Продажа домов, коттеджей в Балтийске

Прoдaётcя новый двухэтaжный, в 50 метpаx от Бaлтийcкoго заливa, в 10 мин от Балтийского моря, жилой площaдью 179. 1кв.м. Дoм 2023 гoдa зaвершения cтpоитeльcтва. B экcплуaтации с октябpя 2025 гoдa.Пpи cтpоитeльстве и отдeлке дoма иcпользовалиcь тoлько кaчеcтвенныe дорoгиe матepиaлы, т. к. cтроили для cобствeнного пpоживания.В дoме элeктpическое отопление, имеется отдельная котельная, где установлен умный электрокотел Коsреl производства Польша, косвенный напольный боллер объёмом 160 литров, производства Беларусь. По первому этажу тёплый пол,дровяной камин,напольное покрытие кварцвинил, второй этаж радиаторы,полы покрыты ламинатом, потолки с парящим эффектом и подсветкой. Крыша из дорогой металлочерепицы, окна премиум класса. Стены из газобетонных блоков, утеплённые пеноплексом толщиной в 100мм, сверху заштукатуренные короедом. Дом продаётся с техникой и мебелью, всё новое ( 3 сплит системы, 3 телевизора, стиральная машина, холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель,вытяжка. Три спальные комнаты, большая гостиная комната, отдельная кухня площадью 13.9кв.м.,2 санузла по 9.5 кв. м. Имеется по всему перемитру дома подвальное помещение, с освещением,есть мансарда, можно использовать, как жилое. Гараж пристроен в дом, есть выход прямо из комнаты,ворота автоматические. Во дворе выложена брусчатка, имеются две вороты ( одна распашная для хоз нужд, вторая автоматическая откатная,калитка с электрозамком с видео. По периметру дома есть видео камеры. Перед гаражом накрыт большой навес из поликарбоната. Посажены молодые саженцы, кустарники, дорогие цветы. Без обременения, один взрослый собственник. Мы открыты к разговору.

Код объекта: 1646242.ВНИМАНИЕ ЖИТЕЛИ И ГОСТИ КАЛИНИНГРАДА!ПРОДАЕТСЯ ДОМ в уютном и ЖИВОПИСНОМ уголке природы в вблизи БАЛТИЙСКОГО МОРЯ и Калининградского залива. С террасы дома открывается невероятный обзор и вид на потрясающие балтийские закаты!ПАРАМЕТРЫ и ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:Балтийский городской округ, СНТ ''Вишенка-3, ул. Сурикова дом 7.год постройки - 2021общая площадь - 121.9 кв.м2 этажа:1й этаж: прихожая, кухня-гостиная с панорамным окном, жилая комната, совмещенный санузел с котельной. Высота потолков - 2.6 м.2й этаж: мансарда свободной планировки, терраса (26 кв.м).Высота потолка - 2.5 м.ФУНДАМЕНТ - армированный пояс, песчаная подушка, железобетонная утепленная плита 50 смСТЕНЫ - газосиликатный блокКРОВЛЯ - металочерепицаОКНА - стеклопакеты КВЕПЕРЕКРЫТИЯ - деревянные, полы 2й этаж лиственница КОММУНИКАЦИИ на участке:электричество 15 квт (установлен счетчик)артезианская скважина 75 метров!! Чистейшая вода без перебоев давления!!сделаны выводы под канализациюучасток - 10.69 соток В СОБСТВЕННОСТИ! Сухой, ровный, подсыпан, на возвышенности. Земля ОЧЕНЬ ПЛОДОРОДНАЯ! Любые садовые растения, кустарники и деревья быстро приживаются и дают хороший урожай. ПРЕИМУЩЕСТВО ЛОКАЦИИ:На до: -Балтийска 5 мин.-Калининграда 40 мин.-Светлогорска 30 мин.Отличные подьездные пути с трех направлений, любая крупная строительная техника доезжает и разворачивается.В пешей доступности расположены: остановки общественного транспорта на улице Железнодорожнаястанция электричкидо залива 350 м (рыбалка ''на ура!''), ДО МОРЯ 1,5 км. - чистый и красивый пляжпродуктовый магазин перед участком есть территория под гостевую парковку (можно договориться с соседями)тихое спокойное место, подходит как для постоянного проживания (разрешена прописка), так и в качестве дачи с садом и огородом. Большой участок позволяет установить баню с бассейном.ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ДОСТРОИТЬ ДОМ ПО ВАШЕМУ ПРОЕКТУ - собственная строительная компания, полный спектр услуг и видов ремонта. Гарантия 5 лет!''Серый ключ'' - 30 тыс.? за кв.м.Обременений нет, один собственник. Быстрый выход на сделку Возможна покупка с использованием ипотеки и средств семейного материнского капитала.————полное юридическое сопровождение гарантии безопасности и качества, быстрый выход на сделку безопасные расчеты содействие в получении любого вида ипотеки выгодные условия страхования есть возможность проведения удаленной сделки ПОДБОР ЛЮБОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПОД ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ И ПОЖЕЛАНИЯ! НОВОСТРОЙКА И ПОДРЯДЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ДОМА - БЕЗ % КОМИССИИ————ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Записывайтесь на показ и уточняйте подробности.НЕ УПУСТИТЕ ШАНС приобрести идеальное место для счастливой жизни в отличной локации.

**Продаётся уютный дом в живописном Балтийске!** В тихом уголке природы вас ждёт комфортное жильё, идеально подходящее для семейного отдыха или постоянного проживания. Ваш собственный уголок спокойствия среди зелени деревьев и морского воздуха Балтийского моря! Уютная планировка позволит каждому члену семьи найти своё место для работы, творчества и досуга. Отличный вариант для жизни вдали от городской суеты и шума мегаполисов. Просторная придомовая территория приглашает обустроить сад мечты, зону барбекю, детскую площадку - всё, чтобы сделать жизнь ещё приятнее и комфортнее.К ДОМУ ПОДВЕДЕНЫ ГАЗОВЫЕ ТРУБЫ И ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ В ДОМ ЗАВЕСТИ ГАЗ!В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ МАГАЗИНЫ, ШКОЛЫ,ДЕТСКИЙ САД!!! Стройте свою мечту вместе с нами уже сегодня!**Не упустите шанс стать владельцем собственного райского уголка в уникальном месте Калининградской области! ЗВОНИТЕ РАБОТАЕМ БЕЗ ВЫХОДНЫХ!!!СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ ПОД КЛЮЧ!!!

Продам 2-х этажный жилой дом 255 кв.м. у моря в центре Балтийска!Продается эксклюзивный объект в 500 м от Балтийского побережья. ЛОКАЦИЯ — ВАШ ГЛАВНЫЙ АКТИВ: 5 минуты пешком до широкого пляжа с легендарным белоснежным песком.Тихий элитный район, скрытый от городской суеты, но всего в 5 минутах от всей городской инфраструктуры( магазины, кафе, школы, детские сады)Отличное транспортное сообщение: городской автобус каждые 15 минут.ПЛАНИРОВКА 1 ЭТАЖ: просторная кухня-столовая с выходом на уютную крытую террасу, огромная гостиная с настоящим камином, гостевая комната, санузел(туалет)2 ЭТАЖ — 4 просторных спальни, огромная ванная комната, большая гардеробнаяПодвал: гараж, топочная, кладоваяВ доме остается вся мебель и техника!!!!В доме автономное дизельное отопление, есть возможность подключения к газу!!!!УЧАСТОК И ОТДЫХ:На участке 12 соток выполнен ландшафтный дизайн, стилизованный природным камнем,расположена большая беседка с летней кухней и зоной барбекю и отдельно стоящая двухэтажная русская баня-сруб с зоной отдыха для гостей. Крытые парковочные места для автомобиля на территории 5 шт. Имеется погреб в стиле Рокарий. Кованый забор частично из камня с кирпичными столбами вокруг земельного участка. На земельном участке есть огород, теплица. По всей территории расту ели, елки, туи, яблони, карликовая береза и много различных цветов. На территории для отдыха есть зонт с шезлонгом.Коммуникации: Электричеcтвo 380в., 15 кВт. Водоснабжение - гopодскoй вoдопpoвод, канaлизация центральная.БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛ:Дом можно рассмотреть как для комфортного проживания, так и для гостиничного бизнеса.Арт. 137413852

Продается просторный двухэтажный дом на побережье Балтийского моря ( в 500 метрах от моря). Общая площадь дома составляет 180 квадратных метров Дом 2 этажа + чердак, зимний сад, гараж 7м4м, Ландшафтный дизайн придомовой территории (все посажено, более 30 видов декоративных растений и цветов). Дизайнерская отделка дома и фасада. 3 спальни, 2 с/у, гардеробная, зал, зимний сад, кухня и котельная-прачечная. Водоснабжение городское, установлена станция водоподготовки воды на дом (очистка). Система умный дом установлен по последним технологиям, охранная сигнализация, видеонаблюдение. Высота потолков 2.9 м. Летняя кухня как отдельный дом, построена с клинкерного кирпича (такого же как и забор) панорамное остекление как в зимнем саду от пола до потолка), плита- печь, камин, мойка, мебель. В доме вся отделка выполнена из дорогих материалов, светильники, люстры, мебель и сантехника известных брендов. Стены покраска+декор, 3D панели, стекло, керамика. Отопление пока электрическое, половое отопление и батареи. В летнем саду половое отопление и дополнительно установлены тепловые конвектора. Оплата электричества по заниженному коэффициенту, плита индукционная. Подключение газа в 2026 году. Дом очень тёплый, построен из керамоблока, утеплен дополнительно по всем швам и кровля пенополириутаном. В доме остаётся всё, вся техника и электроника, мебель, предметы интерьера в плоть до штор , подушечек , покрывал, чтобы не нарушать вид дизайнерской идеи . Дизайнерский ремонт, брендовая мебель (Турция, США, Дания), итальянские, испанские, чешские люстры , бра и светильники. Строился от души, на совесть для себя. В доме все продумано до мелочей. Заходи и живи в свое удовольствие. Дом имеет свежий современный ремонт, который выполнен с использованием качественных материалов. Все комнаты оформлены согласно последним дизайнерским тенденциям и оснащены всей необходимой мебелью. Так что новый владелец будет буквально только распаковывать чемоданы и наслаждаться жильем Номер объектаАрт. 122637338

Готовый бизнес у моря: Дом-отель 498 м² на ''поющих песках'' БалтикиПродается эксклюзивный объект на первой линии Балтийского побережья. Дом строился ''для себя'' из высококачественных материалов с соблюдением всех строительных норм. Продуманная планировка с 4 отдельными входами позволяет идеально совмещать личное проживание и прибыльный арендный бизнес.ЛОКАЦИЯ — ВАШ ГЛАВНЫЙ АКТИВ: 2 минуты пешком до широкого пляжа с легендарным белоснежным ''поющим'' песком.Тихий элитный район, скрытый от городской суеты, но всего в 5 минутах на авто от всей инфраструктуры.Отличное транспортное сообщение: городской автобус каждые 15 минут, рядом минимаркет.ПЛАНИРОВКА (498 кв.м):1 ЭТАЖ — разделен на функциональные блоки с отдельными входами:1. Wellness-зона (1-й вход): Просторный зал-столовая для отдыха, сауна, бассейн, душевая, санузел и раздевалка.2. Хозяйский блок (2-й вход): Уютная кухня-столовая, гардеробная и лестница на второй этаж.3. Технический узел (3-й вход): Котельная и дополнительная гардеробная.4. Автономный жилой блок (4-й вход): Полноценная квартира внутри дома. Включает широкий коридор, 2 изолированные спальни, кухню-гостиную, собственный санузел (душевая + туалет) и большой зал для бильярда (можно использовать как третью спальню или общую гостиную).2 ЭТАЖ — разделен на две независимые половины:Гостевое крыло: 4 больших номера, отдельная кухня-столовая, гостевой санузел с душевой кабиной + дополнительный санузел и гардеробная.Половина хозяев: 5 просторных спален, кухня, санузел (душевая + туалет), кладовая и выход на высокий чердак.ИНЖЕНЕРНАЯ АВТОНОМИЯ (3 вида отопления):Дом подготовлен к любым условиям. Установлена мощная комбинированная система: Магистральный газ (газовые котлы).Твердотопливный котел (полная независимость). Дублирующая электрическая система отопления.УЧАСТОК И ОТДЫХ:На участке 6,5 соток расположены две капитальные беседки. Это полноценные летние кухни-гостиные: подведена вода, установлены раковины, газовые плиты, зоны барбекю и даже стиральная машина для удобства гостей.БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛ:Дом уже приносит пассивный доход, есть база лояльных постоянных гостей. Вы можете заехать и начать работать с первого дня. Шум моря, крики чаек и пение птиц прилагаются.Арт. 94602272

Продается уютный двухэтажный дом из пеноблоков площадью 96 м². Построен в 2014 году. Дом расположен на участке 6 соток в СНТ с центральным водоснабжением и электрическим отоплением. В доме выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заселиться. Есть кабельное/цифровое ТВ.На первом этаже просторная кухня-столовая, совмещенная с гостиной, а также санузел. Второй этаж включает несколько спален с большими окнами, обеспечивающими естественное освещение. На территории обустроена зона отдыха с мангалом и зоной для барбекю.Дом находится в шаговой доступности от остановки общественного транспорта и школы. 5 минут прогулочным шагом через сосновый бор , до пляжа !!! Отличное вложение средств для стабильного пассивного дохода под сдачу в аренду или для собственного проживания . Продажа от собственника

Эксклюзивное предложение:Дом у моря в БалтийскеКомфорт, энергоэффективность и юридическая чистота в одном предложении Локация — ваш главный активПос. Мечниково, всего 500м до Балтийского моря Уникальное расположение: тихий, экологически чистый район с развитой инфраструктурой Пешая доступность до моря: 10-12 минут неспешной прогулки — и вы на побережье Возвышенность: участок на естественном холме — никакой сырости, идеальный дренаж, панорамные виды Транспортная доступность: удобные подъезды, регулярное сообщение с Калининградом (35-40 минут) Дом, в котором хочется житьПараметрПлощадь120 м² полезной площади, 2 полноценных этажаГод постройки 2015 — современное качество, проверенное временемМатериал стен: СИП-панели Участок 8 соток, ровный, ухоженный, готов к использованию Преимущества технологии СИП-панелей: Энергоэффективность класса А+Теплопроводность стен в 4-5 раз лучше кирпича — зимой тепло, летом прохладно. Экономия на отоплении до 60%! Быстрый прогревДом набирает комфортную температуру за 30-40 минут — идеально для электроотопления и сезонного проживания. Экологичность и безопасностьСертифицированные материалы, отсутствие мостиков холода, плесени и грибка. ДолговечностьСрок службы конструкции — более 80 лет при минимальном обслуживании. Полная готовность к проживанию Электричество: 15 кВт — достаточно для современной техники и электромобиля Водоснабжение: центральное, стабильное давление Канализация: септик Отопление: электрическое, современное, с возможностью зонального контроля Отделка: дом полностью готов к заселению — заезжайте и живите! Юридическая прозрачность — ваша уверенность Один собственник с момента постройки — никаких цепочек, согласований и рисков Полный пакет документов: правоустанавливающие документы, технический паспорт, кадастровый план Отсутствие обременений: нет ипотеки, арестов, долгов по коммунальным платежам Чистая история: дом не был в аренде, не использовался под коммерцию Сделка может быть проведена в кратчайшие сроки — готовы к выходу на подписание! Для кого этот дом? Для семьи, которая мечтает о жизни у моря с комфортом и безопасностью Для инвестора, ищущего ликвидный актив в растущем курортном районе Для удалённого специалиста, ценящего тишину, экологию и быстрый интернет Для тех, кто устал от городской суеты, но не готов жертвовать современным уровнем жизни Инвестиционная привлекательность Рост стоимости недвижимости в Балтийске: +12-18% в год (по данным ЦИАН, 2024-2025) Высокий спрос на аренду: летний сезон — от 5 000 ?/сутки, круглогодично — стабильный доход Развитие инфраструктуры района: новые дороги, социальные объекты, туристические проекты Свяжитесь со мной сегодня''Не упустите шанс стать владельцем дома, где каждый день начинается с морского бриза'' Просмотр: в удобное для вас время, оперативный показ Почему стоит выбрать именно этот объект?Критерий Расстояние до моря: Наш дом 1 кмТиповые предложения 3-5 км и более ЭнергоэффективностьСИП-панели, класс А+ Юридическая чистота1 собственник, без обремененийГотовность к заселениюПолностью готов Потенциал ростаВысокий (курортная зона)Дом у моря — это не просто недвижимость. Это образ жизни, который вы заслужили.Звоните — покажем, влюбим, оформим! Код пользователя: 191299Номер в базе: 12455705

2-этажный немецкий дом в центре БалтийскаОбщая площадь дома с холодными помещениями 287,9 м2, жилая 101 м2В 2018 году в доме сделан капитальный ремонт:- заменены межэтажные перекрытия,- заменены конструктивы чердачного перекрытия,- уложена глазированная черепица производства Германия,- заведено центральное водоснабжение, канализация,- подключено электроснабжение 3 фазы/380 вольт,- установлен электрический котел отопления, сделана разводка по дому,- к дому подведена труба и до конца 2026 года запланировано подключение к центральной системе газоснабжения. Дом находится на участке 8 соток (ИЖС).Конструктив:- немецкий подвал площадью 89,2 м2,- стены из красного немецкого кирпича толщиной 50 см,- перекрытия 1-го этажа плита, 2-го дерево,- вентилируемое чердачное помещение,- количество жилых комнат 5,- высота потолков 2,7 м,- год постройки: 1932 На первом этаже находится большая кухня-гостиная (20,2 м2), две комнаты, техническое помещение и санузел.Идентичная, немецкая, деревянная лестница ведет на второй этаж, где расположены три комнаты с собственными санузлами и кухня с выходом на террасу.Таким образом, второй этаж полностью подготовлен под арендный бизнес. Имеется постоянный спрос как в летний, так и в зимний периоды. На территории: имеются два хозяйственных помещения, теплица, плодовые деревья и кустарник: вишня, яблоня, смородина, крыжовник.В шаговой доступности школа, детский сад, различные магазины, остановка общественного транспорта.До пляжа 15-20 мин. неспешного шага. Звоните, отвечу на все вопросы. Показ по договоренности.

Продается дом в Балтийске рядом с поселком Мечниково (ул. 2-я Госпитальная). Участок ИЖС, без обременений. Готовое пространство для жизни, отдыха и своего урожая.Локация и инфраструктура: Море: 500 м до красивого дикого пляжа. Транспорт: Автобусная остановка — 650 м, ж/д остановка — 1 км. Удобства: Магазин в поселке.В Балтийск проведен газ, разводка по дому выполнена (есть газовый котел), подключение — вопрос времени.Дом (97,5 кв. м + застекленная терраса 15 кв. м):Стиль кантри, уютная атмосфера. Техника остаётся новым хозяевам. 1 этаж: Тамбур (зона хранения, вешалка). Большой шкаф в прихожей. Санузел со столешницей, под которой встроены посудомоечная и стиральная машины. Просторный зал-столовая с камином, выход на большую террасу с видом на огород. Кухонная зона с гарнитуром, холодильником, обеденным подоконником. Есть возможность установить плиту. Тёплый пол в зале-столовой. 2 этаж: Три спальни (одна просторная, две компактные) и полноценный санузел с душевым поддоном, и тёплым полом. Коммуникации: Центральное водоснабжение, станция биоочистки, система сбора воды в бочку, для полива. Отопление электрическое, дополнительно есть газовый котел для подключения к магистрали.Участок (6 соток) и ландшафт, всё сделано для комфортного ухода и эстетики: Все грядки из оцинкованной стали, междурядья засыпаны речной галькой. Высокий оцинкованный клубничник, теплица из поликарбоната (2,5х4 м). По периметру плодовые деревья - яблони, груша, черешня, шелковица, персики. Кусты смородины, крыжовника, малины, виноград. Ландшафтный дизайн, хозблок для инвентаря, парковка на 2-3 машины перед домом.Дом подходит для постоянного проживания или сезонного отдыха. Тишина, чистый воздух, свой урожай и море рядом.Возможен небольшой торг.Звоните и пишите! Покажем в удобное время, ответим на все вопросы.

Эксклюзивное предложение на берегу Балтийского моря! Продам уникальный, большой гостевой Дом общей площадью 492,9 м2, расположенный в 5ти минутах ходьбы от невероятно красивого, широкого песчаного пляжа и Моря! + Всё в собственности! + Продажа дома является одновременно продажей действующего доходного бизнеса. Дом позиционируется как гостевой и имеет красивое и уже узнаваемое название ''Гостевой дом Розенхойшен''!+ Для постояльцев гостевого дома предлагается 9 полностью меблированных с собственными санузлами и миникухнями, оборудованных всем необходимым для комфортно отдыха с гостиничными удобствами номера!+ Комфорт проживания обеспечивается наличием столовой на 18 посадочных мест с отдельно выделенной кухней площадью 47,4 м2. со всей кухонной встроенной техникой!+ Из столовой имеется выход на очень удобную, с шикарным видом на закаты террасу-веранду, на которой выделены зоны для барбекю и отдыха с креслами и столиками!+ В цокольном этаже дома имеется очень просторный банкетный зал и организован продуманный банный комплекс с финской и восточной парилками и комнатой отдыха! + Огороженная территория гостевого дома ровная, проработана ландшафтным дизайнером, высажены различные неприхотливые очень красивые растения, облагорожена тротуарной плиткой, разделена на зону парковки, зону с детской площадкой и зону отдыха! + Состояние дома отличное, всё в идеальном, ухоженном виде! + Информация о гостевом доме и сдаваемых номерах размещена на сайтах для путешественников, с которых налажен устойчивый круглогодичный поток туристов и постояльцев! + В пешей доступности продуктовые магазины, остановка общественного транспорта, электрички и конечно же Море! До Калининграда 1ч езды на электричке и авто, до Балтийска 5 минут. Характеристики дома. 1 этаж: холл - 18,9 м2 столовая с кухней - 43,5 м2 помещение администрации - 18,7 м2 номер 2 -х местный с санузлом - 29 м2 веранда - 28,4 м2 2 этаж: холл - 12,7 м2 номер 2 -х местный с санузлом - 18,4 м2 номер 2 -х местный с санузлом - 19,4 м2 номер 2 -х местный с санузлом - 18,7 м2 номер 2 -х местный с санузлом - 24,2 м2 3 этаж: холл - 18,3 номер 2 -х местный с санузлом - 18,9 м2 номер 2 -х местный с санузлом - 18,9 м2 номер 2 -х местный с санузлом - 18,9 м2 номер 2 -х местный с санузлом - 18,9 м2 Цоколь: банкетный зал - 43,4 банный комплекс - 33,1 санузел - 1,7 техническое помещение - 33,8 Коммуникации: газ в процессе подключения, подводка к дому и разводка по дому уже сделаны, установлен газовый котел, водоснабжение городской водопровод, канализация септик - 10 м3 электричество - 30 кВт, интернет! Продаётся в связи с переездом Уместен торг! Пока объявление актуально, дом продаётся, не пропустите уникальное, инвестиционное предложение стать обладателем шикарного дома в невероятном месте!Звоните, покажу в любое время!

Код объекта: 2091814.Продаётся уютный дом для круглогодичного проживания — Балтийск, Калининградская областьМечтаете о жизни у моря? Предлагаем рассмотреть отличный вариант: добротный двухэтажный дом в тихом районе самого западного города России - Балтийск.Возможность торга: обсуждается при осмотре.Адрес: Россия, Калининградская область, г. Балтийск, ДНТ ''Родина'', Яблочная улица, 8.IОсновные характеристики • общая площадь дома: 174 м², • жилая площадь: 66,9 м², • площадь кухни-столовой: 39 м², • площадь участка: 6,95 сотки, • материал постройки: газобетонные блоки с утеплением по всему периметру, • этажность: 2 этажа, • год постройки: 2018, • статус: подходит для круглогодичного проживания.ПланировкаПервый этаж: • просторная кухня-столовая (39 м²) — идеальное место для семейных ужинов и приёма гостей, • кабинет или гардеробная — используйте пространство по своему усмотрению, • санузел, • холл, • техническое помещение.Второй этаж: • 4 спальни (в двух предусмотрены гардеробные зоны) — хватит места для всей семьи и гостей, • санузел.Технические преимуществаДом продуман до мелочей — здесь комфортно жить в любое время года: • отопление и ГВС: экономичный газодизельный двухконтурный котёл Buderus, • водоснабжение: центральное, • водоотведение: локальное очистное сооружение, • электричество: 380 В, 15 кВт — достаточно для всех бытовых нужд, • тёплые полы: на первом этаже полностью и в санузле на втором этаже, • радиаторы: в спальнях, • утепление: по всему периметру дома — тепло зимой, прохладно летом.Участок и дополнительные постройкиТерритория продумана для комфортной загородной жизни: • участок расположен на возвышенности — живописные виды и отсутствие подтоплений, • много плодовых деревьев и кустарников — свой урожай каждый год, • грядки и теплицы — возможность выращивать свежие овощи и зелень, • домик с летней кухней — идеальное место для отдыха в тёплое время года, • мастерские — пространство для хобби и хранения инструментов.Расположение и инфраструктураИдеальное сочетание тишины и доступности всех благ цивилизации: • море — 15 минут спокойным шагом, • лес — в пешей доступности, для прогулок и сбора грибов, • центральная трасса — 10 минут пешком, • центр города — 10 минут на машине или автобусе, • Калининград — 50—60 минут езды, • Янтарный — 30—40 минут езды.Этот дом — отличный выбор для семьи, ценящей комфорт, природу и близость к морю. Здесь можно наслаждаться спокойствием загородной жизни, не отказываясь от удобства городской инфраструктуры.Записывайтесь на просмотр — убедитесь сами в преимуществах этого предложения!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2016517. Продаётся уютный, качественный с продуманной эргономикой и планировкой дом в Балтийске: идеальное место для жизни! Адрес: Россия, Калининградская область, Балтийск, СНТ Морское-БалтийскоеГод постройки: 2025.Материал кровли: металлочерепица. Дом построен по каркасной технологии, утепление сплошной контур, качественная американская пена, а не европейские аналоги. Материал перекрытий - дерево.Благоустройство участка: есть баня.Водоснабжение от скважины на 6-8 собственников. Заведено электричество по льготному тарифу (оплата 30% от общей стоимости). Сэптик. Отопление: комбинированное. В 2026 году планируется подведение на участок газа. В настоящее время отопление нового поколения ''Эсельпайп''. Установлены счетчики на воду и электричество.Этажность: 2 этажа. Комнатность: 2 комнаты. Общая площадь: 95 кв. м. Жилая площадь: 50 кв. м. Площадь кухни: 14,5 кв. м. Площадь комнат: 9,8 + 40,2 кв. м. Высота потолков: 2,5 м.Дом предлагается по привлекательной стоимости, что делает его покупку особенно выгодной. Отличное расположение: всего в 1 км от города, удобный доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры.Просторная планировка: две комнаты, просторная кухня. Качественный косметический ремонт выполнен с использованием современных инновационных материалов, что позволяет сразу заселиться в дом.Не упустите возможность стать владельцем этого уютного дома!Площадь участка: 3 сотки.Подъезд к участку грунтовая дорога, которая регулярно грейдеруется.Рядом остановка общественного транспорта. Улицы СНТ освещены. В пешей доступности Евроспар.Пешком (5минут) залив. До моря 15 минут. До городского пляжа на машине 5 минут. Рядом с домом пруд. В пруду много рыбы. Отличная локация для отдыха и рыбалки.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! АН ''АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис'' оказывает услуги по подбору, купле-продаже, сдаче жилой и коммерческой недвижимости:- Полное юридическое сопровождение, в целях БЕЗОПАСНОЙ, ВЫГОДНОЙ и БЫСТРОЙ сделки,- страхование рисков,- одобрение кредитных, ипотечных программ удобных для Вас, расчет сертификатами,- розыгрыш путешествия для семьи на 500 т.р. среди клиентов АВЕНЮ- РИЭЛТ Владис.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Возможен обмен на вашу недвижимость с доплатой.ТОРГ!

Код объекта: 1576719.Вашему вниманию предлагается 3-этажный дом в 15 мин от Балтийского моря, в близости к г. Балтийску (всего 1 км!).К Балтийску уже подведен газ!Вся инфраструктура — под рукой:Автобусная остановка — 3 минуты ходьбы, новый магазин ''Spar'' — 10 минут пешком. Удобная транспортная развязка — легко добираться в город и за его пределы.Участок 11 соток.Дом — отдельный, приватный, окруженный высоким забором (2.7 м из профлиста)Откатные ворота (ширина 6 м) обеспечивают удобный заезд.Внутри дома находится просторный гараж с электрическими воротами, который можно оборудовать на свой вкус, рядом с домом на придомовой территории размещается до 4-х автомобилей.Прочный фундамент: Ленточный Т-образный с подушкой (залит в 2014 г).Современные перекрытия: 1 и 2 этаж — сборно-монолитные и плиты, 3 этаж (мансарда) — деревянные.Все коммуникации: Электричество 15 кВт, городское водоснабжение, септик (3 кольца).Долговечные материалы: Качественное строительство, крыша из металлочерепицы.По цене двухкомнатной квартиры в Калининграде вы получаете: огромный частный дом + 11 соток собственной земли.По традиции нашего агентства в конце 2026 года мы разыгрываем 3 денежных приза на путешествие: 250 000, 150 000, 100 000 рублей для наших клиентов.Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.ЗВОНИТЕ!ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ!

Код объекта: 1758190.Уникальное предложение в Балтийске: продаётся уютный дом на улице Дмитрия Донского, 10. Этот дом — идеальный выбор для тех, кто ищет спокойствие и комфорт в черте города. До залива 15 минут пешком (1,5 км.).Дом построен в 1950 году, общая площадь составляет 54 кв. м, из которых 38,68 кв. м — жилая площадь. Три комнаты (11,03 + 17,13 + 10,52 кв. м) и кухня (7,33 кв. м) обеспечат достаточно места для всей семьи. Высота потолков 2,68 м создаёт ощущение простора, также имеется погреб.Дом подключён к центральным коммуникациям: есть электричество, водоснабжение и канализация. Подведена труба газопровода, при появлении газа в Балтийске, можно будет подключить. Отопление осуществляется с помощью твердотопливного котла, что позволяет регулировать температуру в доме по своему усмотрению.Участок площадью 5 сотки подходит для различных видов благоустройства. На нем посажены: черешня, абрикос, персик, яблоня, слива и малина. Подъезд к участку — грунтовка.Это отличное предложение для тех, кто хочет жить в тихом районе, но оставаться в центре городской жизни. Дом идеально подходит для круглогодичного проживания.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Возможен обмен на Вашу недвижимость с доплатой.С АН Авеню-Риэлт Владис:*Полное юридическое сопровождение,*Страхование профессиональной ответственности риэлтора,*Помощь в реализации материнского капитала, военной ипотеки и всехвидов субсидий,*Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки,Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в яркое путешествие! В конце года 3 счастливчика получат сертификаты номиналом 250, 150 и 100 тысяч рублей. Направление тура Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом. Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Код объекта: 1789407.Уникальное предложение: дом в Балтийске, идеальное для тех, кто ищет спокойствие и уютТрехкомнатная квартира в кирпичном немецком доме. Дом на две квартиры, вход у соседей с противоположной стороны, с отдельным земельным участком.Площадь 54 м², на участке в 13 соток. Дом построен в 1950 году и имеет высокие потолки — 2,75 м, что придаёт пространству дополнительную просторность. Высокий фундамент дома добавляет устойчивость конструкции и теплоизоляцию.Дом расположен в спокойном зеленом районе, но при этом всего в нескольких минутах от центра города. Близость к основным магистралям обеспечивает удобный выезд в любую точку города. До моря можно дойти пешком за 20 минут. С другой стороны 10-15 минут до залива.В доме проведены электричество и водоснабжение, отопление от твердотопливного котла, что делает его идеальным для круглогодичного проживания. В доме старый ремонт, что даёт возможность новым владельцам реализовать свои дизайнерские идеи и создать уютное пространство по своему вкусу. Ремонт косметический. Полностью плиткой отделан совмещенный санузел.Три комнаты, общая площадь жилой части составляет 38,5 м², кухня — 6.5 м². Совмещённый санузел. Дом подходит для семейного проживания.Участок имеет статус индивидуального жилищного строительства, подъезд к участку — грунтовка. Участок площадью 13 соток предоставляет возможности для обустройства сада или огорода, зоны отдыха. Растут плодовые деревья и шикарный виноград.Преимущества: Кирпичная конструкция обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Высокие потолки создают ощущение простора. Удобный доступ ко всем необходимым инфраструктурным объектам.Это предложение идеально подходит для тех, кто ценит качество жизни в гармонии с природой и готов инвестировать в комфортное будущее.Не упустите возможность стать владельцем этого уютного дома в живописном районе Балтийска. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Код объекта: 1853032.Продаётся уютный дом в Балтийске!Адрес: Россия, Калининградская область, Балтийск, Кольцевая улица, 18.Почему этот дом стоит рассмотреть? Удобное расположение: дом находится в живописном зеленом районе с хорошей транспортной доступностью. Вы сможете быстро добраться до центра города и основных магистралей. До залива минут 20 пешком. Просторный участок: площадь участка составляет 6 соток, что предоставляет достаточно места для отдыха и возможных преобразований по вашему вкусу. Зеленый, есть плодовые деревья. Просторный дом: общая площадь дома — 49,9 м². Есть современная пристройка к дому площадью 30 м². Если вы ищете тихое и уютное место для жизни, этот дом может стать вашим идеальным выбором. Здесь вы сможете насладиться спокойствием и комфортом, не отказываясь от удобства расположения.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.