Продажа коммерческой недвижимости в Центральном районе районе в Калининграде

Помещение свободного назначения в центре Калининграда — 150 м² на первом этаже нового ЖК. Идеальное пространство для бизнеса, wellness-студии, представительского офиса, клиники или апартаментов премиум-класса — с возможностью полной индивидуализации под ваши задачи. Прекрасно подходит под адвокатское бюро, кабинет психолога. Локация: Первый этаж современного жилого комплекса в самом сердце Калининграда — в шаговой доступности от Северного вокзала, бизнес-центров, ресторанов, деловой жизни города. Рядом — остановки общественного транспорта и пригородные электрички прямо к Балтийскому морю (идеально для клиентов из прибрежных городков!). Ключевые преимущества: Площадь: 150 м², Высота потолков — 3,8 м Планировка: 3 изолированные комнаты, холл, зона отдыха, хозяйственный блок Свет и простор: панорамные окна по всему фасаду — максимум естественного света в течение дня Благоустроенность: автономное газовое отопление система тёплых водяных полов кондиционеры в каждом помещении охранно-пожарная сигнализация + видеонаблюдение Комфорт для клиентов и персонала: 2 санузла, душевые комнаты и инфракрасная сауна Безопасность и приватность: отдельный вход с доступом по отпечатку пальца Инфраструктура ЖК: закрытая территория с двумя контролируемыми въездами подземный паркинг возможность размещения наружной рекламы на фасаде — высокая узнаваемость и привлечение трафика! Для кого это решение? — Владельцы SPA, клиник, студий красоты, премиальных офисов — Инвесторы, ищущие актив с высокой рентабельностью в центре — Предприниматели, ценящие престиж, безопасность и удобство Центр города. Море в 30 минутах. Максимум возможностей. В настоящее время сдан в долгосрочную аренду, приносит стабильный высокий доход! Без комиссии со стороны покупателя. Код пользователя: 189240 Номер в базе: 10033187

Арт. 130595100 Продается помещение свободного назначения, общей площадью 38,6 м2, на 1-й линии по Советскому проспекту, на перекрестке с ул. Лейтенанта Яналова и ул. Гайдара. Объект находится в непосредственной близости от делового центра Калининграда. Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, остановки общественного транспорта. Может быть использовано под офис и предоставление услуг. Помещение представляет собой два смежных кабинета площадью 15,8 м2 и 14,3 м2, каждый их которых имеет отдельный выход в коридорную часть здания. Важное преимущество - круглосуточный доступ. Все коммуникации центральные, выделенная электрическая мощность 5 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт. Оно оборудовано офисной мебелью, кондиционером, пожарно-охранной сигнализацией. Все окна выходят во двор, поэтому даже в разгар рабочего дня отсутствует уличный шум. Предлагаемый объект позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской деловой и повседневной жизни и предоставит новые возможности в его развитии! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время. м

Сдается офисное помещение площадью- 43,9 м², 3 кабинета и санузел подключена вода, канализация, отопление электрическое (в собственности). Центральный район, м-н Александра Космодемьянского, Карташева 12А Расположен на участке 27,5 соток (2754 м²). Категория земель: земли населенных пунктов. Договор аренды земельного участка (до 22.06.2056г.) Виды разрешенного использования: под офисы Земельный участок огорожен, часть территории выложена тротуарной плиткой. Отличное месторасположение: развитая инфраструктура, городской транспорт 5, 8, 32. Идеальный вариант аренды при работе со стройматериалами, ландшафтным дизайном и т. д. Возможность приобретения под застройку. Гарантия чистоты сделки, юридическое сопровождение. Арт. 133231151

Арт. 95080019 Пpoдaм (или сдам в аренду - всё обсуждается) пoмeщeние нa ул. Дoбpoлюбoвa! Если у Вас ecть pеальнaя идeя coбствeнногo бизнеca или хoтитe раcшиpить cвoё текущeе дeлo, пoсмoтpитe на нaше помeщeние в качеcтве подходящегo вapиaнта. Подxодит для шиpoкoгo спектра бизнеса: салон, студия, магазин, офис, мастерская и многое другое в силу предпринимательской смекалки и конкурентоспособности! Локация: в оживлённой части города, в жилом квартале, на улице всегда хороший трафик и много проходящих людей, которые станут Вашими потенциальными клиентами. Свободная парковка возле дома и во дворе. Вашими бизнес-соседями по дому будут продуктовый микро-маркет ''Красное и Белое'', пункт выдачи ''ОZОN'', студия йоги и клуб. В соседнем доме - ветеринарная клиника ''Захаров и Фарафонтова''. В пределах 200 метров находятся супермаркет ЕURОSРАR и АЗС Балтнефть. Помещение представляет собой два смежных, с общим тамбуром помещения общей площадью 77 кв.м. (65 кв.м. большое помещение прямо из тамбура и квадратной формы кабинет 12 кв.м. на входе справа), что позволяет реализовать вариант с прихожей / кабинетом / раздевалкой / приёмной / переговорной и т.п. Отлично подойдет под магазин, салон, студию, кафе или офис - вариантов использования множество! Помещение оснащено системой вентиляции и автономного отопления (чешский двухконтурный котёл), что обеспечит комфортные условия для Вас и Ваших сотрудников и клиентов. Имеется санузел. Состояние - ''серый ключ'', без ремонта, в эксплуатации не было - чистая история. Цена помещения обеспечивает отличную возможность для инвестиций. Мы готовы рассмотреть различные варианты сделки, а также предоставить дополнительные услуги при покупке. Звоните по указанному номеру телефона, узнайте больше информации и договоритесь о просмотре помещения. Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов. - лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности, - работаем со всеми видами государственных сертификатов, - полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты, - выездная и электронная регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки. Мы работаем для вас!

Арт. 31071950 Предлагается к приобретению, многофункциональное, коммерческое помещение, свободного назначения. Площадь помещения 83.1 м² !!! Высота потолка 2,7 м. Большие окна, помещение светлое и тёплое. Отдельный вход с большой, шикарной террасы !!! Густонаселённый район, развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность ! Водоснабжение и водоотведение центральные. Отопление автономное, двухконтурный газовый котёл ! Электроснабжение: напряжение 220 - 380 В, мощность 10 кВт. Оборудованный санузел. Помещение идеально подойдёт под различные сферы деятельности : офис, образование, медицина и т.д. В настоящее время помещение сдано в аренду и приносит стабильный доход ! Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная безопасность расчётов !

**Продается коммерческая недвижимость с отдельным входом на ул. К. Маркса в г. Калининграде, Калининградской области Очень выгодное вложение с пассивным доходом и арендаторами, сделан свежий новый ремонт во всех помещениях ПОМЕЩЕНИЕ С АВТОНОМНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ** В настоящее время все помещения находятся в долгосрочной аренде. 2 мокрые точки Год постройки: 2018г. Низкие коммунальные платежи **Калининград, Центральный район** Уникальное предложение! Комфортное расположение здания вблизи центральных улиц города обеспечивает стабильный поток клиентов и высокий потенциал доходности бизнеса. Особенности объекта: - Удобная транспортная доступность и парковка рядом с объектом. - Оригинальный архитектурный стиль и качественное современное состояние помещений. - Просторная планировка, позволяющая гибко адаптировать помещение под различные виды деятельности (офис, магазин, кафе, салон). #коммерческая недвижимость #рентабельность #помещение свободного назначения # Номер в базе: J30439

Арт. 31087584 Отдельностоящее здание центр Калининграда 1020 м² с участком Продается отдельностоящее здание в центре Калининграда с земельным участком — коммерческая недвижимость под бизнес и инвестиции. Объект расположен в районе проспекта Мира, подходит под гостиницу, офис, ресторан или помещение свободного назначения. Готовое решение для арендного бизнеса. Характеристики: Общая площадь: 1019,8 м² Участок: 1537 м² в собственности Кирпичное здание, 3 этажа Доп. здания: 92 м² и склад 66 м² Класс A+, евроремонт Центральные коммуникации Преимущества: Центр города, удобные подъездные пути Свободная парковка Памятник архитектуры Несколько входов Подходит под офисы, отель, общепит, выставки Ориентиры: Проспект Мира, ул. Карла Маркса, Леонова Центральный парк, Зоопарк Купить отдельно стоящее здание в Калининграде — инвестиции в доходную недвижимость. Полное сопровождение сделки.

Код объекта: 2019841. Продам коммерческое помещение кабинетного типа в Центральном районе. В настоящее время работает, как лицензированное дошкольное учреждение (учебно-образовательный центр). Занимает 1/2 части дома с отдельным входом. Включает в себя два этажа, подвальное помещение и мансарду. Площадь основных помещений: 1 этаж 53.4 / 10.1 / 20.1 / 18.4 / 15.8 кв.м 2 этаж 54.2 / 19.4 / 20.5 / 9.5 кв.м мансарда 18.3 / 10.4 / 11.3 / 7.8 кв.м 3 санузла, учебные классы, кухня, актовый зал Отопление автономное, водоснабжение и канализация центральные. Ухоженная, огороженная охраняемая территория с небольшим бассейном. Подойдет для продолжения работы детского сада или адаптации под клинику, студию, офис с залами. Звоните для организации просмотра.

Продается нежилое помещение с отдельным входом с улицы ул. Горбунова, Чкаловск, Калининград Помещение расположено в кирпичном доме в цокольном этаже 5-этажного кирпичного дома 2008 года постройки. Общая площадь 76.8 кв.м. Высота потолков - 3,05 м. Коммерческое помещение подходит под любой вид деятельности: под офис, магазин, пункт выдачи товара, медицинские услуги, химчистку, ателье, мастерскую, под мастер - классы, для сдачи в аренду, или другие услуги. Сделан дизайнерский ремонт. Помещение расположено в цокольном этаже 5-этажного кирпичного дома 2008 года постройки (не подвал). Также имеются туалет, кухня для персонала и кладовка. На кухне есть микроволновая печь, холодильник и стиральная машина - комфортные условия для работы! Имеет 4 окна: одно во двор, три на улицу, стеклопакеты, рольставни. Парковка около дома, шлагбаум. Рядом в этом доме: салон красоты, детский клуб, аптека Эконом, пункт выдачи заказов Озон, Жэк, стоматология, магазин одежды. Показ по предварительной записи, звоните! Юридическое сопровождение сделки для вас - включено в стоимость. Компания ''Риэлт-Финанс'' - опытный и надежный партнер в сфере недвижимости с 1995 года. Записывайтесь на просмотр! [15:48:55.130890392] Номер в базе: J18763

Арт. 38203438 Продаётся нежилое помещение под коммерческую деятельность. Помещение расположено в подвале семи этажного жилого дома, имеется охраняемая парковка, выделенная мощность электроэнергии 15 кВт.. Помещение состоит из 3х смежных комнат, высота 2,4 м. Отлично подойдёт под офис, учебный класс, мастерскую.

Предлагаем к покупке отличное нежилое помещение в Центральном районе Калининграда. Вход отдельный, удобный заезд и паркинг площадь 32 м.кв, правильная, почти квадратная форма, есть окно проведена вода, установлен и зарегистрирован счетчик, есть возможность организовать собственный с/у Состояние отличное, отделка в стиле лофт, легко перекрасить и оборудовать именно под Ваш задачи. Можно использовать под учебный класс, склад, офис, мастерскую Расположено в цокольном этаже жилого дома, первая линия, в двух шагах остановки транспорта. Район густонаселенный, проходимость высокая, по соседству многоэтажные жилые дома, магазины, различные социальные объекты, посещаемые людьми. Отличное вложение денег. Можно использовать в личных целях, либо эффективно сдавать. Помещение полностью готово к продаже. Один собственник. В настоящий момент свободно. Показ возможен в любое время по предварительной договоренности. Звоните не откладывая, договоримся о дате и времени просмотра для покупки этого объекта. После осмотра мы готовы рассмотреть Ваше коммерческое предложение по цене.

Код объекта: 1641650. Редкое и единственное предложение в Амалиенау! Эксклюзивный объект в элитном историческом районе Калининграда. Это редкий вариант, который удачно подойдет под апартаменты в сердце города или уютный офис в самом престижном районе Калининграда! Расположение: •Улица Пушкина, 11а, в непосредственной близости к Центральному парку. •В шаговой доступности вся инфраструктура: магазины, кафе, рестораны, детские сады, школы, медицинские учреждения, спортивный клуб с бассейном, парк с аттракционами, зоопарк и театры. •Отличная транспортная доступность во все районы города. Ориентиры: проспект Мира, улицы Шиллера, Кутузова, Пугачева, Офицерская, Ермака, Дмитрия Донского, Огаревой, Марины Расковой, Комсомольская. Характеристики помещения: •Общая площадь: 75,1 м². •Помещение расположено в благородном цокольном этаже с отдельным входом и большими полноразмерными окнами. •Электрическая мощность 10 кВт и центральное отопление с низкими затратами (около 3 тыс. рублей в зимний месяц). •Качественный евро ремонт. •Светлое и теплое помещение, комфортное в любое время года. Планировка: •Просторная зона Welcome. •Три кабинета (два из которых полностью обустроены офисной мебелью). •Санузел. Технические преимущества: •Разводка для компьютеров и телефонов (две городские линии). •Высокоскоростной интернет. •Оплата коммунальных услуг только по счетчикам, включая теплосчетчик на отопление, что обеспечивает минимальные расходы. •Пультовая сигнализация. Это редкий шанс приобрести помещение в этом районе! Полное безопасное юридическое сопровождение сделки, застрахованное в АО''АльфаСтрахование''. Звоните или пишите 24/7 Лариса Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Арт. 43146477 Продаётся Административное отдельно-стоящие здание на первой линии. В историческом районе города Калининград. Общая площадь 570 м2 в трёх этажах, свободная парковка на 4-5 паковочных машино мест + свободная парковка вдоль улицы К.Маркса. Собственный участок земли 5 соток. Автономное газовое отопление, 15 кВт. (возможно увеличить 100+) выделенная мощность, канализация центральная, центральный водопровод. Отлично подойдёт под Офис, Медицинскую, и Учебную деятельность, Хостел, или Гостевой Дом. Отличный вариант под Арендный Бизнес.

Код объекта: 762673. Цена актуальна до 31 декабря. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ по выписке. ПЕРВАЯ линия в 10 минутах шага от Площади Победы. Ориентиры: Советский проспект, улицы Яналова, Гайдара, Нарвская. ЕСТЬ ОТОПЛЕНИЕ ПО СЧЕТЧИКУ С РЕГУЛИРОВКОЙ. ВЫСОКИЕ потолки 3м и полнорамные окна. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 10 кВт. КИРПИЧНЫЙ ДОМ КОМФОРТ КЛАССА 2006 года постройки. Общая площадь помещения 100кв.м. ПАНОРАМНЫЙ ВХОД расположен на уровне ПЕРВОГО этажа и всего четыре ступени в благородный цокольный этаж с высокими потолками. Всего четыре ступени - допустимо по мед/лицензии, как у соседних медиков. По документам-это ПЕРВЫЙ ЭТАЖ. ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА: - комфортный холл с зоной отдыха/ожидания, - просторный зал свободной планировки с большими окнами, - отдельный кабинет с панорамным окном, - кухня - бар, - санузел и отдельно душевая. ТРАФИК вокруг активный, много успешной коммерции и большой жилой район. Идеально подойдет под офис, учебный центр, медицину и кафе! ЕДИНСТВЕННЫЙ собственник с момента строительства. Рассмотрим обмен с доплатой и все предложения от Покупателя. Пишите или звоните 24/7 Лариса

Продажа коммерческого помещения с арендатором ''Бристоль'' — готовый бизнес с доходом от первого дня! Продаётся коммерческое помещение площадью 137 м² с надёжным арендатором — федеральной сетью магазинов ''Бристоль''. Заключён долгосрочный договор аренды на 9 лет с ежегодной индексацией арендной платы на 2%. Доход с первого дня после покупки! Описание объекта: Площадь: 137 м² Три отдельных входа Удобный подъезд для разгрузки товара Несколько торговых залов Подсобные помещения, кабинет, санузел Капитальный ремонт, все коммуникации проведены Электрическая мощность и вентиляция соответствуют требованиям ритейла Преимущества: Доходность от 10% годовых и выше Гарантированный арендный поток на 9 лет вперёд Расположение в плотно заселённом жилом районе Высокий пешеходный и автомобильный трафик Помещение идеально под торговлю, склад, офис Не требует дополнительных вложений — инвестируй и зарабатывай Почему это выгодно: Надёжный арендатор федерального уровня Ежегодная индексация аренды = рост дохода Отличный актив для сохранения и приумножения капитала Пассивный доход более 10 лет без головной боли Звоните прямо сейчас — такие предложения долго не задерживаются на рынке! Юридическое сопровождение сделки!