Арт. 106350334
*Продается эксклюзивный таунхаус с видом на Верхнее озеро в историческом районе Марауненхоф*

В самом сердце Калининграда, в престижном Ленинградском районе, на берегу Верхнего озера представлен к продаже уникальный таунхаус класса de luxe. Это редкое сочетание исторического духа, безупречного комфорта и передовых технологий.

*Преимущества локации:
* Исторический престиж. Район Марауненхоф, застраивавшийся с начала XX века, известен своей аутентичной атмосферой, уютными ''пряничными'' домиками и богатой историей.
* Идеальная инфраструктура. В шаговой доступности: Музей янтаря, ресторанный комплекс ''Резиденция Королей'', храмы, магазины и университеты.
* Оазис тишины и зелени.

Арт. 106350334
*Продается эксклюзивный таунхаус с видом на Верхнее озеро в историческом районе Марауненхоф*

В самом сердце Калининграда, в престижном Ленинградском районе, на берегу Верхнего озера представлен к продаже уникальный таунхаус класса de luxe. Это редкое сочетание исторического духа, безупречного комфорта и передовых технологий.

*Преимущества локации:
* Исторический престиж. Район Марауненхоф, застраивавшийся с начала XX века, известен своей аутентичной атмосферой, уютными ''пряничными'' домиками и богатой историей.
* Идеальная инфраструктура. В шаговой доступности: Музей янтаря, ресторанный комплекс ''Резиденция Королей'', храмы, магазины и университеты.
* Оазис тишины и зелени. Тихие улочки, утопающие в зелени, и непосредственная близость к озерной набережной обеспечивают ощущение приватности и покоя.

*Характеристики объекта:
* *Общая площадь: 300 кв. м.
* *Этажность: 3 этажа рациональной планировки.
* *Состав помещений:
* 1-й этаж: гардеробная, санузел, техническое помещение, зона для будущей веранды.
* 2-й этаж: просторная кухня-гостиная, санузел.
* 3-й этаж: 3 спальни и 2 санузла.
* Участок: К каждой секции таунхауса относится частный огороженный земельный участок площадью 1.5 сотки с ландшафтным дизайном. Имеется общая территория и гостевая парковка.
* Паркинг: 2 приватных парковочных места, гараж шириной 3.7 м с автоматическими воротами Hrmann.

*Отделка и оснащение:
В доме выполнен дизайнерский ремонт премиум-класса. Объект полностью укомплектован мебелью и техникой ведущих мировых брендов. Ключевые особенности:
* Панорамное остекление* с ''теплым'' алюминиевым профилем и энергосберегающими стеклами, наполняющее дом светом.
* Полностью автономная система отопления* и комплекс ''Умный дом''.
* Элитные материалы:* гранитные крыльца и мощение внутреннего двора (Tan Brown, Индия, Light pink, Мадагаскар), безрамочное ограждение балконов из закаленного стекла, стеклянный забор.
* Коммуникации и безопасность: все центральные коммуникации, высокоскоростной оптоволоконный интернет, система видеонаблюдения и сигнализации, видеодомофон, автоматика на въезде.

Этот таунхаус — не просто недвижимость, это образ жизни в лучшем районе Калининграда. Идеальный выбор для тех, кто ценит историю, безупречный комфорт и технологии.

Не упустите шанс стать владельцем эксклюзивного объекта в самом сердце города!