Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Продажа коммерческого помещения с надежным арендатором ''Бристоль'' — готовый бизнес с доходом от первого дня!Продаётся коммерческое помещение площадью 137 м² с надёжным арендатором — федеральной сетью магазинов ''Бристоль''.Заключён долгосрочный договор аренды до 2033 года с ежегодной индексацией арендной платы на 2%.Доход с первого дня после покупки!Описание объекта:Площадь: 137 м²Три отдельных входаУдобный подъезд для разгрузки товараНесколько торговых заловПодсобные помещения, кабинет, санузелКапитальный ремонт, все коммуникации проведеныЭлектрическая мощность и вентиляция соответствуют требованиям ритейлаПреимущества:Доходность от 10% годовых и вышеГарантированный арендный поток на 8 лет вперёдРасположение в плотно заселённом жилом районеВысокий пешеходный и автомобильный трафикПомещение идеально под торговлю, склад, офисНе требует дополнительных вложений — инвестируй и зарабатывай Почему это выгодно:Надёжный арендатор федерального уровняЕжегодная индексация аренды = рост доходаОтличный актив для сохранения и приумножения капиталаПассивный стабильный доход без головной болиЗвоните прямо сейчас — такие предложения долго не задерживаются на рынке!Юридическое сопровождение сделки!

Номер объекта: 1092. В продаже коммерческое помещение свободного назначения подойдет и под производство, мастерскую, офис, студию практически под любой вид деятельности в торгово-административном здании в Центре города Калининграда по ул. Багратиона, также рассмотрим варианты аренды. В помещении выполнен качественный ремонт, панорамное остекление окон на всю ширину помещения с отличным видом на малоэтажную застройку центра города Калининграда, установлены современные пластиковые окна, напольная плитка - керамогранит, есть свой изолированный санузел в помещении - полностью оборудован. Оборудовано кухонное помещение и отдельный офис в антресоли со вторым светом. Помещение подключено к центральному водопроводу и водоотведению, установлена сантехника. Организована система охраны и видеонаблюдения, на входе ролл ставни есть 2й вход. Есть возможность подключение очень высокой электрической мощности до 50кВт. и выше.Высота потолка - 5м дала возможность организовать второй уровень с дополнительной площадью - антресоль, где оборудован офис.Здание расположено в самом центре города Калининграда ориентир Ленинский проспект, ул. Октябрьская. Находится на 3 м этаже здания Рембыттехника. В здании 2 пассажирских и грузовых лифта, недавно была замена лифтов на современные, на этаже в коридоре установили подвесной потолок. Свободные парковки перед зданием и с обратной стороны, есть выделенные парковочные места для владельцев помещения.Круглосуточный доступ в помещение. Оживленный трафик, в здании очень много различных организаций всегда все быстро сдаётся. Отлично подойдёт под мастерскую, производство, склад, фотостудию, офис, обучающий класс, Арт пространство, магазин,Помещение оформлено в собственность, готово к продаже. Рассмотрим все предложения и варианты оплаты.Продажу объекта сопровождает группа компаний ''Основание выбора'', обеспечивает грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов. Меня зовут Виктория, буду рада помочь по любым вопросам касательно сделок с недвижимостью, одобрения ипотеки, оценки, юридического сопровождения, консультация бесплатная. Офис в центре города

Арт. 123993192 Помещение свободного назначения площадью 668,9 кв.м., помещение находится в подвале жилого дома. Отопление центральное, вода и канализация городская. Есть мокрые точки. В части помещении требуется косметический ремонт, в большей половине капитальный ремонт. Электричество 25 кВт.. Помещение можно использовать под магазины, склады, пункты выдачи.Помещение находится на хорошем пешеходном и транспортном трафике, на улице Карташёва при въезде в мкр. Александра Космодемьянского. В жилом доме на первом этаже находятся магазины: Универмаг, магазин мясной продукции, Сытный двор, Лавка Бахуса, Озон, Гривна, Дана Балт, Парикмахерская, что в свою очередь создаёт привлекательность локации объекта.

Продаётся отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 505,4 м² по адресу: ул. Нансена, 86а.Объект расположен в районе с удобным выездом на Александра Суворова и окружную инфраструктуру, рядом жилой массив, складские и коммерческие объекты. Подходит под различные форматы использования: склад, производство, офис-склад, сервис, мастерскую, торгово-складское направление, административное помещение или инвестиционный проект.Характеристики объекта:— площадь здания: 505,4 м²— 2 уровня, включая подземный этаж— кирпичное здание— высота основного помещения — около 4.5 м— несколько отдельных кабинетов и подсобных помещений— косметический ремонт— отремонтирована крыша— центральное отопление— центральное водоснабжение и канализация— электричество: 30 кВт, 380В, 3 фазыПредусмотрены:— парковка рядом со зданием— зона разгрузки— удобный подъезд для коммерческого транспортаЗемельный участок:— 6 соток— аренда— назначение: под административное зданиеПо документам:— собственник физическое лицо— полная сумма в договоре— без обремененийПоказ возможен по предварительной договорённости.

Продажа подвального помещения в центре Калининграда!Предлагается к продаже просторное подвальное помещение общей площадью 156 м². 4 раздельных помещения - удобно под разные виды деятельности, Заведены все коммуникации: электричество, вода, канализация, Сделан дренаж - помещение сухое, Без ремонта - можно реализовать любой дизайн-проект под ваши задачи, Отдельный вход со двора, В собственности, 1 собственник - быстрый выход на сделку.Идеально под:— склад или хранилище,— мастерскую,— квест-комнаты, игровое пространство.Шикарное местоположение! Центр города, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Ключевые слова для поиска: подвальное помещение Калининград, коммерческая недвижимость, помещение без ремонта, помещение под бизнес, помещение центр города, недвижимость Карла Маркса, помещение со входом, помещение под склад, коммерция Калининград, купить помещение.Арт. 117609674

Код объекта: 2167746.Продаётся отдельно стоящие здание 150,9 м² + участок 4,39 сотки (в собственности).Калининград, ул. Еловая Аллея, 8.Ориентиры: улицы Гагарина, Куйбышева, Еловая аллея.Объект: нежилое, отдельно стоящие административное здание на собственной земле.Подходит под офис, администрацию, гаражи и др.Коммуникации: АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ, электричество 15кВт, водоснабжение и канализация (центральное).Отличное расположение: здание находится в спальном районе с плотной жилой застройкой. Рядом активная пешеходная и автомобильная зона, удобный подъезд, остановка общественного транспорта и парковка.Высокий пешеходный трафик.Характеристики: Площадь здания: 150,9 м². Участок в собственности: 4,39 сотки (439 м²). ВРИ участка: под административное здание + производственно-складское помещение. Цена: 15 000 000 ? (всё включено, здание + земля). Состояние: косметический ремонт / рабочее.Ключевые преимущества:Полная юридическая чистота — земля в собственности, не аренда.Отдельно стоящее здание — свои стены, свой въезд, без соседей по стояку/крыше.Гибкое назначение — можно и офис, и склад, и производство (разрешено документально).Удобная локация — Еловая Аллея, Калининград. ЕСТЬ ГПЗУ, вышлю по запросу. Нет обременений, свободная продажа.Звоните для просмотра! Покажу в удобное для вас время.

В самом центре города Калининграда продается часть здания 298 кв м. Здание видно с первой линии. Огороженная территория. Отдельная парковка на 12 мест. Гараж на территории. Первый этаж с арендаторами. Третий этаж сейчас свободен. Цоколь можно использовать как складское помещение.

Предлагаем к продаже готовый бизнес - магазин разливного пива Кенигбрау - от одноименного Калининградского производителя, который славится производством ''живого пива'', без использования химикатов!Выгодная и перспективная инвестиция! Помещение общей площадью 27,6 кв.м., в собственности, расположено на первой линии, имеет постоянный автомобильный и пешеходный трафик. Проходное и прибыльное место! Рядом остановки общественного транспорта.Качественный современный ремонт - оборудованная клиентская и торговая зона с панорамным остеклением, два холодильника, краны с разными видами пива, кваса и других напитков, оборудованное помещение под хранение и охлаждение пива, в соответствии со стандартами.Внутри помещения имеется выделенный санузел (раковина, унитаз).Помещение оснащено вентиляцией, пожарной и охранной сигнализациями.Электрическая мощность 3 кВт, центральное водоснабжение и канализация, установлены приборы учета.Земельный участок в аренде на 49 летОдин собственник. Звоните! Рассмотрим ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!Организуем показ в удобное время!АН ''Метраж'' гарантирует безопасность расчетов, полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки.

Продаю производственно-складскую базу в коммерческом комплексе по адресу: г. Калининград, ул. Камская. Подъезд по асфальто-бетонному покрытию. Земельный участок расположен в территориальной зоне: ПК - ''Производственно-коммерческая зона''. ОБЪЕКТ: Открытый склад: 4000 м². оборудован мостовым краном, работающим над всей площадью площадки. Грузоподъемность крана до 10 тн, Высота от земли до крюка крана 16 метров. Крытый склад 290 м². Высота помещения в коньке: 8 метров. Пол ровный, бетон (нагрузка: до 5 тн/м²) Ворота для еврофуры. Административное здание (2 этажа): современные офисные помещения общей площадью 150 м²., расположенное на этой же территории. в наличии: зал для переговоров, телефон, высокоскоростной интернет (любой оператор), санузел на каждом этаже, кухня, расстояние до склада 30 метров. Имеются бытовые здания 33,4 и 23,2 м², здание проходной 5,8 м². ПСБ расположено на огороженной охраняемой территории. Есть возможность для приема грузов на соседней территории напрямую с ЖД путей. Можно использовать как склад, либо как производственно-складскую территорию (большие мощности).

Код объекта: 756143.ПЕРВАЯ ЛИНИЯ жилого района.ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД Street Retail.ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 кВт. УДАЧНЫЙ вариант для тех, кто ищет пассивный доход выше, чем в жилой.ЕСТЬ ОТОПЛЕНИЕ и все коммуникации, санузел.Охранная и пожарная сигнализация.Круглосуточный доступ.Возможность получения алкогольной лицензии (предварительно по кругам).Находится рядом с супермаркетом СПАР.И при этом легкая возможность припарковаться.ПЛАНИРОВКА ОЧЕНЬ ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ.Общая площадь 51,3кв.м., в том числе:+ клиентский зал 45,7кв.м.,+ кабинет/склад 3,8кв.м.,+ санузел 1,8кв.м.БОНУС — цокольное помещение под склад 20кв.м.Помещение светлое, удобное и просторное.Отлично подойдет под разные виды бизнеса: магазин, офис, салон, студия, учебный центр.Ориентиры: ул. Киевская, ул. Судостроительная, ул. Батальная, ул. Камская.Звоните или пишите, Лариса. 24/7