Код объекта: 1669742.
Продается ПРОСТОРНЫЙ, ТЕПЛЫЙ ДОМ с УЧАСТКОМ 12 соток в п. Лесное ул. Багратионовская д. 21-В Гурьевского района в 1 км от Калининграда.
Покупая недвижимость здесь, вы получаете комфорт и удобства.

Посёлок Лесное расположен рядом с живописным лесом - это создает особую атмосферу, наслаждение чистым воздухом, красивыми пейзажами, тишиной (вдали от городской суеты).

ДОМ:
- Общая площадь 150 кв.

Код объекта: 1669742.
Продается ПРОСТОРНЫЙ, ТЕПЛЫЙ ДОМ с УЧАСТКОМ 12 соток в п. Лесное ул. Багратионовская д. 21-В Гурьевского района в 1 км от Калининграда.
Покупая недвижимость здесь, вы получаете комфорт и удобства.

Посёлок Лесное расположен рядом с живописным лесом - это создает особую атмосферу, наслаждение чистым воздухом, красивыми пейзажами, тишиной (вдали от городской суеты).

ДОМ:
- Общая площадь 150 кв.м
- 2-х этажный НОВЫЙ дом (2022 года постройки)
- построен из современных качественных, экологических материалов
- бетонный фундамент (фундамент + ленточная подушка + арматура)
- перекрытия железобетонные,
- установлена лестница на 2 этаж
- крыша из металлочерепицы, зашита и утеплена
- внешняя отделка дома - декоративная штукатурка короед
- ТЁПЛЫЙ ПОЛ по всей площади дома на 1 этаже
- 2 этаж - выведена система под батарею
- КАЧЕСТВЕННАЯ отделка: ЧИСТОВАЯ стяжка пола, ОТШТУКАТУРЕНЫ стены
- 1 этаж - кухня-гостинная, санузел совмещенный, прихожая
- 2 этаж - 3 комнаты + бытовая комната
- высота потолков - 3.30м
- ОКНА профиль Aluplast

КОММУНИКАЦИИ:
- ОТОПЛЕНИЕ электрическое
- ГАЗ подведен к дому (подключение в ближайшее время)
- КАНАЛИЗАЦИЯ (биостанция)
- ЭЛЕКТРИЧЕСТВО подключено 15кВт (напряжение сети 220 Вт) - сельский тариф
- установлен электрощиток, выполнена разводка электричества в доме
- СЕПТИК, СКВАЖИНА 38 метров (вода заведена в дом)
- ДРЕНАЖНАЯ магистраль проходит вдоль участка, все водостоки выведены в дренаж

УЧАСТОК:
- Площадь 12 соток
- категория земли ИЖС (индивидуальное строительство)
- огорожен, есть калитка и въездные ворота
- ровный, правильной формы
- насыпной (дополнительно), засеян зеленой травой (газон)
- отведено место под парковку
- хорошие подъездные пути (асфальтированная и грунтовая дорога)
- площадь участка позволяет построить БАНЮ, установить бассейн и шезлонки, обоустроить место для отдыха
- беседка для барбекю обустроить, клумбы с цветами.

Отличная ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА:
- до остановки 100 метров
- хорошее транспортное сообщение (автобусы 9, 137, 113, 191, 109, 136 и 148)
- проезд позволяет быстро и удобно добраться до города (до центра 25 минут)
- Школьный автобус для учащихся, который обеспечивает безопасную доставку детей до школы и обратно.
- Удобный выезд на Окружную дорогу, что позволяет быстро добраться до любой части города.

ИНФРАСТРУКТУРА: магазины, супермаркет Пятерочка, где можно приобрести необходимые товары.

Объект готов к продаже, 1 собственник. Полное юридическое сопровождение.

ЗВОНИТЕ, организуем показ в удобное время.

Возможен ОБМЕН на Вашу недвижимость с Доплатой!

Ориентир: ул. Дзержинского, п. Дружный, п. Малое Лесное, п. Ново-Дорожный, п. Луговое.