Доброго времени суток!
Панорамный вид с 20 этажа, эркер и своя гардеробная!
Локация: г. Калининград, Ленинградский район (Сельма), ЖК ''Калининград-Сити''. Топовая локация города! 10 минут до центра.
О квартире:
Продается просторная 1-комнатная квартира в самом высоком жилом здании Калининграда (20/25 этаж) с уникальной планировкой и панорамным видом.
Общая площадь: 42.79 м² (очень просторная ''однушка'').
Комната: 16.73 м² — просторная, с эркером (больше света и воздуха) и собственной гардеробной (2.3 м²). Редкое преимущество для 1-комнатной квартиры!
Кухня: 9.34 м² с выходом на остеклённую лоджию (2.75 м²). Можно объединить с лоджией и сделать ещё просторнее.
Санузел: Совмещенный, 5.

Доброго времени суток!
Панорамный вид с 20 этажа, эркер и своя гардеробная!
Локация: г. Калининград, Ленинградский район (Сельма), ЖК ''Калининград-Сити''. Топовая локация города! 10 минут до центра.
О квартире:
Продается просторная 1-комнатная квартира в самом высоком жилом здании Калининграда (20/25 этаж) с уникальной планировкой и панорамным видом.
Общая площадь: 42.79 м² (очень просторная ''однушка'').
Комната: 16.73 м² — просторная, с эркером (больше света и воздуха) и собственной гардеробной (2.3 м²). Редкое преимущество для 1-комнатной квартиры!
Кухня: 9.34 м² с выходом на остеклённую лоджию (2.75 м²). Можно объединить с лоджией и сделать ещё просторнее.
Санузел: Совмещенный, 5.16 м²
Холл: 7 м² — полноценное пространство, есть место под дополнительную гардеробную/систему хранения.
Вид: С 20-го этажа открывается завораживающий панорамный вид на город. Вы будете любоваться закатами каждый вечер!
Состояние: Черновая отделка.
Дом и территория
Тип дома: Монолитно-кирпичный, класс ''Комфорт''.
Высота потолков: 2.70 м.
Лифты: 3 современных грузопассажирских лифта фирмы KONE. Один из них спускается прямо на подземный паркинг.
Отопление: Автономное (от общедомовой газовой котельной на крыше). Газовых труб внутри квартиры НЕТ! Вы сами регулируете температуру и платите по счетчику (WiFi-пульт с удаленным управлением).
Паркинг: Подземный паркинг + открытые гостевые стоянки.
Закрытая территория: Огороженный двор, вход по ключам/пультам, видеонаблюдение по периметру.
Инфраструктура дома: Первые два этажа займут супермаркеты, спортивные и детские студии, салоны красоты, кафе и магазины.
Срок сдачи: 1 квартал 2028 года. Дом строится в составе ЖК из 4-х домов (два уже сданы).
Инфраструктура района (Сельма)
Рядом есть абсолютно всё для комфортной жизни:
Школы и сады: Гимназия 40 им. Гагарина (одна из лучших в городе), детские сады 134 и 56.
Торговля: ТЦ ''Экватор'' с кинотеатром, гипермаркет ''Бауцентр'', рынок ''Сельма'', супермаркеты ''Виктория'' и ''SPAR''.
Соц.объекты: Поликлиника, МФЦ, библиотека.
Спорт: Дворец спорта ''Янтарный'', фитнес-клубы.
Транспортная доступность
На машине: Удобный выезд на Северный обход — быстро в любую часть города и на побережье Балтики (Зеленоградск, Светлогорск, Пионерский).
Общественный транспорт: Остановки в шаговой доступности.
Ж/д: Станция ''Сельма'' рядом. Электричка — 30 минут до Зеленоградска или Светлогорска!
Инвестиционная привлекательность
Квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций (сдача в аренду, в том числе посуточно — панорамные виды и новостройка будут пользоваться спросом).
Стоимость квартиры дорожает каждый месяц. Приятно осознавать, что вы купили квартиру на стадии строительства и видите, как она растет в цене!
Условия продажи
Продажа по переуступке прав требования (ДДУ).
Юридическая чистота: Все документы проверены, полная юридическая прозрачность.
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности!



Код пользователя: 76855
Номер в базе: 11973614