Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам дом, Тенистая аллея, 21б39 000 000 ₽
Опубликовано сегодня
84 635 ₽/м²
Чистая продажа
Термин "Чистая продажа" означает, что в квартире никто не прописан или
есть куда выписаться и вывезти вещи. Это лучший вариант для покупателя.
Вероятность срыва сделки минимальна.
Этажей3
Площадь участка6 соток
Общая площадь460,8 м2
Материал домакирпич
ЭлектричествоЕсть
Газоснабжениецентральное
Готовый арендный бизнес в историческом центре Калининграда: Особняк у парка Теодора Кроне Локация: Престиж и история Дом расположен в самом востребованном туристическом районе — Центральном (исторический Ратсхоф/Юдиттен). В 200 метрах — объект федерального значения, Кирха Юдиттен (XIII век), точка притяжения всех экскурсионных маршрутов. Тишина и экология: прямой выход к лесопарку Теодора Кроне. Транспортный хаб: 10 минут до центра города, 30 минут до побережья Балтийского моря по прямой трассе. Объект: Капитальные инвестиции Это не просто дом, а инженерно совершенное здание площадью 460,8 м², построенное ''на века'': Конструктив: стены из красного кирпича (60 см) обеспечивают идеальную шумоизоляцию между номерами.
Готовый арендный бизнес в историческом центре Калининграда: Особняк у парка Теодора Кроне Локация: Престиж и история Дом расположен в самом востребованном туристическом районе — Центральном (исторический Ратсхоф/Юдиттен). В 200 метрах — объект федерального значения, Кирха Юдиттен (XIII век), точка притяжения всех экскурсионных маршрутов. Тишина и экология: прямой выход к лесопарку Теодора Кроне. Транспортный хаб: 10 минут до центра города, 30 минут до побережья Балтийского моря по прямой трассе. Объект: Капитальные инвестиции Это не просто дом, а инженерно совершенное здание площадью 460,8 м², построенное ''на века'': Конструктив: стены из красного кирпича (60 см) обеспечивают идеальную шумоизоляцию между номерами. Экономика: Автономное газовое отопление и центральные коммуникации сводят операционные расходы к минимуму. Планировка под бизнес: Цоколь: Готовый SPA-комплекс (бассейн, сауна, зона отдыха). Это +30% к чеку за сутки. 1 этаж: Просторная зона ресепшн, лобби-бар и общая столовая с выходом на крытую террасу. 2 этаж: 5 изолированных спален (готовые номера с возможностью установки санузлов в каждом). Мансарда (высота 2.7 м): Возможность обустройства 2-3 видовых люксов или конференц-зала/йога-студии. Участок и Доп. возможности: 7.5 соток в собственности (ИЖС). Ухоженный сад — идеальная площадка для завтраков на открытом воздухе или свадебных фотосессий. Парковка: Гараж и площадка позволяют принять до 6-8 автомобилей гостей одновременно. Почему это выгодно? Дефицит: В Калининграде острая нехватка камерных бутик-отелей в тихих исторических локациях. LTV (пожизненная ценность): Туристы из ''Большой России'' выбирают этот район за атмосферу старого Кёнигсберга. Состояние: Объект не требует капитальных вложений в конструктив — достаточно косметического рестайлинга под ваш бренд-бук. Юридическая чистота: Один собственник, земля и дом в собственности, без обременений. Полная готовность к быстрой сделке.