Продажа домов, коттеджей в пос. Синявино

Пpoдaм дoм на 1-й линии oт живописного озеpа, в экoлогичеcки чиcтoм paйoне! п.Cинявинo Янтapный г.o. Автономное газовое отопление!Общая площадь домa: 340 кв. м., Hа цокoльнoм этаже: гараж для 2х автомобилей, мoжнo построить баню или бильяpдную! Гaз подключен, водоснабжение центральное, электричество 15 кВт, канализация- септик! Крыша-керамическая черепица!Участок 8 соток в собственности!Фантастический вид из окон Вашего дома никого не оставит равнодушным!От дома до знаменитого янтарного пляжа с голубым флагом 1,5 км.До озера прямой свой прямой спуск 100 метров, до песчаного пляжа 5 минут ходьбы.В шаговой доступности: магазины и остановка общественного транспорта. Комфортабельные автобусы до: Калининграда (1 час), Светлогорска (30 мин), Пионерского(50 мин), Янтарного (5 мин), ходят по расписанию (1 раз в час). Можно воспользоваться велосипедами (мужской и женский). Велодорожка вдоль Балтийского побережья начинается в пос. Приморье (12 км от объекта вдоль побережья) и следует до Куршской косы (34 км).Арт. 58701689

Код объекта: 2024014.Уникальное предложение для тех, кто мечтает о доме на берегу озера и всего в 500 метрах от прекрасного пляжа! Продается одноэтажный дом площадью 80 квадратных метров с кухней-гостиной, двумя комнатами и раздельным санузлом. Фундамент шведская плита, контур весь утеплен (фасад, кровля), отсечены грунтовые воды (гидроизоляция, отмостка). 2 комнаты кухня-столовая, 2 с/у с предбанником для хоз.дел, коридор, веранда. Немецкий сад: груши яблони, вишни, черешни.В доме выполнена черновая отделка, что позволит новым владельцам воплотить в жизнь свои дизайнерские идеи. * На участке общей площадью 7 соток (ИЖС) + 2,5 сотки для огородничества есть возможность создать уютный сад или огород. * Коммуникации: есть ТУ на электричество, скоро будет установлен столб и проведен свет, центральное водоснабжение. Газовое отопление отсутствует Возможно установить септик по согласованию с продавцом. Расположение дома просто идеальное - всего в 300 метрах от озера Синявино, 500 метров от моря и 100 метров от остановки. Это уникальная возможность приобрести недвижимость в живописном месте, где можно наслаждаться природой и морским воздухом. Не упустите свой шанс стать обладателем этого уютного дома на берегу озера! *Звоните прямо сейчас, и мы отправим вам всю подробную информацию.

Цена актуальна до 1 апреля. Продаётся современный дом на берегу Синявинского озера.Отличная локация!До знаменитого пляжа Янтарного, который имеет награду Голубой Флаг - 8 мин на машине.Дом 2022 года постройки.Спроектирован и построен по индивидуальному проекту.Высококачественные строительные материалы:Фундамент xps 100 ммСтены 300 мм аэроблок, плотность 500, утепление пенополистирол 20 кг/м3, каменная вата paroc linio 20, мокрый фасад, с фронтонов штукатурка, с торцов натуральный камень. Отливы - камень.Кровля - натуральный камень, утепление 100 мм полиизоцианурат (PIR). Подшивка ветровая - фальц (Arlecor 0,55 mm), лиственница 25 мм.Мансардное окно Velux, 1,6м Окна пластик 76 мм, алюминиевые ручки, мультифункциональный пакет (3 стёкла), чёрные терморамки в стеклопакете, фурнитура Roto.Входная дверь утеплённая, металлическая, со стеклом.Технические бетонные шлифованные полы с тёплым полом (вход, с/у, кухня-гостиная, везде 1,5 метра от витражей в пол).Французский угловой камин с разводкой отопления по всем помещениям. Электричество 15 кВУстановлен электрокотёл 9 кВХорошая станция биоочистки.Вода - скважина 120мИнтернет Yota.Преимущества при покупке:- курортная зона побережья Балтийского моря- хорошая инфраструктура для жизни- удобная транспортная доступность- высокое качество строительства домаКадастровый номер земельного участка 39:05:030506:626Координаты 5453.83'N, 1957.46'E

Срочно. Торг. Для участников СВО скидка.Продаётся эксклюзивный объект на 1-й линии большого живописного озера, 20 мин. ходьбы - дикий пляж на Балтийском море и 3 мин. до глубоководного озера ''Янтарное'', где любители и профессионалы занимаются дайвингом, Sup Board, каноэ или каяк. До лучшего в стране пляжа ''Голубого флага'' в ГО Янтарный - 2,5км. В 5 мин. ходьбы магазин и автобусная остановка, откуда ходит автобус в Калининград (в дороге 1,20мин.) и в Светлогорск и Зеленоградск. Велодорожка вдоль Балтийского побережья завершается, будет проходить вблизи дома и продолжится до Куршской косы - 35 км. Площадь 3 эт.дома 342 м.кв. на 8 сот. под ИЖС (возможно увеличить). Все коммуникации центральные (вода, газ, 15 кВт три фазы), локальная биологическая очистка стоков.Забор (2.3 высота) глухой (бетон, профнастил), кроме стороны обращённой к озеру. Дом имеет высший класс энергоэффективности ''А'', на стенах 8 см. утеплитель, везде 3х камерные дорогие стеклопакеты. Энергоэффективный дом позволяет экономить около 300р. в месяц на электроэнергии и до 6 тыс.р. на отоплении. Тёплый пол (водяной) на всех 3х. этажах, включая цокольный.Дом полностью готов к проживанию (2 комнаты, 2 с/у с душевой кабиной, кухня с газовой плитой) и окончательной отделке оставшихся помещений. ''Белый ключ'' - вы сами можете определить назначение комнат и закончить ремонт на свой вкус, воплощая свои дизайнерские идеи. Цокальный эт.: гаражи, сауна (на газе) с зоной отдыха, ''соляная пещера'', тех. помещения. Отопительный узел - одноконтурный газовый котёл и бойлер с подключением к котлу.1.эт.: Прихожая, гостевой с/у, кухня, столовая с местом под камин, комната с ванной и с/у.2.эт.: 4-е спальни (одна с душ. кабиной и своим с/у) с видом на озеро, 3 балкона, гостевой с/у. Имеется наружное и внутреннее видео наблюдение, Wi-Fi. Оптико-волоконный интернет от Ростелекома.Высажены плодовые деревья: яблони, слива, черешня, персик, виноград и др.Подготовлена и забетонирована площадка для летней веранды и барбекю. Хорошие подъездные пути, приятные, доброжелательные соседи. Отличный вариант для ценителей комфорта, тишины, водного и велосипедного спорта.