Инвестиции в производство мирового уровня: Готовый бизнес-комплекс в Калининграде
Предлагаем к приобретению уникальный производственный актив на 1-й линии ключевой транспортной артерии Калининграда (ул. Дзержинского). Это объект с подтвержденной доходностью, объединяющий современную инфраструктуру и премиальное производство мебели по итальянским технологиям.
Ключевые преимущества:
Стратегическая локация: Участок 2,8 Га на первой линии с трафиком 10 000 авто/сутки.
Мощный ресурс: Собственная подстанция на 1416 кВт — редкое преимущество для производственных площадок.
Инфраструктурная автономия: Газопровод высокого давления, своя котельная, артезианская скважина.
Готовый доход: Стабильный арендный поток от якорных резидентов с перспективой роста.

Инвестиции в производство мирового уровня: Готовый бизнес-комплекс в Калининграде
Предлагаем к приобретению уникальный производственный актив на 1-й линии ключевой транспортной артерии Калининграда (ул. Дзержинского). Это объект с подтвержденной доходностью, объединяющий современную инфраструктуру и премиальное производство мебели по итальянским технологиям.
Ключевые преимущества:
Стратегическая локация: Участок 2,8 Га на первой линии с трафиком 10 000 авто/сутки.
Мощный ресурс: Собственная подстанция на 1416 кВт — редкое преимущество для производственных площадок.
Инфраструктурная автономия: Газопровод высокого давления, своя котельная, артезианская скважина.
Готовый доход: Стабильный арендный поток от якорных резидентов с перспективой роста.

Параметры объекта:

Общая площадь строений: более 4000 кв.м (АБК, цеха, мастерские).
Земля в собственности (категория: земли населенных пунктов, ВРИ: легкая промышленность).
Форма сделки: Продажа комплекса за 150 000 000 ? или покупка доли 51% в действующем бизнесе.
Возможна Аренда с последующем выкупом
Это предложение для тех, кто ищет качественный актив с быстрой окупаемостью и потенциалом масштабирования.
Узнайте подробности и запишитесь на просмотр!

Площадь участка: 28375 кв.м категория: земли населенных пунктов, ВРИ лёгкая промышленность

9 объектов:
-Нежилое здание (административно-производсвенно-бытовое здание), 2 этажа, общая площадь 1340,6 кв.м
- нежилое здание (котельная), 1 этаж, площадь 559,4 кв.м
- нежилое здание (производственное, мастерские), 2 этажа, площадь 2147,6 КВ.м
- нежилое здание (компрессорная), 1 этаж, площадь 12,6 КВ.м
- нежилое здание (насосной станции), 1 этаж, площадь 13,6 КВ.м
- сооружение
- сооружение (газопровод высокого давления(
- сооружение (артезианская скважина)