Продажа коммерческой недвижимости в Калининграде

Код объекта: 476063.Продается нежилое помещение свободного назначения в Светлогорске -2.Тихое место рядом с центром!По форме - это просторное помещение с окнами. Расположено в высоком цокольном этаже. Отдельный вход. Высота потолков 3,3 метра. Общая площадь 71,9 кв.м. Полноценный совмещенный санузел с душевой кабиной, кухня с посудомоечной и стиральной машинами. Сделан косметический ремонт. Отопление центральное. Коммунальные платежи низкие.В летний сезон помещение с успехом сдается в посуточную аренду.Готовый бизнес!Огороженная придомовая территория. Тихий двор. Кругом зелень. Отличное местоположение. В двух шагах СПА комплекс ''Баден Баден'', Олимп, гостиница ''Волна''.Озеро Тихое 10 минут, море-15 минут пешком.Один собственник. Вся сумма в договоре.Быстрая сделка! Успейте купить. Звоните прямо сейчас.

Продам современный, стильный и красивый апарт-отель, расположенный в респектабельном городе курорте Светлогорск на Балтийском побережье. Отель расположен на ул. Сосновая в тихой частной застройке , в окружении леса.Представляет из себя 3-х этажный таун-хауз с собственной парковкой и закрытой террасой.Первый этаж- место общего пользования. Холл, санузел со стиральной машиной, зал с кухней(плита индукционная ,холодильник, посудомоечная машина ,встроенная микроволновка, раковина)с душевой и туалетной комнатой, закрытой террасой.Второй этаж-2 номера1.Номер с большой 2-х спальной кроватью, собственной кухней(плита ,холодильник, микроволновка,)ванной и туалетом,с балконом.2.Номер с большой 2-х спальной кроватью, собственной кухней(плита, раковина, микроволновка)душем ,туалетом,с балкономТретий этаж 2 номера1.Номер с большой 2-х спальной кроватью, собственной кухней(плита, раковина, микроволновка)душем ,туалетом,с балконом2.Номер с большой 2-х спальной кроватью, собственной кухней(плита, раковина, микроволновка)душем ,туалетом,без балконаВсе номера оснащены кондиционерами!Во всем отеле,на всех этажах работает WI-FIНа телевизорах подключены платные каналы и приложенияЕсть видеонаблюдение,охранная и пожарная сигнализация.Отопление автономное,газовое,полы в ванных комнатах с подогревом.Все новое,готово к заселению! Звоните!Объект 227815 Номер объекта: #1/227815/3808

Продам готовый бизнес пивной бар. Помещение в собственности 78м2. Успешно работает 5 лет. Подробности по телефону.

Арт. 48847757 Продаётся готовый бизнес! Он включает в себя три объекта недвижимости, которые не только восхитят вас своей красотой, но и предоставят уникальные инвестиционные возможности. Гостиничный комплекс, идеальное место для приятного отдыха у моря. Он расположен в самом центре города, на участке земли площадью 5713 квадратных метров. Здесь расположены 16 комфортабельных номеров, рестораны, бары, бассейн с сауной и многое другое. Данный комплекс продаётся как готовый бизнес, с наработанной клиентской базой и квалифицированным персоналом. Кафе настоящая жемчужина на берегу моря! Это уникальное место расположено всего в 150 метрах от гостиницы, в старинном парке, и может принять до 100 гостей. На территории кафе вы найдете стеклянный павильон для презентаций и фуршетов, а также охраняемую парковку на 30-35 мест. Но это еще не все! Конно-спортивный комплекс мечта для всех любителей лошадей и активного отдыха. Раскинувшийся на 11,5 гектарах, комплекс предлагает участки сельскохозяйственного назначения, туристического обслуживания и участок под ангар. В собственности находятся нежилые здания общей площадью 396,4 квадратных метров и 906,1 квадратных метров, а также арочный склад общей площадью 396,9 квадратных метров. Особенность комплекса геотермальное отопление и собственная скважина с водоподготовкой.Комплекс продается со всем необходимым оборудованием и годовым запасом кормов. Все эти объекты предоставляют уникальные инвестиционные возможности, обладают стабильным финансовым состоянием и привлекают множество туристов со всего мира. Сделайте правильный выбор и станьте владельцами этих прекрасных объектов недвижимости, находящихся в одном из самых привлекательных регионов страны. Не упустите возможность вложить средства в процветающий туристический бизнес и стать частью этой уникальной истории!

Арт. 92248035 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС АПАРТ-ОТЕЛЬ НА БЕРЕГУ ВЕРХНЕГО ОЗЕРА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДАСтаньте владельцем уникального бизнеса, приносящего стабильный доход в самом сердце Калининграда!Представляем вашему вниманию полностью функционирующий апарт-отель премиум-класса, состоящий из 15 эксклюзивных апартаментов. Комплекс расположен на берегу живописного Верхнего озера (Верхнеозерная 24) в историческом центре города, с собственной благоустроенной территорией.ГИБКИЕ УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Готовый бизнес ''под ключ'' — приобретите полностью отлаженный апарт-отель и начните получать прибыль с первого дняТолько помещение — идеальная основа для вашего собственного бизнес-проектаИндивидуальные условия — рассмотрим предложения по структуре сделкиУНИКАЛЬНАЯ КОНЦЕПЦИЯ АПАРТ-ОТЕЛЯ:Пространство апарт-отеля представляет собой 15 уникальных апартаментов, каждый из которых — настоящая жемчужина с неповторимым видом и характером. Интерьеры вдохновлены знаковыми местами старинного европейского Кёнигсберга и современного Калининграда. Здесь история оживает в каждой детали, создавая неповторимую атмосферу и превращая пребывание гостей в уютное путешествие сквозь время и культуру.ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:Стабильный поток гостей и высокая заполняемость (75-85%)Быстрая окупаемость инвестиций (расчетный период: 5-7 лет)Успешная ценовая политика — ниже гостиничных тарифов при аналогичном качествеРастущая стоимость недвижимости в историческом центре городаУНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Эксклюзивный дизайн-проект от ведущего дизайнера с портфолио лучших отелей Европы и России

Продается великолепное поместье в живописном поселке Лесной на Куршской косе истинное сокровище для ценителей природы и уединения! Это уникальное предложение расположено в сердце Национального парка ''Куршская коса'', где вас ждут чистейшие пляжи, живописные дюны и завораживающие леса, омываемые волнами Балтийского моря и Куршского залива. Элитное 2-этажное жилое строение площадью 248,8 квадратных метров служит не только комфортным домом, но и настоящей крепостью уюта и гармонии. Каждый уголок этого дома пропитан атмосферой благополучия и тепла, а продуманная планировка обеспечивает полную автономность, позволяя наслаждаться жизнью в любое время года. Дизайн поместья гармонично сочетает современные элементы с природной аутентичностью. Просторный каминный зал это идеальное место для дружеских встреч и семейных праздников. Зимняя кухня, оснащенная всем необходимым, позволит вам готовить любимые блюда с комфортом. Дополнительные вспомогательные помещения предоставляют возможность организовать пространство по вашему вкусу, будь то кабинет, спортзал или мастерская. Но настоящая изюминка этого поместья его окружение. Вы окажетесь в сердце удивительной природы Куршской косы, где песчаные дюны и березовые рощи создают неповторимую атмосферу. Это место станет настоящим раем для любителей активного отдыха и экологического туризма, а также идеальным укрытием для тех, кто ищет спокойствия и гармонии с природой. Не упустите уникальную возможность стать владельцем этого роскошного поместья на Куршской косе! Здесь вы сможете наслаждаться комфортом и красотой природы в любое время года, создавая незабываемые моменты с близкими. Ваш идеальный дом ждет вас! Код пользователя: 143269Номер в базе: 7355064

Продается готовый бизнес - баня Адрес: ул. Магнитогорская 7 (КОСМА) Описание: - Парилка - Бассейн - Зона отдыха - Придомовая территория - Зона барбекю Площадь: 73.5 м² (по факту площадь больше) Удобства: - В шаговой доступности озеро - Рядом остановка общественного транспорта - Большая огороженная придомовая территория - Парковка для гостей Цена:5.000.000,разумный торг возможен. Если вас заинтересовало данное предложение, пожалуйста, свяжитесь для получения дополнительной информации или организации просмотра. Доп. описание: современный ремонт Код пользователя: 168602Номер в базе: 7496152

Код объекта: 1532421.Продаётся швейная мастерская!В районе Сельма.По улице Челнокова 11а.На Территории рынка.Переуступка аренды! (14 520.р в месяц).Мастерская полностью укомплектована всем необходимым:Машина по коже.Машина скорняжная.Прямо строчная машина.Оверлок.Всё оборудование с сервомотором!Большой раскройный стол!А, также: Холодильник, Телевизор, Микроволновая печь!Большая клиентская база!Торг после просмотра.Звоните! Отвечу на все интересующие вас вопросы.

Продаётся готовый бизнес — парикмахерская с 23-летней историей успеха!Почему именно наш бизнес? Отличное расположение: Помещение находится на первой линии в зоне активного пешеходного трафика, что гарантирует постоянный поток клиентов. Площадь 44.6 квадратных метра: Просторное помещение позволяет комфортно размещать клиентов и сотрудников, обеспечивая высокий уровень сервиса. Отдельное место для отдыха сотрудников: Удобная зона для отдыха мастеров поможет поддерживать их работоспособность и настроение. Автономное отопление: Обеспечивает комфортные условия работы в любое время года и снижает затраты на коммунальные услуги. Собственность: Помещение в собственности, что исключает дополнительные арендные риски и дает вам полный контроль над бизнесом. Большая база клиентов: За годы работы мы собрали обширную и лояльную клиентскую базу, которая обеспечит стабильный доход с первого дня. Квалифицированные мастера: В команде работают два универсала-парикмахера, а также предоставляется услуга ногтевого сервиса. Вы сможете расширить спектр услуг и увеличить прибыль!Уникальное предложение для успешного бизнеса! Номер объекта: #1/551239/22596

Арт. 93568621 Сдаётся действующий ресторан с дизайнерским ремонтом, мебелью, оборудованием и посудой, лицензией на продажу алкогольной продукции.Помещение в собственности. Уникальная локация, прекрасная атмосфера !!! В очень оживлённом районе Калининграда. Готовый элитный бар, новый дизайнерский ремонт !!! Всё оборудование и мебель - принадлежит арендадателю и предлагается под выкуп за 10млн250 тыс. рублей.Общая площадь помещения 333 м². Помещение расположено на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого дома . Небольшие коммунальные платежи !!! Централизованное водоснабжение и водоотведение. Электричество напряжение сети 220 В, мощность 40 кВт. Помещение класса A+, оборудовано мощной системой приточно-вытяжной вентиляции. Парадный вход с улицы. Есть пожарный выход. КРУГЛОСУТОЧНЫЙ ДОСТУП !!! Свободная парковка !!! Арендные каникулы предоставляются !!! Полное юридическое сопровождение договора аренды !

Код объекта: 1088237.Предлагается к продаже действующий бетонный узел.ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ 35 СОТОК.Местоположение выигрышное - поселок Взморье находится в 10 минутах от Калининграда в сторону Балтийска. В этом районе - единственный , ближайший к Балтийску бетонный завод. Электричество 70 кВт 1 скважина на 7 мканализация центральная и септикземля в собственностиБетонный узел марки ZZBO модель 45Макс 45 куб в час2 бункера по 30 тоннскиповый подъемникуправление автоматизированообслужиание -1 специалистзамес 0,5 кубаПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ДОЛГОВБЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ООО БЕЗ ДОЛГОВ И НАЛОГИ ВСЕ ПОГАШЕНЫ.

Код объекта: 1522789. Продаётся коммерческое помещение, готовый бизнес (салон красоты).Адрес: Калининград, улица 9 Апреля, 30. Помещение имеет отдельный вход и свободный доступ.Площадь — 68,5 м², высота потолков — 2,7 м.В помещении выполнен дизайнерский ремонт. Есть всё необходимое для работы: интернет, кондиционер, вентиляция, мебель, кухня, санузел и оборудование .Установлена пожарная сигнализация, есть охрана.Расположение на первом этаже с отдельным входом предоставляет отличные возможности для бизнеса. Свободный доступ позволяет организовать работу в любое удобное время.Не упустите свой шанс приобрести готовый бизнес по хорошей цене!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Арт. 60259651 Продам здание - Автосервис Расположен на первой линии ул Менделеева 86 ,большой трафикПрямая продажа от застройщика, сделаю самую лучшую цену на данный объект.Участок 3.6 сотки в собсвенности, как и само помещение площадью 100м кв.Имеются все Коммуникации, отопление, Канализация, водоснабжение. Продается вместе с действующим договором аренды. Автосервис успешно работает уже год Ор-ры Катина ,Советский проспект, Проспект Мира, Московский проспект, Ломоносова, Горького, Проспект Победы, Борзова, Окружная========================= Гуру Риэлт - качественный сервис как для агента ,так для клиента . ДЛЯ АГЕНТА : В нашей компании риэлтор зарабатывает 100% с каждой сделки, платит небольшую абонентскую плату ДЛЯ КЛИЕНТА : Помогаем с ипотекой, страхованием ,ремонтом, дизайном ,строительством Продажа вашей недвижимости, подбор объекта, аренда ,доверительное управлениеС уважением к вам - эксперт по недвижимости Валигура Артем

Код объекта: 1502488.Готовый бизнес с арендаторами для инвесторов Рады предложить Вам возможность приобрести новый Торговый Центр в престижном районе Северной горы. Описание объекта:•Отдельно стоящее здание с четырьмя торговыми павильонами на первой линии, расположенное на собственном земельном участке 14 соток.•Комплекс оснащен всеми необходимыми коммуникациями: электричество (150 кВт, два источника питания), газ, ЛОС, центральный водопровод, ливневая система. •Также есть интернет, видеонаблюдение и охранная сигнализация.•Все помещения сданы в аренду надежным и успешным арендаторам, среди которых сети алкогольных магазинов ''Бутыль'', химчисток ''Арт-клининг'', шаурма, цветочный магазин, блинная, кофейня, автомасла, автозапчасти, сеть магазинов ''Охота есть'' и другие. Это гарантирует стабильный доход от арендной платы и снижает риски, связанные с зависимостью от одного или нескольких арендаторов.•Арендаторы несут эксплуатационные расходы, компенсируют коммунальные платежи и страховку, что дополнительно снижает расходы собственника.•Удачное расположение комплекса рядом с АЗС федеральной сети ''Тебойл'' с одним въездом и выделенными сервитутами на проезды обеспечивает активный пешеходный и автомобильный трафик. •На территории комплекса имеется своя парковка для клиентов.•Выгодная локация комплекса позволяет ему пользоваться спросом среди арендаторов и посетителей, обеспечивая высокую заполняемость и рентабельность бизнеса. Преимущества приобретения данного бизнеса:•Хорошая транспортная доступность и активный трафик.•Разнообразные арендаторы, снижающие риски зависимости от одного или нескольких крупных арендаторов.•Полная инфраструктура и коммуникации на месте.•Собственность на земельные участки.•Готовый источник пассивного дохода с высоким потенциалом роста.Не упустите возможность стать владельцем прибыльного и перспективного бизнеса в одном из самых престижных районов города! Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и организации просмотра объекта. Звоните или пишите 24/7Лариса

Арт. 87500162 Продается готовый бизнес - магазин украшений Oliver Weber, известного европейского бренда, созданного легендарным домом SWAROVSKI.Магазин расположен в ТРЦ ''Европа'', крупнейшем торговом центре Калининградской области. В стоимость входит: переуступка прав аренды по договору с ТЦ, новый дизайнерский ремонт, оборудование, персонал (2 продавца), товар, контракт с поставщиком.Oliver Weber - компания с мировым именем по изготовлению украшений из серебра и высококачественных сплавов с использованием CRYSTALLIZED-Swarovski Elements и натуральными камнями. Oliver Weber collection - роскошь, изысканность и шик! Ассортимент Oliver Weber - более 4 000 неповторимых и изысканных украшений.Магазин открылся 6 месяцев назад, месячная прибыль указана минимальная.Более подробную информацию можно получить в сообщениях или по телефону.—-Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН ''АЛЬTERRA'' - Ваш эксперт по недвижимости.

Код объекта: 787502.Продается бизнес посуточной аренды!Все уже прекрасно работает.Входит в группу из восьмидесяти апартов.Раскрученная платформа, маркетинг, клининг.Ничего делать не надо.Брони до конца года.Есть статистика за прошлый год.Все вопросы по телефонуОбщая площадь с лоджией -67.8 кв.мТеплые полы везде, включая лоджию!Органичное жилое пространство. Безупречный ремонт, шикарный интерьер в современном стиле.Два автономных жилых помещения каждое со своим санузлом и зоной кухни и общей прихожей.Перепланировка узаконена!Чистый подъезд. Малоквартирный дом. Огороженная придомовая территория. Идеальное местоположение. Район добротных частных особняков. Супермаркет Виктория, остановки общественного транспорта в пяти минутах пешком. Быстрый выход на сделку! Один собственник!Рассмотрим любые Ваши предложения! Звоните прямо сейчас!

Код объекта: 1238563.ИНТЕРЕСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ в ЛЕНИНГРАДСКОМ РАЙОНЕ!Продается коммерческое помещение, с готовым бизнесом по адресу - г. Калининград, ул. Толбухина , 4ОТЛИЧНАЯ проходимость - 1-я линия от проезжей части.Хорошее расположение: супермаркеты, магазины, школа, детский сад, поликлиника, салоны красоты, аптеки, кафе.Рядом остановки общественного транспорта, удобная транспортная развязка, проезд до центра - 15 минут.-В кaждoм помeщeнии ecть окнa c роллeтными систeмaми, датчики охpaны и oхрaнный пульт.-Имeeтcя отдeльный вхoд.-Окна нa улицу и во двор. -Еcть пaрковка, подходит как для легкового так и для грузового транспорта.Ориентиры: Московский Проспект, ул Ялтинская, Литовский Вал, Аксакова, Маршала Покрышкина, Молодой Гвардии.ЗВОНИТЕ в любое удобное для Вас время, организуем просмотр!

Арт. 81529029 Продается действующий салон красоты по ул. Римская в Ленинградском районе города Калининграда (ориентиры - ул. Куйбышева, Пражская, Ю. Гагарина, А. Невского).Ежемесячная прибыль указана минимальная.Помещение общей площадью 125.1 м2 (в собственности) расположено на 1 этаже 9-этажного жилого дома, имеет отдельный вход с улицы и оборудовано под действующий салон красоты.Автономное отопление от двухконтурного газового накопительного водонагревателя Buderus. Электричество - 10 кВт, выделенные лицевые счета на все коммунальные услуги. Установлено внутреннее видеонаблюдение и охрана, интернет.Салон полностью оборудован всем необходимым для работы мастеров маникюра, педикюра, косметологов, парикмахеров. Действующий персонал: 2 врача-косметолога, парикмахер, мастер маникюра и педикюра, администратор, уборщица. Деятельность салона лицензирована.Планировка: зона ресепшен, холл, кабинет маникюра и педикюра с анатомическими креслами, кабинет косметолога, холл, санузел, два парикмахерских зала, один из которых на два рабочих места, один приватный.В стоимость входит: помещение, программа учета клиентов Yclients с базой около 1000 номеров клиентов, профессиональная косметика линейки Goldwell, аппараты и оборудование, контакты поставщиков.Оборудование:аппарат для педикюра BAER со встроенным пылесосомсухожар (большой)уз стерилизатордва педикюрных кресла со встроенными гидромассажными ваннамиаппарат КОМБО (уз чистка, микротоки, дермоюразия)аппарат безынъекционной мезотерапииRF лифтингкресло косметологическое (в комплекте)две парикмахерские мойки (одна электрическая)три парикмахерских креслаHAIRMASTERИдеальный вариант для ведения собственного бизнеса, а также для сдачи в аренду.—-Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН ''АЛЬTERRA'' - Ваш эксперт по недвижимости.

В связи с отъездом продаётся .Чай кофе работает 9 лет. Чай весовой, кофе зерно. Горячие напитки на вынос. Постоянная клиентская база. Проверенный поставщик. Прекрасные арендодатели.

Продаётся коммерческое помещение с арендаторами (салон красоты работает на этом месте уже 19 лет) на первом этаже восьмиэтажного дома. Общая площадь составляет 113.30 квадратных метров. Сейчас в помещении имеется стандартный ремонт, который можно оставить как есть или провести реконструкцию по своему усмотрению.Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобный доступ для клиентов. Парковка на огороженной территории для вас и ваших клиентов.Особенности этого помещения включают в себя:- Автономное отопление- Просторное и светлое помещение- Удобное расположение на первом этаже- Отдельный вход с улицы- Огороженная территория- Уникальная возможность для оформления по своему вкусу- Развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступностьЭто отличный шанс для развития вашего бизнеса или для инвестиций в недвижимость. Не упустите возможность приобрести коммерческое помещение в перспективном районе с хорошей проходимостью и транспортной доступностью.Если у вас есть вопросы или вы хотите ознакомиться с полной информацией о данном объекте, звоните по указанному номеру телефона и уточняйте все детали. Мы готовы предоставить вам дополнительную информацию и организовать просмотр помещения в удобное для вас время.Не упустите возможность стать обладателем уникального коммерческого помещения в престижном районе по привлекательной цене. Инвестируйте в свой бизнес и будущее уже сегодня!Группа компаний ''РЕСПЕКТ'' | Valt Estate это Надежность. Профессионализм. Опыт. На рынке недвижимости более 10 лет.Мы проведем для Вас все этапы сделки, берем на себя все вопросы, связанные с продажей, покупкой и обменом недвижимости, чтобы Вы получили результат.- Юридическое сопровождение - безопасность вашей сделки под нашим контролем.- Помощь с ипотекой и страхованием - все в одном месте, без лишних сложностей.- Выездная регистрация и открытие спецсчетов - оформление прямо у нас в офисе.- Весь комплекс юридических услуг для клиентов!Номер объекта: #1/545396/22596

Продается помещение с готовым бизнесомДействующий магазинОтличная локацияЛицензия на продажу спиртных напитковАрт. 101250022

Готовый бизнес: Шаурма — Ваша возможность стать успешным предпринимателем! Что мы предлагаем? Продается прибыльный бизнес по продаже шаурмы с налаженной клиентской базой, доставкой через популярные сервисы и стабильным потоком покупателей!Почему стоит выбрать наш бизнес?Успешное месторасположение: помещение находится в центре оживленного района с высокой проходимостью.Готовая команда: настоящие профессионалы, знающие свое дело и умеющие привлекать клиентов.Налаженный трафик: беспрерывная работа заведенияОсновные преимущества:Высокая рентабельность и значительная прибыль!Минимальные инвестиции для запуска и возможность быстрого роста.Дополнительные возможности:Развитие меню: к уже имеющимся, добавление новых блюд и акций привлечет еще больше клиентов.Варианты доставки через популярные сервисы.Звоните и записывайтесь на встречу — не упустите свой шанс стать владельцем успешного бизнеса!Объект 226629 Номер объекта: #1/226629/3808

Арт. 97448364 Предлагаем долю в популярном итальянском ресторане. Здесь красота во всём: от названия, до деталей интерьера и оригинальной подачи блюд. Аккуратная терраса с видом на одну из самых европейских улочек города, ''по-патриковски'' распахнутые окна и целый каскад новинок в специальном меню, которое обновляется ежемесячно. Локация поддерживает концепцию.Победители ресторанной премии ''Пумперникель-2024'': ''Лучший итальянский ресторан 2024 года'' Полностью обученный высокого уровня персонал, идеально выстроены бизнес процессы. Высокий рейтинг от посетителей. Всегда положительная, высокая выручка. Всю документацию предоставим по запросу. Это современная, уютная, аутентичная итальянская ''история''. Ресторан создавался с огромным теплом и душой.Продаем в связи со сменой места жительства. Звоните, организуем просмотр и ответим на все вопросы. Агентство недвижимости ''ДВ-Гарантия REAL ESTATE'' оказывает высококвалифицированные услуги в решении самых сложных жилищных вопросов. На протяжении 10 лет мы обеспечиваем желаемый результат для сотен наших клиентов.Если вам необходимо:Выгодно продать, купить, обменять недвижимость.Получить положительное решение по ипотеке даже с плохой кредитной историей.Приобрести объект в ипотеке с запрещением на регистрационные действия, арестами, долгами.Произвести размен и разъехаться.Оформить приватизацию.Продать ипотечную недвижимость.Приобрести объект в другом регионе страны.Решить другие вопросы,специалисты ''ДВ-Гарантия REAL ESTATE'' будут рады помочь вам. Для вас:Бесплатные консультации, предварительная оценка и подача заявки на ипотеку.Глобальное сопровождение сделок, юридическая поддержка.Правовая экспертиза и оценка недвижимости.Ипотека на самых выгодных условиях по сниженным ставкам.Образцовый хоумстейджинг, идеальный маркетинговый план продажи, безупречная презентация объекта.Поиск лучшего для вас варианта с учетом всех ваших потребностей.Подготовка полного пакета документов.Все виды сертификатов.Сельская, дальневосточная ипотека.Господдержка и жилищные программы.Работа с материнскими и региональными капиталами.Чуткое и внимательное постобслуживание.Для нас нет неразрешимых вопросов. Мы имеем партнёрскую сеть по всем городам России. Гордимся нашей безупречной репутацией и подтвержденными компетенциями наших специалистов.Гарантируем качество, прозрачность и полную безопасность сделок, - нам можно доверять.Мечты сбываются с Гарантией!

Арт. 55175346 Продается готовый бизнес на Московском проспекте Ленинградского района города Калининграда (ориентиры - ул. Аксакова, Краснопрудная, Флотская, Куприна, Кутаисская, Толбухина, Баженова).На первой линии самой оживленной улицы города продаются торговые павильоны (всего 24 павильона), расположенные на 2 земельных участках (собственность, КН 39:15:133206:196 - площадь 17.64 сотки, 39:15:133206:79 - площадь 1.41 сотки). Два павильона являются капитальными строениями (собственность, КН 39:15:133206:71 - площадь 98.9 м2, 39:15:133206:77 - площадь 113.8 м2), 22 павильона оформлены НТО.Электричество - 300 кВт (2 источника питания), ЛОС, центральный водопровод, ливневая система. На территории комплекса проведен интернет, видеонаблюдение, охранная сигнализация.На данный момент все помещения сданы в аренду. Арендаторами являются: сеть алкогольных магазинов ''Бутыль'', сеть химчисток ''Арт-клининг'', шаурма, цветочный магазин, блинная, кофейня, автомасла, автозапчасти, сеть магазинов ''Охота есть'' и другие.Часть арендаторов сидит на минимальной ставке, которая в дальнейшем по условиям договора аренды будет увеличена. Помимо арендной платы арендаторы несут эксплуатационные расходы, компенсируют коммунальные платежи и страховку.Торговые павильоны расположены рядом с АЗС федеральной сети ''Тебойл'' (один въезд, сервитуты на проезды выделены). Активный пешеходный и автомобильный трафик. На территории комплекса есть парковочные места.—-Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное сопровождение сделки. Услуга выездной регистрации без похода в МФЦ. Ваша сделка пройдёт легко и комфортно! АН ''АЛЬTERRA'' - Ваш эксперт по недвижимости.

Арт. 94089584 Прoдaм помeщeниe c дeйcтвующим дoлгocрочным арендaторoм ''Kpacнoе и Бeлoe'' на ул. Добролюбова! Bдoль улицы всегда xopoший пeшeходный и автoмобильный тpaфик.Cвобoднaя парковкa возле домa и во двоpe.Cоceди по дому: пpодуктoвый минимаркет, пункт выдачи ОZОN, студия и клуб.Площадь помещения составляет 120,1 квадратных метров. Большой зал при входе (62,1 м.кв.) и два дополнительных помещения (12,0 и 29,2 м.кв.).Что нужно, чтобы организовать стабильный долгосрочный пассивный доход?Вариант 1: Иметь (или купить) нежилое помещение. Сделать ремонт согласно ожидаемому арендатору и специфике его бизнеса. Знать и уметь определить, какому виду бизнеса подходит это помещение (есть разные существенные ограничения целому ряду направлений деятельности). Если такие ограничения есть - устранить их или готовить помещение для другого бизнеса. Получить ТУ, согласовать со всеми инстанциями и оплатить поднятие мощности (актуально для подавляющего большинства направлений). Найти подходящего и готового конкретного арендатора. Это отдельный важный и не быстрый процесс. Провести переговоры и получить для конкретного местоположения и технических характеристик объекта выгодные, конкурентоспособные условия аренды. Здесь важно не ''пересолить'' со своим профитом, чтобы арендатору было выгодно оставаться долго и вести свой бизнес стабильно и прибыльно, а не проводить каждые полгода мероприятия из п. 5, считая каждый раз упущенную выгоду. Как правило ''федералы'' имеют преимущество за счёт стабильности и надёжности. Подписать выверенный долгосрочный договор аренды. Зарегистрировать долгосрочный ДА в Росреестре (или обеспечить это силами арендатора).Вариант 2:Купить готовый арендный бизнес, не заморачиваться со всеми пунктами из Варианта 1 (перечислено далеко не всё, с чем зачастую сталкиваешься) и получать стабильный доход с первого месяца владения! Мы готовы рассмотреть разные варианты сделки. Не упустите шанс сделать вложение и обеспечить как сохранение капитала, так и его прирост вне зависимости от ставки рефинансирования! Предлагайте Вашу цену.Компания ''Салют Риэлт'' - надежный партнер в сфере недвижимости, состоит в Гильдии риэлторов. - лицензированные специалисты, проведут сделки любой сложности, - работаем со всеми видами государственных сертификатов, - полное юридическое сопровождение сделок, безопасные взаиморасчёты, - выездная и электронная регистрации в офисе компании, межрегиональные сделки. Мы работаем для вас!