Продажа домов, коттеджей в пос. Ново-Дорожный

Код объекта: 2138579.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже жилой дом с АВТОНОМНЫМ ГАЗОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ, расположенный в п.Ново-Дорожный.Ориентиры: п.Ласкино, п.Шоссейное, п.Лесное, п.Голубево, п.Дружный, СНТ ''Ветерок-2'', СНТ ''Вишенка-2''.Характеристики дома:Площадь дома 97,2 м2.Планировка дом 2-этажный.1 этаж: отдельная входная группа, кухня-гостиная с выходом на участок, комната, гостевой санузел, кладовая.2 этаж: 2 комнаты (одна из них с выходом на балкон) и просторный совмещенный санузел.Высота потолка: 2,9 м.Материал стен - газосиликатный блок.Фундамент-монолитная плита.Перекрытия-железобетонные.Кровля-металлочерепица.Год постройки-2011 г.Состояние - жилое.Мебель в доме остаётся новым владельцам.Коммуникации:- ГАЗ! АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ! Установлен 2-контурный газовый котел!- Свет 15кВт.- Водоснабжение - скважина, на участок выведены краны.- Канализация - септик.Дом очень тёплый (с минимальными коммунальными платежами) и уютный. В доме много окон, комнаты наполнены светом: днём солнечным, а вечером - отблесками заката.Большим плюсом является удалённость от соседских домов по причине грамотной посадки дома, что обеспечивает живописный вид из окон на участок и ощущение приватности.Характеристики участка:Размер участка 10 с.Назначение для индивидуального строительства.Участок в собственности.Ровный, просторный, зелёный, не подтапливается (вдоль дороги организован дренажный канал).Огорожен забором с воротами.Имеется навес (выведено электричество), парковка для машин (также и за пределами участка), беседка, зона барбекю.Хорошие подъездные пути, качественная грунтовка.Расположение:Посёлок Ново-Дорожный является одним из самых престижных и популярных для индивидуального жилищного строительства и расположен в непосредственной близости к городу: менее 1 километра, до г. Зеленоградска - 25 минут на автомобиле.Организовано регулярное транспортное сообщение городским транспортом, остановка автобуса 40 расположена прямо в посёлке, в шаговой доступности.Из посёлка удобно добираться в разные уголки города и области.Преимущества посёлка:В посёлке Ново-Дорожный имеется продовольственный магазин ''Кант-маркет'', ПВЗ WB.В непосредственной близости имеется мини-рынок, где представлен большой ассортимент товаров (мясо, продукты, бакалея), а также автосервис, автозаправка.До детских садов, школ, больниц, поликлиник и других важных объектов инфраструктуры можно добраться за несколько минут на автомобиле.Посёлок застроен современными индивидуальными жилыми домами, тихий и уютный.Приобретение жилого дома в посёлке Ново-Дорожный - это сочетание частной загородной жизни и наличия всего необходимого для комфорта в непосредственной близости!Отдел загородной недвижимости исполняем мечты о собственном доме.

Продается частный дом в коттеджном поселке ''Южный парк'' на юге города Калининград (практически в черте города ул. Аллея смелых / Южный обход), ул. 2-я Вербная, дом 3. 3 минуты езды до крупных торговых центров и магазинов, 15 минут до центра города и 40 минут до побережья Балтийского моря.Высокачественный дом с продуманной планировкой и вторым светом, обеспечен всеми коммуникациями (газ, электричество 3 фазы, канализация, ливневые сети, интернет).О доме: Фундамент: монолитная плита, Материал каркаса: газосиликат, Утепление: полистирол, Окна: шестикамерный профиль, две камеры с энергосберегающими стеклами, премиальная немецкая фурнитура (по теплопередаче окна в два раза превосходят норму), Отделка фасадов: гибкий клинкер, кровля: — Усиленная стропильная система (брус 180х60),— Утепление кровли: Вдувная изоляция Steico zell. Большая теплоемкость и отличная тепло и звукоизоляция. Исключает образование ''мостиков холода'',— Отделка кровли: цементно-песчаная черепица (аналог керамики): не шумит при осадках, долгий срок службы. Гарантия на выцветание 50 лет.В поселке освещены, светло и красиво, асфальтированные дороги, уже построены детская и спортивная площадки! ЖК современный, экологичный и комфортный (имеется круглосуточная охрана, видеонаблюдение, шлагбаум, собственная УК)! Все соседи на улице рядом проживают.Инфрастуктура рядом: магазины, школы, детские сады, больницы, поликлиники, аптеки, кафе и рестораны.При осмотре вам точно захочется здесь жить! Показ по предварительной договоренности, звоните, на вопросы отвечу.ID объекта в нашей базе: 250

Код объекта: 2129371.КУПИТЬ ДОМ 4к. ПО ЦЕНЕ КВАРТИРЫ !!!!!Калининградская обл., Гурьевский муниципальный округ, пос. Ново-Дорожный, Восточная ул., 127Ориентир: п. Ласкино, Шоссейное, Яблоневка. Ул. Печатная, Камская, Коммунистическая, Летняя.ОПИСАНИЕПpодaётся современный, двуxэтaжный дoм из газо-силикатногo блокa 300мм. общей плoщaдью 155 кв. м,Пepeкpытия жeлeзoбeтoнные плиты.Тeрpитoрия выровнена, посажены туи, посеян качественный газон.Участок огорожен, установлены откатные ворота.(электропривод ).В дом заведены все коммуникации:Газ, электричество на 15 кВт.Канализация - ЛОС.Вода - скважина. 76 метров.В доме сделаны тёплые полы на 1-м и 2-м этажах, установлены радиаторы.Интернет - оптоволокно по границе участка вдоль забора.В доме разводка электричества, водоснабжения, отопления, сантехники.Установлены качественные пластиковые окна.Крыша из качественной металочерепица.По периметру дома уложена тротуарная плитка.Дом состоит из 4 комнат общей площадью 155кв. м,Жилая площадь - 104,36 кв. м,1 Этаж:Коридор- 4,72 кв. мКомната- 13,8 кв. мКухня + Гостиная 38,5кв. м.Санузел - 4,6 кв. мХозблок - 4,3 кв. м2 ЭтажСпальня - 14 кв. мСпальня -19,7кв. мСпальня - 18,2 кв. мГардероб - 4,7 кв. мСанузел - 7,0 кв. мХарактеристики участка:Участок 4,36сот. в собственности, ровной формы, сухой и хорошо подсыпан.Установлена дренажная система.Въезд на две машины выложен тротуарной плиткой.В шаговой доступности магазины, Мясной Двор, теплица Дона, другие магазины, Школа 46 на ул. Летней, детсад на ул. Коммунистической, все в 5 минутах езды.В 10 минутах езды Т.Ц. Балтийская галерея.Поселок находится в черте города на окружной Южный обход, до Южного Вокзала 15 минут, до центра - 20 минут езды.Рядом остановки общественного транспорта: автобусы 39 и 40. Хорошая транспортная доступность.Дарим 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнать у своего агента.Проводим сделки с материнским капиталом, военной ипотекой и другими сертификатами.В штате есть ипотечный брокер, для подбора и одобрения более выгодной процентной ставки по ипотеке.Записываетесь на показ.

Продается дом премиум-класса в идеальной локации, в черте города. Авторский дизайн, безупречный стиль и транспортная доступность.Представьте себе дом, где каждая деталь говорит о вашем статусе и безупречном вкусе. Это не просто недвижимость, это — готовая жизнь высшего класса, выгодно совмещенная с инфраструктурой города. Идеальная транспортная логистика: Вы цените свое время? Наш дом предлагает идеальный вариант. Рядом — остановка городского маршрута 40, а прямой выезд на Окружную дорогу позволяет быстро и без пробок попасть в любую точцу города. Мечтаете о спонтанной поездке на море? Побережье Балтийского моря также становится легко достижимым. О доме: С первого взгляда дом покоряет своим архитектурным решением: два этажа, изящные застекленные эркеры и эффектные панорамные окна в пол. Фасад, отделанный декоративным камнем, и стильное крыльцо создают солидное первое впечатление.Роскошь и функциональность первого этажа: Вас встречает просторный холл, плавно перетекающий в грандиозную гостиную и кухню-столовую. Кухня-столовая в классическом стиле — это сердце дома для приема гостей. Большой обеденный стол ждет ваших друзей и близких. Дизайнерский ремонт подчеркнут сверкающими полами и изысканными люстрами.Интимное пространство второго этажа: Второй этаж — это личные апартаменты семьи. Просторный светлый холл с панорамными окнами служит распределительным центром. Четыре уютные спальни (включая детскую) с евроремонтом и современной мебелью. Главная изюминка — выход на открытую террасу. Ваша личная смотровая площадка для утреннего кофе.Идеальный контур: Территория дома— его логичное продолжение. Аккуратные клумбы, декоративные насаждения и вазоны создают ощущение парка. Солидный забор и ворота на пульте управления гарантируют вашу полную безопасность.Этот дом для тех, кто привык к лучшему и не готов жертвовать удобством. Он ждет хозяев, которые оценят его безупречный стиль и безукоризненную локацию.Приглашаем Вас посмотреть дом лично и убедится в его привлекательности, а также с удовольствием проведём онлайн- просмотр!

Этот дом не оставит вас равнодушными!Уютный дом общей площадью 188,4 м2 в перспективном поселке Ново -Дорожный ждет своиx новыx владельцев. Площадь земельного участка 6 соток. В дом заведен газ и установлен двухконтурный котел !По всей площади дома установлен теплый пол с возможностью регулирования каждого контура отдельно.Удачное расположение и функциональная планировка.На первом этaже: пpихожая, просторная кухня гостиная 45,5 м2 уютная спальня 11,6 м2 санузел 4,9 м2 котельная 4,1 м2На втором этаже: 1 Спальня 22,6 м2 2 Спальня 22,5 м2 3 Спальня 18,0 м2 санузел 6,6 м2Коммуникации:Автономное газовое отопление.Электричество 15 кВтВода — скважинаДом построен из пеноблоков, Бетонные перекрытия. Утеплен пенополистиролом, оштукатурен и окрашен короедом. Крыша - 4-скатная металлочерепица.Дом расположен на тихой улице, вблизи озера, что создает определенную приватность, обеспечивает тишину, спокойствие и комфорт, а также дает возможность семейным прогулкам и рыбалке. Рядом живут доброжелательные, ответственные соседи. У такого расположения дома есть неоспоримые преимущества:+ развитая инфраструктура поселка+ отличная транспортная доступность+ прямой выезд на Окружную дорогу как в сторону центра Калининграда, так и в сторону Балтийского моря или границы с Польшей.+ 15 минут до центра Калининграда+ 20 минут до аэропорта Храброво.+ 5 минут до магазинов ''Виктория'',''Спар'' и ''Пятерочка''Рядом школы и детские сады , до летнего озера 15 минут пешком Дом полностью готов к продаже! Один взрослый собственник! Без обременений!Звоните и записывайтесь на просмотр!От компании Century21 Expert для Вас:Полное юридическое сопровождение сделки! Мы ценим Ваше время и здоровье и- предлагаем выездную регистрацию сделки БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ В МФЦ- сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течение 3 дней вместо 10)- одобрение ипотечного кредита с ВЫГОДОЙ ДЛЯ ВАС по сниженным ставкам (экономия до 400 000 рублей)Наши партнеры - самые востребованные банки города: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, ДомРФ, Альфа-банк, Зенит и др.Одобряем все категории заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники. Экономим до 50 % по ипотечному страхованиюКОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!

Продается 2 этажный новый дом в коттеджном поселке по улице Восточная, 30. СЕРЫЙ КЛЮЧ !!!. Территория огорожена бетонным забором, установленны ворота, место для парковки. Теплые полы. В шаговой доступности супермаркет ''КантМаркет'' Остановка автобуса 40. Около 30 минут до морского побережья по окружной дороге. 20 минут до центра города. Рядом садик и школы 46, 56. Все дома выполняются в едином стиле, облагорожена улица. Хороший подъезд к дому. Возможность подключения к кабельному интернету.

Код объекта: 1080016.• Внимание - дом подходит под все виды ипотекСамая близкая локация по расположение к городу, а значит и ко всей инфраструктуре.Шикарное предложение - дом со всеми коммуникациями 115 м.кв. на участке 5 соток!• Планировка:- кухня - гостиная 39,05 м.кв., с панорамным остекленеем и выходом на террасу,- 3 комнаты: 16,28 + 13,74 + 12,76 м.кв.,- 2 с\узла: 6,11 + 1,69 м.кв- тамбур 6,70 м.кв.- гардеробная 3,76 м.кв.• Крыша утеплена, есть возможность использовать мансардное пространство.• Коммуникации:- ГАЗ подключен, заведён в дом, установлен котёл.- Электричество - подключено, сделана разводка, действует сельский тариф 3,53 р.- Вода - скважина.- Канализация - ЛОС (соединён с ливневой канализацией и не требует откачки)• В доме выполнена штукатурка стен, установлены тёплые полы.Территория вокруг дома огорожена, установлены откатные ворота, на придомовой территории оборудовано парковочное место для машины.• При строительстве используются только качественные экологичные материалы и современные строительные технологии.• Участок 5 соток, ровный, сухой, выполнена отмостка вокруг дома.• На территории поселка есть детская и спортивная площадка, ведется видео наблюдение, есть пункт охраны, въезд на территорию осуществляется через дистанционный шлагбаум, дороги выложены тротуарной плиткой.• Прекрасное местоположение, посёлок расположен вдоль лесного массива, чистый свежий воздух.. Близкое расположение к городу.• Все документы готовы: выписки из ЕГРН на дом и на участок, выполнено межевание участка.Поможет с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров)Ориентиры: Московский проспект, п. Родники, п. Лесное, п. Луговое, п.Ласкино, Гурьевск, п. Авангардное.

Код объекта: 1079948.• Внимание - дом подходит под все виды ипотекСамая близкая локация по расположение к городу, а значит и ко всей инфраструктуре.Шикарное предложение - небольшой дом со всеми коммуникациями 75 м.кв. на участке 5 соток!• 1 этаж:- кухня - гостиная 26,08 м.кв., с панорамным остекленеем и выходом на террасу,- 2 комнаты: 13,98 + 11,05 м.кв.,- совмещенный санузел 6,24 м.кв- тамбур 3,28 м.кв.- гардеробная 3,89 м.кв.• Крыша утеплена, есть возможность использовать мансардное пространство.• Коммуникации:- ГАЗ подключен, заведён в дом, установлен котёл. - Электричество - подключено, сделана разводка, действует сельский тариф 3,53 р.- Вода - скважина.- Канализация - ЛОС (соединён с ливневой канализацией и не требует откачки)• В доме выполнена штукатурка стен, установлены тёплые полы.Территория вокруг дома огорожена, установлены откатные ворота, на придомовой территории оборудовано парковочное место для машины.• При строительстве используются только качественные экологичные материалы и современные строительные технологии.• Участок 5 соток, ровный, сухой, выполнена отмостка вокруг дома, высажена газонная трава.• На территории поселка есть детская и спортивная площадка, ведется видео наблюдение, есть пункт охраны, въезд на территорию осуществляется через дистанционный шлагбаум, дороги выложены тротуарной плиткой.• Прекрасное местоположение, посёлок расположен вдоль лесного массива, чистый свежий воздух.. Близкое расположение к городу.• Все документы готовы: выписки из ЕГРН на дом и на участок, выполнено межевание участка.Поможет с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров)Ориентиры: Московский проспект, п. Родники, п. Лесное, п. Луговое, п.Ласкино, Гурьевск, п. Авангардное.

Продаётся двухэтажный дом из газо-силикатного блока общей площадью 209,9 кв. м, перекрытия железобетонные. Дом зарегистрирован в октябре 2020 года. Площадь участка 10 соток. Участок правильной формы, расположен в центральной части посёлка, территория выровнена. По периметру ограждение, фасадный забор новый, двое ворот: распашные и раздвижные (электропривод).В дом заведены коммуникации: газ со счётчиком, электричество на 15 кВт со счётчиком. На газ и электричество открыты лицевые счета. Канализация - септик. Вода - скважина. В доме сделаны тёплые полы на 1-м и 2-м этажах. Станция биологической очистки и дренаж установлены, Интернет - оптоволокно по границе участка вдоль забора. В доме разводка электричества, водоснабжения, отопления, сантехники, охранной сигнализации и интернета. Везде установлены пластиковые окна. Крыша из качественной керамической черепицы.Дом состоит из 4 комнат общей площадью 209,9 кв. м, в том числе жилая - 96,3 кв. м, кухня 9,8 кв. м, два санузла (на каждом этаже по 1), гараж - 23,1 кв. м, котельная - 7,8 кв. м. Имеется также терраса - 39,3 кв. мНа 1-м этаже находятся: кухня, гостиная, санузел, просторный гараж - 23,1 кв. м, котельная с двухконтурным газовым котлом и бойлером - 7,8 кв. м.На 2-м этаже находятся: три жилых комнаты, коридор, санузел, просторная гардеробная - 10,5 кв. м.Дом строился для себя профессиональными строителями.Дом расположен в центральной части посёлка. Посёлок примыкает к улице Коммунистической. Подъезд к посёлку по асфальтированной дороге. В поселке магазин Кант, Печатный Двор, теплица Дона, в 5 минутах СПАР, ВИКТОРИЯ и другие магазины, Школа 46 на ул. Летней, детсад на ул. Коммунистической, все в 5 минутах езды. Поселок находится в черте города на окружной Южный обход, до Южного Вокзала 10 минут, до центра - 20 минут езды.Рядом остановки общественного транспорта: автобусы 39 и 40. Хорошая транспортная доступностьПроводим сделки с материнским капиталом, военной ипотекой и другими сертификатами.В штате есть ипотечный брокер, для подбора и одобрения более выгодной процентной ставки по ипотеке.Звоните, организуем просмотр квартиры в удобное для Вас время!Арт. 112785061

Код объекта: 2066058.СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА!!!!Предлагаем к продаже жилой дом 2025 года постройки, расположенный по адресу: п. Новодорожный снт ''Ветерок-2''Ориентиры- п. Ласкино, п. Шоссейное, п. Лесное, п. Луговое, п. Голубево.Характеристики дома:Площадь дома 110 м2Планировка:1 этаж:кухня-гостиная 20, 5 кв. м, комната-10 кв. м, совмещённый санузел, холл.2 этаж:4 спальни и совмещенный санузел.Высота потолка 3 м.Материал стен газосиликатный блок.Фундамент железобетонный, монолитный(лента + плита. )Перекрытия деревянные балки, пароизоляционная пленка, минеральная вата.Древесина обработана противогрибковыми средствами.Кровля металлическая черепица, смонтирована ливневая система.Год постройки 2025 г.Состояние серый ключ.Коммуникации в дом заведено электричество, предусмотрены закладные для воды и водоотведения. Общество газифицировано. Есть возможность подключения.Характеристики участка:Размер участка 6, 8 сотки.Назначение земли населенных пунктов. Садоводство.Участок в собственности. Межевание участка сделано, границы определены.Общество активно застраивается. Рядом круглогодично живут соседи. Удобное местоположение дома позволит быстро добраться в любой район города. Доступен общественный транспорт. Школы, дет. садики, магазины в шаговой доступности.

У Вас есть возможность стать владельцем дома в самом ПЕРСПЕКТИВНОМ районе (8 км от центра Калининграда), который начал свое развитие и поэтому цены на данном этапе очень привлекательные.Качественный серый ключ с внешней отделкой и придомовой территорией.Преимущества:1.Аккредитованный застройщик. Качество и гарантия: Премиальные материалы. Гарантия на основные узлы - 5 лет2. На данном этапе это УНИКАЛЬНАЯ цена: Стоимость готового дома = цене 2-комнатной квартиры в городе.3. Отличная локация: практически в черте города (opиeнтиp кoнец улицы Аллeя смелых, пос. Дорожное ). Удобный выезд Южный обход. В непосредственнойблизости (около 1 км) расположена все необходимое:школа 56, детский сад 57, кафе, аптеки, магазины, клубы, спортзалы.Рядом находится железнодорожная станция ''7 км''. До Балтийского моря 40 минут.4. Гибкая оплата: Индивидуальная рассрочка. Льготная ипотека (семейная, господдержка, IT и др.).!!!!!Окончательная цена зависит от формы оплаты и комплектации.Основные плюсы дома:1.Построен будет из керамического блока: высокая теплоизоляция, низкая теплопроводность, экологичность, негорючесть, хорошая звукоизоляция и долговечность, обеспечивает комфортный микроклимат в помещении, благодаря способности ''дышать'' и регулировать влажность.2. Кровля из металла черепицы от ВИЛО БАЛТ. ГАРАНТИЯ 30 лет на целостность и 10 лет на выгорание цвета.3.Окна с усиленным первым стеком 6 мм , две камеры и отражение ультрафиолетовых лучей (летом не жарко).* Участок: 5,8 соток, благоустроен (плитка).* Фундамент: Монолитная плита 350 мм (бетон М-300, двойное армирование).* Стены: Керамический блок 250 мм (тепло/прохлада).* Фасад: Утепление 80 мм + декоративная штукатурка.* Кровля: Металлочерепица (гарантия до 30 лет).* Окна: 2-камерные, усиленное стекло 6 мм, UV-защита.* Отделка: Внутренняя штукатурка.(на фото без отделки)Коммуникации: * Электричество: 15 кВт. * Вода: Скважина (80 м). * Канализация: Биосептик. * Отопление: Газовый котел + теплые полы + радиаторы. ЭТО ВАШ ДОМ!У вас есть возможность увидеть уже готовые дома в Заозерье и оценить качество постройки. В продаже есть готовые дома так же с отличной локацией в Заозерье.А наши брокеры помогут Вам в одобрении ипотеки на выгодных для Вас условиях.

Код объекта: 2042064.Предлагаем к продаже жилой дом 2025 года постройки, расположенный по адресу: п. Новодорожный снт ''Ветерок-2''Ориентиры- п. Ласкино, п. Шоссейное, п. Лесное, п. Луговое, п. Голубево.Характеристики дома:Площадь дома 110 м2Планировка:1 этаж:кухня-гостиная 20, 5 кв. м, комната-10 кв. м, совмещённый санузел, холл.2 этаж:4 спальни и совмещенный санузел.Высота потолка 3 м.Материал стен газосиликатный блок.Фундамент железобетонный, монолитный(лента + плита. )Перекрытия деревянные балки, пароизоляционная пленка, минеральная вата.Древесина обработана противогрибковыми средствами.Кровля металлическая черепица, смонтирована ливневая система.Год постройки 2025 г.Состояние серый ключ.Коммуникации в дом заведено электричество, предусмотрены закладные для воды и водоотведения. Общество газифицировано. Есть возможность подключения.Характеристики участка:Размер участка 6, 8 сотки.Назначение земли населенных пунктов. Садоводство.Участок в собственности. Межевание участка сделано, границы определены.Общество активно застраивается. Рядом круглогодично живут соседи. Удобное местоположение дома позволит быстро добраться в любой район города. Доступен общественный транспорт. Школы, дет. садики, магазины в шаговой доступности.

Код объекта: 1961110.УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ КУПИТЬ ДОМ ПО ЦЕНЕ КВАРТИРЫ!!!!!Продается великолeпный одноэтажный жилoй дoм в сером ключе, c автoномным газoвым oтoплeнием,площадью 70 м², распoложeнный нa учacткe в 4 сoтки в живoпиcном посёлкe Ново-Дорожный, с парковкой на собственной придомовой территории. Придомовая зона частично вымощена тротуарной плиткой, высажен газон, дарящий свежесть и зеленый уют.Разрешённое использование ИЖС со всеми необходимыми коммуникaциями.Хорошие подъездные пути (бетон).Просторная куxня-гоcтиная - 19,3 м2, с выходом на задний двор.Санузел - 6 м2,Спальня - 10,3 м2,Спaльня - 10,15 м2Материал cтен - гaзocиликaтныe блоки 250 мм, фасад утеплён 8 мм пенополистирол, фасад окрашен в качественные материалы, фундaмeнт мoнолитно-лентoчный, бетонная плита.Коммуникации:скважина,биoстaнция ЛОСaвтoнoмнoe отoплeние, тeплыe полы, выделeнная эл.мoщноcть 15кBтгаз на участкеинтернет - оптоволокноцентральная ливневая канализацияДля детей на территории коттеджного посёлка есть детская площадка.Дом расположен в развивающемся посёлкеОстановка в шаговой доступности, в 5 минутах езды ТЦ Балтийский пассаж.До центра города 15 минут (на транспорте)Ориентиры пос. Ново-Дорожный, Ласкино, Голубево, Шоссейное, СНТ Космос, СНТ Вишенка.Дарим 500 000 рублей на путешествие!!ПОКУПАЙТЕ или ПРОДАВАЙТЕ недвижимость вместе с агентством '' Авеню-Риэлт Владис''и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!!Направление путешествия Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнать у своего агента.Также наша компания помогает с оформлением ипотеки (более 16 банков, опытная команда брокеров, быстрое одобрение заявки.)Наши высококвалифицированные юристы окажут полное юридическое сопровождение.Записываетесь на показ.

Код объекта: 1906474.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом в сером ключе, расположенный по адресу: п.Ново-Дорожный.Ориентиры: ул.Карамзина,ул,Понартская,ул, Аллея Смелых, п.Дорожное,п.Ласкино,п.Голубево,Южный обход,Характеристики дома:Площадь дома 115 м2.Планировка 1 этаж кухня-гостиная (с высотой потолков 5м), три комнаты, два санузла.Высота потолка -3,20 м.Материал стен-газосиликатный блок.Фундамент-монолитная плита .Перекрытия- деревянные.Кровля-металлочерепица .Год постройки-2024г.Состояние-качественный серый ключ.Коммуникации:Газ подключен и уже введен в дом!!!!Установлен 2х контурный газовый котел!!!!!Разведены теплые полы. Свет подключен. Водоснабжение- центральная общая скважина, канализация-ЛОС (вывод в централизованную ливневую систему поселка).Дом оформлен, документы готовы к сделке.Характеристики участка:Размер участка 5,4с.Участок в собственности.Ровный,сухой,не подтапливается.Хорошие подъездные пути, асфальт .Удобное расположение-практически черта города. Пять минут езды до крупных торговых центров и магазинов. В шаговой доступности автобусная остановка, школа, детский сад, больницы, поликлиники, аптеки, кафе .Отдел загородной недвижимости исполняем мечты о собственном доме.

Код объекта: 1633122.ЛУЧШИЙ ДОМ В ЭТОЙ МЕСТНОСТИ!Привлекательный индивидуальный жилой дом, выполненный в замковом стиле с декоративной направленностью. Поселок Ново-Дорожный находится непосредственно южнее г. Калининграда и является частью пригородной зоны города.Ориентиры: ул. Печатная, Камская, У. Громовой, Летняя, поселки: Лесное, Дружный, Ласкино, Шоссейное.Характеристики дома:Добротный дом из качественных материалов даже в ''мелочах''. Эркеры с коническими крышами, элементы декора в фасаде здания, арочные окна с обрамлением и шпросами придают дому рельефность и торжественность, в отличии от ''скучного'' прямолинейного фасада здания.Площадь дома 261 кв.м:ПЛАНИРОВКА:I-й ЭТАЖ:Просторный и светлый холл с монолитной полукруглой межэтажной лестницей в зоне эркера, гостевой санузел, техническое помещение, гостевая комната (кабинет) -15 кв.м, огромная столовая-кухня-гостиная с двумя эркерными зонами, с выходом на придомовую территорию и достаточным местом для экспериментов и вдохновения -80 кв.м.''Серый ключ''.II-й ЭТАЖ:Душевным местом, площадью -20 кв.м, является холл второго этажа, где акцент в интерьере сделан на естественную красоту природных материалов. Имитация полок, ниш, арок из старинного немецкого кирпича, двери из натурального дерева, арочные наличники, пол с имитацией под дерево только поддерживают теплую и душевную атмосферу, совмещенный санузел с внешним окном, выполненный по индивидуальному дизайнерскому проекту -12 кв.м, большие спальные комнаты с эркерами (28+30) кв.м, две спальные комнаты поменьше (22+15) кв.м. На этаже выполняются работы по завершению интерьера в холле, ванной, комнатах. По индивидуальному заказу изготовлены элементы декора: ступени, подступенки из натурального бука, деревянные элементы отделки для металлических входных дверей, балюстрады и прочее.Чердачное помещение (с доступом из дома) -50 кв.м полезной площади.Фасад дома утеплен, покрыт декоративной штукатуркой, декоративной плиткой, окрашен.Фундамент: ленточный + плита,Цоколь: облицован НАТУРАЛЬНЫМ КАМНЕМ,Межэтажная лестница бетонная,Кровля: металлическая черепица, утеплена минеральной ватой.КОММУНИКАЦИИ:Электричество -15 кВт,Газовое отопление (двухконтурный индивидуальный котел в обвязке с бойлером косвенного нагрева),Отопление напольное (теплый пол),Вода скважина,Канализация: БИОСТАНЦИЯ,Дренажная и ливневая системы,Подъездные пути: асфальтированная дорога.ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКА:Площадь участка 10 соток. Территория огорожена, благоустроена, высажены плодовые деревья. В юго-восточном углу участка заложен фундамент, подведены коммуникации, стоят декоративные опоры под гостевой дом, площадью 50 кв.м. Придомовая территория декорирована плиткой.Близость к областному центру и наличие всех коммуникаций, делает поселок очень популярным. Хорошая транспортная доступность в любую точку области!!!!! Полное юридическое сопровождение сделки, подготовка документов !!