Продажа домов, коттеджей в Дружном

Арт. 134639530 Дом в пригороде Калининграда | Немецкий проект, низкие платежи, всё включено.Готовый к заселению дом для семьи, построенный по немецкой технологии с акцентом на энергоэффективность и практичность. Продаётся вместе с мебелью и техникой — заезжай и живи.Тихий пригород, но всё необходимое рядом: поликлиника, школы, детсады, Московский рынок, магазины, кафе, фитнес-центр. Автобусная остановка в 5 минутах пешком. До любой точки города удобно добираться на общественном транспорте. Участок и внешнее обустройствоПолностью огороженная территория с зоной отдыха, плодовым садом, теплицей и подсобным помещением. Ровные дорожки из тротуарной плитки, крытый навес на 2 авто, система видеонаблюдения. Конструкция и коммуникации• Стены: керамо-блок + утепление каменной ватой + фасадная штукатурка• Перекрытия: железобетонные, лестница бетонная с деревянной отделкой• Крыша: керамическая черепица Piemonte Tobago (Польша)• Электричество: 15 кВт, проведён оптоволоконный интернет• Вода/стоки: собственная скважина (вода превосходит городскую по качеству), аэробная станция ''Евробион'', ливневая канализация• Окна 1-го этажа: наружные автоматические жалюзи• Технический полуподвал Отопление и ежемесячные расходыДвухконтурный газовый котёл Mini Eolo 24 + тёплые полы на 1 и 2 этажах. Зимний счёт за отопление и ГВС в самый холодный месяц не превышает 2 600 руб. Планировка• 1 этаж: прихожая 15 м², кухня 16,5 м², гостиная 20,7 м², гостевая 8,2 м², с/у с душем 4,7 м², техпомещение 6,6 м²• 2 этаж: 3 спальни + просторный с/у с ванной (подвесная сантехника TECE, Германия)• 3 этаж: утеплённая мансарда 48 м² свободной планировки (кабинет, спортзал, детская, домашний кинотеатр)Площадь по документам указана без мансарды. Общая площадь с мансардой — 194,1 м². Что входит в цену: вся мебель, бытовая техника, навес, видеонаблюдение, работающие коммуникации. Документы в порядке. Показ: Оперативный. Дом в отличном техническом и визуальном состоянии. Звоните или пишите в чат — отвечу быстро, договоримся о времени.