продается новый дом премиум класса.автономное отопление, закрытая территоя , парковка, детская площадка.дизайнерский ремонт, зона отдыха , зона барбекю, терраса.развитая инфраструктура, шикарная локация ( до центра Калининграда 5 мин , до моря 15 мин ).Просмотр по договорённости.собственник.
Код объекта: 2168481.Предлагается к продаже красивый дом в ближайшем пригороде Калининграда, п. Орловка. Дом располагается в очень атмосферном месте, на возвышенности живописного холма. Современный дом в стиле БарнХаус идеально вписывается в природный ландшафт.Ориентиры: г. Калининград, поселки Дорожный, Медведевка, ул. Александра Невского, Северный Обход, Приморское кольцо.ПРОДАЖА ДОМА ВОЗМОЖНА ПОД ЛЮБЫЕ ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ!Характеристики:Площадь дома — 150 кв.м.Поэтажная планировка:I-й этаж: удобная прихожая, санузел с внешним окном, гостевая (спальная комната) с большими панорамными окнами -15 кв.м, просторная гостиная- кухня-столовая -40 кв.м с панорамным остеклением и выходами на террасу придомовой территории.II-й (мансардный) этаж: холл, санузел, две спальные комнаты с панорамными окнами в пол на юго-запад — (17,5 + 22,5)кв.м: большая спальная комната с треугольным панорамным остеклением на северо-восток - 27 кв.м.Уникальные треугольные окна в барнхаусах не только придают им оригинальный вид, но и обеспечивают дополнительное естественное освещение в интерьере.Дом построен из керамических блоков (теплый камень). Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт силиконовой штукатуркой, окрашен.Внутренние стены выровнены цементно-известковой штукатуркой, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру I-го этажа. На II-ом этаже ''теплый пол'' в санузле и холле. В спальных комнатах разводка под радиаторное отопление. Предусмотрена проводка для подсветки фасада здания.Фундамент: монолитная плита с двойным армированиемМежэтажные перекрытия: монолитныеМежэтажная лестница: монолитнаяКровля: металлическая фальцевая,Коммуникации:ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -15 кВт,ГАЗ — индивидуальный котел,ВОДА — скважина,КАНАЛИЗАЦИЯ — биостанция,ДРЕНАЖНАЯ И ЛИВНЕВАЯ СИСТЕМЫ.Характеристика участка:Площадь 6 соток,Собственность: частнаяВид разрешенного использования: ИЖСОтмостка, входная группа, заезд, дорожки, парковочные места выложены тротуарной плиткой.Дополнительно на участке имеется ограждение по периметру. Удобный вход на территорию участка обеспечивают распашные калитки и откатные ворота. На территории предусмотрены краны для полива и уличные розетки.Инфраструктура, достопримечательности и транспортная доступность:Орловка —это первый поселок на пути к морскому побережью, на выезде из Калининграда по ул. А. Невского и Северного Обхода. В поселке находится развлекатeльно- гoстиничный комплeкc ''Уcaдьбa'', замок - отель ''Нессельбек''. В посёлке отличная инфраструктура: школа, детский сад, магазины.Хорошая транспортная доступность в любую точку области: автобусы, электричка.Полное юридическое сопровождение.
Продаётся современный, красивый дом, премиум класса в небольшом ЖК ( всего 6 домов), в п.Орловка в направлении морского побережья.Орловка пригород Калининграда, любимое место отдыха калининградцев, не далеко от ЖК находится развлекательно- гостиничный комплекс ''Усадьба'' и замок ''Нессельбек''.В посёлке отличная инфраструктура: школа,детский сад, магазины. Хорошее транспортное сообщение: электрички, автобусы,маршрутки.Остановка общественного транспорта находится в 100метрах от ЖК. До центра Калининграда 1 остановка -5 мин., до морского побережья (Зеленоградск)-15 мин.В 200 метрах от ЖК построен новый современный супермаркет.Дом современного дизайна,при строительстве использовались качественные, дорогие материалы : фальцевая кровля,затонированные 5- ти камерные стеклопакеты. Продуманная и удобная планировка.На 1 этаже: прихожая, просторная кухня-гостиная ,с панорамными окнами и выходом на террассу и придомовую территорию,комната для гостей, гостевой санузел и техническое помещение ( котельная).На 2 этаже: холл, просторный санузел и три просторные спальни, в хозяйкой спальне выделена отдельная зона гардеробной. Вид из окна спальни на замок '' Нессельбек''В доме выполнен евроремонт. Автономное газовое отопление, на всем первом этаже и в санузле второго этажа тёплые полы, в спальных 2 этажа установлены радиаторы отопления. Коммуникации все подключены: газ и свет центральные,вода скважина 85метров ,канализация ЛОС.Возле дома парковочные места.Въезд на территорию ЖК ограничен,подьездные пути - асфальт, территория огорожена и благоустроена, автоматические ворота и калитка, детская площадка.Участок между домами огорожен забором и засеян газоном.ЖК расположен в начале посёлка. Орловка это популярный, тихий,спокойный для жизни район,в котором можно почувствовать всю прелесть загородной жизни и быть в непосредственной близости от центра города. Реальному покупателю, небольшой торг.
Номер объекта: 537564. Об участке:- Кадастровый номер - 39:03:041004:431- Категория земель - Земли населенных пунктов- Разрешенное использование - ИЖС.- Площадь участка - 7.9 сот. (790 м2)- Проводилось межевание.- Участок в собственности.О доме:- Одноэтажный индивидуальный жилой дом 2025 года постройки.- Площадь 218.8 м2. Великолепная планировка: Три спальни, кухня-гостиная, два санузла, котельная, гардеробная. Просторная терраса 40 м2. - Фундамент - сборно монолитный. Монолитная лента с фбс блоками, обвязанными армопоясом. Цоколь фундамента - утепление экструдированный пенополистирол 100 мм, керамогранит. Система теплый пол по всему дому. Стены - газосиликатный блок 300 мм, по стенам выполнен армопояс под плиты перекрытия. - Фасад облицован 50/50 - фасадный камень/лиственница, под лиственницей вентилируемый фасад, утепление каменная вата, остальное 100 мм пенополистирол, подсветка по всему периметру фасада.- Выполнена электрическая разводка по всему дому - кухонная зона, освещение, телевидение, камин, видеонаблюдение, охрана, интернет кабель, домофон, на окнах установлены датчики охраны.- В санузлах выполнены инсталляции под унитазы, биде, установлен электрический полотенцесушитель.- Котельная - газовый котел, бойлер F.Bugatti, медные трубы.- Терраса застекленная, утепленный пол.- На территории имеется хозяйственный блок с электричеством, зона барбекю, электрический щиток.- Местоположение - п. Орловка Гурьевского района. До Калининграда 5 минут. Удобная дорожная развязка в разные районы города и области, на побережье, в аэропорт. В непосредственной близости гостиница Нессельбек, детский сад Орленок, школа 24, медпункт, гостиница Усадьба.- Рядом построены и строятся современные жилые дома. О сделке:- Вид права (дом, земельный участок) - собственность. - Один собственник.О коммуникациях:- Электричество - 15 кВт.- Водоснабжение - центральное.- Газ - центральный в доме.- Канализация - установка септика.Почему мы?- Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу.- Широкая специализация на рынке недвижимости.- Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки.Хорошее предложение по доступной цене, звоните!
Об участке:- Кадастровый номер - 39:03:041004:431- Категория земель - Земли населенных пунктов- Разрешенное использование - ИЖС.- Площадь участка - 7.9 сот. (790 м2)- Проводилось межевание.- Участок в собственности.О доме:- Одноэтажный индивидуальный жилой дом 2025 года постройки.- Площадь 218.8 м2. Великолепная планировка: Три спальни, кухня-гостиная, два санузла, котельная, гардеробная. Просторная терраса 40 м2. - Фундамент - сборно монолитный. Монолитная лента с фбс блоками, обвязанными армопоясом. Цоколь фундамента - утепление экструдированный пенополистирол 100 мм, керамогранит. Система теплый пол по всему дому. Стены - газосиликатный блок 300 мм, по стенам выполнен армопояс под плиты перекрытия. - Фасад облицован 50/50 - фасадный камень/лиственница, под лиственницей вентилируемый фасад, утепление каменная вата, остальное 100 мм пенополистирол, подсветка по всему периметру фасада.- Выполнена электрическая разводка по всему дому - кухонная зона, освещение, телевидение, камин, видеонаблюдение, охрана, интернет кабель, домофон, на окнах установлены датчики охраны.- В санузлах выполнены инсталляции под унитазы, биде, установлен электрический полотенцесушитель.- Котельная - газовый котел, бойлер F.Bugatti, медные трубы.- Терраса застекленная, утепленный пол.- На территории имеется хозяйственный блок с электричеством, зона барбекю, электрический щиток.- Местоположение - п. Орловка Гурьевского района. До Калининграда 5 минут. Удобная дорожная развязка в разные районы города и области, на побережье, в аэропорт. В непосредственной близости гостиница Нессельбек, детский сад Орленок, школа 24, медпункт, гостиница Усадьба.- Рядом построены и строятся современные жилые дома. О сделке:- Вид права (дом, земельный участок) - собственность. - Один собственник.О коммуникациях:- Электричество - 15 кВт.- Водоснабжение - центральное.- Газ - центральный в доме.- Канализация - установка септика.Почему мы?- Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу.- Широкая специализация на рынке недвижимости.- Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки.Хорошее предложение по доступной цене, звоните!Номер объекта: #1/537598/13735
Арт. 129095853 Компания RELIFE предлагает к продаже новый дом в живописном уютном уголке, расположенном в пос. Орловка, полностью готовый для комфортной жизни!Дом построен с соблюдением, что гарантирует долговечность и комфорт на многие годы.В настоящее время теплоснабжение дома обеспечивается электрическим котлом, также имеется резервный на твердом топливе (вся система полностью автономна с возможностью дистанционного управления). Получены технические условия на газификацию дома, полное подведение газа в 2026 году!Преимущества:122 м², из которых 8.3 м² - кухня, столовая 14.9, гостиная 26, спальня 1 16.2 м², спальня 2 9.4 м², гардероб 7.5 м², техническое помещение - 7 м²Уютный ремонтДом просторный и светлый, удобная планировка, высота потолков 2.5/2.65 мДва санузлаТеплые полыОборудованная кухня со всей необходимой бытовой техникой Дом и участок находятся в нескольких минутах ходьбы от живописнейшего Орловского водохранилища. Это красивое озеро с немецкой дамбой и рукотворным водопадом. Идеально подходит для неспешных прогулок на свежем воздухе. На озере можно наблюдать закаты потрясающей красоты!Очень удобная локация с асфальтированными подъездными путями: вceгo 10 минут дo Калинингpада и Гуpьeвскa, при этом тихо и спокойно, без городской суеты. Хорошие соседиПродажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''RELIFE''. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение сделки и гарантируем безопасность расчетов!Пишите, звоните, записывайтесь на показ!
Код объекта: 1693365.!Предлагается к продаже ЭРКЕРНЫЙ ДОМ С ЭКСЛЮЗИВНЫМ ПРОЕКТОМ в знаменитом пос. Орловка, рядом с замковым комплексом ,,Носельберк ,,.,до города 5км , до Зеленоградска 15 минут. Есть школа, магазин.Дом на возвышенности на 7 сот с большой степенью готовности, нестандартный проект ВТОРОЙ СВЕТ высота 5.6м, ЭРКЕРЫ,ИНЖЕНЕРНЫЕ ФИШКИ,ТАК СТРОЯТ ТОЛЬКО ДЛЯ СЕБЯ. ЭЛЕГАНТНО, ЛЕГКО И ОЧЕНЬ ПОЗИТИВНО.Дальше на свой вкус. Установить сантехнику и ремонтников заселить .Основные окна на юг-запад с хорошим видом.Фундамент 1 м, подушка 400х500,лента 600х400.Стены газосиликат блок. Перекрытие Ж/Б, 2 эт дерево с пленкой , пирог 50см каменная + 150см минеральная вата + мембрана.Крыша мягкая битумная, ФИНСКАЯ Icopal3T. Водостоки на месте.Стеклопакеты Пластикат Сервиз проф Оптимум 7.6мл, 2х кам в 3 стекла АНТИВАНДАЛЬНЫЕ.ЛИТАЯ, ЭФФЕКТНО-ВЕЕРНАЯ, ЛЕГКАЯ В ПОДЬЕМЕ ЛЕСТНИЦАМного эксклюзивного частично сделано по инженерным сетям.Газ в доме , теплый пол 1 го этажа, трубы 16мл , дом ОТАПЛИВАЕТСЯ, расход 50-60 м3 . Одноконтурный котел Ariston Genus Van можно использовать для подогрева воды в бассейне.Разводка вод. труб и канализации.Предусмотрен бойлер на горячую воду. Стоят трубы для рециркуляции, мгновенно горячая вода без слива.Вентканал один, 2й труба, можно подумать о камине. В каждой комнате датчики на влажность, возможность сделать принудительную( рекуператор + шланги)Скважина 10.5 м , дает 30 литров в минуту, фильтр на 100микрон самопромывка, (нужен фильтр доочистки 35тр ).ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ диам 110. Дренаж 12м,вторую половину нужно доделать.Сделаны выводы труб и кабеля для БАССЕЙНА И ВОРОТ.Электричество 15квт, есть выключатели дистанционные, разводка нужна не везде.Установлен ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПЫЛЕСОС на этажах .Интернет 100мгбЖилая пл. 91 м2На 1м этаже по плану :- прихожая- кухня - столовая 30 2- ВАУ ЭФФЕКТ ЭРКЕРНАЯ ГОСТИНАЯ СО ВТОРЫМ СВЕТОМ с разноуровненными окнами и выходом на патио через стеклянные распашные двери- санузел+биде с душевой кабиной- САУНА- хозтопочная- гардеробная- комнатаНа 2м этаже :- спальня- спальня- спальная с выходом на лоджию с колоннами- санузел +биде ванна и душ + постирочная- гардеробнаяДорога асфальт.Примыкающая территория в 15 сот с малинником и фруктовыми деревьями. Ничего не построят. Можно 3-4 сотки использовать под сад, теннисный корт или огородничество.Соседи все приличные .ПОКУПАЯ ТАКОЙ ДОМ ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ТИХУЮ, ЗАГОРОДНУЮ ЖИЗНЬ В КРАСИВОМ,СОЛНЕЧНОМ ДОМЕ, В ЭЛИТНОЙ ЛОКАЦИИ ,С ДОП. ТЕРРИТОРИЕЙ, при этом рядом все блага городской жизни и ДОРОГА К МОРЮ !!!Полное юр. сопровождение ,Возможен обмен на Вашу недвижимостьс доплатой. Покупая дом Вы становитесь участником РОЗЫГРЫША 500 000? на путешествие!
