Продажа домов, коттеджей в Холмогоровке

Код объекта: 2001323.Продается дом в новом коттеджном поселке в стиле ''Hi-tech'', площадью 88 кв.м. в пос. Холмогоровка (Фухсберг).!!! Внимание, дом подходит под ВСЕ виды ипотек (в том числе семейную, сельскую и IT).За наличный расчет скидки, цена указана за ипотеку.До побережья Балтийского моря 20 минут (как Зеленоградск, так и Светлогорск) до Калининграда 3 минуты, рядом остановка общественного транспорта, выезд на окружную дорога. Прекрасная транспортная доступность, живописная местность.Поселок интенсивно развивается, имеется школа, детский садик, магазин ''Перекресток'', осенью начнет работать супермаркет ''СПАР'' площадью 8000 кв.м., в 2027 году будет введена в эксплуатацию новая современная школа с детским садиком, строится фермерский рынок. В черте поселка имеется красивое озеро.Основные характеристики дома: Двухэтажный дом общей площадью 88 кв.м. + зона барбекю. Дом оборудован системой ''Теплый пол'', ПАНОРАМНЫМИ окнами, благодаря которым открывается великолепный вид на природу, в дом попадает много света.1 этаж: Кухня-гостиная 22 кв.м. с панорамным выходом в зону барбекю, Жилая комната 11кв.м., Прихожая5 кв.м., Сан. узел 2 кв.м., 2 этаж: 2 жилые комнаты (15 и 11кв.м.) ванная комната 5 кв.м., коридор 6 кв.м.Имеются все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение из скважины, газ, канализация, ливневая и дренажная системы. Дом продается в комплектации ''предчистовая отделка'', выполнен из самых качественных материалов.Реальному покупателю торг, возможен обмен с Вашей доплатой.В стоимость включено юридическое и ипотечное сопровождение, поможем с оформлением по сниженной ставке, прямая продажа от собственника. Звоните, организуем показ в любое удобное для Вас время!Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Арт. 98971719 Предлагается к покупке шикарный дом на участке 7 сотках в п. Холмогоровка .Дом построен из газосиликатного блока, Фундамент-плита, двойное армирование, Крыша- металлочерепица.Подогрев пола на первом этаже.Огороженная территория с откатными воротами. Кухня-гостиная 47 кв. м., холл, 2 санузла , помещение для котельной, 3 изолированные комнаты.Коммуникации: Электричество-15 КВт, Канализация-ЛОС, Водоснабжение-скважина.Хорошие подъездные пути, дружные соседи.Для любителей рыбалки находится озеро.О СДЕЛКЕ:-Без обременения.-Прямая продажа.-Полное юридическое сопровождение.Почему мы?Мы не работаем с недвижимостью - мы работаем с людьми!Риелт Комфорт несёт полную финансовую ответственность за каждую сделку с недвижимостью.Выгодные условия ипотечного кредитования!Принцип одного окна: проведение полного цикла сделки, не выходя из офиса.Возможность покупки или продажи недвижимости дистанционно.Команда квалифицированных специалистов, которые всегда с Вами на связи. Звоните и записывайтесь на просмотр !

Код объекта: 1924336.Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в живописном месте! Продаётся дом в посёлке Холмогоровка Зеленоградского муниципального округа Калининградской области.Дом построен в 2025 году из блочного материала с монолитными перекрытиями. Общая площадь — 169 квадратных метров, жилая — 44,8 квадратных метров. Кухня просторная — 49,2 квадратных метра. Дом включает три комнаты площадью 19,5, 12,6 и 12,7 квадратных метров соответственно, две совмещённые ванные комнаты и одну лоджию. На участке есть гараж, а также скважина для водоснабжения. Дом идеально подходит для круглогодичного проживания благодаря индивидуальному котлу отопления.Участок площадью 9 соток находится в живописном месте, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Без отделки, что даёт возможность новым владельцам реализовать свои дизайнерские идеи.Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома в живописном посёлке! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1924367.Исключительная возможность для тех, кто ищет своё идеальное место для жизни — продаётся уютный дом в посёлке Холмогоровка, Зеленоградский муниципальный округ, Калининградская область.Дом построен в 2025 году, его общая площадь составляет 169 квадратных метров. В доме две комнаты 20,3 м2 и 13,1 м2 и просторная кухня 61,9 квадратных метра. Дом имеет два совмещённых санузла, что обеспечивает удобство для всех членов семьи. Высота потолков в 3,2 метра создаёт ощущение простора и свободы. Дом продаётся без отделки, что даёт возможность новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи.На участке площадью 9 соток есть гараж, что является большим плюсом для автолюбителей. Водоснабжение осуществляется из скважины, а статус участка — индивидуальное жилищное строительство. Все необходимые коммуникации (электричество, водоснабжение, газ, канализация) подведены к участку. Отопление обеспечивается индивидуальным котлом.Этот дом идеально подойдёт тем, кто ценит спокойствие загородной жизни, но при этом хочет иметь все удобства современного дома. Не упустите свой шанс стать владельцем этого прекрасного дома. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1804187.Продается уютный 3-х комнатный дом площадью 82 кв.м. в новом эко-поселке в едином архитектурном стиле в п. Холмогоровка.Подходит под СЕМЕЙНУЮ и СЕЛЬСКУЮ ипотеку, поможем с получением по льготным условиям. В цену включены все банковские комиссии, ипотечное и юридическое сопровождение.Дом построен из качественных экоматериалов, установлены дорогие стеклопакеты, панорамные окна, ''теплый пол'', возможность использования мансарды. Земельный участок 6 соток, ИЖС, стоимость участка ВКЛЮЧЕНА, газ, электричество. • Дом включает 3 изолированные комнаты (13,4+11,1+10,9), большая кухня-гостиная (21,1) с панорамными окнами и выходом в зону барбекю, 2 санузла, коридор. • Живописная местность, до Калининграда всего 3 минуты, до побережья Балтийского моря 25 минут (как Зеленоградск, так и Светлогорск), рядом остановка общественного транспорта. Поселок интенсивно развивается, строится супермаркет ''Спар'', площадью 8000 кв.м., фермерский рынок, заправочная станция, в 2027 году будет введена в эксплуатацию новая современная школа с детским садиком. Недалеко 2 школы, детский садик, фитнесс-центр, ''Пятерочка'', озеро с местом для пикника.• Звоните, организуем показ в любое удобное для Вас время!• За наличный расчет большие скидки, реальному покупателю торг. Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Дoм, в котоpом Bы зaxотите остaться.Eсли для Bac вaжно жить не в квартире, а в своем собственном доме со своим земельным участком в ближайшем пригороде Калининграда, еcли вaжен кoмфоpт, уют и приятнaя атмocфeрa, Tогдa Этот дoм для Bac!Кpaсивый автopcкий дoм для кoмфортной жизни в небольшом удалении от города Калининграда!Дoм нaхoдится в живопиcном рaйoне, гдe тишина и птички поют! Хорошие подъездные пути. Асфальтированная дорога. Второй ряд домов от Центральной улицы.Уникальный, комфортный, современный и уютный двухэтажный дом 89 кв.м. + чердачное пространство с двумя окнами 30 кв.м. для Вашей семьи в престижной части пос. Холмогоровка Калининградской области по привлекательной цене.В стоимость входи: ЗУ, дом, огороженная благоустроенная территория с калиткой, откатными воротами, отмостка, парковочное место в плитке, ливневая канализация, скважина, биостанция. Уровень отделки - хороший серый ключ: разводка электричества, разводка систем водоснабжения, отопления и канализации, известковая штукатурка стен, цементно-песчаная стяжка пола, входная сейф дверь, стеклопакеты.Площадь дома: 89 кв.м. (без учета чердачного пространства) на ЗУ 4 сотки.КН ЗУ: 39:05:060701:1367. ЛПХ.КН Дом: 39:05:060701:13471 этаж:прихожая, гостиная-кухня-столовая, санузел.2 этаж : две жилые комнаты, санузел.Смонтирована система ''теплый пол''Участок:Благоустроенная территория 4 сотки с большим парковочным местом.Коммуникации:Газ магистральный. Отопление автономное газовое от 2х контурного газового котла на 24 кВт.Электроэнергия 15 кВт,Вода скважина,Канализация - биостанция,Дом и ЗУ в собственности!Инфраструктура:Удобная транспортная развязка. С легкостью можно добраться до центра города за 15 минут, до побережья - за 25 минут. Развитая инфраструктура. В непосредственной близости все необходимое для комфортного проживания: супермаркеты, рестораны и кафе, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта и многое другое. Данная часть Гурьевского района по праву считается самой перспективной и быстро развивающейся. Новые школы, новые детские сады, новые дороги и т.д...ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ ЗА ПРИЕМЛЕМЫЕ ДЕНЬГИ!Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество.Рассмотрим любую форму расчетов, включая обмен на Вашу недвижимость или автомобиль. Документы готовы к продаже: 1 взрослый собственник. Подходит под ипотеку.Сможем сделать ремонт под ключ любой сложности за адекватные деньги. Есть профессионалы своего дела.- любая ипотека, на выгодных для Вас условиях,- работаю со всеми Банками и страховыми компаниями,- оказываю полное юридическое сопровождение сделок,- организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.)- выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки.- СОТРУДНИЧАЮ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ.Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!Торг возможен только после просмотра.Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.Арт. 82109485

Код объекта: 1978512.Продам прекрасный ОДНОЭТАЖНЫЙ ДОМ общей площадью 81,4кв.м., идеально подходящий для комфортной семейной жизни.Почему этот дом ваш идеальный выбор:Простор и Разумная Планировка: Дом разделен на 2 отдельные комнаты и большую кухню-гостиную площадью 27,6 кв.м. Такая планировка создает уютные приватные зоны и способствует эффективному и экономичному отоплению в любое время года.Современный Комфорт Круглый Год: Проложена разводка системы ''ТЕПЛЫЙ ПОЛ''! Это основа для самого комфортного и равномерного обогрева вашего жилья. Осталось только установить котел.Важный Плюс: Газ! Магистральный газ заведен в поселок, что открывает самые удобные и экономичные возможности.Свой Просторный Уголок: Дом расположен на ухоженном участке земли площадью 9 соток. Здесь есть место для сада, огорода, детской площадки, зоны отдыха или ваших творческих идей!Холмогоровка это тихий, зеленый поселок с хорошей экологией и развивающейся инфраструктурой, вдохновляющий на спокойную и счастливую жизнь с легкой доступностью Калининграда.Этот дом не просто квадратные метры, это готовое пространство для ваших семейных историй, тепла и уюта!Ваш новый дом ждет вас! Звоните, чтобы договориться о просмотре и узнать все детали! В продаже 3 дома

Код объекта: 1602248.Продается современный одноэтажный дом 169.1 м² (участок 9 соток) в сером ключе с гаражом, пос. Холмогоровка.Ориентиры: мик. район Чкаловск, Советский пр-кт.Срочно продается новый, современный одноэтажный дом премиум-класса в популярном районе. Идеальное решение для комфортной жизни! 1 собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Площадь дома: 168,3 кв.м. Комнаты: 17,7+13,1 кв.м.Огромная кухня-гостиная: 61,9 кв.м.Два санузла: 4,2, 3,1 кв.м. Холл: 11 кв.м.Котельная мастерская: 10,2 кв.м. Гараж: 24,6Высота потолков: 3,4 м. Коммуникации:- электричество,- скважина,- септик,- газ проходит по участку, в ближайшее время будет производится подключение. При строительстве дома использовались качественные материалы. Проведена разводка под: камеры видеонаблюдения, сигнализацию, в комнатах кабель и интернет - можно использовать под ''Умный дом''. Рядом расположены: Парк Усадьбы Фухсберг, детский садик, остановки общественного транспорта в сторону курортных городов (Зеленоградск, Светлогорск, Янтарный, Пионерск, Донское), в школу детей возит автобус. До города 5 минут, до моря 25. Имеются магазины, детские спортивные секции и центр развития детей. В шаговой доступности расположены новые теннисные корды, конный центр Rauschen.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой! Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Код объекта: 1778301.ПОДХОДИТ ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ И СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ !ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ 3% !Готовый дом 85 м² в Холмогоровке — 10 мин от Калининграда. 5,8 соток ИЖС, построен в августе 2025, предчистовая отделка, тёплые полы по всему дому. • Удобная планировка 3 спальни + кухня-гостиная — все комнаты изолированные. • Мастер-спальня с собственной ванной комнатой — уровень комфорта премиум-класса. • Предчистовая отделка — стены под покраску, качественная стяжка. Дом полностью готов к ремонту. • Высокие потолки и качественные материалы — газосиликатный блок, немецкий профиль и фурнитура окон, кровля — польская металлочерепица, свесы подшиты, водосток смонтирован. • Инженерия уже разведена — электрика, сантехника, тёплый пол в каждой комнате. Все коммуникации выведены в отдельную техническую комнату. • 5,8 соток ИЖС — место для террасы, бани, парковки, сада.О доме: • Площадь: 85 м². • Построен: сентябрь 2025. • Материал: газосиликатный блок. • Отделка: предчистовая (стены под покраску, ровная стяжка). Опционально — чистовая отделка под ключ с фиксированной сметой. Коммуникации и участок: • Уже подключено электричество 15 кВт. • Отопление: тёплый пол по всему дому. • Водоснабжение: скважина 45 м. • Канализация: ЛОС на 5 человек. • Посёлок газифицирован. • Участок: 5,8 соток, категория — ИЖС.• Можем выполнить чистовую отделку ''под ключ'' — от 1 200 000 ? по договору с фиксированной сметой.Локация и инфраструктура: Холмогоровка — ближайший пригород Калининграда: около 10 минут до города, быстрый выезд к морю. Рядом детский сад и школа. Ведется строительство супермаркетов и рынка — инфраструктура для семьи активно развивается.Условия и оплата: • Собран полный пакет документов, быстрый выход на сделку. • Работаем со всеми видами ипотеки, можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос. • Сопровождение сделки на всех этапах. Дом полностью готов к продаже. Показ в любое удобное для вас время. Указанная цена включает в себя дом, земельный участок 5,8 соток.

Код объекта: 1966275.Продаётся 1-этажный блочный дом 2025 года постройки в п. Холмогоровка Гурьевского муниципального округа на улице Южная.Отличное предложение в уютном коттеджном посёлке, расположенном в экологически чистом районе, вдали от постороннего шума и городской суеты!Ориентир - п. Авангардное, п. Заозерье, п. Сазоновка.Общая площадь - 76 кв.м., жилая - 22 кв.м., 2 изолированных комнаты - 13+9 кв.м., кухня-гостиная - 30 кв.м., санузел - 6 кв.м., гардеробная - 4 кв.м., коридор - 6 кв.м., прихожая - 3 кв.м., крытая терраса - 19 кв.м.О доме:- фундамент - монолитная плита,- стены - керамический блок, хорошая тепло- и звукоизоляция,- перекрытия - монолитные,- кровля - плоская бетонная кровля с наружной водосточной системой,- фасад - мокрый с покраской и декоративной отделкой HPL,- отопление - установлен электрический котёл, бойлер на горячую воду,- отделка - серый ключ: разводка электричества, розеток, выключателей, цементная штукатурка, выводы под сантехнику, теплый пол во всех помещениях кроме спален,- земельный участок - 5 соток, категория - индивидуальное жилищное строительство, ровный, сухой,- огороженная территория, дорога выложена тротуарной плиткой, 2 парковочных места для автомобилей.О посёлке:- водоснабжение - центральное,- канализация и ливневая система - центральные,- газоснабжение - центральное, подведено к каждому дому,- электричество - 15 киловатт на каждый дом с оплатой по выгодному сельскому тарифу,- охраняемый периметр, камеры наблюдения и контрольно-пропускной пункт,- каждый коттедж оснащен солнечными батареями для выработки электричества необходимого для комфортного проживания в экологичном доме,- на территории поселка озеро для любителей рыбной ловли,- планируется строительство детского сада на 350 детей в 2029 году, своей школы с бассейном на 1150 детей в 2027 году, торгового центра,- поселок будет благоустроен прогулочной аллеей с зонами отдыха и скамейками, детскими площадками и спортивной аллеей с тренажёрами.Об инфраструктуре:- до детского сада - 1,5 километра, 15 минут пешком,- до супермаркета ''Пятерочка'' - 1,6 километра, 17 минут пешком,- коттеджный посёлок находится всего в 6 км от Калининграда, что позволяет легко добраться до города для работы, учебы или развлечений,- до берега Балтийского моря можно добраться за 30 минут на машине.Звоните! Записывайтесь на просмотр в удобное для вас время!

Представлен к продаже прекрасный уютный дом, который строился для себя с любовью и качественно!!! В красивом месте с малоэтажной застройкой в активно развивающейся части поселка Холмогоровка!!! Дом с функциональной продуманной планировкой общей площадью 110 кв.м. жилая 87 кв.м.-просторный холл 14 кв.м.-Кухня-гостиная 25 кв.м. высота потолка 4,5 м, панорамные окна с выходом на террасу. -три спальни 12,10,13 кв.м.-котельная 6 кв.м.-санузел 6 кв.м.- Фундамент: монолитно-армированный -стены: газосиликатные блоки- крыша: металлочерепица- окна и двери: двухкамерные стеклопакеты- отопление радиаторы, теплые полы : электрический котел, подвод газа к дому 2025 году- электроснабжение -15 кВт- канализация: биосептик- участок 9 сот.: сухой ровный, с дренажной системой.Дом готов к продаже.Просмотр в удобное для вас время. Код пользователя: 136851Номер в базе: 7482038

Код объекта: 2033327.Предлагается к продаже современный одноэтажный дом, общей площадью 90 кв.м. Дом находится в поселке Холмогоровка, Зеленоградского муниципального округа. Поселок находится в 3-х километрах от г. Калининграда, на развилке шоссе, ведущих к морским курортам Светлогорску и Зеленоградску.Ориентиры: выезд из г. Калининграда по проспекту Советский через Северный обход в направлении Балтийского побережья, микрорайон Чкаловск, поселки: Петрово, Кузнецкое, СНТ 50 лет Октября, 40 лет Победы, Дачное.ДОМ ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ИПОТЕКУ.Характеристики дома:Дом построен из газосиликатного блока.Площадь дома 90 кв.мФункциональная планировка:I-й ЭТАЖ: входная группа крытое крыльцо, прихожая с местом под гардеробный шкаф, коридор, гардеробное помещение, два раздельных санузла, просторная кухня-гостиная с панорамным выходом на придомовую территорию (террасу) 25 кв.м, три раздельные спальные комнаты, в том числе: две изолированные комнаты площадью (11 + 11,2) кв.м и мастер-спальня с индивидуальным санузлом -14 кв.м.Высота потолков -2,7 м.Чердачное помещение.Фасад утеплен полистиролом, покрыт декоративной силиконовой штукатуркой, окрашен. Окна и двери с немецким профилем КВЕ. Входные двери три замка.Внутренние стены в предчистовой отделке (штукатурка, шпаклевка), внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру дома. Идеальная стяжка пола.На данном этапе проводятся внутренние отделочные работы, покраска фасада, благоустройство территории.Фундамент: монолитная, армированная плита.Утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150мм.Кровля: металлическая черепица (0,5мм)Состояние дома: предчистовая отделкаВокруг дома залита отмостка и дорожка до крыльца.Коммуникации:Электричество 10 кВт (индивидуальный котел)Вода скважина,Газ поселок газифицирован,Канализация ЛОС (на 5 человек),Ливневая система и дренажная системы.Характеристика участка:Площадь 7 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы.Категория: ИЖС.Собственность: частная.Подъездные пути: насыпная дорога.О поселке:В Холмогоровке есть фельдшерско-акушерский пункт, библиотека, клуб, детский сад (занимает здание бывшего приюта ''Исток'') и почтовое отделение, продуктовые магазины. Утвержден проект строительства общеобразовательной школы на 1150 мест. Детей возят школьные автобусы.Через Холмогоровку в Калининград ходят автобусы 118, 119, 120, 123 и 125. Поселок находится в 3-х км от Калининграда, в 23-х км от Зеленоградска: в 28-ми км от Светлогорска, в 37-ми км от Янтарного.Хорошая транспортная доступность в любую точку области

Код объекта: 1672611.Продажа дома от юридического лица - возможна семейная ипотека. Дом на 4 спальни! Локация:•Участок расположен на тихой, закрытой улице с асфальтированным подъездом,•Соседи вокруг уже обжили свои дома, новые стройки не планируются,•Рядом — экологически чистый район с частной застройкой,•До центра Калининграда — около 15 минут на автомобиле,•В пешей доступности — детская площадка, магазин и фитнес-центр,•Удобный выезд к морю. Участок:•Продуманное расположение дома оставляет место для террасы, бани и зоны отдыха,•Забор высотой 2 метра обеспечивает приватность,•Участок ровный и сухой благодаря системе дренажа,•Парковка на два автомобиля и дорожки для прогулок вокруг дома. Дом:•Подключены все коммуникации: электричество (15 кВт), магистральный газ, вода из собственной скважины, станция биологической очистки,•Панорамные окна с тройным стеклопакетом для максимального естественного освещения,•Первый этаж выполнен в стиле открытой гостиной-студии, при этом есть изолированная комната для родителей или в качестве кабинета,•Гибкая планировка позволяет организовать кабинет, гардеробную, игровую, домашний кинотеатр и несколько спален, (можно сделать четыре спальни),•Общая площадь — 130 м², два этажа,•Мансардный этаж площадью 20 м² отлично подойдёт для гостевой комнаты или кабинета. Качество строительства:•Все этапы возведения дома документированы,•Фундамент усилен, утеплён и защищён гидроизоляцией, оснащён дренажем,•Стены из керамического блока,•Энергосберегающие окна с тройным стеклопакетом. Юридическая сторона:•Без комиссии для Покупателя•Есть разрешение на строительство.Обращаясь к нам, вы получаете полное юридическое сопровождение сделки, при этом цена остаётся такой же, как у застройщика — никаких дополнительных переплат и рисков.Звоните или пишите 24/7 — организуем показ и поможем выбрать лучший вариант!Лариса Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Арт. 127427312 Продается дом вашей мечты!Представьте себе: одноэтажный дом, который идеально сочетает в себе комфорт и уют. Этот дом — не просто строение, это место, где вы сможете создать свою историю, наполненную счастливыми моментами и воспоминаниями!Современный дом в районе малоэтажной застройки в пригороде Калининграда, быстрорастущем посёлке Холмогоровка! Общая площадь дома 158 кв м, имеет функциональную планировку, где продумано все до мелочей. В доме три комнаты 16,7кв.м, 14,2 кв.м и 13,1 кв.м. Кухня 14,7 кв.м и просторная гостиная 29,6 кв.м. Дом имеет два санузла, что обеспечивает удобство для всех членов семьи. Высота потолков в 3,1 метра. Дом продаётся без отделки, что даёт возможность новым владельцам воплотить свои дизайнерские идеи. Для создания атмосферы прочного и надёжного дома, при строительстве были использованы долговечные и экологически чистые строительные материалы. Дом построен в соответствии с требованиями современного дома премиум класса и готов к воплощению Вашим индивидуальных идей в отделке и проектирования интерьера. Дом построен в 2025 году! -Фундамент дома - монолитная железобетонная плита толщиной 300мм с утеплением экструзионным пенополистиролом и устройством тепловых отсечек крыльца и террасы-выполнена разводка канализации- закладные под водоснабжение- заведен силовой питающий кабель, выполнено заземление-выполнена система ливневой канализации- установлены локальные очистные сооружения-стены дома выполнены из газобетонного блока 300мм, внутренние перегородки из газобетонных блоков толщиной 150мм-кровля вальмовая с покрытием из металлочерепицы, карнизные свесы зашиты вагонкой-выполнено перекрестное утепление минеральной ватой 200мм.-фасад дома выполнен и из полистерола 100мм, покрыт силиконовой штукатуркой типа ''барашек''.-окна из качественного немецкого профиля- автономное газовое отопление, что обеспечит комфорт и минимальные платежи,- электричество 15 кВт Для комфорта новых хозяев, в доме возможно выполнение ремонта под ключ и полная комплектация дома всей необходимой мебелью и техникой, что бы Вы смогли въехать в полностью готовый дом.Дом расположен на земельном участке площадью 10 соток в собственности. Большая площадь участка оставляет простор новым собственникам для реализации любых ландшафтных идей и постройке дополнительных сооружений.На участке также сделан отбор плодородного слоя грунта, завезено дополнительное количество элитной земли, огромное количество которой складировано на южной стороне участка и представляет собой уникальной набор минеральных элементов для любых целей землепользования.Удобный выезд во все приморские города: Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский курорт. До центра Калининграда 10 км. Рядом супермаркет, теннисные корты, исторические действующие конюшни, строящийся крытый рынок.Этот дом идеально подойдёт тем, кто ценит спокойствие загородной жизни, но при этом хочет иметь все удобства современного дома. Не упустите свой шанс стать владельцем этого прекрасного дома. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам.

Код объекта: 1636860.Продается современный одноэтажный дом 168,3 м² (участок 9 соток) в сером ключе с гаражом, пос. Холмогоровка.Ориентиры: мик. район Чкаловск, Советский пр-кт.Срочно продается новый, современный одноэтажный дом премиум-класса в популярном районе. Идеальное решение для комфортной жизни! 1 собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Площадь дома: 169,1 кв.м. Комнаты: 17, 12,6, 12,7 кв.м.Огромная кухня-гостиная: 49,2 кв.м.Два санузла: 4,3, 3,2 кв.м. Холл: 11,1 кв.м.Котельная мастерская: 10,2 кв.м. Терраса: 12,8 кв.м. Гараж: 24,7 кв.м. Высота потолков: 3,23 м. Коммуникации:- электричество,- скважина,- септик,- газ проходит по участку, в ближайшее время будет производится подключения. При строительстве дома использовались качественные материалы. Проведена разводка под: камеры видеонаблюдения, сигнализацию, в комнатах кабель и интернет - можно использовать под ''Умный дом''. Рядом расположены: Парк Усадьбы Фухсберг, детский садик, остановки общественного транспорта в сторону курортных городов (Зеленоградск, Светлогорск, Янтарный, Пионерск, Донское), в школу детей возит автобус. До города 5 минут, до моря 25. Имеются магазины, детские спортивные секции и центр развития детей. В шаговой доступности расположены новые теннисные корды, конный центр Rauschen.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой!Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

Код объекта: 1771015.Загородный дом 100 кв.м. в тихом районе п. Холмогоровка, в самом близком пригороде Калининграда, возле шоссе до Зеленоградска и Светлогорска. Внимание: ДОМ ПОСТРОЕН, подходит под ВСЕ виды ипотек (в том числе семейную и IT), поможем в получении ипотеки по сниженной ставке, полною юридическое сопровождение под ключ.ЦЕНА за дом с участком 7 соток в ипотеку, возможен материнский капитал.Основные характеристики дома:Построен: август 2025 года, умная планировка, все комнаты изолированные Мастер-спальня с собственным сан.узлом Кухня-гостиная с панорамными окнами и выходом в зону барбекю 2 жилые комнаты Эксплуатируемая мансарда Теплые полы по всему дому Терраса, отмостка, дорожка к дому, 7 соток земли для бани, бассейна, барбекю• Дом продается в комплектации ''предчистовая отделка'', стены под покраску, полностью готов к ремонту. Высокие потолки и качественные материалы — газосиликатный блок, немецкий профиль и фурнитура окон, кровля — польская металлочерепица, свесы подшиты, водосток смонтирован.Коммуникации и участок:• Уже подключено электричество 15 кВт.• Отопление: тёплый пол по всему дому.• Водоснабжение: скважина 45 м.• Канализация: ЛОС на 5 человек.• Посёлок газифицирован.• Участок: 7 соток, категория — ИЖС.Живописная местность, до Калининграда всего 3 минуты, до побережья Балтийского моря 25 минут (как Зеленоградск, так и Светлогорск), рядом остановка общественного транспорта. Поселок интенсивно развивается, осенью начнет работать супермаркет площадью 8000 кв.м., в 2027 году будет введена в эксплуатацию новая современная школа с детским садиком.Возможен обмен на Вашу недвижимость, при необходимости помощь в продаже.Прямая продажа от застройщика (юр. лицо), полный пакет документов, быстрый выход на сделку.Дом полностью готов к продаже. Звоните, организуем показ в любое удобное для Вас время!

Дом и участок в собственности.Получено и оплачено ТУ на газ,ведутся работы по подключению.Электричество 15квт на участке ,договор на руках.Черный ключ.Крыша утеплена.Септик,скважина.Рассмотрю варианты обмена на авто с доплатой.

Код объекта: 1680004.Продаётся дом в современном коттеджном посёлке в 7 км от Калининграда! Красный керамический кирпич! В 5 минутах шаговой доступности вся инфраструктура. О доме:•Площадь м² •Красный керамический кирпич с утеплённым фасадом и декоративной штукатуркой•Надёжный бетонный фундамент с двойным армированием•Двухслойная кровля из наплавляемого рубероида•Предчистовая отделка: разводка сантехники и электрики, выводы под радиаторы•Двойные стеклопакеты с 6-камерным профилем и улучшенной звукоизоляцией•Панорамные окна, металлическая входная дверь•Центральное водоснабжение, канализация, ливневая канализация•Электричество 15 кВт, автономное отопление•Все коммуникации подземные — никаких проводов на виду О посёлке:•Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением•Прогулочные аллеи, велосипедные дорожки, освещение•Частная охрана и управляющая компания•Вымощенные парковочные места, просторные участки•В перспективе уже согласованы с городом школа, детский сад, детские и спортивные площадки•Озеро и торговый центр на территории Преимущества:•Современные технологии и качественные материалы•Удобные планировки•Экологически чистый район с развитой инфраструктурой•Безопасность и комфорт закрытого посёлка•Полное безопасное юридическое сопровождение сделки, застрахованное в АО ''АльфаСтрахование''•Без комиссии для ПокупателяОбращаясь к нам, вы получаете полное юридическое сопровождение сделки, при этом цена остаётся такой же, как у застройщика — никаких дополнительных переплат и рисков.Звоните или пишите 24/7 — организуем показ и поможем выбрать лучший вариант!Лариса Дарим 300 000 рублей на путешествие!Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты!Направление путевки Вы можете определить самостоятельно.Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 1631710.Продается двухэтажный энергоэффективный коттедж с большими панорамными окнами и мастер-спальней, в новом ''коттеджном поселке'' в пос. Холмогоровка.Подходит под все виды ипотек (семейная, IT и т.д.), поможем одобрить со сниженной ставкой, в стоимость включено полное ипотечное и юридическое сопровождение.За наличный расчет большие скидки, реальному покупателю торг.До побережья Балтийского моря 15 минут (как Зеленоградск, так и Светлогорск), до делового центра Калининграда 15 минут, до окружной дороги 3 минуты, рядом остановка общественного транспорта. Поселок интенсивно развивается, осенью начнет работать супермаркет площадью 8000 кв.м., в 2027 году будет введена в эксплуатацию новая современная школа с детским садиком.Основные характеристики дома: Двухэтажный дом общей площадью 109 кв.м. + терраса, 2 парковочных места, возможность расширить территорию дополнительными крытыми террасами до 50 кв.м. 4 спальни Гардероб Кухня-гостиная 23 кв.м. Кладовая Котельная 2 ванных комнаты Панорамные окна комнат, с которых открывается великолепный вид на природу Имеются все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение из скважины, газ и канализация. Дом продается в комплектации ''серый ключ'':Фундамент: - Плита толщиной 200 или 300 мм- в зависимости от этажности дома. Бетон м300- Двойное армирование металлической арматурой (диаметр 10 и 12 мм). - Песчаная подушка от 0,5м, ПВХ мембрана. Стены: - Несущие стены — 300 мм. - Перегородки — 100 мм. Кровля: - Гидро- и пароизоляция. - Утепление от 150 мм пенополистиролом ППС 20 или каменной ваты. - водостоки, ливневая канализация. Фасад: - Утепление 50 мм пенополистиролом. - Декоративная штукатурка ''Барашек''. - До 6 м² фасадной керамической плитки под дерево. Теплые полы: - Коллекторный узел с насосом и расходомерами. - Двухконтурный котел. - Металлопластиковая труба 16х2 мм. - Пескоцементная стяжка. Электропроводка: - Разводка от 70 до 100 электромонтажных точек. - Установка коробок, заземление, распределительный щит. - Подсветка фасада с датчиком освещения. - Подключение к внешним электросетям — за счет заказчика. Окна: - 3 стекла, мультифункциональное напыление (защита от УФ и теплоотражение). - 5 камер, 70 мм, цвет снаружи — графит, внутри — белый. Двери: - Входная наружная дверь.Водоснабжение и канализация: - Разводка по типовому проекту трубой ППР. - Абиссинский колодец. - Очистное сооружение.Чистовая отделка по себестоимости — от 17 до 20 тыс. руб./м² с учетом материалов и работы.Идеально соотношение цены и качества, единения городской инфраструктуры и природы! Звоните, организуем показ в любое удобное для Вас время, проконсультируем по любым вопросам.Реальному покупателю торг, возможен обмен с Вашей доплатой.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Код объекта: 1386214.Не упустите уникальную возможность стать владельцем нового дома в живописном посёлке Холмогоровка, Калининградской области! Этот кирпичный дом, построенный в 2024 году, идеально подходит для круглогодичного проживания и будет отличным выбором для тех, кто ищет спокойствие и уют вдали от городской суеты.Общая площадь дома составляет 60 кв. м, включая три комнаты, площадь которых колеблется от 9,4 до 18,69 кв. м. Кухня-гостиная станет отличным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. Высокие потолки (2,8 м) и отсутствие отделки дают вам возможность создания интерьера по своему вкусу, что делает данный дом ещё более привлекательным для будущих жителей.Участок площадью 9 соток, административно признанный статусом индивидуального жилищного строительства, свободен для реализации ваших идей. Несмотря на отсутствие благоустройства, вы получите возможность разработать собственный ландшафтный дизайн и создать идеальное пространство для отдыха. Подъезд к участку осуществляется по грунтовке, что создает ощущение уединения и спокойствия.Стоит отметить, что к дому подведено электричество, однако система отопления отсутствует, что позволяет вам самостоятельно выбрать наиболее подходящий вариант для вашего комфорта. Этот дом, расположенный в прекрасной округе, станет идеальным местом для самореализации, отдыха и жизни вдали от суеты больших городов.Не упустите свой шанс! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и узнать все детали. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой.Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря 2025 г.О доме

Дoм, в котоpом Bы зaxотите остaться! Eсли для Bac вaжно жить не в квартире, а в своем собственном доме со своим земельным участком в ближайшем пригороде Калининграда, еcли вaжен кoмфоpт, уют и приятнaя атмocфeрa, тогда это предложение для Bac! Продаётся современный с продуманной до мелочей планировкой двухэтажный дом 238 кв.м. для Вашей семьи в престижной части пос. Холмогоровка Калининградской области по привлекательной цене! ГЛАBНЫЕ ПPЕИМУЩЕCTBА: Вторая линия от главной дороги Сухой участок в собственности. ЛПХ Дом два этажа Качественные коммуникации:- Газ подведен- Электричество 15 кВт- На участке подведена вода от поселка Профессионально выполненная дренажная система ОСОБЕННОСТИ ДОМА: Большие окна, обеспечивающие максимальное естественное освещение Потолки 3.4 м Утепленная крыша Две террасы Функциональное распределение пространства ( кладовые, хоз блок) Кухня-гостиная 60 кв.м. Три спальни Три санузла Территория 5 соток Два парковочных места РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Магазины в шаговой доступности: две пятерочки, строительные , аптеки, кафе и многое другое. Детский сад рядом с домом Спортивная площадка Остановки общественного транспорта. Удобная транспортная развязка. С легкостью можно добраться до центра города за 15 минут, до побережья - за 20 минут. Данная локация по праву считается самой перспективной и быстро развивающейся. Звоните, записывайтесь на просмотр! Полное юридическое сопровождение. Номер в базе: J28641

1.Готовится к продаже стильный дом с возможностью расширения за счёт мансарды. земельный участок с кадастровым номером 39:05:061118:26872.По мере благоустройства будет повышение цены, на данном этапе черный ключ. 1 этаж-64 кв м , высота потолков 2.85. кухня+гостиная, сан.узел,котельная,2 спальни,тамбур2 этаж 35,4 кв м переменная высота от 1.15 дом 2.75 м спальня и сан.узел, выводы сделаны.3.Утепление стен пенополистирол толщиной 100 мм4.двускатная крыша, кровля из металлочерепицы5.Наружная отделка-белая штукатурка акриловая, серая штукатурка

Код объекта: 1946172.Отдел загородной недвижимости предлагает к продаже дом в сером ключе, расположенный по адресу п. ХолмогоровкаОриентиры: п. Орловка, п. Петрово, Советский проспект г. Калининград Уникальное предложение для тех, кто ищет идеальное место для жизни! Основные характеристики:- Год постройки: 2024.- Материал постройки: газобетонный блок, толщина 30 см.- Полы сухая цементнопесочная стяжка.- Материал кровли: модульная металлочерепица.- Фундамент: монолитная железобетонная плита 20 см.- Перекрытия: железобетонные.- Фасад: утеплен пенополистирол ППС 16 толщина 8 см + плитка клинкер. Коммуникации:- Электричество: 15 Квт 3 фазы.- Газ на границе с участком.- Водоснабжение: скважина.- Канализация: станция биоочистки с компрессором ( 4-5 человек).Дом оформлен, документы готовы к сделке, один собственник!Подходит под семейную ипотеку!Участок в собственности 9 сот. ИЖС. Дом идеально подходит для круглогодичного проживания. Удобный подъезд к участку. Тихая и уютная атмосфера. До Балтийского моря 30 км! До Калининграда 1 км.Развитая инфраструктура. Магазин. Аптека. Детский сад. Школьный автобус.Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и уют. Не упустите свой шанс стать владельцем этого прекрасного дома! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1760152.Продается новый энергоэффективный дом (92 кв.м., 3 ком) в новом ''коттеджном поселке'' в пос. Холмогоровка.Подходит под все виды ипотек (СЕМЕЙНАЯ, IT и т.д.), поможем одобрить со сниженной ставкой, в стоимость включено полное ипотечное и юридическое сопровождение со всеми комиссиями.Дом расположен в тихом месте, среди частного сектора. Отличная локация и транспортная доступность. До побережья Балтийского моря 15 минут (как Зеленоградск, так и Светлогорск), до делового центра Калининграда 15 минут, до окружной дороги 3 минуты, рядом остановка общественного транспорта. Поселок интенсивно развивается, имеется школа, детский садик, ''Пятерочка'', рядом площадки для фминесса, теннисные корты, спортзал, строится ''СПАР''. фермерский рынок, в 2027 году будет введена в эксплуатацию новая современная школа с детским садиком.Основные характеристики:Одноэтажный дом общей площадью 92 кв.м. + есть возможность расширить территорию дополнительными крытыми террасами до 50 кв.м., использование мансарды, установки панорамных окон. 3 спальни Кухня-гостиная 24 кв.м. Техническое помещение 2 ванных комнаты Теплый пол Имеются все коммуникацииФундамент:- Плита толщиной 200 мм. Бетон м300- Двойное армирование металлической арматурой (диаметр 10 и 12 мм).- Песчаная подушка от 0,5м, ПВХ мембрана.Стены:- Несущие стены — 300 мм.- Перегородки — 100 мм.Кровля:- Гидро- и пароизоляция.- Утепление от 150 мм пенополистиролом ППС 20 или каменной ваты.- водостоки, ливневая канализация.Фасад:- Утепление 50 мм пенополистиролом.- Декоративная штукатурка ''Барашек''.- До 6 м² фасадной керамической плитки под дерево.Теплые полы:- Коллекторный узел с насосом и расходомерами.- Двухконтурный котел.- Металлопластиковая труба 16х2 мм.- Пескоцементная стяжка.Электропроводка:- Разводка от 70 электромонтажных точек.- Установка коробок, заземление, распределительный щит.- Подсветка фасада с датчиком освещения.Окна:- 3 стекла, мультифункциональное напыление (защита от УФ и теплоотражение).- 5 камер, 70 мм, цвет снаружи — графит, внутри — белый.Двери:- Входная наружная дверь.Водоснабжение и канализация:- Разводка по типовому проекту трубой ППР.- Абиссинский колодец.- Очистное сооружение.Возможна чистовая отделка по себестоимости, полный ремонт под ключ.Идеально соотношение цены и качества, единения городской инфраструктуры и природы! Звоните, организуем показ в любое удобное для Вас время, проконсультируем по любым вопросам.За наличный расчет скидка, реальному покупателю торг, возможен обмен с Вашей доплатой.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Код объекта: 1615007.Продается загородный дом, построенный в стиле ''Hi-tech'', в комплексе зданий единого архитектурного стиля, в новом коттеджном поселке в Холмогоровка.ЦЕНА В ИПОТЕКУ с учетом всех комиссий, юридического и ипотечного сопровождения! УЧАСТОК включен в стоимость.Главными преимуществами данного здания являются: функциональность плоской крыши 2 этажа, добавляющей дополнительное, эксплуатируемое пространство обшей площадью 30 кв.м., и панорамные окна комнат, с которых открывается великолепный вид на природу, возможность увеличения пространства 1 этажа дополнительными террасами, огороженной зоной барбекю, возможность планировки внутреннего пространства и окон на свой вкус, теплый пол и т.д..Основные характеристики: трехэтажный дом общей площадью 133 кв.м. + 2 дополнительные террасы на крыше обшей площадью 30 кв.м. 5 спален Гардероб 3 ванных комнаты Кухня-гостиная 22,5 кв.м. Кладовая Котельная ПрихожаяИмеются все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение из скважины, газ и канализация. Все виды ЛЬГОТНЫХ ипотек (семейная, IT и т.д.), поможем одобрить со сниженной ставкой, полная поддержка в оформлении.Отличная локация, транспортная доступность, позволяет быстро добраться на побережья Балтийского моря, примерно 25 минут езды на автомобиле, до Калининграда 3 минуты, рядом остановка общественного транспорта. Поселок интенсивно развивается, рядом имеется ''Пятерочка'', дорога на побережье, строится супермаркет ''СПАР'' площадью 8000 кв.м., фермерский рынок, принято решение о строительстве современной школы до 2027 года. Отличное соотношение цены и качества! Звоните, записывайтесь на просмотр, обязательно договоримся на приемлемых условиях! СКИДКА за наличный расчет.