Продается доля дома площадью 116 м^2, расположенного в живописной зоне в историческом центре Калининграда.
Дом двухэтажный. В доме имеется подвальное помещение, гараж, большой чердак и возможность со временем выкупить оставшуюся долю дома - прекрасный вариант для комфортной жизни и дополнительного пространства!
Большой участок за домом дает много возможностей.
Квартира без ремонта-лучше купить убитую квартиру и сделать ремонт под свои потребности.
Свой двор тишина центр города
Если вы ищете безопасное и спокойное место для жизни с детьми,
но не хотите уезжать за город - этот вариант именно для вас.

Продается доля дома площадью 116 м^2, расположенного в живописной зоне в историческом центре Калининграда.
Дом двухэтажный. В доме имеется подвальное помещение, гараж, большой чердак и возможность со временем выкупить оставшуюся долю дома - прекрасный вариант для комфортной жизни и дополнительного пространства!
Большой участок за домом дает много возможностей.
Квартира без ремонта-лучше купить убитую квартиру и сделать ремонт под свои потребности.
Свой двор тишина центр города
Если вы ищете безопасное и спокойное место для жизни с детьми,
но не хотите уезжать за город - этот вариант именно для вас.
Собственный двор - дети всегда под присмотром
Огороженная территория
Газон, деревья, место для игр
Беседка и барбекю-зона
Парковка на территории участка.
Локация, где детям комфортно расти
Тихая зелёная улица
Парк Фюрстенвальд и пруд Поплавок - в шаговой доступности
Школы, детские сады, магазины рядом
Удобный выезд и общественный транспорт
Амалиенау - исторический и один из самых уютных районов города, где ценят тишину, безопасность и качество жизни.
ОДИН СОБСТВЕННИК БОЛЕЕ 5 ЛЕТ.

### Основные характеристики объекта недвижимости:
- **Тип объекта:** Часть жилого дома
- **Тип дома:** Кирпичный
- **Общая площадь:** 140 м
- **Площадь земельного участка:** 7 соток
- **Количество этажей:** 2
- **Год постройки:** 1945 г.
- **Количество комнат:** 5
- **Тип кухни:** Отдельная
- Раздельный санузел
- **Большая терраса:**
- Установлены пластиковые окна
- Гараж
- Автономное газовое отопление, Горячая вода от газовой колонки
- На цокольном этаже предусмотрены сауна и бассейн
- Асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта

### Преимущества приобретения данного жилья:
- Удобное расположение в спокойном районе города с хорошей транспортной доступностью.
- Жилой дом сочетает историческую ценность и комфорт современного проживания.
- Возможность воплотить собственные дизайнерские решения благодаря ремонту.
- Отличная возможность обустроить собственный уголок отдыха на просторном участке земли.
- Участие в развитии собственного бизнеса благодаря подходящему местоположению и возможностям расширения функциональности здания.

Приглашаем всех желающих ознакомиться с домом лично и убедиться во всех преимуществах покупки именно этой недвижимости! Номер в базе: J32093