Код объекта: 2313793.
26,43 ГА ЗЕМЛИ В 4 КМ ОТ КАЛИНИНГРАДА | РЯДОМ С А-217 | ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УЧАСТОК

В продаже крупный земельный массив площадью 26,43 га (2 643 сотки) в районе п. Клинцовка Калининградской области.

Кадастровый номер: 39:05:051106:110

Редкое предложение по сочетанию площади, расположения и транспортной доступности: участок находится всего примерно в 4 км от Калининграда, рядом с п. Клинцовка и п. Моховое, в непосредственной близости от трассы А-217 ''Приморское полукольцо''.

Код объекта: 2313793.
26,43 ГА ЗЕМЛИ В 4 КМ ОТ КАЛИНИНГРАДА | РЯДОМ С А-217 | ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УЧАСТОК

В продаже крупный земельный массив площадью 26,43 га (2 643 сотки) в районе п. Клинцовка Калининградской области.

Кадастровый номер: 39:05:051106:110

Редкое предложение по сочетанию площади, расположения и транспортной доступности: участок находится всего примерно в 4 км от Калининграда, рядом с п. Клинцовка и п. Моховое, в непосредственной близости от трассы А-217 ''Приморское полукольцо''.

Об участке

• площадь — 26,43 га

• единый крупный земельный массив
• категория — земли сельскохозяйственного назначения

• удобное расположение относительно Калининграда
• рядом существующая жилая застройка
• непосредственная близость к А-217
• территория преимущественно свободна от капитальной застройки
С высоты хорошо видны масштаб участка, его границы и расположение относительно существующих населенных пунктов и транспортной инфраструктуры.

Для чего может быть интересен участок

В существующем статусе территория подойдет для сельскохозяйственного проекта, питомника, тепличного хозяйства, выращивания культур и других направлений, соответствующих разрешенному использованию земли.
Но основной интерес этого объекта я вижу именно в долгосрочном инвестиционном потенциале территории.
Близость к Калининграду, крупная площадь, соседство с населенными пунктами и удобная транспортная доступность позволяют рассматривать участок как актив с перспективой дальнейшего комплексного развития.
В зависимости от концепции инвестора потенциально могут рассматриваться различные сценарии освоения территории.

Для серьезного инвестора готовы отдельно обсудить градостроительный потенциал участка, перспективы изменения разрешенного использования/категории земли и возможные варианты развития территории.

Такие вопросы требуют отдельной юридической и градостроительной проработки и решаются в установленном порядке.

Локация

До Калининграда — около 4 км.
Рядом:
• п. Клинцовка
• п. Моховое
• трасса А-217 ''Приморское полукольцо''

• существующие населенные пункты и развивающиеся территории вокруг Калининграда

Удобное сообщение как с Калининградом, так и с основными направлениями области.

26 гектаров рядом с Калининградом — это уже не просто земельный участок, а территория, для которой можно создавать отдельную концепцию развития.

Документы и дополнительная информация предоставляются по запросу.

Подробности и обсуждение инвестиционных сценариев — по телефону.