Код объекта: 1409498.
Вашему вниманию предлагается уникальный дом в живописном посёлке Голубево, Гурьевского муниципального округа, который идеально подходит для семейного проживания!

???? Основные характеристики:
- Год постройки: 2024
- Общая площадь: 99 м²
- Жилая площадь: 40 м²
- Площадь кухни-гостиной: 29 м², имеет панорамные окна и выход на крытую террасу - 7 м²
- Комнатность: 3 комнаты (изолированные, площадь комнат: 16 м² + 13 м² + 11 м²), высота потолков 3,1 м, что создаёт ощущение простора, свободы и света.
- Совмещенный санузел: 6 м²
- Прихожая, коридор и техническое помещение.
- Состояние дома: качественный серый ключ.

????

Код объекта: 1409498.
Вашему вниманию предлагается уникальный дом в живописном посёлке Голубево, Гурьевского муниципального округа, который идеально подходит для семейного проживания!

???? Основные характеристики:
- Год постройки: 2024
- Общая площадь: 99 м²
- Жилая площадь: 40 м²
- Площадь кухни-гостиной: 29 м², имеет панорамные окна и выход на крытую террасу - 7 м²
- Комнатность: 3 комнаты (изолированные, площадь комнат: 16 м² + 13 м² + 11 м²), высота потолков 3,1 м, что создаёт ощущение простора, свободы и света.
- Совмещенный санузел: 6 м²
- Прихожая, коридор и техническое помещение.
- Состояние дома: качественный серый ключ.

???? Дом построен из газосиликатного блока на монолитной плите, произведено устройство отмостки вокруг дома, внешние стены - утеплены пенополистиролом, оштукатурены декоративной штукатуркой и окрашены, внутренние стены оштукатурены, кровля - металлочерепица, утеплена минеральной ватой, оборудована системой водоотлива, установлены качественные стеклопакеты, во всех помещениях дома, кроме спальных комнат оборудован тёплый пол, в спальных - установлены радиаторы отопления, отопление и горячее водоснабжение осуществляется от двухконтурного экономичного электрокотла и бойлера (возможно подключение газа, проходит по границе участка), электричество - подключено 10 кВт (три фазы, возможно увеличение мощности), водоснабжение - от центрального водопровода, канализация - установлено индивидуальное локальное очистное сооружение.

???? Земельный участок: 6 соток.
Статус участка: индивидуальное жилищное строительство - полная свобода для реализации ваших идей.
Участок прямоугольной формы, отсыпан, ровный, сухой, оборудован дренажной системой, огорожен, перед домом имеется парковка на два машиноместа, вымощенная тротуарной плиткой.
Подъезд к участку: железобетонные плиты, далее асфальтированная дорога с оборудованным тротуаром и велодорожкой до Голубых озёр.

????Прекрасное расположение
Дом находится в экологически чистом районе, в спокойном и благоустроенном посёлке.
Посёлок находится в окружении лесов, вокруг красивая природа, чистый воздух, в непосредственной близости Голубые Озера, Калининградский залив.
Это идеальная локация для семей с детьми, молодых специалистов и пожилых пар, которые ценят спокойствие и комфорт.
Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности.
Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до города Калининграда, а так же до морского побережья и важных объектов инфраструктуры.

Дом и земельный участок в собственности, документы готовы к продаже.

Дом подходит под все виды ипотеки.

Ориентиры: п. Голубево, п. Шоссейное, п. Ново-Дорожный, п. Ласкино, м.н. Прибрежный, п. Ушаково, п. Яблоневка, п. Цветково.

Не упустите возможность приобрести этот уникальный объект по выгодной цене! Запишитесь на просмотр уже сегодня! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.