Продажа домов, коттеджей на улице Вишневая в Сальском

Добротный кирпичный дом, построенный в 2021 году для себя. Причина продажи — переезд.Дом расположен в уютном коттеджном посёлке ''Солнечная долина'' — это статус, комфортная среда и единомышленники-соседи. Отличный вариант для постоянного проживания семьи или загородной резиденции у моря. О ДОМЕ (одноэтажный, просторный):• Материалы: Капитальные стены из кирпича, облицовка кирпичом, утепление керамзитом — дом тёплый, основательный, ''на века''.• Высота потолков — 4 метра! Много воздуха, света и простора.• Планировка: 2 изолированные спальни + огромная кухня-гостиная площадью 42 кв.м. — идеальное пространство для семейных ужинов и приёма гостей.• Бонус: Залит фундамент под крытую террасу 22 кв.м. — можно реализовать зону отдыха по своему вкусу (барбекю, лаунж, зимний сад). УЧАСТОК:Территория уже облагорожена — выполнен ландшафтный дизайн:• Высажены фруктовые деревья.• Красивые кустарники и туи (не нужно ждать, пока вырастут — всё уже есть!).• Участок ухожен и готов к использованию. КОММУНИКАЦИИ (все центральные!):• Водоснабжение: Центральное (надёжнее и удобнее скважины).• Канализация: Центральная.• Отопление: Газовое (экономично и комфортно). ЛОКАЦИЯ — ЛУЧШЕЕ ИЗ ВОЗМОЖНОГО: До моря: 30 минут приятной прогулкой пешком или 10 минут на транспорте. Природа рядом: До озера Тихое и парка ''Муза'' — всего 15 минут пешком. Идеально для утренних пробежек, прогулок и пикников. Транспорт: До ж/д станции и остановок общественного транспорта — 5 минут пешком. Можно легко доехать до Калининграда без машины. ИНФРАСТРУКТУРА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ:• Супермаркеты, мини-рынок, пекарни.• Аптеки, пункты выдачи заказов (Ozon, WB).• Современный ФОК с бассейном и ледовой ареной — спорт и здоровье всегда под рукой. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:• Один взрослый собственник.• Документы полностью готовы к сделке.• Без обременений, долгов и скрытых рисков. Быстрый выход на сделку. Код пользователя: 213284Номер в базе: 14077982

ДОМ 130 м² + БАНЯ/ГОСТЕВОЙ ДОМ 36 м² НА УЧАСТКЕ 10,95 СОТОК ИЖС + ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: СВЕТ ГАЗ ВОДА ИНТЕРНЕТ и ДОРОГАСальское | коттеджный посёлок Солнечная долина | на въезде в СветлогорскПродаётся земельный участок 10,95 соток ИЖС с двумя строениями: Основной дом — 130 м², три спальни и гостиная Отдельно стоящая баня / гостевой дом — 36 м² с террасой.Оба строения уже выведены под крышу — выполнен основной объём черновых строительных работ. Дом накрыт металлочерепецей. Отличный вариант для тех, кто хочет завершить самостоятельно строительство под свои требования и создать загородный дом в непосредственной близости от Светлогорска. Качественный конструктив. Строился для себя. При строительстве использованы качественные материалы: керамический кирпич, выполнен армированный пояс, фундамент — монолитная плита 300 мм, произведена выборка грунта и выполнена качественная подсыпка, участок ровный.На жилом доме выполнено обустройство кровли. Дом готов к постановке на кадастровый учет. УчастокЗемельный участок ИЖС: 10,95соток. Участок в аренде. Предусмотрена уступка прав по договору аренды. После завершения регистрации жилого дома участок выкупается в собственность у администрации Зеленоградского городского округа . КоммуникацииОплачены все взносы за газ, воду и канализацию и доступны к подключению: электричество 15 кВт уже подключено! центральный водопровод, по границе участка центральный газ, по границе участка центральная канализация, по границе участка К участку оборудованы хорошие подъездные пути, вымощена тротуарная плитка до границы участка. ЛокацияДом расположен в посёлке Сальское, в коттеджном посёлке Солнечная долина, улица Вишневая дом 5, на въезде в курортный Светлогорск — один из самых востребованных городов Калининградского побережья Балтийского моря.Рядом всё необходимое для комфортной жизни:ФОК (физкультурно-оздоровительный комплекс) супермаркет Пятёрочка школа детский сад торговый центр хорошие дороги и удобный подъезд.При этом вы получаете преимущества загородной жизни — свой участок почти 11 соток, отдельную баню с террасой и пространство для благоустройства, находясь рядом с курортным Светлогорском. Отличная возможностьМожно приобрести объект на текущем этапе и завершить строительство уже под себя: выбрать фасад, инженерные решения, внутреннюю отделку и благоустройство участка. Больше фотографий и видеообзор отправлю в личные сообщения. Показ — по предварительной договорённости. Просьба звонить заранее. Сделку сопровождает квалифицированный юрист агентства.Обеспечиваем безопасные виды расчётов и юридическое сопровождение сделки. **Звоните или пишите — расскажу подробнее и покажу