Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Арт. 115181394 Продажа отдельно стоящего здания в Центральном районе | 408,6 м² | Земля в аренде до 2055 г. с правом выкупа [Локация] Центральный район г. Калининграда. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобный подъезд, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. [Характеристики объекта] Здание: Отдельно стоящее, двухэтажное. Назначение: свободное (подходит для офиса, производства, услуг, торговли). Площадь: 408,6 м². Земельный участок: 837 м² (кадастровый номер 39:15:121040:28). Назначение: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: под производственное здание с автомойкой, с административными помещениями и кафе. Права на землю: Договор аренды до 2055 года. Ключевое преимущество: есть возможность выкупа участка в собственность. Парковка: Собственная закрытая территория для размещения 1012 легковых и грузовых автомобилей. [Коммуникации и инженерные системы] Объект полностью обеспечен всеми центральными коммуникациями и готов к интенсивной эксплуатации: Электричество: Мощность 60 кВт (220В / 380В) с технической возможностью увеличения до 110 кВт. Водоснабжение и канализация: Централизованные. Отопление: Автономное (собственная газовая котельная). Это позволяет значительно экономить на коммунальных платежах в отопительный сезон по сравнению с централизованным теплоснабжением. Дополнительные системы: Система жироулавливания (для кафе/общепита). Система очистки воды (для автомойки, соответствует требованиям РФ). Система кондиционирования по всему зданию. Мощная принудительная вентиляция (подходит для организации производственных цехов). Разрешенные виды деятельности: В силу ВРИ земельного участка и оснащения здания, объект идеально подходит под: автомойку, кафе, административно-офисный центр, производство. Помещения допускают продажу алкогольной продукции. [Коммерческая привлекательность (Для инвестора)] Текущий доход: Чистая прибыль от сдачи в аренду и собственной деятельности в одну смену составляет 500 000 рублей в месяц. Потенциал роста: Здание работает только в одну смену. При переходе на двухсменный или круглосуточный режим работы доходность может быть увеличена в разы, что существенно сократит срок окупаемости инвестиций. Готовый бизнес: Есть действующие арендаторы. Вы можете приобрести объект как готовый арендный бизнес (с немедленным получением дохода) либо зайти со своим проектом. [Перспективы развития] Благодаря мощностям и свободной планировке, здание можно легко перепрофилировать под собственные нужды — от складского помещения или производства до офисно-торгового центра.

Арт. 128653167 Эксклюзивное предложение!!! В продаже Производственно-складская база с территорией 2.8 Га - в собственности. Общая площадь объектов недвижимости - 4000 кв. м. На территории Базы расположено: Земельный участок 2.8 Га с назначением - под здание мастерских, котельной, склада и служебную автостоянку большегрузных автомобилей (земли поселений) Двухэтажное здание - 2147,6 кв. м. Двухэтажное административно-производственное бытовое здание - 1340,6 кв. м. Одноэтажное здание котельной - 559.4 кв. м. На территории Базы расположены коммуникации: Электроэнергия - 240 кВт Центральная вода и водоотведение Газ (отопление - Котельная) Очистные сооружения и локальная канализация Возможно приобретение Бизнеса!!! Всю информацию можно уточнить по телефону.

Арт. 31066634 Продается помещение на первом этаже административного здания на одной из главных магистралей города. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Рядом находятся: Балтийский бизнес центр, медицинская клиника, отделение банка, гос. учреждения. Объект состоит из пяти боксов используемых под автосервис и автомойку площадью 183,8 кв. метра и торговой части площадью 80,7 кв. метра которые можно использовать под кафе (сейчас офис). На данный момент объект сдан в долгосрочную аренду под автосервис и мойку, с офисной частью. Коммунальные платежи арендатор оплачивает самостоятельно. Полное юридическое сопровождение ДКП.