Продажа коммерческой недвижимости на улице Герцена в Советске

Арт. 94529696 Коммерческое предложение: Инвестиционный потенциал в сердце Советска, Калининградская область Уникальная возможность приобрести перспективный земельный участок с комплексом зданий в г. Советск, обладающий огромным потенциалом для развития бизнеса любого масштаба. Преимущества: Выгодное расположение: г. Советск (Тильзит) - исторический город на границе с Литвой, привлекающий от 300 000 до 500 000 туристов ежегодно. Постоянный рост туристического потока гарантирует высокий спрос на услуги и товары.Отличная транспортная доступность: Первая линия от ул. Гагарина, ключевой трассы, соединяющей Советск и Неман. Двусторонний доступ с улиц Герцена и Гагарина.Перспективное развитие города: Планируемая администрацией города организация туристического маршрута в 2025 году, проходящего в непосредственной близости от объекта, существенно увеличит туристический трафик. Обсуждаемые проекты речных экскурсий и трамваев также привлекут дополнительный поток туристов и создадут новые возможности для бизнеса.Готовый источник дохода: Четыре здания уже сданы в аренду и приносят стабильный доход.Коммуникации:Электроэнергия: Общая мощность 130 кВт (30 кВт от городских сетей + собственная подстанция 100 кВт).Водоснабжение и канализация: Городские.Теплотрасса: Проходит по территории, с возможностью подключения к существующим и новым зданиям.Газ: Проходит по границе участка.Актуальная документация: Имеется действующий ГПЗУ и рабочий проект с техническими условиями (требует обновления).Универсальность: Объект идеально подходит для широкого спектра бизнес-направлений, включая:Базу для ремонта большегрузных автомобилей и междугородних автобусов.Переработку сельскохозяйственной продукции (сортировка, упаковка, поставка в торговые сети).Производство строительных материалов (кирпич, тротуарная плитка, поребрики и др.).Организацию рынка для местных сельхозтоваропроизводителей. Характеристики объекта: Площадь земельного участка: 2985 м2.Общая площадь зданий: 1000 м2.Количество зданий: Четыре здания сданы в аренду. Инвестиционное предложение: Приобретение данного объекта недвижимости - это выгодная инвестиция в перспективный бизнес с гарантированным стабильным доходом и коротким сроком окупаемости. Уникальное расположение, развитая инфраструктура и благоприятный инвестиционный климат города Советск делают этот объект идеальным для реализации ваших бизнес-идей. Потенциальные возможности развития бизнеса: Развитие туристической инфраструктуры: отели, хостелы, кафе, рестораны, сувенирные магазины.Логистический центр: удобное расположение на границе с Литвой позволяет организовать эффективную логистическую базу.Производственные мощности: наличие коммуникаций и большая площадь позволяют разместить производственные цеха любого масштаба. Не упустите возможность стать владельцем уникального объекта недвижимости в развивающемся городе с богатой историей! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта.