Номер объекта: 537570.

Уникальное предложение - дом Премиум класса на побережье Балтийского моря.

Об участке:

- Кадастровый номер - 39:05:010605:2352

- Категория земель - Земли населенных пунктов.

- Разрешенное использование - ЛПХ.

- Площадь участка - 4.55 сот. / 455 м2.

- Проводилось межевание.

- Собственность.

О доме:

- Жилой дом 2024 года постройки. Адрес: Россииская Федерация, Калининградская область, Зеленоградскии муниципальныи округ, г. Зеленоградск, ул. Воскресенская, д. 11.

- Площадь дома 201.7 м2.

Выполнен из материалов премиум класса.

Номер объекта: 537570.

Уникальное предложение - дом Премиум класса на побережье Балтийского моря.

Об участке:

- Кадастровый номер - 39:05:010605:2352

- Категория земель - Земли населенных пунктов.

- Разрешенное использование - ЛПХ.

- Площадь участка - 4.55 сот. / 455 м2.

- Проводилось межевание.

- Собственность.

О доме:

- Жилой дом 2024 года постройки. Адрес: Россииская Федерация, Калининградская область, Зеленоградскии муниципальныи округ, г. Зеленоградск, ул. Воскресенская, д. 11.

- Площадь дома 201.7 м2.

Выполнен из материалов премиум класса.

Алюминиевая фальцевая кровля от компании Von Bermax (официальный дистрибьютор концерна Prefa - всемирно известного австрийского производителя кровельных и фасадных систем из алюминия, славится своими инновационными технологиями и высочайшим качеством продукции). Алюминий со стойким полимерным покрытием,не ржавеет, очень легкий долговечный. Классический фальцевый замок соединяет листы между собой, делая практически монолитным и герметичным. Продукция премиум класса, срок службы более 50 лет без потери эксплуатационных качеств. Данная кровля намного превосходит по качеству и долговечности другие материалы, такие как металлочерепица, мягкая кровля или обычная фальцевая кровля из оцинкованной стали.

Материал стен - газосиликатный блок 300 мм, утепление - минеральная вата.

Вентилируемый фасад из панелей высокого давления. Имеет отличные эксплуатационные характеристики, долговечен (дорогой материал европейского производства).

Собрана надежная стропильная система из древесины, прошедшей камерную сушку, что исключает усадку и деформацию конструкции в будущем.

В доме:

Система теплый пол установлена по всей площади, дополнительно можно установить радиаторы,

окна алюминиевые тройной стеклопакет, потолки 3 метра, бетонные перекрытия, двухконтурный газовый котел, выполнена электрическая разводка по всему дому, проведены все водяные трубы, интернет ТИС Диалог, кабель заведен.

Первый этаж: просторный холл, спальня, большая кухня-гостиная выходом во двор, санузел, топочная.

Второй этаж: просторный холл, мастер-спальня с санузлом, кабинет, спальня, санузел, просторная гардеробная.

Территория огорожена, откатные автоматические ворота.

Въезд на улицу через шлагбаум (только для жителей).



- Жилой дом расположен на въезде в город Зеленоградск (район Малиновка), до пляжа пешком 5 минут.

- В нескольких километрах Национальный парк Куршская коса.

- До центра Зеленоградска 5 минут на автомобиле.

- Оборудована велодорожка вдоль побережья от Зеленоградска до Светлогорска.

- Свежий морской воздух, современный оборудованный всем необходимым променад (раздевалки, душевые, туалеты), широкие песчаные пляжи со спасательными станциями и оборудованием, большое количество кафе и ресторанов. Остановки общественного транспорта: электрички, автобусы.



О сделке:

- Вид права (дом, земельный участок) - собственность. Продажа одновременно двух объектов недвижимости.

- Один собственник.

О коммуникациях:

- Электричество - 15 кВт.

- Газ - центральный.

- Водоснабжение/водоотведение - центральное.

- Канализация - центральная.

Почему мы?

- Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу.

- Широкая специализация на рынке недвижимости.

- Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки.

Лучшее предложение для жизни и отдыха у моря, звоните!