Продажа домов, коттеджей в Ленинградском районе районе в Калининграде

Мечта, в которой каждый уголок пронизан любовью Это не просто таунхаус — это элитное жилье в современном развивающемся районе, где есть всё для счастливой жизни.ЖК ''Венский квартал'' - для ориентира ул. Артиллерийская, рядом с ЖК ''Цветной бульвар'', ЖК '' Площадь искусств '', где можно всегда найти уютное кафе или же пешком прогуляться до Верхнего озера, прокатиться на велосипеде.Прямо из кухни в любое время можно выйти в небольшой уютный сад, выпить кофе и насладиться жизнью! Цветы, плодовые деревья, кустарники с малиной и смородиной , свои помидоры из теплицы - все это будет вашим)))О доме:Это не просто квадратные метры. Это элитное жилье, где продумана каждая деталь. Высокие потолки и панорамные окна создают ощущение простора, а светлые тона в отделке дарят уют. Владельцы вложили душу в этот объект: каждый уголок пронизан любовью и необыкновенной атмосферой.Кирпичные дома отличаются высокой прочностью и хорошей теплоизоляцией, что делает их комфортными для круглогодичного проживания! Таковым является ваш новый дом!Характеристики объекта: Тип: Таунхаус (сблокированное строение), 3 этажа. Участок: 2 сотки, отдельный вход, зона барбекю (сад). Назначение: земли населенных пунктов, под жилые сблокированные коттеджи.Планировка: 1 этаж: Кухня-гостиная (26 м²), зал (25,8 м²), санузел, холл. Выход в сад. Высокие потолки 2,7 м. 2 этаж: 3 комнаты (26,5 / 14,5 / 11,1 м²), санузел, балкон. Потолки 3,1 м. 3 этаж: 2 комнаты (12,4 / 12 м²), гардеробная, большой с/у 13,4 м². Мансардные окна. Потолки 3,15 м.Коммуникации и ремонт: Отопление: Автономное газовое (двухконтурный котел). Все инженерные сети централизованные (газ, вода, канализация). Утепленный фасад. Ремонт выполнен в классическом стиле со скандинавскими акцентами под авторским надзором. На первом этаже установлен теплый пол, все в качественной испанской плитке.- Стены покрашены эколочиски чистой противоаллергенной краской.- Потолки так же под покраску,никаких натяжных потолков и застывшего воздуха.Все дышит свежестью!!! Остается встроенная кухня с техникой (холодильник, посудомойка, варочная поверхность, духовка, микроволновая печь), дизайнерские люстры, шторы и другая мебель при необходимостиВсе входит в стоимость!Перед домом свободная территория, можно всегда припарковать автомашину!Таунхаус находится в тихом частном секторе. Это значит, что утром вы не услышите шума трассы, только птиц и шорох листвы.В шаговой доступности 3 детских сада, школа 58, торговый центр ''Спар'' и много других магазинов, которые приятно удивят своими качественными товарами и не завышенными ценами. Пишите в личные сообщения — покажем дом вживую!

Номер объекта: 673626. Таунхаус на Арсенальном пер., 3 уровня, встроенный гараж, своя территория. Продаётся таунхаус в одной из лучших локаций района — Арсенальный пер. Три уровня, просторные комнаты, три санузла. Встроенный гараж. Своя территория. Большая кухня-гостиная. Городские коммуникации. Общая площадь: 220 м², Жилая площадь: 85 м², Кухня-гостиная: 35 м². Удобная планировка, возможна перепланировка под ваши пожелания. Инфраструктура в шаговой доступности: магазины, школы, детские сады, транспорт. Никто не живет!!! Быстрый выход на сделку! Звоните, ответим на все ваши вопросы, покажем в удобное для вас время.'

в отличном состоянии с дизайнерским ремонтом и ландшафтным проектом

Продается уютный З -этажный дом-блок секция в районе индивидуальной жилой застройки с дизайнерским ремонтом . 3 этажа. на первом этаже-кухня -гостиная с выходом на террасу. Санузел.На 2- этаже -две изолированные спальни и санузел с душевой кабинкой.На 3- м этаже-зал гардеробная и свободно .Ландшафтный дизайн.Декоративные и плодовые деревья и кустарники.В пешей доступности Ашман Парк.Быстрый выезд на Приморское шоссе(20 мин до побережья) До центра города 20 мин.Общественный транспорт-доступно 5 мин

Арт. 55029000 Жизнь в своем доме без компромиссов! Ищете баланс между уютом загородной жизни и городским комфортом? Продается кирпичный таунхаус 150 м² в престижном районе (ул. Закатная).Почему здесь хочется жить? Пространство: Огромная кухня-гостиная (50 м²) для семейных вечеров и три отдельные спальни для каждого члена семьи. Качество: Монолитные перекрытия, теплые полы, автономное газовое отопление и 5-камерные окна. Свобода: Свой участок 2.5 сотки и два парковочных места. Никаких проблем с парковкой и шумных соседей сверху. Окружение: Район выбирают молодые семьи. Рядом школа с бассейном, садики, фитнес и магазины.''Свой дом — это стабильность и свобода. Здесь ничто не напоминает, что ты гость''.Важная информация:Документы готовы к сделке (отдельное свидетельство на дом и землю).Возможен быстрый заезд.Специальное предложение: цена актуальна до конца месяца, а для решительных покупателей предусмотрен приятный торг!Готовы увидеть всё своими глазами? Пишите в сообщения или звоните прямо сейчас!

В продаже блок-секций в шикарном месте ул. Баженова 3 .Без комиссии для покупателя Подходят под семейную ипотеку + Земля ИЖД+ Центральные коммуникаций, вода, газ, свет - всё заведено в дом и подключено . Невысокие коммунальные платежи + Белый ключ 1 этаж: прихожая, санузел, кухня , гостиная с выходом во двор2 этаж: 2 спальни, санузел3 этаж: свободная планировка 39м.кв, можно сделать 2 спальни с гардеробной и санузлом сауну и т.д + 2 паковрчных места у каждой секции, имеется вывод для зарядного устройства электомобиля .+ Развитая инфраструктура Ор-ры Московский проспект, Аксакова, Толбухина, Окружная, Колосок , Ялтинская, Горького, Гагарина, Октябрьское __________________________Гуру Риэлт - качественный сервис как для агента ,так для клиента .ДЛЯ АГЕНТА :В нашей компании риэлтор зарабатывает 100% с каждой сделки, платит небольшую абонентскую плату, приглашаем в нашу команду ДЛЯ КЛИЕНТА :Помогаем с ипотекой, страхованием ,ремонтом, дизайном ,строительствомПродажа вашей недвижимости, подбор объекта, аренда ,доверительное управлениеС уважением к вам - эксперт по недвижимости Валигура Артем, опыт более 12 лет Арт. 137132866

Арт. 138979011 В квартале европейского формата продается уютный дом, расположенный в Ленинградском районе, в одном из самых зелёных и уютных уголков нашего города по ул. Берлинская г. Калининграда.Уникальное архитектурное решение для Калининграда! Этот дом не просто недвижимость, это место, где начнется новая глава вашей жизни.Дом представлен в двух уровнях, имеет функциональную планировку, все продумано до мелочей:1 этаж: просторная входная группа, гостиная с камином, кухня выходом на террасу, гостевой санузел.2 этаж: 3 спальни, ванная комната.Придомовая территория (2,5 сотки в собственности) полностью благоустроена и огорожена, имеется парковка место.Все коммуникации центральные, в доме автономное отопление установлен двухконтурный газовый котел. Улица в комплексе особняков центральная, тупиковая. Достойные соседи.Дом шикарно расположен в центре города и в то же время вдали от суеты и шумных дорог. За пешей прогулкой по тихим улочкам вы не заметите как окажетесь на набережной ''Верхнего'' озера. Так же в шаговой доступности вся инфраструктура: магазины, аптеки, отделения почты и банков, торговые центры, несколько школ, фитнес-центр, ботанический сад, музеи, БФУ им. Канта, Музей Янтаря, Резиденция Королей. На автомобиле можно без проблем выехать в центр города, к морскому побережью, за город или в аэропорт. До основных магистралей Калининграда и скоростного Приморского кольца всего несколько минут езды.

Продается просторный тaунхaус (блoк-сeкция) в paйонe пoceлкa Kутузoво на ул. Кoрсунской со свoим зeмeльным учаcтком пo ценe 2-комнaтнoй квaртиpы!Двa пoлноценных этaжa, высотa пoтолкoв 2.9 мeтpа.1-этaж - кухня-cтoловaя 22.8 м2, гocтeвая кoмнaтa - 12м2, гocтeвoй caнузeл. 2-этaж - две комнаты (27.2 м2 и 18 м2), санузел 10м2. Возможна чистовая отделка по договорённости!4 изолированные комнаты + кухня-гостинаяГАЗ заведен и подключёнпреимущества в сравнении с квартирой :- нет лишних коммунальных платежей, вы платите только за газ- свой участок земли 2.6-2.8 сот- свое парковочное место-огороженная территория- скважина- ограниченное количество соседей- тихое и зелёное место, вокруг малоэтажная застройка- рядом вся необходимая инфраструктура городаМесторождение: 7 минут до 3-й Окружной улицы с выездом на ул. Горького, 10 минут пешком до ТЦ ''Акорус''.Важный момент, что земля относится к Гурьевскому району, поэтому тарифы на свет и газ - сельские, т.е. ниже городских.Арт. 138869875

Продаётся секция в кирпичном таунхаусе 2014 года постройки — 169,4 м², три полноценных этажа, от собственника. Дом на 4 секции, расположен в закрытом от сквозного проезда дворе на двух домах (всего 8 секций): тихо, без транзитного трафика, въезд один.**Планировка:**- 1 этаж: кухня-столовая ~20 м² с выходом на террасу и внутренний дворик, санузел, гараж,- 2 этаж: гостиная ~20 м² с дровяным камином и балконом, спальня ~20 м² с панорамными окнами в пол, санузел с душевой кабиной (тропический душ),- 3 этаж: две спальни (~20 и ~12 м²), ванная комната с отдельностоящей ванной и окном, гардеробная 4 м².**Подробнее**- Кухня встроенная, остаётся вместе с бытовой техникой (варочная панель, духовой шкаф, СВЧ, вытяжка), кухонный остров с мойкой и фильтром питьевой воды.- Дровяной камин в гостиной — живой огонь и тепло зимними вечерами, полностью рабочий.- Отопление автономное — газовый котёл , канализация центральная.- Гараж на первом этаже с электрическими воротами во двор и отдельным входом в дом- Своя терраса с декингом и огороженный внутренний дворик ~1 сотка — небольшая зона барбекю- Панорамные окна в пол в спальне второго этажа, высокие потолки, лестница с деревянными ступенями.- Три санузла — по одному на каждом этаже, на третьем этаже ванная .- Мебель остаётся (диван и кресла в гостиной, модульная стенка на 3 этаже и др.) — можно заезжать и жить сразу. Кухня и встроенная техника также остаются. Требуется лишь небольшой косметический ремонт.**Документы:** один собственник с 2014 года, более 5 лет в собственности — без НДФЛ, сделка чистая и быстрая. Свободная продажа, без обременений, под ипотеку подходит. Земельный участок 215 м² в собственности.**Расположение:** ул. Краснокаменная — район с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. До центра города — 10 минут на автомобиле, быстрый выезд на кольцевую, до Аэропорта - 15 мин, до Зеленоградска - 25 мин.Цена: 19 500 000 ?. Один собственник, быстрый выход на сделку.

Код объекта: 2295133.Продажа эксклюзивной секции в центре Калининграда. Улица Курортная. Премиальный район. Всё готово к проживанию. Объект расположен в самом престижном районе Калининграда — на тихой, уважаемой улице Курортной. Это сердце города, но при этом место, где нет суеты, пробок и лишнего шума. Район сформирован виллами и малоэтажными домами, где живут люди, ценящие комфорт, приватность и эстетику.Рядом — вся необходимая инфраструктура для полноценной и достойной жизни:* Верхнее озеро — в шаговой доступности. Прогулки, пробежки, отдых у воды.* Лучшие рестораны и кафе города — в нескольких минутах пешком.* Салоны красоты, медицинские центры, магазины. * Развитая транспортная доступность, но при этом — тишина и зелень.В этом статусном комплексе сейчас продаётся только одна секция — и это именно она. Повторных предложений в ближайшее время не ожидается.Характеристики: * Общая площадь: 260 м²* Количество этажей: 3* Машиномест: 3* Закрытая территория с ограниченным доступом* Собственный сад с плодовыми деревьями (абрикосы)* Зона барбекю, навес, ландшафтный дизайн Внутреннее пространство выполнено в классическом, вневременном стиле с использованием дорогих натуральных материалов: * Дизайнерская мебель — изготавливалась на заказ специально для этой секции.* Натуральный камень в отделке стен и полов.* Древесина ценных пород — придаёт пространству благородство и теплоту.* Картины создавались индивидуально под этот интерьер — это не массовый декорВсе предметы интерьера остаются новым владельцам. Вам не нужно вкладывать средства в ремонт, дизайн, перепланировку или меблировку. Можно заезжать и жить. Закрытая территория комплекса исключает случайных прохожих. У вас будет:* Собственный сад, где можно отдыхать в любое время.* Навес и парковка для трёх автомобилей.* Зона для барбекю и встреч с близкими.При этом вы остаётесь в центре событий: в любой момент можно выйти на прогулку к озеру, посетить ресторан или просто пройтись по ухоженным улицам района.Почему это лучший вариант в районе: 1. Уникальность — единственная секция в продаже в престижном комплексе.2. Статусная локация — центр города, улица Курортная, экологичный и тихий район.3. Полная готовность — интерьер премиум-класса, мебель, техника, декор — всё остаётся.4. Комфорт в деталях — сад, зона барбекю, три машиноместа, навес.5. Соседи — уважаемые люди города, которые выбирают качество жизни.6. Инвестиционная привлекательность — этот район с каждым годом становится только дороже.Этот объект создан для тех, кто:* ценит своё время и не хочет заниматься ремонтом, * выбирает для жизни только лучшее — материал, расположение, окружение,* хочет жить в центре города, но при этом иметь личное пространство с садом и тишиной, * ищет не просто квартиру или дом, а статусный актив в лучшей локации. Показ строго по предварительной записи. Индивидуализированный подход к каждому потенциальному владельцу.

Таунхаус площадью 142,6 кв.м в Ленинградском районе предлагает комфортное проживание в ухоженном доме с продуманной планировкой и автономным газовым отоплением. На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная площадью 22 кв.м, санузел и техническое помещение, дополненные системой теплого пола для круглогодичного уюта. Второй этаж включает две изолированные спальни (13,9 кв.м и 10,1 кв.м) с отдельным санузлом, что обеспечивает приватность для всех жильцов. Придомовая территория благоустроена: ухоженный двор с плодовыми деревьями, декоративными растениями и теплицей создает приятную атмосферу для отдыха и садоводства. Район отличается развитой инфраструктурой — в шаговой доступности находятся гимназии 40 и 59, детские сады 55, 56 и 59, что особенно удобно для семей с детьми. Транспортная доступность на высоком уровне: рядом проходят маршруты автобусов 7 и 30, обеспечивающие быстрый выезд в другие части города. Объект подойдет как для постоянного проживания, так и для сезонного использования благодаря автономным коммуникациям и продуманному зонированию пространства. Состояние дома позволяет заселяться сразу после покупки, без необходимости дополнительных вложений в ремонт. Код пользователя: 133170Номер в базе: 9017970

Код объекта: 2251185.Продается современный двухэтажный таунхаус в популярном микрорайоне СЕВЕРНАЯ ГОРА, расположенный в г. Калининград, ул. Корсунская.Ориентиры: ул. Розы Люксембург, Крылова, Генеральская, Фурманова, Генерала Белобородова, 3-я Большая Окружная.Дом из трех секций.Характеристики:Площадь секции — 126,1 кв.м.Поэтажная планировка:I-й этаж: прихожая, санузел -7 кв.м, техпомещени -9 кв.ме, просторная гостиная- кухня-столовая -37 кв.м с панорамным остекленением и выходом на придомовую территорию.II-й этаж: холл, санузел (ванная комната), три спальные комнаты: спальня с французскими окнами в пол- 20 кв.м и две раздельные комнаты (11,5 + 12) кв.м.Дом построен из керамических блоков (теплый камень) с прекрасной теплоизоляцией. Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт силиконовой штукатуркой, окрашен. Стеклопакеты (окна, двери) с немецким профилем. Входные двери — три замка.Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру I-го этажа. На II-ом этаже разводка под радиаторное отопление. Предусмотрена проводка для подсветки фасада здания. Между этажами установлены проходные (лестничные) выключатели.Фундамент: ленточный + монолитная плитаМежэтажные перекрытия: монолитная плитаМежэтажная лестница: монолитнаяФальцевая кровля утеплена каменной ватой толщиной 180мм.Коммуникации:Электричество — 15 кВт, три фазы,Вода — скважина глубиной 117м,Газ — отопление (индивидуальный газовый котел + счетчик),Канализация — ЛОС (биостанция на 6 человек),Системы водоотлива и дренажа.Характеристика участка:Площадь 2,2 сотки, частная собственность,Отмостка, дорожки и парковочные места выложены тротуарной плиткой, на свободной территории высажена газонная травка.Дополнительно на участке имеется ограждение по периметру, калитка, откатные ворота, уличные розетки и краны для полива.Подъездные пути: насыпная дорога, асфальт.Инфраструктура:Дом находится в привлекательном месте для проживания - СЕВЕРНАЯ ГОРА. Это престижный, экологически чистый, тихий, спокойный район, обеспеченный современной инфраструктурой.В 10 мин. пешком остановка общественного транспорта (автобусы 4, 14, 25), продуктовые магазины.В непосредственной близости находятся школа 8, комплексная детско-юношеская школа, школа-интернат 1, детские площадки.Торговые центры: ''АКОРУС'', Торгово-Сервисный Парк ''Робинзон'', продуктовые магазины, автозаправки, кафе, жемчужина северной части города парк ''Макса Ашмана''.Хорошая транспортная доступность в любую точку области

Код объекта: 1906986.Новый трёхэтажный дом на Арсенальном переулке, 11 — 165 м² площадей и четкая возможность сделать интерьер под себя. Расположение в черте города даёт реальный плюс: городской ритм рядом, а собственный дом — пространство и тишина внутри.Высота потолков 3,2 м и большие комнаты (28 + 28 + 17,9 + 65,8 м²) создают ощущение лёгкости и свободы: большая гостевая зона легко превращается в центр домашних вечеров, просторные спальни и кабинет оставляют место для любых идей. Балкон выходит на улицу — дополнительный запас воздуха и света.Дом 2025 года, газобетонные блоки и ж/б перекрытия — прочная конструкция с хорошими тепло- и шумоизоляционными свойствами. Кровля из металлочерепицы защищает на долгие годы. Выполнена стяжка и штукатурка — готова основа под чистовую отделку, можно завершить ремонт в выбранном стиле. Система отопления не подключена, газ уже заведён в дом — удобный старт для установки индивидуального котла.Все коммуникации на участке: электричество, центральное водоснабжение, канализация и газ, подъезд по асфальту. Участок 1,5 сотки в статусе ИЖС — минимальный уход и возможность устроить небольшую зону благоустройства.Покажу дом в удобное время, отвечу на любые вопросы по документам и подключению коммуникаций. Звоните для встречи и осмотра — этот объект легко адаптируется под ваши планы. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! АН ''АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис'' оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости:- Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки,- страхование рисков,- одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Возможен обмен на вашу недвижимость на побережье Балтийского моря с доплатой.ТОРГ!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Спешите стать обладателем этой уникальной квартиры.Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие!В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

id:3801. Предлагается к покупке ТАУНХАУС в ЭЛИТНОМ районе.На улице Герцена. Тихое и Уютное место.- Общая площадь 170 м2 .- Все коммуникации центральные.- АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ.- Два сан узла.- Тёплый пол.- Кухня 33,9 м2.- 3 этажа.- Огороженная территория.- Свободный паркинг.- Выход на собственную террасу. О ЛОКАЦИИ:- В пешей доступности вся необходимая инфраструктура.- Парк им. Макса Ашманна за калиткой.- Всевозможные удобства.- Удобная транспортная развязка с выездом на Окружную дорогу.- До Площади Победы 10 минут пешком.- До Побережья 30 минут на авто.- Прекрасно подойдет для Комфортной жизни.О СДЕЛКЕ:- Без обременений.- Прямая продажа.- Полное юридическое сопровождение.- Любая форма оплаты.Почему мы?- Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!- ''Риелт Комфорт'' несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.- Выгодные условия ипотечного кредитования!- Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.- Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.- Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи.Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

Арт. 135907169 Продается уютный таунхаус для комфортного проживания и отдыха - 170 м2 на ул с большим, хорошим участком 3 сотки на ул. Дачная 23.Центральные коммуникации, асфальтированные подъездные пути. Автономное отопление, 15 кВт электричество, центральное водоснабжение.Общая площадь дома:170 кв.м., идеально подойдёт как для большой семьи, так и для тех, кто ценит простор. Дом двухэтажный, с продуманной планировкой.На первом этаже расположены гардеробная, кухня-гостиная, гостевая спальня, просторный санузел. Второй этаж включает спальни, детские комнаты и дополнительный санузел. 3 этаж- чердачное пространство, где можно хранить вещи.Земельный участок 3 сотки, территория будет огорожена современным забором -жалюзи..

Коттедж Вашей Мечты: Идеальный Баланс Природы и Городского Комфорта!Представляем вашему вниманию уникальный коттедж, расположенный в одном из самых живописных и востребованных районов, где гармонично сочетаются умиротворение частной жизни и динамика городской среды. Это не просто дом, это образ жизни, о котором вы всегда мечтали!Идеальная Локация:Ваш будущий дом находится на тихой и уютной тупиковой улице, утопающей в зелени вековых деревьев. Здесь нет потока машин, что создает атмосферу спокойствия и безопасности. Вокруг только частные дома и доброжелательные соседи, формирующие свое милое комьюнити. Зеленый микрорайон с прекрасной экологией и непосредственной близостью к ''Макс-Ашманн Парку'' станет идеальным местом для прогулок и отдыха на свежем воздухе. При этом вся необходимая инфраструктура школа, детский сад, супермаркеты и отличная транспортная развязка находятся в шаговой доступности.Продуманное Пространство для Комфортной Жизни:Общая площадь коттеджа составляет 207 кв.м., каждый этаж которого спроектирован с учетом максимального комфорта и функциональности:1-й этаж: Просторная кухня-гостиная, где вы сможете собираться всей семьей и принимать гостей. Здесь же расположена удобная гардеробная для верхней одежды, инструментов и технический шкаф с котлом и фильтром для воды.2-й этаж: Идеальное пространство для отдыха и работы. Здесь находится семейная гардеробная, уютная детская комната, спальня с изолированным кабинетом и еще один отдельный кабинет идеальное решение для удаленной работы или творческих занятий.3-й этаж: Две комнаты свободного назначения без ремонта, которые вы сможете обустроить по своему вкусу будь то игровая, домашний кинотеатр, спортзал или дополнительные спальни.3 санузла: Обеспечивают максимальное удобство для всех членов семьи.Современные Технологии и Премиальное Оснащение:Этот дом создан для комфортной жизни в любое время года:Солнечная сторона и исключительная теплота: Дом очень теплый, зимой теплые полы работают на минимальных настройках.Система ''Теплый пол'': Весь первый этаж, коридор и санузел на втором этаже, а также санузел на третьем этаже оснащены теплыми полами с контроллерами на каждую зону, что позволяет регулировать температуру индивидуально.Системы очистки воды: На весь дом установлена система очистки воды, а также питьевой фильтр для безупречного качества воды.Премиальная техника: Вся встроенная техника Bosch остается в доме: духовка, индукционная плита, посудомоечная машина, стиральная и сушильная машины, холодильник.Итальянская кухня: Кухня Cucina Lube Luna это воплощение стиля и функциональности.Продуманное освещение: Большая вариация освещения, включая скрытые выводы для дополнительного света. Все планы будут предоставлены.Натуральные материалы: На полу (кроме третьего этажа) уложен качественный паркет.Автономные коммуникации: Собственная скважина, септик и газ обеспечивают независимость и экономичность.Благоустроенная Территория:Придомовая территория это настоящий оазис красоты и уюта:Навес: В этом году установлен новый навес, который станет прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе.Ландшафтный дизайн: По периметру территории высажены красивейшие деревья (штамбовые Катальпы, каштаны, сирень),Арт. 134064712

Продам Тaунxауc pacположенный в непoсpедствeннoй близоcти oт центрa гopoдa в престижном Гaнзeйском квартaлe. Tаунхaус c ocoбoй aтмосферoй в Лeнинградском paйoнeТаунхаус в 3 уровнях: кухня, холл, гостиная c камином , 3 спальни, гардеробная, 2 с/у, большая мансарда, сауна. Выход на задний двор с зоной барбекю.— Зaкpытый квapтaл с ганзейcкoм стилe.— Oгoрожeннaя территoрия, видeонаблюдeние.— Зеленый cквeр, детcкaя и cпортивная плoщaдкa.— Удобнaя тpанспортная развязка, прямой выезд к морю.— Район малоэтажной застройки, до центра города 10-15 минут.Ор-р ул. А.Невского, ул. Краснокаменная, ул. Арсенальная, ул. Орудийная, ул. Шахматная, ул. Тельмана, Верхнее Озеро.Быстpый выезд в цeнтр и к моpю. Автобуснaя oстанoвкa в шaговoй дocтупнocти. Рядoм cо станции Кутузово-Новое ходит электричка до Зеленоградска.Арт. 132439586

Премиум-таунхаус 131 м² | Газ, городские коммуникации | Сельма, ул. ГорькогоНовый премиальный продукт в лучшей семейной локации Калининграда.Кому подходит:кто хочет загородную жизнь с городской инфраструктурой, устал от септиков и зимних пробок, ценит высокие потолки и безопасность для детей.Материалы премиум-сегмента:— Керамическая кровля.— Керамический блок (а не газобетон) — тепло, тихо, дышит.— ЖБ монолитные перекрытия — без скрипа и звуков от соседей.— ЖБ лестница — бесшумная, пожаробезопасная.— Панорамные энергосберегающие окна.— Штукатурка по маякам — готово под чистовую.— Разводка инженерных сетей (электрика, вода, отопление, канализация, тёплый пол).Коммуникации:автономный газ (котёл подключён), городской водопровод, городская канализация — никаких скважин и септиков. Тёплый пол выполнен.Пространство:131 м² + мансарда, потолки до 5 м. Придомовая территория 3 сотки в собственности, огорожена. Два машиноместа с брусчаткой и воротами.Планировка:1 этаж: прихожая, санузел, гостевая, кухня-гостиная с выходом на террасу.2 этаж: 3 спальни, ванная, место под гардеробную.Локация:гимназия 40 (пешком), детский сад, супермаркет, аптека. Асфальт, автобус. 1015 минут до моря без пробок.Юридически чисто:''Жилой дом блокированной застройки'', введён в эксплуатацию, на кадастре. Отдельная собственность на землю (3 сотки) и дом. Строительство по СНиП, фотоотчёт.О нас: Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат.Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков. Оказываем помощь в открытии ипотеки, юридическое сопровождение сделок.Арт. 132358059

Если перед Вами стоит делема, что приобрести для комфортной жизни - Дом или Квартиру - предлагаем рассмотреть для покупки БЛОК -СЕКЦИЮ (по документам - Жилой дом блокированной застройки) в уютном, тихом месте Ленинградского района, на переулке Крылова, ор-р ул. А. Невского - Большая Окружная. Качественный ''серый ключ''. Огороженная территория, своя парковка. Крайняя секция из трех, площадь 160 кв. м, три уровня. На первом уровне - кухня-столовая с выходом на придомовую территорию, сан.узел,Перекрытия - ж/б плиты, лестница на второй уровень - монолитная.второй уровень - три спальни, сан.узел, третий уровень- свободное пространство , можно использовать под игровую комнату, кабинет, для занятий спортом. Все коммуникации центральные -- газ, вода, канализация, установлен газовый двухконтурный котел. Достаточно большой внутренний двор, где можно обустроить зону отдыха, беседку.Совсем рядом - магазины, остановка общественного транспорта. Отличный выезд на Окружную дорогу и на побережье. Возможна рассрочка платежа до мая 2026 года ! Что б Вы убедились в правильности своего выбора - готовы организовать показ в любое, удобное для Вас время. Звоните !

Продаю блоксекцию, в г.КалининградеМестоположение: пер.Арсенальный, блоксекции от застройщикаПривлекательность: городская черта, собственный дом, небольшой участокИнфраструктура: рядом расположен ЖК Невский парк, строится ТЦ, коммерческие магазины, в плане школа, детский сад, выезд на Окружную дорогу в сторону морского побережья, а также к Гипермаркетам ''Балтия Молл'' и ''Лимона Про''Ремонт: серый ключ, полет фантазии дизайнера и проектировщикаТерритория: огражденная, автоматические ворота, видеонаблюдение, всего 7 дружных соседских семей, общедомовой чатБыстрый выход на сделку. ИМЕЕТСЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ОБМЕНА!!!!!!!!!!!!!!!!!!Арт. 127417942

Продаётся просторный, уютный трёхэтажный таунхаус с красивым, качественным ремонтом, в самом развитом районе города!Общая площадь 160 м2, придомовая территория, 2,2 сотки, закрытая охраняемая территория обеспечивает безопасность и спокойствие, два парковочных места возле дома.Планировка:Первый этаж: кухня-гостинная (39,4 м2), коридор (9 м2), хоз блок (7 м2), котельная (под лестницей), гостевой сан узел (2 м2)Второй этаж: спальня с гардеробной (18 м2), кабинет (8,1м2), гостевая комната (11,5 м2), сан узел (6,1 м'')Третий этаж: комната (25,2 м2), комната (19,2 м2), сан узел (5,3 м2)Ремонт выполнен с использованием высококачественных материалов отделки, установлена сантехника Villeroy&Boch, немецкий паркет Boenn, межкомнатные вери из цельного дерева, встроенная кухонная техника Neff, вытяжка Faber. Технические характеристики:- Автономное газовое отопление- Кондиционеры и видеонаблюдение- Центральный водопровод с системой очистки воды- Центральная канализация- Электричество 15 кВт Идеальное расположение и сочетание комфорта и уюта ждет новых владельцев!Развитая инфраструктура района, рядом развитый район Сельма: ул. Горького,ул. Согласия, ул. Гайдара, ул.Генерала Челнокова, ул. Сусанина,ул. Панина,ул. Марии Расковой, ул.Малая Лесная, Ашман парк, вблизи находится все особо важные объекты для проживания: государственные и частные детские сады , гимназия 40, поликлиника, спорткомплекс ''Янтарный'', Фитнес Центр, Магазины ''Евроспар'', Виктория'', Аптеки, Заправочные станции, Церковь. Доступна удобная транспортная развязка, по которой можно выехать без пробок в любые районы города и области, на машине до центра города 15 мин, до побережья 20 минут, вблизи остановка общественного транспорта, а также ЖД станция Сельма, по направлению в центр города или в сторону Балтийского побережья: Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск.С уважением, ваш агент по недвижимости Анастасия Бреева.Арт. 135497264

Код объекта: 824121.ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ТАУНХАУС! УЧАСТОК 2,5 сотки! С ТЕРРАСОЙ И ВЫХОДОМ В АШМАН ПАРК! С РЕМОНТОМ, МЕБЕЛЬЮ И ПАРКИНГОМ. Очень редкий и супер удачный вариант. Продается шикарный таунхаус в престижном районе на улице Герцена, 1.Современный качественный ремонт, элегантная кухня и шикарная гостиная с выходом на террасу и участок. Это райский уголок в обилии хвойных деревьев и винограда. Есть все важное, что все хотят:- АВТОНОМНОЕ отопление (Junkers), КИРПИЧНЫЕ СТЕНЫ, настоящая ЧЕРЕПИЦА, тёплые полы, 3-е стеклопакеты, итальянская плитка и керамика, лестница и наличники из ЯСЕНЯ, немецкий ламинат, настоящие ВЫСОКИЕ потолки 3м, правильное расположение по солнцу. РЕАЛЬНО ПРЕКРАСНЫЙ ВАРИАНТ! Планировка превосходная!1-й этаж:- Кухня — гостиная 65кв.м. просторная и светлая с панорамным эркером в обеденной зоне и видом на богатый зеленый ландшафт,- Терраса с выходом на участок в обрамлении плодовых и хвойных деревьев,- Гардеробная и гостевой санузел.2-й этаж:- Две спальные комнаты (27+21кв.м.) с элегантным дизайнерским ремонтом и очень удачной эргономикой пространства! Родительская спальная с двумя окнами прекрасно позволяет выделить зону детской или кабинет. А вторая спальная с тремя окнами и интересной планировкой - дает энергетику вдохновения и творчества для разных вариаций.- И ванная комната - просто лаунж пространство для эстетов.3-й этаж:- Открытое пространство 57кв.м. со всеми коммуникациями, и это уже Вам решать, что тут будет — спальная комната или гостевая, спортзал или бильярдная, кабинет или лаунж с кинозалом Территория вокруг огорожена и благоустроенна Паркинг на две машины + просторный гостевой. Охранная сигнализация в доме и по периметру, видеонаблюдение. По первому этажу рольставни. Вокруг только коттеджная застройка и никаких высоток. И это в 6 минутах от ЦЕНТРА города.ОРИЕНТИРЫ: улицы Герцена, Богатырская, Демьяна Бедного, Колхозная, Глинки, Горького, Островского, Тельмана, Клары Цеткин, Розы Люксембург, Лесная, Озерная, Лесная, АШМАН ПАРК. РЯДОМ развита вся инфраструктура: гимназия 40, средние школы 44, 38, ДШИ им Ф. Шопена, детские садики Золотая рыбка, 50, торговые центры, рестораны, спортивные комплексы, поликлиника, аптеки, банкоматы.Прекрасное транспортное сообщение позволит в кратчайшее время добраться в любую часть города. Прямой выезд на Приморское кольцо и к побережью Балтийского моря. ВСЯ сумма в договоре. Подходит под все виды расчета и ипотек.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.Звоните или пишите, Лариса24/7С АН Авеню-Риэлт Владис:*Ипотека на НОВОСТРОЙКИ ОТ 0,01 %,*РАССРОЧКА на НОВОСТРОЙКИ,*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки.

Просторная блок-секция 136,3 м² на ул. М. Цветаевой, 4 (Сельма) ЛОКАЦИЯ:Адрес: г. Калининград, ул. Марины Цветаевой, 4 (Ленинградский р-н).Ориентиры: ул. Горького, Рассветная, Согласия, Ивана Сусанина, Гайдара.Транспорт: В 10 минутах пешком станция Сельма — скоростная Ласточка доставит вас в центр города за 7 минут, а к морю — за 25 минут без пробок.Инфраструктура: В шаговой доступности топовые школы города (Гимназия 40, Школа 59), Дворец спорта Янтарный, новая поликлиника на Согласия, супермаркеты Spar и Виктория.Дом расположен в месте с отличным транспортным сообщением. В 57 минутах ходьбы находятся остановки СК Янтарный, ул. Согласия и пер. Рассветный: Автобусы: 1, 10, 23, 40, 48.Маршрутные такси: 68, 70, 75, 82.Троллейбусы: 2, 7 (ост. пер. Рассветный).Вы легко сможете добраться в любую точку города: к Южному и Северному вокзалам, Центральному рынку или площади Победы. ТОЧНЫЙ МЕТРАЖ ПО ЭТАЖАМ (4 УРОВНЯ):1. ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ — 36.8 м²Высокое сухое помещение со свободной планировкой. Состояние: черный ключ. Идеально под мастерскую, спортзал или большую систему хранения.2. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ — 35.9 м² (Дневная зона):Кухня-гостиная: 28.3 м² — просторное светлое пространство.Прихожая (тамбур): 4.2 м² и гостевой санузел: 3.4 м².Состояние: частично серый ключ(стяжка, разводка коммуникаций).3. ВТОРОЙ ЭТАЖ — 33.6 м² (Зона сна):Две изолированные спальни: 13.7 м² и 11.4 м².Ванная комната: 5.0 м² и холл: 3.5 м².Состояние: частично серый ключ.4. МАНСАРДА — 30.3 м² (Жилой уровень):Жилая комната: 26.6 м² (согласно чертежу).Дополнительный санузел: 3.7 м².Состояние: черный ключ. Отличная возможность сделать ремонт под себя. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Стены: Капитальный керамический блок (экологично и очень тепло).Отопление: Автономное газовое(двухконтурный котел установлен).Коммуникации: Все центральные (свет, газ, вода, канализация).Участок: 2 сотки (ИЖС) в собственности. Огороженная территория, место для парковки. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:Дом продается в текущем состоянии (частично черный / частично серый ключ). Это позволяет вам видеть качество постройки, иметь доступ ко всем узлам коммуникаций и не переплачивать за чужой косметический ремонт.Итого по площадям: Звоните! Показ в удобное для вас время. Полное юридическое сопровождение сделки.

Прeдлагаетcя к пpодаже таунxaуc кoмфoрт-класcа в г. Калининграде нa ул. Знаменский переулок 3б.Предлoжeниe, котopоe cочeтает в ceбе прeимущеcтва гopoдcкого блaгoустpoйствa и загорoднoй жизни.O ТAУHХАУСЕ:Дoм 2024 гoдa постройки, 2-х этажный: первый полноценный и мансардный этажи. При строительстве секций использовался керамический блок, стеклопакеты немецкие , кровля фальцевая панель. Перекрытие - плита.ПЛАНИРОВКА:Общая: 127,7 кв.м.Первый этаж : холл , санузел , отдельная комната, кухня-гостиная . Панорамное остекление с отдельным выходом на свою территорию.На мансардном этаже: 3 спальни, санузел, холл.КОММУНИКАЦИИ: автономное газовый котел, водопровод, канализация ЛОС, электроэнергия 15 кВт.УЧАСТОК: 2 сотки, назначение - индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ухоженная территория вокруг дома. Откатные ворота . Хорошие подъездные пути, асфальтированная дорога.Идеальное предложение для тех, кто ищет жильё для жизни или инвестиций!Звоните прямо сейчас — звоните первым, квартиру ждут именно вы! Номер объекта: 537017.

Таунхаус 126 м² с участком в Новой Сельме | Терраса на крышеПродаётся современный таунхаус 126 м² в двухсекционном доме в престижном районе Новая Сельма.Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в собственном доме в черте города — с участком, парковкой и удобной инфраструктурой. 2 полноценных этажа + эксплуатируемая крыша Действует рассрочка от застройщика до окончания строительства. Полное юридическое сопровождение сделки.Ставьте плюс +, скину планировки.Планировка дома1 этаж•прихожая•кладовая•гостевой санузел•просторная кухня-гостиная•выход на террасу и собственный участок2 этаж•3 спальни•ванная комната3 уровень•собственная терраса на крыше — можно сделать лаунж-зону, зону отдыха или барбекю.В стоимость входит земельный участок 2, 5 сотки дом под серый ключ газ электричество вода канализация благоустройство территории забор с калиткой и воротами парковка на 2 автомобиляРазвитая инфраструктура•школа 59 — 800 м•детский сад 59 — 1,2 км•Kidsberg — 700 м•спорткомплекс Альбатрос Север (бассейн)•фитнес Profitness•парк Макса Ашмана•магазины, супермаркеты, кофейниУдобная транспортная доступность•маршрутка 82 — 200 м•автобусы 10, 7, 30•ж/д станция Сельма (Светлогорск, Пионерский)•удобный выезд в центр и к морю (~30 км) Напишите сообщение — отправлю планировки и условия покупки.