Код объекта: 2172122.
Продается готовый бизнес — производственно-складская база в пос. Васильково (Калининградская обл.).

Локация: Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Васильково, ул. Шатурская, 1.

Форма собственности: полная собственность на землю и здания (без обременений и залогов).
---

Что входит в бизнес:

Земельный участок (собственность): продается одним лотом (несколько з/у) общей площадью 8 931 кв.м,
назначение: производственная база + обслуживание нежилого помещения, склады).

Здания и сооружения (собственность):
Склад — 247,1 кв. м
Административное здание — 1 453,6 кв. м
Производственный корпус — 2 426,7 кв. м

Общая площадь недвижимости: более 4 100 кв.

Код объекта: 2172122.
Продается готовый бизнес — производственно-складская база в пос. Васильково (Калининградская обл.).

Локация: Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Васильково, ул. Шатурская, 1.

Форма собственности: полная собственность на землю и здания (без обременений и залогов).
---

Что входит в бизнес:

Земельный участок (собственность): продается одним лотом (несколько з/у) общей площадью 8 931 кв.м,
назначение: производственная база + обслуживание нежилого помещения, склады).

Здания и сооружения (собственность):
Склад — 247,1 кв. м
Административное здание — 1 453,6 кв. м
Производственный корпус — 2 426,7 кв. м

Общая площадь недвижимости: более 4 100 кв. м
---

Действующий бизнес — сдача в аренду

Стабильные арендаторы (ремонт двигателей грузовых авто, покраска, токарка, грузоперевозки, швейное производство, диагностика и ремонт компьютерной техники для грузовых автомобилей), 1 этаж сдан полностью под пекарню.
Договоры аренды — краткосрочные (до 1 года), дающие гибкость управления.
Высокий спрос на производственные и складские площади в локации.
---

Коммуникации и инфраструктура.

Электроэнергия: 110 кВт (действующая) + дополнительный ввод 50 кВт в 2026 г.
Отопление: электрообогреватели (есть возможность установки своей системы), готовиться проект подключения к системе газоснабжения.
Кран-балки: 2 шт. (10 т и 3 т) — состояние удовлетворительное.
Транспортная схема: въезд/выезд можно изменить (гибкость для логистики).
Интернет предоставляет компания Етайп.
---

Преимущества и возможности.

Нет ограничений по использованию — нет зон с особыми условиями, залогов, обременений.
Разрешено изменение назначения помещений.
Техническая возможность перепланировки (кроме несущих стен и балок).
Соседние участки — организации, никаких запретов на развитие.
Можно масштабировать бизнес или использовать базу под собственное производство.
---
Звоните, организуем просмотр в удобное для вас время!