сдам универсальное помещение, Советская, 5111 840 ₽ в месяц

Сдается в аренду коммерческое помещение свободного назначения площадью 93.2 м² в новом жилом доме комфорт-класса по адресу:

Калининградская область, г. Гурьевск, ул. Советская, д. 5

Помещение расположено на первом этаже нового жилого дома 2025 года постройки, на первой линии одной из центральных улиц города. Локация характеризуется высоким автомобильным и стабильным пешеходным трафиком, развитой жилой застройкой и удобной транспортной доступностью, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.

Помещение передается в состоянии ''черный ключ'', что позволяет выполнить отделку и организовать пространство в соответствии с требованиями вашего бизнеса.

Характеристики помещения:

* Площадь — 93.

Сдается в аренду коммерческое помещение свободного назначения площадью 93.2 м² в новом жилом доме комфорт-класса по адресу:

Калининградская область, г. Гурьевск, ул. Советская, д. 5

Помещение расположено на первом этаже нового жилого дома 2025 года постройки, на первой линии одной из центральных улиц города. Локация характеризуется высоким автомобильным и стабильным пешеходным трафиком, развитой жилой застройкой и удобной транспортной доступностью, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.

Помещение передается в состоянии ''черный ключ'', что позволяет выполнить отделку и организовать пространство в соответствии с требованиями вашего бизнеса.

Характеристики помещения:

* Площадь — 93.2 м²
* Помещение 9
* Первый этаж
* Отдельный вход
* Панорамное витражное остекление
* Высота потолков — 3,9 м
* Свободная планировка
* Состояние — ''черный ключ''
* Санузел
* Мокрая точка
* Автономное отопление
* Центральное водоснабжение и канализация
* Оптоволоконный интернет
* Предусмотрена возможность установки систем кондиционирования и вентиляции
* Электрическая мощность может быть увеличена и адаптирована под технические требования арендатора

Преимущества объекта:

* Новый жилой дом комфорт-класса 2025 года постройки.
* Первая линия.
* Отдельный вход в каждое помещение.
* Высокие потолки — 3,9 м.
* Панорамное витражное остекление.
* Свободная планировка без лишних ограничений.
* Возможность выполнить ремонт по корпоративным стандартам арендатора.
* Возможность размещения наружной вывески.
* Возможность установки дополнительного инженерного оборудования.
* Возможность долгосрочной аренды.
* Государственная регистрация договора аренды.
* Предоставляются арендные каникулы на период выполнения ремонтных работ.
* Полный комплект документов готов к заключению сделки.

Помещение подойдет для:

* офиса компании,
* медицинского центра,
* стоматологической клиники,
* косметологии,
* салона красоты,
* барбершопа,
* магазина,
* федеральной торговой сети,
* алкомаркета,
* аптеки,
* пункта выдачи заказов,
* шоурума,
* учебного центра,
* детского центра,
* кофейни формата take-away,
* сервисного центра,
* представительства компании,
* любого бизнеса в сфере торговли и услуг.

Преимущества для федеральных сетей

Помещение соответствует требованиям большинства федеральных и региональных операторов.

* Первая линия с хорошей обзорностью.
* Отдельный вход.
* Панорамное остекление, удобное для брендирования.
* Возможность адаптации помещения под фирменные стандарты.
* Возможность увеличения электрической мощности под требования арендатора.
* Новый объект без необходимости реконструкции существующих инженерных сетей.
* Возможность долгосрочного сотрудничества.
* Арендные каникулы на период подготовки помещения.

Условия аренды

* Стоимость аренды — 1 200 ? за м² в месяц.
* Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
* Обеспечительный платеж — в размере одного месяца аренды.
* Минимальный срок договора — 11 месяцев.
* Возможен долгосрочный договор аренды.
* Возможн