Арт. 98062355 Продаётся павильон рядом с кинотеатром Киноленд на ул.Киевская в районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком!Отличное предложение для инвесторов!ОБ ОБЪЕКТЕ:Площадь 12 квадратов!Коммуникации - электричествоНаличие постоянного арендатора! Помещение УЖЕ с арендатором. Готовый арендный бизнес с минимальными вложениями.Высокий пешеходный и автомобильный трафик, одна из самых оживленных локаций района.Отличные подъездные пути и наличие рядом парковки и остановки.Не требует дополнительных вложений.О СДЕЛКЕ:Без обременений.Гарантия юридической чистоты.Подходит под любую форму оплаты.ПОЧЕМУ МЫ?Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.Выгодные условия ипотечного кредитования!Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.
BHИMАНИE! В ПРОДАЖЕ УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ! ДЕЙСТВУЮЩИЙ ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С БЫСТРОЙ ОКУПАЕМОСТЬЮ!!! Пpодaётcя дeйcтвующий апарт-отель. Апаpтамeнты включают 5 студий (перeплaнирoвка узaкoнeнa).Уникальное расположeниe - в центральной чacти гopoдa, гдe cocpeдотoчен мaксимaльный спроc нa aрeнду жилья. B шaговой дocтупности все главные туристические достопримечательности Калининграда - Pыбнaя деревня с набережной Прегеля, Остров Канта, Кафедральный собор и самая красивая в Европе синагога, Филaрмония, Третьяковская галерея и стадион ''Ростех-арена Калининград'', известные рестораны, магазины и кафе.Oтeль рaбoтает 6 лет. В настоящий момент переведён на помесячную сдачу и заполнен на 100%.Доход отпомесячной сдачи 110-150 тыс.р/мес (в зависимости от срока).при посуточной = 230-280 тыс.р/мес (в зависимости от сезона и загруженности).Есть положительная история с высоким рейтингом!Каждая студия оснащена своим отдельным санузлом с душем, а также кухней, электроплиткой, холодильником, ТВ, WiFi и кроватью (от 1 до 2 в зависимости от номера). Установлено внутреннее и наружнее видеонаблюдение.Потолки 3,2 метра. Был проведен капитальный ремонт, проложена новая электропроводка с увеличенной мощностью, новые трубы, установлен котел ВОSНЕ с автономным баком на 200 литров под горячую воду. Натяжные потолки. Основа пола - новая цементная стяжка. Везде выполнена качественная отделка. Обои под покраску (можно легко восстановить в случае загрязнения).Удобства есть в каждом номере, поэтому студии не имеют отношения к понятию хостела, а относятся к иным средствам размещения и соответственно не попадают под запрет размещения в жилых домах.Наличие первого этажа и уникальная планировка доходной квартиры позволила разместить максимальное количество душевых и обустроить студии в соответствии с нормами снипа. Далеко не каждый объект пригоден для подобной реконструкции.Квартиры в этом районе снимают очень активно. А экономия на уплате коммунальных платежей и близость к центру для многих являются решающим фактором при выборе студии, не смотря на её небольшие размеры. Поэтому студии постоянно заняты, простоев не бывает. Клиенты в помесячной аренде - в основном студенты, проживание которых оплачивают родители, либо иногородние, которым важна близость к центру или работе.За несколько лет ведения этого бизнеса появился бесценный опыт и практические наработки, которыми поделимся с покупателем.В целом, при долгосрочной аренде проект полностью себя окупит за 8-9лет. При посуточной 5лет. Этот бизнес не зависит от кризисов. Спрос на недорогое жилье, как показал опыт, есть всегда, даже в период самоизоляции. Очень выгодное и надёжное вложение средств! На рынке недвижимости Калининграда на сегодня нет объекта с рентабельностью такого уровня и фактическим отсутствием простоев, что сильно влияет на общий показатель доходности квартир в данной ценовой категории. По тем же показателям вне конкуренции в сравнении с обычными гостиницами, где заполняемость редко доходи...
Код объекта: 1361905. УНИКАЛЬНОЕ предложение для тех, кто стремится открыть собственный бизнес! Продается коммерческое помещение в г. Калининград, на Берёзовой улице, 19. Вдоль улицы Камская, по соседству с продуктовым магазином. Эта локация предлагает идеальные условия для успешной торговли благодаря высокому трафику транспорта и доступу для клиентов.Помещение общей площадью 19,3 кв. м находится на первом этаже здания, построенного в 1945 году из прочного кирпича. Высота потолков составляет 2,7 м, что создает просторную атмосферу для работы. В магазине сделан косметический ремонт и оно уже оборудовано мебелью, что позволяет вам сэкономить на начальных затратах и быстрее начать дело. Есть дополнительное подвальное помещение под склад.Отдельный вход и свободный доступ к помещению — дополнительные преимущества, позволяющие вам организовать работу по своему усмотрению. Предоставляется наземная парковка для удобства ваших клиентов. Центральное отопление гарантирует комфортные условия в любое время года.Эта коммерческая недвижимость отлично подойдет для небольшого магазина, офиса. Не упустите шанс открыть свою мечту в одном из самых динамично развивающихся районов Калининграда. Закажите просмотр уже сегодня, чтобы не упустить это выгодное предложение и стать частью бизнеса, который будет приносить вам прибыль.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
Помещение для ведения бизнеса на ул.О.Кошевого - достойный Вашего внимания объект!Общая площадь - 123 кв.метра.Первая линия. Собственный санузел, подсобные помещения. Высота потолков 2.6 метра.Все центральные коммуникации, отопление теплоцентраль. Подключены пожарная и охранная сигнализации, проведен высокоскоростной интернет.Идеальная транспортная доступность в условиях города. Помещение находится на оживленной улице с постоянным потоком пешеходов и автотранспорта. Рядом остановки, магазины, торговые центры, предприятия, организации, учебные заведения. Превосходный вариант для ведения бизнеса!Объект 193150 Номер объекта: #1/193150/3808
Продаем торгово-офисное помещение на ул.Автомобильная 24Дом расположен в у летнего озера, вокруг детские и спортивные площадки, места для отдыха, что гарантирует пешеходный трафик.Помещение после ремонта, отдельный вход ,высокие потолки. Назначение как торговое помещение, так и офисное, подойдет под бытовые услуги.Торговый зал, свой санузел, есть две вместительные ниши ,которые можно использовать как подсобное помещение для хранения товара.Удобная вместительная парковка напротив входа. Парковка возле SPARОбъект 152848 Номер объекта: #1/152848/3808
Продается помещение площадью 42Располагается на 1 этаже. Высота потолков - 3.1. Отопление. Круглосуточное видеонаблюдение. Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализациями.Все центральные коммуникации. Помещение полностью отделано.Густонаселенный район - большая проходимость, постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Превосходный обзор с центральной улицы. Удачное расположение: рядом оживленные улицы, остановки общественного транспорта, торговые центры, жилые комплексы, школы, предприятия и организации.Выгодный вариант вложения Ваших средств и начала собственного бизнеса!Объект 226885 Номер объекта: #1/226885/3808
Продается коммерческое помещение!Идеальное предложение для предпринимателей! Продается уютный продуктовый магазин площадью 53 кв. м, расположенный в самом сердце спального района. Преимущества:* Отличное месторасположение: Высокий трафик потенциальных клиентов, рядом с жилыми домами и остановками общественного транспорта.* Готовый бизнес: Магазин уже функционирует, имеет постоянную клиентскую базу и налаженные поставки.* Удобная планировка: Просторное торговое площадь, удобные места для хранения и выкладки товаров.* Возможность расширения: Есть возможность увеличения ассортимента или добавления новых услуг.Выгодные условия: Привлекательная цена и возможность обсуждения условий покупки.Номер объекта: #1/540314/22596
Код объекта: 1144998.Продается магазин по ул. Транспортный тупик 9а в Калининграде.Ориентир: Завод''Янтарь'', ул. Транспортная.Отдельно стоящее блочное здание, 47 кв.м по внешним стенам, 39, 5 кв.м. внутреннее помещение. Фундамент бетонный.Подсобное помещение 12 кв.мЭлектричество 15 квт.В собственности больше 10 лет. В настоящее время используется под кафе.Земля в аренде на 49 лет. Есть проект надстройки второго жилого этажа. Рядом городская поликлиника 3, завод ''Янтарь'', жилой сектор.Торг. Возможна аренда с выкупом. К магазину подведена вода и канализация, есть разрешение на подключение.Магазин подходит под ипотеку. Просмотр по предварительной договоренности.
### Продажное описание коммерческого помещения **Адрес:** ул. Интернациональная.Предлагается к продаже готовый рабочий бизнес в виде солидного коммерческого помещения, расположенного в самом центре оживленной улицы Интернациональной. Это идеальное предложение для инвесторов и предпринимателей, желающих начать или расширить свой бизнес в сфере красоты и ухода. **Основные характеристики:** - **Площадь:55,3м2** Просторное помещение, обеспечивающее комфортную работу.дополнительно один изолированный кабинет косметологаОтделка: свежий ремонт и полностью заменено электричество в прошлом году - **Рабочие места:** - 3 места для парикмахера - 2 места для маникюра - 1 место для педикюра. - **Состояние:** Продажа осуществляется со всем необходимым имуществом и оборудованием, готовым к немедленному использованию.**Преимущества:** - **Квалифицированный персонал:** Включает 6 опытных сотрудника, работающих по системе ''2 дня через 2'', из которых некоторые трудятся более 5 лет. Они готовы продолжить сотрудничество, что обеспечит вам плавный переход и стабильность бизнеса.- **Проходное место:** Помещение находится в активно посещаемом районе, что гарантирует постоянный поток клиентов и высокую видимость вашего бренда. Это уникальная возможность для старта или расширения успешного бизнеса в сфере красоты. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного предприятия с готовой клиентской базой! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Продается торговое помещение площадью 19.5кв.м. Располагается на 1 этаже 5 - этажного здания ТЦ Южный. Высота потолков - 2.90 Свободная планировка.Круглосуточное видеонаблюдение. Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализациями. Проведен интернет . Все центральные коммуникации. Помещение с ремонтом.Густонаселенный район большая проходимость, постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Превосходный обзор с центральной улицы . Удачное расположение: рядом оживленные улицы , остановки общественного транспорта, рынок торговые центры, жилые комплексы, школы, предприятия и организации. Выгодный вариант вложения Ваших средств и для собственного бизнеса!Объект 226398 Номер объекта: #1/226398/3808
Арт. 35785227 Продается пристроенное коммерческое помещение, в густонаселённом районе города, общей площадью 1155 кв.м., 1 этаж 738 кв.м. и подвал 417 кв.м., с якорным арендатором продуктовый магазин ''Дёшево''. Открытая парковка. Хорошая транспортная доступность.
Продаётся встроенное нежилое полмещение с отдельным входом на пр-те Ленинском в г. Калининграде Калининградской области. Помещени е расположено на 1-м этаже. Окна выходят на Ленинский проспект. Общая площадь 41.5 кв.м., есть мокрая точка. Все коммуникации центральные. Место проходное, припарковаться рядом можно, много лет находился один магазин. Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Номер в базе: J27796
Продам торговую палатку, с постоянным арендатором!Расположение отличное, рядом южный рынок, большой трафик людей!Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
Продается помещение площадью 150.00 Располагается на 1 этаже. Высота потолков - 3.30, Свободная планировка/ возможность соорудить перегородки и разграничить пространство. Имеется собственный санузел с раковиной, подсобные помещения. Отопление автономное газовое. Собственный вход, парковка наземная. Круглосуточное видеонаблюдение. Помещение оборудовано пожарной и охранной сигнализациями. Все центральные коммуникации. Помещение полностью отделано.Густонаселенный район - большая проходимость, постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Превосходный обзор с центральной улицы. Удачное расположение: рядом оживленные улицы, остановки общественного транспорта, торговые центры, жилые комплексы, школы, предприятия и организации. Выгодный вариант вложения Ваших средств и начала собственного бизнеса!Объект 226776 Номер объекта: #1/226776/3808
ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА БАГРАТИОНА,Общая Площадь 44,6 Кв.мОтдельный вход, первый этаж.Витринные окна .Дизайнерский ремонт.Магазин оснащен пожарной и охранной сигнализацией.Помещение находится в густонаселенном районе. Различное возможное использование как под салон красоты так и под магазин, офис продаж.Данное помещение станет выгодным объектом инвестирования, а также удачной точкой ведения собственного бизнеса. Объект 214914 Номер объекта: #1/214914/3808
Помещение для ведения бизнеса на проспекте Калинина - достойный Вашего внимания объект! Общая площадь - 44.70 кв. метра.Подойдет как для офиса, так и в качестве торгово-выставочного зала. Отдельный вход, Собственный санузел, подсобные помещения.Чистая внутренняя отделка. Все центральные коммуникации, отопление автономное.Подключены пожарная и охранная сигнализации, проведен высокоскоростной интернет. Идеальная транспортная доступность в условиях города с развитой сетью общественного транспорта. Помещение находится на оживленной улице с постоянным потоком пешеходов и автотранспорта. Рядом остановки, магазины, торговые центры, предприятия, организации, учебные заведения. Превосходный вариант для ведения собственного бизнеса!Объект 194245 Номер объекта: #1/194245/3808
Помещение для ведения бизнеса на проспекте Калинина - достойный Вашего внимания объект! Общая площадь - 44.70 кв. метра.Подойдет как для офиса, так и в качестве торгово-выставочного зала. Отдельный вход, Собственный санузел, подсобные помещения.Чистая внутренняя отделка. Все центральные коммуникации, отопление автономное.Подключены пожарная и охранная сигнализации, проведен высокоскоростной интернет. Идеальная транспортная доступность в условиях города с развитой сетью общественного транспорта. Помещение находится на оживленной улице с постоянным потоком пешеходов и автотранспорта. Рядом остановки, магазины, торговые центры, предприятия, организации, учебные заведения. Превосходный вариант для ведения собственного бизнеса!Объект 220313 Номер объекта: #1/220313/3808
Продается встроенное нежилое помещение без отдельного входа, назначение - офис на Ленинском проспекте в г. Калининграде. Помещение расположено на 5 этаже 7-этажного дома, удобный лифт. Окна выходят на Ленинский проспект. Общая площадь 35 кв.м. В помещении центральное кондиционирование и вентиляция. Отопление центральное. Коммуникации: электроэнергия - есть, газ - нет, водоснабжение - городские сети, канализация бытовая - городские сети. Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. - подберем ипотеку под ваши условия (являемся официальным партнером ведущих банков), - работаем со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты), - оказываем полное юридическое сопровождение сделок, - организовываем безопасное проведение взаиморасчетов.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас! Номер в базе: J16205
