Код объекта: 2291137.
Продаётся коммерческое помещение | Амалиенау, ул. Карла Маркса | 89 м²

Инвестиционная привлекательность:
* Локация-бриллиант — исторический Амалиенау, туристический центр.
* Готовый бизнес-актив — дизайнерский ремонт под ключ. Экономия на отделке 3 млн руб.
* Пассивный доход — потенциальная аренда 130-145 тыс. мес. Окупаемость 5—7 лет.
* Рост капитализации — цены в районе растут на 10—15% в год. Через 5 лет объект будет стоить на 40—60% дороже.
* Экономия на коммуналке — автономное отопление + тёплый пол (платите только за своё потребление).
* Доказанная ликвидность — ранее работал Ozon. Адрес узнаваем, аудитория наработана.

Код объекта: 2291137.
Продаётся коммерческое помещение | Амалиенау, ул. Карла Маркса | 89 м²

Инвестиционная привлекательность:
* Локация-бриллиант — исторический Амалиенау, туристический центр.
* Готовый бизнес-актив — дизайнерский ремонт под ключ. Экономия на отделке 3 млн руб.
* Пассивный доход — потенциальная аренда 130-145 тыс. мес. Окупаемость 5—7 лет.
* Рост капитализации — цены в районе растут на 10—15% в год. Через 5 лет объект будет стоить на 40—60% дороже.
* Экономия на коммуналке — автономное отопление + тёплый пол (платите только за своё потребление).
* Доказанная ликвидность — ранее работал Ozon. Адрес узнаваем, аудитория наработана.

Что внутри (89 м²):
* Просторный торговый зал
* 2 оборудованные примерочные
* Кабинет, кухня, санузел
* Кондиционеры, полки, стеллажи — всё осталось
* Тёплый пол по всей площади
* Автономное отопление

Подходит под любой бизнес:
Бутик / Шоурум / Кофейня / Офис / ПВЗ / Косметология / Галерея

Кому выгодно:
* Инвесторам — готовый арендный поток + рост цены
* Предпринимателям — старт за 1 день без вложений в ремонт
* Тем, кто ищет актив с доходностью 8—10% годовых

Цена по запросу. Торг уместен.
Звоните / Пишите в чат — покажу вживую, отвечу на все вопросы. Документы готовы.

На последнем фото наглядно показано, как до этого выглядел бутик обуви (также все осталось)