикиКвартира, где не нужно ничего менять, ремонтировать или доделывать. Просто заезжайте и живите на максимальном уровне комфорта.Утренний кофе с видом на купола и зелень Центрального парка. Тишина премиум-дома. Своя атмосфера ''дорого и надежно''. Это не просто метры — это образ жизни в 5 минутах от всего лучшего в городе.Идеальная планировка для семьи и для себя:Вам не придется искать компромиссы. Здесь 4 полноценные изолированные спальни — у каждого члена семьи своя территория.— Кухня-гостиная — просторная, светлая, для приемов и уютных вечеров.— 2 балкона: один с видом на закрытый тихий двор, второй — на живописный парк.— Гардеробная и встроенные системы хранения — порядок без лишних шкафов. Вся встроенная техника и мебель (на фото) входит в стоимость. Дизайнерский авторский ремонт — без компромиссов. ЖК Karlshof — эталон премиум-класса:Дом 2014 года (монолит-кирпич) — проверенная надежность.Своя УК: лифты работают как часы, подъезды чистые, двор без машин.Закрытая охраняемая территория + видеонаблюдение + сигнализация в квартире.2 лифта: пассажирский и грузовой — переезд или доставку крупногабарита никто не заметит.Автономное отопление платите только за своё тепло.Отличная шумоизоляция соседей не слышно.Низкие коммунальные платежи (премиум не значит дорого).Подземный паркинг с роллетом и системой хранения. Ваш автомобиль — в тепле, чистоте и под защитой. Так же имеется парковка во дворе. Локация 10/10 (Всё пешком):— Прямой выход в Центральный парк из подъезда.— 5 минут до Парка Калинина, Зоопарка.— Рядом World Class, бутики, рестораны, премиальная инфраструктура.— Ориентиры: улицы #ДмитрияДонского #проспектМира #Свободная #ГостинаяСоседи состоятельные, спокойные, уважающие личные границы люди. Здесь не бывает шумных вечеринок до утра и мусора на лестничной клетке. Квартира теплая, светлая, солнечная — это редкое сочетание уюта и статуса. Быстрый выход на сделку (юридически чисто). Подходит под любые виды расчетов. Помогу с одобрением ипотеки (если нужно).Показ только по предварительной договоренности — для покупателей с подтвержденным бюджетом. С уважением, Полина.Арт. 136628931

Ты сворачиваешь с шумного Советского проспекта на тихую Старорусскую. Город за спиной будто выдыхает. Здесь, среди вековых деревьев, время течет иначе. Дом, к которому ты подходишь, помнит немецких архитекторов, послевоенный расцвет и тихие калининградские рассветы. Он из красного кирпича, основательный, как самый верный друг.Открываешь дверь. Ключ подходит легко, без скрипа - хозяева здесь любят порядок. Внутри - хороший, свежий ремонт, спокойный, продуманный. Свежеокрашенные стены, новая сантехника. Самое главное - АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. Никаких молитв на управляющую компанию в октябре: сам решил, когда включать тепло и какую температуру держать, пока за окном пляшет балтийский ветер.Квартира однокомнатная, но она не тесная. В ней есть ритм: спать - в спальне, работать - за столом у окна, гостей - в уютной кухне-гостиной. И огромный плюс, который в Калининграде на вес золота - остаётся вся мебель и техника. Заезжаешь с одним чемоданом и сразу начинаешь жить, а не бегать по магазинам за розетками и холодильником.Но настоящий сюрприз прячется внизу и снаружи.Спускаешься в большой немецкий подвал. Тут высокие потолки, сухо и чувствуется вековая надежность стен. Мечта любого мастера. Хочешь - столярку, хочешь - гончарную мастерскую или винную комнату для закаток с того самого участка. Это пространство, которое ждет твоей идеи.Выходишь во двор. Большой приусадебный участок. В центре города! Грядки с укропом и клубникой, теплица, кусты смородины и яблоня - пожалуйста. Английский газон и шезлонг - тоже можно. Хочешь посадить в этом году тюльпаны или вырастить помидоры черри? Земля здесь своя, не балконная.Паркуешься под окнами: выглянул - убедился, что ''ласточка'' на месте. Никаких воен с соседями за парковку, свое место перед домом всегда ждет.А инфраструктура здесь всё для жизни решает сама. Рядом - улица Челнокова, электричка до Побережья, рынок с фермерскими продуктами, школы, садики, торговые центры. Ближайшая остановка общественного транспорта в 3 - х минутах хотьбы, до площади победы 15 мин на общественном транспорте. Выезд на побережье и окружную - по Советскому проспекту, без пробок и нервов.Эта квартира - редкий сплав: романтика старого Кёнигсберга и абсолютный комфорт XXI века внутри. Это не просто клетушка на карте. Это дом, в котором хочется возиться с землёй, мастерить в подвале, пить кофе у окна и никуда не спешить.Юридически - нет никаких сюрпризов, 1 взрослый собственник, никаких обременений и прописанных, квартира готова к быстрой сделке.Приезжайте знакомится с нашей квартирой, готова организовать показ в любое удобное вам время.

ПРОДАЕТСЯ: уютная обустpoенная всем необxодимым для кoмфортного прoживaния кваpтиpу в экoлoгичecки чистом районe.Высота потoлкoв 2,7 мeтрa. Горячaя вода и отопление пoдaютcя из cобcтвeннoго тeплoпункта, рacпoлoжeнногo в пoдвальнoм пoмeщeнии. Дoм ocнaщeн дoмoфoнoм, в подъезде два лифта — гpузовой и пассажирский.Для владельцев автомобилей выстроен наземный паркинг, есть предусмотренные проектом разворотные кольца и гостевая парковка. Предусмотрены детские площадки, места для отдыха и спорта, выгула домашних животных. Обустроен небольшой сквер, разбиты клумбы и высажены зеленые насаждения.Благодаря расположению в центре города, в пешей доступности находятся необходимые объекты социальной инфраструктуры — супермаркеты, заправка с автомойкой, детские сады и школа, институт, стадион и рынок, отделение УВД, перинатальный центр и т. д.Экология района благоприятная — здесь отсутствуют промышленные предприятия и загруженные магистрали. Рядом с комплексом протекает рекаГолубая и ручей Воздушный.О домеТип дома: монолитныйГод постройки: 2013Этажей в доме: 16Пассажирский лифт: 1Грузовой лифт: 1Двор: закрытая территория, детская площадка, спортивная площадкаПарковка: открытая во дворе, за шлагбаумом во двореИНФРАСТРУКТУРА: Транспортная доступность ЖК позволяет добраться до центра города за 10 минут на общественном транспорте. По Советскому проспекту можно выехать на автомобиле на окружную дорогу, ведущую к морскому побережью в курортные районы области.Продажу объекта сопровождает Агентство недвижимости ''Moby Estate'' (основано 1997г.)Предоставляем полное юридическое сопровождение, безопасность сделок, работаем с военной ипотекой, материнским капиталом, гарантия быстрой и безопасной сделки. Ответственный и честный подход с полным соблюдением интересов клиентов. Вы останетесь довольны качеством предоставляемых нами услуг.Номер объекта AH51879

Арт. 81438977 Продaется 2- комнатная квартира в самом центре города , в двух минутах от Площади Победы! Квартира площадью 44,8 кв.м. + балкон, расположена на третьем этаже четырехэтажного дома.В квартире косметический ремонт. Пластиковые окна, установлены приборы учета на все, cтены выpовнены гипcовoй плитой, элeктрoпpоводка зaменeна нa мeдный пpoвод. Квартира с мебелью и необходимой техникой, все что на фото остается. Водонагревательный газовый котел исключает отключения горячей воды.Основное преимущество данной недвижимости- это шикарное расположение!Отличное предложение для инвестиции и ведения бизнеса.Площадь Победы, Северный Вокзал, ТЦ Европа, Остров Канта, Музей Мирового Океана, Верхний и Нижний Пруды находятся в пешей доступности!Рестораны, торговые центры, кафе, клубы, музеи, салоны, отличная транспортная доступность.Полная стоимость в договоре, один взрослый собственник.

Арт. 132602654 Предлагаем стильную 1-комнатную квартиру в современном клубном доме на ул. Стекольная. Объект полностью готов к проживанию — ремонт выполнен со вкусом и без компромиссов.Общая площадь квартиры 41 кв.м., расположена на первом , высоком этаже. Новый дом, огороженная территория, престижная локация, достойные соседи.ХАРАКТЕРИСТИКИ: Ремонт: Дизайнерский, с продуманным сценарием света, встроенными системами хранения, крупноформатной отделкой с/у и душевой со стеклом. Планировка: Удачное зонирование на спальную и гостевую зоны, за счёт чего квартира визуально просторнее стандартных однушек. Дом: Монолитно-кирпичный, 7 этажей (комфорт-класс). Потолки 2,7 м. Инфраструктура дома: Терраса на крыше для жильцов, безбарьерная среда, кладовые, гостевая парковка, детский и спортивный городки во дворе.РАСПОЛОЖЕНИЕ:Тихий центр. В шаговой доступности Ялтинский парк и набережная. При этом до основной инфраструктуры центра рукой подать.Идеальный вариант для тех, кто ищет качественное жильё ''заходи и живи''.Цена соответствует качеству. Звоните, договоримся о просмотре!---

Код объекта: 2203775.Продается однокомнатная квартира с остекленной лоджией в ЖК комфорт-класса 11 мая.Квартира имеет удобную планировку, стены без неудобных выемок под вент. шахту, оснащена двухконтурным газовым котлом с автономным отоплением.Окна выходят на восточную сторону.Квартира продается в сером ключе, стены ровные и оштукатуренные - есть возможность воплотить любые идеи ремонта по своему вкусу.Дом кирпичный, комфорт - класса с утепленными фасадами и современным архитектурным дизайном. Благоустроенная придомовая территория с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха. Двор без машин, большое количество парковочных мест за пределами двора.Преимущества локацииРазвитая инфраструктура:Школы N21 и Гимназия N40Детские сады, включая ''Солнышко''Новая поликлиника Супермаркеты ''Виктория'' и ''SPAR''Множество магазинов и бутиковФитнес центрыДворец спорта ''Янтарный''Остановки общественного транспортаВ двадцати минутах ходьбы от дома - огромный благоустроенный парк им. Макса Ашмана.Удобная транспортная развязка, быстрый и удобный выезд к морю по новой трассе. 10-15 минут до центра Калининграда

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Вдохновение (Дом 6, корпус 1)), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 59 кв.м., на 5 этаже. Эпохальным событием в градостроении станет строительство первого в России Нарру Сіtу — Счастливого Города под названием ''RусскаЯ ЕвропА''. Новый экоквартал комфорт-класса на площади более 20 гектаров. Новый уровень комфортамногоэтажной застройки. От создателей Цветного Бульвара жилого комплекса, удостоенного множества наград, в том числе Федеральной премии URBAN AWARDS 2018 ''Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса''.Каждая квартира — индивидуальный проект, выполненный по европейским стандартам эргономики жилья. Энергосберегающее панорамное остекление открывает живописные виды и создает солнечное настроение, окна во всю стену от потолка до пола наполняют помещения светом. Тройной стеклопакет в алюминиевом профиле обеспечивает звуко- и теплоизоляцию. Высота потолков от 3-метров, рациональное размещение дверей, окон и вентканалов обеспечивают правильную циркуляцию воздуха в помещениях, способствуя созданию здорового микроклимата и экономию средств на отоплении и кондиционировании.Просторные балконы-террасы шириной от 2м — комфортабельное пространство, по сути, летняя гостиная + столовая + лаунж-зона — место отдыха для всей семьи и уединенного релакса. Домашняя сауна в ванной комнате — свежее решение и практичный вариант для истинных любителей банного отдыха и оздоровительных процедур в любое удобное время у себя дома.''Условно грязная зона'' прихожей отделена от чистой, за ''пограничной чертой'' — домофон и гостевой туалет, также выполняющий функции прачечной с местом для хранения бытовой химии, которую небезопасно держать в ванной. Третий кран с питьевой водой на кухне. Автономное отопление регулируется компактным теплопунктом в квартире, все громоздкое оборудование вынесено в отдельную придомовую газовую котельную, газа в квартирах нет.В первом жилом комплексе ''Ласточкино гнездо'' проекта ''RусскаЯ ЕвропА'' объединена архитектурная стилистика городов России и соседствующих европейских. Создана совершенно новая среда, где здания и природный ландшафт становятся единым целым. Это положительно сказывается не только на архитектурном облике всего комплекса, но и позволит в будущем каждому жителю почувствовать тесную связь и единение с природой.Комплекс ''Династия''. Чистота и гармония ритма архитектурного ансамбля, экологичность застройки в приоритете:- Закрытый трафик автомобилей с полной изоляцией зоны автостоянок транспорта от жилой зоны микрорайона,- Использование дождевой воды на технологические нужды в эксплуатации как квартир, так и комплекса в целом,- Использование возобновляемых источников энергии,- Современные, инновационные решения по функциональности пространства планировочных решений квартир,- Эксплуатируемые кровли с панорамными видами, оборудованные под общественные зоны отдыха.Эксперты строительной отрасли и ведущие архитекторы региона по праву называют проект ''RусскаЯ ЕвропА'' самым большим и зна

Уважаемые покупатели! Продается однокомнатная квартира на ул.Артиллерийская д.55. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного дома. Удобная планировка. Площадь кухни 6,3 кв.м., жилая комната 18,4 кв.м., санузел совмещен.Фасад дома полностью утеплен и покрашен, проведены работы по благоустройству прилегающей территории, поменяны даже окна подъездах. Из-за этого дом выглядит как только что построенный. Одно из главных преимуществ покупки этой квартиры - идеальное расположение дома, в котором она находится! В шаговой доступности новейший детский сад с бассейном, в 100 метрах находится школа на 1700 мест. Напротив дома ЖК Цветной Бульвар - можно пользоваться его уникальной детской площадкой. Рядом 2 тц Семья, Виктория, множество магазинов, салонов, разнообразие товаров и услуг. Звоните! Код пользователя: 43324Номер в базе: 12262517

Продается просторная двухкомнатная квартира в Московском районе. Общая площадь 56.6 кв.мКомнаты : 16.4 и 17.5 кв.мКухня 9.9 кв.м - Планировка ''распашонка'': Окна выходят на разные стороны дома, обеспечивая отличное естественное освещение . - Полная комплектация: Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой бытовой техникой. Заезжай и живи!- Автономное отопление.-Отдельный тамбур на две квартиры. - Развитая инфраструктура: Все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности:- Школа 46 и детский сад- Остановки общественного транспорта - Летнее озеро с детскими и спортивными площадками, а также уютными прогулочными зонами. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!О нас: Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 133763353

Продается уютная квaртира в центpе городa.Общая площадь - 35.5 м2, жилая - 19 м2, площадь кухни - 5 м2.Тиxий paзвитый район, прeкрaснoе pacпoложениe - одно из лучшиx в гoрoде. 10 минут хoдьбы дo Цeнтрaльнoго Рынкa. В непoсpeдственной близоcти нaхoдятcя: парк Юнocть, пpогулoчнaя зoна Вeрхнeго озера, стадион Трудовые резервы, Спортивная школа, Ботанический сад, сохранившийся исторический район Марауненхоф. В шаговой доступности - площадь Победы, торговые центры ''Европа'', ''Акрополь'', ''Эпицентр'', Музей Янтаря, развлекательный комплекс ''Резиденция Королей'', а также Северный вокзал, с которого отправляются автобусы и электрички в направлении популярных морских курортов. Рядом с домом расположены сетевые супермаркеты ''Спар'', ''Виктория'', множество других магазинов и заведений. Поблизости находятся школа, детский сад и совсем новая поликлиника. Крупный транспортный узел, возможность уехать на общественном транспорте в любую точку города без пересадок.При продаже частично остается мебель и техника.Квартира полностью готова как для личного проживания, так и для сдачи в аренду - благодаря удачному расположению вблизи популярных туристических объектов. Номер в базе: J33168

## **Продаётся уютная квартира в Калининграде!** Адрес: город Калининград, б-р Южный Этаж: третий этаж пятиэтажного дома, построенного в 1994 году Тип дома: комфортный дом Вид из окон: окна квартиры выходят во внутренний двор - тишина и спокойствие гарантированы! Квартира площадью 37,3 м идеально подойдёт для одного человека или молодой пары. Просторная прямоугольная кухня площадью 10 м позволит комфортно готовить любимые блюда и принимать гостей. Жилая зона оформлена в светлых тонах, высота потолков составляет комфортные 2,7 метра. В квартире выполнен косметический ремонт, благодаря чему она готова к новоселью сразу после покупки. Санузел совмещённый Гардеробная комната облегчит хранение вещей и подарит больше порядка в интерьере.### Дополнительные преимущества Рядом с домом расположены магазины (SPAR, Пятерочка, ТЦ Вестер, ТЦ Балтийский пассаж), школа 56, детские сады 136 и 57, парки (Golden Way), зоны для прогулок, фитнес центры (Крокодил, Вива). Во дворе дома расположена большая парковка для автомобилей. Этот вариант жилья ждёт тех, кто ценит спокойную атмосферу города, удобство расположения и продуманное пространство собственного уголка. Не упустите возможность стать счастливым обладателем своей новой квартиры уже сегодня! Удобство современного мира - доступ в здание через современный аудиодомофон. Быстрый и стабильный интернет от провайдера, предоставляющего услугу оптического волокна.Без комиссии!!!Продаётся 1-комнатная квартира с мебелью и техникой. Квартира на высоком 3 этаже 5-этажного кирпичного дома на Южном б-ре, 25 в Московском районе города Калининграда. Для записи на просмотр и дополнительной информации звоните прямо сейчас. Номер в базе: J30401

Код объекта: 2203180.Яркая компактная студия на улице Александра Невского, 265 — индивидуальный котел и евро-ремонт обеспечивают комфорт и низкие коммунальные расходы круглый год. Небольшая, но продуманная планировка дает максимум удобства: 25,6 м² эффективно использованы — жилая зона 9,8 м², кухня 5,8 м², совмещённый санузел и балкон для свежего воздуха и растений.Здесь приятно возвращаться: вход с уровня улицы, нет лишних подъёмов, а окна на улицу добавляют ощущения динамики и уличной прогулочной жизни. Потолки 2,5 м создают достаточное пространство для комфортной мебели и грамотной организации хранения. Ремонт в европейском стиле — можно заехать и жить без дополнительных вложений.Дом 2017 года, блочная конструкция с ж/б перекрытиями — монолитная надёжность и адекватная звуко- и теплоизоляция. Огороженная территория и наземная парковка повышают безопасность и удобство: место для автомобиля всегда под рукой. Индивидуальный котёл снижает эксплуатационные расходы и даёт стабильный микроклимат в любое время года.Показы оперативно, возможна помощь с оформлением документов и оценкой ликвидности объекта. Звоните или пишите — организую показ в удобное для вас время.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В СЕРДЦЕ КАЛИНИНГРАДА! Квартира у набережной с окупаемостью с первого дняИщете идеальный объект под посуточную аренду, который будет приносить стабильный доход круглый год? Или хотите сами жить в историческом и живописном центре города? Это предложение — стопроцентное попадание в цель!Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 32 кв. м в одной из самых востребованных туристических локаций Калининграда — рядом с набережной Адмирала Трибуца. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ПРОДАЕТ СЕБЯ САМА:Квартира расположена непосредственно на главном туристическом маршруте. Вашим гостям не придется тратиться на такси — всё самое интересное находится в пешей доступности:• Остров Канта и Кафедральный собор — визитная карточка города.• Рыбная деревня — рестораны, прогулки на катерах и лучшие виды.• Музей Мирового океана — культовое место для всех туристов.• Королевские ворота и Музей янтаря — историческое наследие в пешей доступности. ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:• Площадь: 32 кв. м — эргономичное и уютное пространство.• Этаж: 1-й из 5 — огромный плюс для туристов с чемоданами и пожилых гостей (никаких утомительных подъемов по лестнице!).• Коммуникации: все центральные, квартира очень теплая и светлая.• Состояние: Полностью укомплектована! Внутри есть абсолютно всё необходимое для проживания или мгновенного запуска в аренду (мебель, техника, посуда). Заезжайте сами или заселяйте первых гостей прямо в день сделки!(Отличная инвестиция: в этой локации спрос на посуточную аренду стабильно высок как летом, так и в зимний период). Не упустите ликвидный объект! По всем вопросам и для записи на просмотр звоните:(Или пишите в личные сообщения, оперативно отвечу и организую показ).

Код объекта: 2202727.2-к. квартира с мебелью в самом центре Калининграда! Живи или сдавайОписание:Продается стильная, уютная и полностью готовая к проживанию двухкомнатная квартира в историческом центре Калининграда (ул. Фрунзе, 62).Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для арендного бизнеса (готовый источник высокого пассивного дохода!).О КВАРТИРЕ: Планировка: Продуманное и функциональное пространство. Комнаты правильной формы, много естественного света. Состояние: Выполнен качественный ремонт в светлых тонах. Все делалось для себя, с вниманием к деталям. Комплектация ''Всё включено'': В квартире остается абсолютно ВСЯ мебель и бытовая техника (встроенная кухня, спальные места, системы хранения, холодильник, стиральная машина). Вам нужно взять только личные вещи!ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА И РАЙОНА: Локация: Дом расположен в районе с богатым историческим прошлым. До острова Канта и Рыбной деревни — 15 минут прогулочным шагом. Нижнее озеро — в 10 минутах для ваших утренних пробежек или вечерних прогулок. Всё рядом: В шаговой доступности супермаркеты, кафе, фитнес-клубы, аптеки, а также топовые учебные заведения города. Транспорт: Сверхбыстрый выезд на побережье Балтийского моря (Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский) по новой развязке.ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:1 Экономию: Никаких вложений в ремонт, покупку мебели и ожидание доставок. Цена стройматериалов и мебели растет, а у вас уже все готово.2 Безопасность: Чистый подъезд, хорошие тихие соседи, ухоженный зеленый двор с парковкой.3 Документы: Квартира полностью готова к сделке. Один взрослый собственник. Никаких обременений и долгов. Подходит под любые виды расчетов (ипотека, материнский капитал). Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное для вас время. Не упустите шанс купить ликвидную недвижимость в лучшем районе Калининграда!

В продаже просторная, современная однокомнатная квартира.Ленинградский район, ул. Пригородная д. 13.Общая площадь 40 кв.м.Функциональная планировка: просторная кухня 8,5 кв.м. с выходом на застекленную лоджию, комната 19 кв.м., санузел совмещен.В квартире выполнен качественный ремонт в современном стиле. Автономное отопление! Низкие коммунальные платежи. Счетчики (газ, вода, электричество).Квартира не угловая, очень теплая и светлая, расположена на пятом этаже десятиэтажного кирпичного дома 2020 года постройки. Окна выходят во двор.Хорошие соседи. Чистый подъезд. Большой лифт.Огороженная территория, видеонаблюдение, просторные парковки, детская и спортивная площадки.Прекрасный район, есть все для комфортной жизни: школы, детские сады, огромное количество магазинов, супермаркеты, салоны красоты, фитнес центры, кафе, рестораны, остановки общественного транспорта. Отличная транспортная развязка.Квартира подойдет как для комфортной жизни, так и для сдачи в аренду.Обременений нет. Полное юридическое сопровождение сделки.

Код объекта: 1680059.Продается квартира площадью 34,8 кв.м. с автономным газовым отоплением в немецком двухэтажном доме с собственной огороженной придомовой территорией Квартира находится на втором этаже дома (над квартирой находится чердак, есть возможность расширения площади, необходимые документы имеются).На этаже две квартиры. К квартире прилагается сухое подвальное помещение, в котором можно организовать место для хранения вещей Дом находится в историческом районе Калининграда с малоэтажной застройкой Улицы утопают в зелени, в пешей доступности верхнее озеро, музыкальная, общеобразовательная и художественные школы, детские сады, продуктовые магазины, остановки общественного транспорта и городская поликлиникаНа автомобиле до аэропорта Храброво 10 минут, до Зеленоградска - 20. На закрытой территории возле дома без проблем можно организовать паковку двух/трех автомобилей и обустроить зону барбекюВ доме полностью заменена кровля по программе капремонтаОсновная ценность данной квартиры это локация + придомовая территория практически в центре города!!!!!

id:384. Продаётся просторная и светлая 2-комнатная квартира в самом сердце Калининграда (Ленинградский район)Квартира расположена на 4 этаже - Полноценные две комнаты позволят каждому члену семьи иметь личное пространство.Квартира общей площадью 44 кв. м ( кухня - 6кв. м). Продуманная планировка и хорошее состояние.Рядом несколько школ и детских садов Детские и спортивные площадки. Больницы и поликлиники. Много парковочных мест. Вся инфраструктура рядом2 минуты пешком - до Королевских ворот5 минут до пл. Победы (центр города)30 минут до Балтийского побережья (на море за полчаса!)Рядом - ул. Гагарина, Литовский вал, Московский проспект. Вокруг супермаркеты ''Виктория'', ''Спар'', ''Квартал'', школа и садик. А через 10 минут - Верхнее и Нижнее озёра.Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.Выгодные условия ипотечного кредитования!Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связиРегистрация сделки состоится в офисе нашего агентства, это упрощает процесс сделки без ожидания в очередях МФЦ.

Код объекта: 2201008. В ПРОДАЖЕ просторная 2-к квартира площадью 64 кв. м в ЖК ''Дадаевский''! Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций! В данной локации квартиры отлично сдаются в посуточную аренду благодаря близости к туристическим маршрутам и центру города. Идеальное решение: • для семьи с двумя детьми , • для студентов , • под арендный бизнес , • как выгодное вложение и сохранение денежных средств .О квартире:Квартира с качественной серой отделкой — чистый лист для вашей фантазии и воплощения смелых дизайнерских идей! Что уже есть: • розетки и выключатели , • двухконтурный котёл , • радиаторы отопления , • застекленная лоджия .Особенности планировки: • высота потолков — 2,7 м , • просторная прихожая — 9,8 кв. м (достаточно для организации мест хранения) , • большая солнечная кухня — 14,5 кв. м, с выходом на балкон , • две изолированные разносторонние комнаты — 19 кв. м и 14,1 кв. м, с выходом на вторую лоджию , • совмещенный санузел — 4,1 кв. м , • гардеробная , • комфортный этаж .О доме:Дом повышенной комфортности в ЖК ''Дадаевский'': • расположен в центре Ленинградского района г. Калининграда, • построен и сдан в 2021 году , • выполнен из керамического кирпича — тепло- и энергоэффективность , • отличная шумоизоляция между квартирами , • автономное отопление (тёплый контур от котла), низкие коммунальные платежи , • 9 детских и спортивных площадок с мягким покрытием , • благоустроенная территория, зоны отдыха, озеленение с малыми архитектурными формами , • кладовые помещения .Инфраструктура:Идеальная локация — всё в шаговой доступности: БФУ им. Канта, РАНХиГС, Нахимовское училище ,новая современная школа 58 с бассейном и футбольным полем ,детские сады ,магазины, кафе, бары, салоны красоты .Транспортная доступность:до центра города — 5 минут на автомобиле ,пешая прогулка до Верхнего озера — 10—15 минут ,до аэропорта — около 20 минут, до моря — около 25 минут на автомобиле ,остановка общественного транспорта — в 2 минутах, рядом ходит маршрутка ,супермаркеты ''Виктория'', ''Спар'', ''Пятёрочка'' — в шаговой доступности .Важные детали:быстрый выход на сделку ,один собственник более 5 лет ,никто не прописан ,Звоните с удовольствием покажем квартиру вашей мечты.

Код объекта: 2195354. Срочная продажа - низкая цена Квартира комфорт класса в ЖК ''ОгниКалининграда'' в шаге от центра города. Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в одном из самых престижных и перспективных жилых комплексов Калининграда на Сельме — ЖК ''ОгниКалининграда''.Идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, локацию и высокий инвестиционный потенциал. ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕМенее 20 минут пешком до центра города и ключевых точек притяжения: • БФУ им. Канта - 5 минут • Северный вокзал • Калининградский зоопарк • Калининградский драматический театр • проспект Мира Отличная транспортная доступностьОт дома на автомобиле: • Аэропорт Храброво - всего 20 минут • Зеленоградск - 30 минут • Светлогорск - 40 минутВы легко совмещаете ритм города и отдых у моря - без долгих переездов.О квартире: • Жилой комплекс: Огни Калининграда • Этаж: 11 • Общая площадь: 65,75 мг • Два санузла - высокий уровенькомфорта для семьи • Кухня, может быть объединена с лоджией— светлое пространство для семейных ужинов и встреч с друзьями. Планировка продумана до мелочей и морским курортам обеспечивают стабильны дизайн-проекта.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.