Продажа домов, коттеджей на улице Полевая в Зеленоградске

Сразу два таунхауса у моря в пригороде Зеленоградска — редкое предложение для тех, кто ценит комфорт загородной жизни у побережья и при этом думает об инвестициях.Автономное отопление, все коммуникации центральные Продажа с ремонтом, мебелью и техникой — можно заехать и жить сразу________________________________ Дом состоит из двух полноценных секций, с отдельным входом и всеми коммуникациями.Такой формат идеально подходит как для проживания большой семьи, так и для выгодной сдачи в аренду.Можно жить в одной секции, а вторую использовать как источник стабильного дохода.________________________________ О доме:- Общая площадь: 182 кв.м (2 секции)- Дом разделен на 2 секции, каждая с собственным входом Планировка:- 4 комнаты (3 спальни на втором этаже, гостиная + кухня на первом)- 2 санузла: на первом этаже душевая, на втором — ванная, тёплые полы Конструктив и коммуникации:- Стены: газосиликатный блок 30 см- Перекрытия и лестницы — ж/б плиты, монолит- Кровля мягкая, утепленная эковатой- Фундамент ленточный, армированный с заглублением 1метр- Высота потолков 2,8 м- 1й этаж - теплый пол Все коммуникации центральные:- Электричество 15 кВт- Вода — центральная- Газ — центральный- Канализация — центральная Территория и благоустройство:- Ровный сухой участок 6 соток- Участок огорожен, парковка на 3 машины- Задний двор с крытой беседкой и мангалом — для уютных вечеров- Асфальтированные широкие дороги и хорошие подъездные пути Локация и инфраструктура:- До моря всего 10 минут пешком- До центра Зеленоградска — 5 км (можно пешком по набережной или 10 минут на машине)- В посёлке есть ж/д станция — удобный транспорт в Калининград , Зеленоградск , Пионерский- Магазины, остановка школьного автобуса , спокойная и зелёная среда- Пешеходные дорожки и велосипедная трасса, идущая вдоль всего побережья Соседние поселки: Клинцовка , Каменка , Вишневое , Сокольники Отличный выбор для жизни у моря и перспективного вложения средств Комфорт и безопасность сделки:- Полная стоимость в договоре купли-продажи- Один взрослый собственник- Без обременений- Полное юридическое сопровождение- Покупатель комиссию не платит________________________________________Чтобы не потерять объявление — добавляйте в избранное и подписывайтесь на наш профиль ________________________________________ Звоните и записывайтесь на просмотр!С уважением, ведущий риэлтор — Стрельчикова Евгения. Сотрудничаю с агентами.

Номер объекта: 537572. Уникальное предложение - дом Премиум класса на побережье Балтийского моря.Об участке:- Кадастровый номер - 39:05:010605:2535- Категория земель - Земли населенных пунктов.- Разрешенное использование - ИЖС.- Площадь участка - 6 сот. / 600 м2. - Проводилось межевание.- Собственность.О доме:- Жилой дом 2024 года постройки. Адрес: Россииская Федерация, Калининградская область, Зеленоградскии муниципальныи округ, г. Зеленоградск, ул. Полевая, д. 12Г.- Площадь дома 136.5 м2. Выполнен из материалов премиум класса.Алюминиевая фальцевая кровля от компании Von Bermax (официальный дистрибьютор концерна Prefa - всемирно известного австрийского производителя кровельных и фасадных систем из алюминия, славится своими инновационными технологиями и высочайшим качеством продукции). Алюминий со стойким полимерным покрытием,не ржавеет, очень легкий долговечный. Классический фальцевый замок соединяет листы между собой, делая практически монолитным и герметичным. Продукция премиум класса, срок службы более 50 лет без потери эксплуатационных качеств. Данная кровля намного превосходит по качеству и долговечности другие материалы, такие как металлочерепица, мягкая кровля или обычная фальцевая кровля из оцинкованной стали.Материал стен - газосиликатный блок 300 мм, утепление - минеральная вата.Собрана надежная стропильная система из древесины, прошедшей камерную сушку, что исключает усадку и деформацию конструкции в будущем.В доме:Система теплый пол установлена по всей площади, дополнительно можно установить радиаторы,окна алюминиевые тройной стеклопакет, потолки 3 метра, бетонные перекрытия, двухконтурный газовый котел, выполнена электрическая разводка по всему дому, проведены все водяные трубы, интернет ТИС Диалог, кабель заведен.Первый этаж: просторный холл, кабинет, большая кухня-гостиная выходом во двор, санузел.Второй этаж: просторный холл, три спальни, санузел, гардеробная.Территория огорожена, откатные автоматические ворота.Въезд на улицу через шлагбаум (только для жителей). - Жилой дом расположен на въезде в город Зеленоградск (район Малиновка), до пляжа пешком 5 минут. - В нескольких километрах Национальный парк Куршская коса.- До центра Зеленоградска 5 минут на автомобиле. - Оборудована велодорожка вдоль побережья от Зеленоградска до Светлогорска. - Свежий морской воздух, современный оборудованный всем необходимым променад (раздевалки, душевые, туалеты), широкие песчаные пляжи со спасательными станциями и оборудованием, большое количество кафе и ресторанов. Остановки общественного транспорта: электрички, автобусы. О сделке:- Вид права (дом, земельный участок) - собственность. Продажа одновременно двух объектов недвижимости.- Один собственник.О коммуникациях:- Электричество - 15 кВт. - Газ - центральный.- Водоснабжение/водоотведение - центральное.- Канализация - центральная.Почему мы?- Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу.- Широкая специализация на рынке недвижимости.- Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки.Лучшее предложение для жизни и отдыха у моря, звоните!