Арт. 92465552 Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание свободного назначения, расположенное в Центральном районе города Калининграда на пересечении улиц Красная, Захарова и Борзова.
Основные характеристики объекта:
- Площадь здания: 481 м².
- Земельный участок: 837 м², в аренде на 50 лет с возможностью пролонгации.
- Трафик: активный автомобильный и пешеходный трафик, рядом продуктовый и промышленный рынок.
- Первый этаж:
- Кафе домашней кухни с проходимостью от 100 до 150 человек в день.
- Действующая лицензия на продажу алкогольной продукции.
- Кондитерский цех.
- Два помещения под автомойку.
- Электрощитовой узел.
- Два санузла.

Арт. 92465552 Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание свободного назначения, расположенное в Центральном районе города Калининграда на пересечении улиц Красная, Захарова и Борзова.
Основные характеристики объекта:
- Площадь здания: 481 м².
- Земельный участок: 837 м², в аренде на 50 лет с возможностью пролонгации.
- Трафик: активный автомобильный и пешеходный трафик, рядом продуктовый и промышленный рынок.
- Первый этаж:
- Кафе домашней кухни с проходимостью от 100 до 150 человек в день.
- Действующая лицензия на продажу алкогольной продукции.
- Кондитерский цех.
- Два помещения под автомойку.
- Электрощитовой узел.
- Два санузла.
- Техническое помещение с газовым бойлером для автономного отопления.
- Электрическая мощность: напряжение 40 кВт с возможностью увеличения до 120 кВт при необходимости.
- Система безопасности: охранно-пожарная сигнализация по всему периметру здания.
- Второй этаж:
- Просторный холл.
- Три больших зала.
- Два санузла.
- Открытая летняя веранда.
- Парковка: на территории предусмотрена парковка на 12 легковых автомобилей.
Финансовые показатели:
- Срок окупаемости при работе кафе в одну смену составляет около 8 лет, а при работе в две смены — всего 4 года.
Для получения дополнительной информации или обсуждения условий покупки, пожалуйста, обращайтесь по телефону или в сообщения.