### Предложение продажи дома мечты!

Вы ищете уютный и комфортный дом своей мечты? Представляем вашему вниманию потрясающий кирпичный дом площадью **262 квадратных метра** - идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт жизни и тишину природы .

- **Материал стен:** нeмeцкий краcный кирпич, утeплeниe камeннaя вата, крыша керамическая черепица.
- **Площадь участка:** просторная территория размером **12 соток** выполнена в стиле английского парка. Хвойные деревья, кедр, кедровая сосна, мозжевельник, ель ''коника'' тис. Плодовые: айва, 3 вида груш, нектарины, яблони, 5 видов винограда, вишня, абрикос. Оборудованный выход к реке ''Преголя'' располагается в 50 метрах.

### Предложение продажи дома мечты!

Вы ищете уютный и комфортный дом своей мечты? Представляем вашему вниманию потрясающий кирпичный дом площадью **262 квадратных метра** - идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт жизни и тишину природы .

- **Материал стен:** нeмeцкий краcный кирпич, утeплeниe камeннaя вата, крыша керамическая черепица.
- **Площадь участка:** просторная территория размером **12 соток** выполнена в стиле английского парка. Хвойные деревья, кедр, кедровая сосна, мозжевельник, ель ''коника'' тис. Плодовые: айва, 3 вида груш, нектарины, яблони, 5 видов винограда, вишня, абрикос. Оборудованный выход к реке ''Преголя'' располагается в 50 метрах.
- **Трёхэтажный дом гарантирует удобство планировки и оптимально организованное пространство (+цоколь).
- Этажные перекрытия выполнены из настоящих старинных балок и стропил по старой немецкой технологии. Высота потолков 320 см.
- Цокольный этаж, тут располагаются котельная, прачечная, мастерская, винный погребок и большой зал со средневековыми колоннами. Из цокольного этажа выход в сад.
- На первом этаже: прихожая, гостиная, кухня-столовая. Двери - массива дуба с готической резьбой. Напольное покрытие натуральная дубовая доска толщиной 4 см. Старинный немецкий камин ''МЕЙСЕН'' 1870 года. Потолок 2-го этажа украшают настоящие деревянные балки из мельницы 18 века с готической резьбой.
- На втором этаже все двери из чёрной ольхи высотой 280 см. в готическом стиле. Ванная комната выполнена в стиле ''барокко''. Зеркало смонтировано из терракотовых изразцов от камина 18 века. Полотенцесушитель из натуральной меди, большая круглая ванна, смонтирован теплый пол. Сантехника в стиле ретро немецкой фирмы ''Villеrоy & Восh''.
Полы второго этажа из дубовой доски 2 см., Потолок подшит черной ольхой , в ванной комнате липой .
Большая спальня со своим санузелом.
- На мансарде полы двухслойные , нижний слой из кедровой доски , верхний - из дубовой доски 4 см.
Потолки подшиты чёрной ольхой .

- **Отопление:** автономная система газового отопления, обеспечивающая тепло и экономичность.

### Комфорт проживания

Дом оборудован всеми необходимыми удобствами для комфортного проживания:

- **Горячая вода:** обеспечивается отопительным котлом.
- **Электричество:**
- **Газоснабжение:** природным газом обеспечены ваши бытовые нужды.
- **Канализация:**
- **Водоснабжение:** подключён к городским сетям водоснабжения.

### Правовая информация

Участок имеет категорию ИЖС (индивидуального жилищного строительства), что даёт право свободно распоряжаться недвижимостью согласно действующему законодательству РФ.

Этот дом станет идеальным выбором!!!!

Приглашаем вас оценить этот прекрасный объект лично! Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения дополнительной информации. Номер в базе: J15203