Эксклюзивное предложение:
Дом у моря в Балтийске
Комфорт, энергоэффективность и юридическая чистота в одном предложении
Локация — ваш главный актив
Пос.

Эксклюзивное предложение:
Дом у моря в Балтийске
Комфорт, энергоэффективность и юридическая чистота в одном предложении
Локация — ваш главный актив
Пос. Мечниково, всего 500м до Балтийского моря
Уникальное расположение: тихий, экологически чистый район с развитой инфраструктурой
Пешая доступность до моря: 10-12 минут неспешной прогулки — и вы на побережье
Возвышенность: участок на естественном холме — никакой сырости, идеальный дренаж, панорамные виды
Транспортная доступность: удобные подъезды, регулярное сообщение с Калининградом (35-40 минут)
Дом, в котором хочется жить
Параметр
Площадь120 м² полезной площади, 2 полноценных этажа
Год постройки 2015 — современное качество, проверенное временем
Материал стен: СИП-панели
Участок 8 соток, ровный, ухоженный, готов к использованию
Преимущества технологии СИП-панелей:
Энергоэффективность класса А+
Теплопроводность стен в 4-5 раз лучше кирпича — зимой тепло, летом прохладно. Экономия на отоплении до 60%!
Быстрый прогрев
Дом набирает комфортную температуру за 30-40 минут — идеально для электроотопления и сезонного проживания.
Экологичность и безопасность
Сертифицированные материалы, отсутствие мостиков холода, плесени и грибка.
Долговечность
Срок службы конструкции — более 80 лет при минимальном обслуживании.

Полная готовность к проживанию
Электричество: 15 кВт — достаточно для современной техники и электромобиля
Водоснабжение: центральное, стабильное давление
Канализация: септик
Отопление: электрическое, современное, с возможностью зонального контроля
Отделка: дом полностью готов к заселению — заезжайте и живите!

Юридическая прозрачность — ваша уверенность
Один собственник с момента постройки — никаких цепочек, согласований и рисков
Полный пакет документов: правоустанавливающие документы, технический паспорт, кадастровый план
Отсутствие обременений: нет ипотеки, арестов, долгов по коммунальным платежам
Чистая история: дом не был в аренде, не использовался под коммерцию
Сделка может быть проведена в кратчайшие сроки — готовы к выходу на подписание!
Для кого этот дом?
Для семьи, которая мечтает о жизни у моря с комфортом и безопасностью
Для инвестора, ищущего ликвидный актив в растущем курортном районе
Для удалённого специалиста, ценящего тишину, экологию и быстрый интернет
Для тех, кто устал от городской суеты, но не готов жертвовать современным уровнем жизни

Инвестиционная привлекательность
Рост стоимости недвижимости в Балтийске: +12-18% в год (по данным ЦИАН, 2024-2025)
Высокий спрос на аренду: летний сезон — от 5 000 ?/сутки, круглогодично — стабильный доход
Развитие инфраструктуры района: новые дороги, социальные объекты, туристические проекты

Свяжитесь со мной сегодня
''Не упустите шанс стать владельцем дома, где каждый день начинается с морского бриза''

Просмотр: в удобное для вас время, оперативный показ
Почему стоит выбрать именно этот объект?
Критерий
Расстояние до моря:
Наш дом 1 км
Типовые предложения 3-5 км и более
Энергоэффективность
СИП-панели, класс А+
Юридическая чистота
1 собственник, без обременений
Готовность к заселению
Полностью готов
Потенциал роста
Высокий (курортная зона)

Дом у моря — это не просто недвижимость. Это образ жизни, который вы заслужили.
Звоните — покажем, влюбим, оформим!

Код пользователя: 191299
Номер в базе: 12455705