Код объекта: 1673621.
Продаётся двухэтажный кирпичный дом 350 м² на участке 12 соток в пос. Малиновка, Зеленоградск, в пешей доступности (10 минут) до морского пляжа.

Адрес: ул. Цветочная, 16.
Год постройки: 2015.
Участок: 12 соток (ИЖС).
Центральные коммуникации: электричество -15 кВт, вода, газ, канализация, интернет (оптоволокно, 100 Мбит).

### Особенности дома:
Просторные помещения — 10 комнат, высота потолков 2,8 м.
1 этаж (175 м²) — дизайнерский ремонт, мебель и техника входят в стоимость:
- Гостиная — 49 м².
- Кухня — 30 м².
- Столовая — 32 м².
- 2 жилые комнаты — 18 м² и 23 м².
- Совмещённый санузел — 10 м².
- Гардероб — 13 м².

Код объекта: 1673621.
Продаётся двухэтажный кирпичный дом 350 м² на участке 12 соток в пос. Малиновка, Зеленоградск, в пешей доступности (10 минут) до морского пляжа.

Адрес: ул. Цветочная, 16.
Год постройки: 2015.
Участок: 12 соток (ИЖС).
Центральные коммуникации: электричество -15 кВт, вода, газ, канализация, интернет (оптоволокно, 100 Мбит).

### Особенности дома:
Просторные помещения — 10 комнат, высота потолков 2,8 м.
1 этаж (175 м²) — дизайнерский ремонт, мебель и техника входят в стоимость:
- Гостиная — 49 м².
- Кухня — 30 м².
- Столовая — 32 м².
- 2 жилые комнаты — 18 м² и 23 м².
- Совмещённый санузел — 10 м².
- Гардероб — 13 м².
- Панорамное остекление (Vetrex, премиальная комплектация).
- Тёплый пол по всему этажу.
- Выход на террасу из каждой комнаты.

2 этаж (175 м²) — ''серый ключ'', готовая планировка:
- 6 комнат (20—26 м²).
- 2 санузла.
- Большой коридор — 40 м² .
- Тёплый пол в ванных .

Дополнительно:
- Мансарда 230 м² (плиты перекрытия + бетонная стяжка).
- Фундамент с повышенной прочностью.
- Стены: керамический блок 380 + утепление.
- Кровля: чешская черепица (под заказ).
- Фасад: частично отделан лиственницей из Иркутской области.
- Система отопления - двухконтурный газовый котел.

### Участок:
- Подъезд из бетона.
- 4 плодовых дерева (яблони, черешня, персик).
- Удалённость от города — 3 км (удобная транспортная доступность).

### Отличная инвестиция:
- Подходит для большой семьи.
- Возможность использования как гостевой дом или гостиницу (10 комнат).
Полная изоляция этажей — возможность пристройки лестницы с обратной стороны дома для разделения 1-го и 2-го этажей.
Отдельные входы — удобство для сдачи в аренду или проживания двух семей.
- Потенциал для посуточной аренды.

Почему это выгодно?
• Для семей: простор, близость к морю (800 метров) — идеально для всех членов семьи.
• Готовый бизнес-объект с пассивным доходом.
• Удобная планировка для переоборудования под хостел, отель или многоквартирный дом.
• Высокая ликвидность.

Один взрослый собственник, обременений нет!

Звоните, организуем просмотр в удобное для Вас время!
Реальному покупателю ТОРГ!
---
Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.
Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством ''Авеню-Риэлт Владис'' и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

Подробнее узнавайте у своего агента или в офисах ''Авеню-Риэлт Владис''.

Пишите или звоните, Юлия
24/7