Код объекта: 1389926.
Предлагается к продаже современный, двухэтажный дом в стиле БарнХаус, в ближайшем пригороде Калининграда, п. Орловка, Гурьевский муниципальный округ. Дом располагается в очень атмосферном и красивом месте, возле лесной опушки на пологой стороне небольшой возвышенности, покрытой лиственными деревьями и кустарниками.
Ориентиры: г. Калининград, поселки Дорожный, Медведевка, ул. Александра Невского, Северный Обход, Приморское кольцо.

!!! ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ, IT-ИПОТЕКУ (ВСЕ ЛЬГОТНЫЕ) !!!

Характеристики:

Площадь дома 150 кв.м.

Поэтажная планировка:
I-й этаж: прихожая с местом под гардеробную, санузел с внешним окном, гостевая (спальная комната) с большими панорамными окнами -15 кв.

Код объекта: 1389926.
Предлагается к продаже современный, двухэтажный дом в стиле БарнХаус, в ближайшем пригороде Калининграда, п. Орловка, Гурьевский муниципальный округ. Дом располагается в очень атмосферном и красивом месте, возле лесной опушки на пологой стороне небольшой возвышенности, покрытой лиственными деревьями и кустарниками.
Ориентиры: г. Калининград, поселки Дорожный, Медведевка, ул. Александра Невского, Северный Обход, Приморское кольцо.

!!! ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ, IT-ИПОТЕКУ (ВСЕ ЛЬГОТНЫЕ) !!!

Характеристики:

Площадь дома 150 кв.м.

Поэтажная планировка:
I-й этаж: прихожая с местом под гардеробную, санузел с внешним окном, гостевая (спальная комната) с большими панорамными окнами -15 кв.м, просторная гостиная- кухня-столовая -36 кв.м с панорамным остекленением и выходами на террасу придомовой территории.
II-й (мансардный) этаж: холл, санузел, две спальные комнаты с панорамными окнами в пол на юго-запад (14 + 14,5) кв.м: большая спальная комната с треугольным панорамным остеклнением на северо-восток - 22 кв.м.
Уникальные треугольные окна в барнхаусах не только придают им оригинальный вид, но и обеспечивают дополнительное естественное освещение в интерьере, игру света и тени.

Дом построен из керамических блоков (теплый камень). Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт силиконовой штукатуркой, окрашен.
Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру I-го этажа. На II-ом этаже ''теплый пол'' в санузле и холле. В спальных комнатах разводка под радиаторное отопление. Предусмотрена проводка для подсветки фасада здания.

Фундамент: ленточный + монолитная плита
Межэтажные перекрытия: монолитная плита
Межэтажная лестница: монолитная
Кровля: фальцевая, утепление - каменная вата толщиной 180мм (в процессе монтажа)

Коммуникации:
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -15 кВт,
ГАЗ индивидуальный котел (подача в дом: осень текущего года),
ВОДА скважина,
КАНАЛИЗАЦИЯ биостанция,
ДРЕНАЖНАЯ И ЛИВНЕВАЯ СИСТЕМЫ.

Характеристика участка:
Площадь 6 соток,
Собственность: частная
Вид разрешенного использования: ИЖС
Отмостка, входная группа, заезд, дорожки, парковочные места выложены тротуарной плиткой.
Дополнительно на участке имеется ограждение по периметру. Удобный вход на территорию участка обеспечивают распашные калитки и откатные ворота. На территории предусмотрены краны для полива и уличные розетки.

Инфраструктура, достопримечательности и транспортная доступность:
Орловка это первый поселок на пути к морскому побережью, на выезде из Калининграда по ул. А. Невского и Северного Обхода. В поселке находится развлекатeльно- гoстиничный комплeкc ''Уcaдьбa'', замок - отель ''Нессельбек''. В посёлке отличная инфраструктура: школа, детский сад, магазины.
Хорошая транспортная доступность в любую точку области: автобусы, электричка.

Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.

Отличное место для комфортной жизни!