Продается современный дом.

В центре Калининграда объединяет преимущества городской инфраструктуры и уединения загородной жизни. Общая площадь дома составляет 158 квадратных метров, он располагается на ухоженном участке в 6 соток, предлагая высокий уровень комфорта и уюта.

Основные преимущества:
- Расположение в тихом районе с развитой инфраструктурой.
- Отличная транспортная доступность к центру города, морскому побережью и аэропорту.

Продается современный дом.

В центре Калининграда объединяет преимущества городской инфраструктуры и уединения загородной жизни. Общая площадь дома составляет 158 квадратных метров, он располагается на ухоженном участке в 6 соток, предлагая высокий уровень комфорта и уюта.

Основные преимущества:
- Расположение в тихом районе с развитой инфраструктурой.
- Отличная транспортная доступность к центру города, морскому побережью и аэропорту.

Архитектурные особенности и планировка:
Первый этаж включает:
- Тамбур (2,5 м²),
- Прихожую (11,6 м²),
- Чулан (2 м²),
- Котельную (3,7 м²),
- Комнату (8,5 м²),
- Сауну на дровах (3,6 м²),
- Туалет с душевой кабиной (3,6 м²),
- Просторную кухню-гостиную (33,6 м²).

Второй этаж представлен:
- Коридором (10,3 м²),
- Санузлом с ванной-джакузи (3,9 м²),
- Тремя спальнями (площадью 12, 16 и 16,8 м² соответственно).

Функциональные элементы:
В доме предусмотрено два санузла, камин на дровах, чулан для хранения продуктов и кладовая. В кабинете установлен вместительный встроенный шкаф-купе. Утеплённый чердак идеально подходит для хранения вещей. Установлена система видеонаблюдения и видеодомофон. Использование энергосберегающих технологий помогает значительно сократить затраты на коммунальные услуги.

Приусадебный участок:
Территория участка тщательно спланирована и включает:
- Мастерскую (6x3 м),
- Теплицу (4x3 м),
- Колодец с электронасосом для полива,
- Шесть грядок, четыре из которых заняты клубникой,
- Зелёную лужайку,
- Разнообразие садовых деревьев и кустарников (элитные сорта яблонь, груш, слив, черешен, айвы),
- Ягодные культуры: ремонтантная малина, ежевика, смородина,
- Парковый уголок с туями, кипарисами, можжевельниками, елями разных видов, соснами, юкками, рододендронами и разнообразием роз,
- Цветочные клумбы с тюльпанами, ирисами, пионами, гортензиями, баданом, хризантемами.

Внешняя инфраструктура:
- Балкон вдоль фасада (длиной 9 м),
- Выход на террасу из кухни-гостиной,
- Стоянка на две машины,
- Металлическое ограждение с автоматическими воротами и калиткой с видеодомофоном,
- Покрытие территории асфальтобетонной крошкой,
- Уличные фонари и площадки для мусора.

Строительные материалы:
- Ленточный фундамент с монолитной плитой,
- Стены из пеноблока толщиной 300 мм с армированием через каждые четыре ряда,
- Перегородки из пеноблока 300 мм,
- Двускатная крыша, покрытая металлочерепицей,
- Высококачественные немецкие окна ПВХ,
- Фасад утеплен каменной ватой и покрыт декоративной штукатуркой,
- Внутренние стены отделаны гипсоплитой и окрашены,
- Полы первого этажа выложены плиткой, второго — ламинатом.

Звоните и записывайтесь на показ.
Номер в базе: 11008308. Код пользователя: 159784.