Предлагается к продаже надежный дом общей площадью 150 кв.м ( по выписки ЕГРН ) , без учета мансарды , с учетом 250 кв.м . В собственности 11 сот. земли.

Расположение дома удобное , в ближе от въездных ворот , территория общества закрытая , подъездные пути хорошие .

Характеристики :

Фундамент - основа надежности, заложенная с безупречной точностью:

Подушка из утрамбованного отсева толщиной 10 см - гарантия устойчивости.

Армированная подошва из бетона М-300 (высота 30 см, ширина 80 см) - несокрушимый бастион.

Лента фундамента из армированного бетона М-300 (высота 1,2 м, ширина 0,4 м) - монолитная крепость.

Предлагается к продаже надежный дом общей площадью 150 кв.м ( по выписки ЕГРН ) , без учета мансарды , с учетом 250 кв.м . В собственности 11 сот. земли.

Расположение дома удобное , в ближе от въездных ворот , территория общества закрытая , подъездные пути хорошие .

Характеристики :

Фундамент - основа надежности, заложенная с безупречной точностью:

Подушка из утрамбованного отсева толщиной 10 см - гарантия устойчивости.

Армированная подошва из бетона М-300 (высота 30 см, ширина 80 см) - несокрушимый бастион.

Лента фундамента из армированного бетона М-300 (высота 1,2 м, ширина 0,4 м) - монолитная крепость.

Плита толщиной 15 см из бетона М-300 с двойным армированием, дополненная ''бутербродом'' будущего пола (15 см) - залог тепла и комфорта.

Общая высота фундамента - 1,8 м, из которых 1,4 м уходят вглубь земли, укрывая дом от невзгод.

Арматура диаметром 12 и 16 мм - стальной скелет, обеспечивающий предельную прочность.

Стены, возведенные из керамического кирпича (камень керамический 2,1 NF от ''Балткерамика'', размер 250120140, марка по прочности 175) толщиной 38 см, - гарантия тепла и долговечности. Высота от пола до потолка - 2,85 м - создает ощущение простора и свободы.

Армированные перемычки из бетона М-300 над окнами - еще один штрих, подчеркивающий основательность конструкции.

Плиты перекрытия толщиной 22 см из бетона М-400 с двойным армированием (арматура 12 мм, в местах несущих конструкций - 18 мм) - надежный щит над головой, созданный с запасом прочности, превосходящим проектные требования.

Крыша - венец творения:

Мауэрлат из бруса 150x150 мм.
Диагонали крыши из бруса 150x200 мм.
Стропила - 60x180 мм.
Ендовы из бруса 150x150 мм.
Стойки из бруса 150x150 мм.
Сплошной настил из доски 25x150 мм.
Мембрана ''Дачёва'' (Польша) толщиной 120 микрон - надежная защита от влаги.
Обрешетка - 25x100 мм.

Модульная металлочерепица ''Эгерия'' (Латвия) - элегантное завершение образа.
Вентиляционная сетка и желоба, продуманы до мелочей.

Дренажная система, проложенная вокруг дома ниже уровня фундамента, и ливневая канализация - гарантия сухости и комфорта в любую погоду.

Дом, утопающий в зелени участка площадью 10,42 сотки, оформлен в собственность.

Электричество (три фазы), септик для канализации, скважина с дополнительным техническим колодцем - все коммуникации подведены. Газ - в непосредственной близости от участка.

Всего 3 км от городской суеты, в экологически чистой зоне, с удобными подъездными путями и остановкой общественного транспорта в шаговой доступности.

Этот эксклюзивный проект, единственный в своем роде в Калининградской области, ждет своего ценителя.

Так же имеется фото отчёт с всеми этапами строительства дома . Дом строился для себя , не на продажу .

Документы готовы к продаже . Обременений нет . Номер в базе: J30872