Арт. 115181394 Продается отдельно стоящее, находящееся в собственности двухэтажное здание свободного назначения с автономным отоплением и общей площадью 408,6 м2. Кадастровый номер 39:15:121040:85 Основные характеристики: - Центральный район г. Калининграда. - Площадь земельного участка: 837 м². (земли населенных пунктов). Земельный участок в аренде до 2055 года с возможностью выкупа в собственность. Кадастровый номер 39:15:121040:28 Вид разрешенного использования: под производственное здание с автомойкой, с административными помещениями и кафе. Коммерческие возможности: - Сдача в аренду, приобретение с действующим бизнесом и арендаторами, развитие своего собственного бизнеса и получение стабильного дохода.
Арт. 115181394 Продается отдельно стоящее, находящееся в собственности двухэтажное здание свободного назначения с автономным отоплением и общей площадью 408,6 м2. Кадастровый номер 39:15:121040:85 Основные характеристики: - Центральный район г. Калининграда. - Площадь земельного участка: 837 м². (земли населенных пунктов). Земельный участок в аренде до 2055 года с возможностью выкупа в собственность. Кадастровый номер 39:15:121040:28 Вид разрешенного использования: под производственное здание с автомойкой, с административными помещениями и кафе. Коммерческие возможности: - Сдача в аренду, приобретение с действующим бизнесом и арендаторами, развитие своего собственного бизнеса и получение стабильного дохода. - Возможность постановки на собственной парковке для 10-12 легковых и грузовых автомобилей. - Здание функционирует в одну смену, при переходе на работу в две смены или в круглосуточном режиме есть возможность значительным увеличить доход и сократить срок окупаемости. Чистый доход при работе в одну смену и за счёт сдачи в аренду помещений 500 000 рублей в месяц. Условия эксплуатации: Напряжение в здании составляет 60 кВт (220 и 380 вольт), с возможностью увеличения до 110 кВт. - Коммуникации: Централизованное водоснабжение и канализация. Система жироулавливания для кафе и система очистки воды для автомойки в соответствии с требованиями Российского законодательства. - Отопление: здание газифицировано, отапливается за счет автономного газового котла, что значительно экономит затраты на коммунальные платежи в зимний период. Во всём здании установлена система кондиционирования помещений и система мощной принудительной вентиляции для организации при необходимости производственных процессов. Лицензии и разрешения: - Допускается продажа алкогольной продукции. Отличная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, остановками общественного транспорта. Перспективы развития: - Возможность перепрофилирования здания под свои возможности и различные виды бизнеса или собственного производства.