Продается многофункциональный имущественный комплекс в центре Калининграда!
Адрес: ул. Больничная, д.24

В непосредственной близости к площади Победы, острову Канта и музею мирового океана. Идеальная транспортная доступность!

Общие характеристики:
• Состоит из 6 зданий. Общая площадь: 3027,7 кв. м.
• Административное здание 4-х этажное с подвалом и встроенным гаражом на 2 авто. Двухэтажный спортзал и четыре одноэтажные постройки: склад, тепловой пункт, трансформаторная подстанция образуют закрытый двор с двумя въездами.
• Высота потолков в подвале 2,90 м., 1-4 этажи 3,70 м, спортзал 6,60 м., других одноэтажных зданий от 2,90 м. до 3,50 м.
• В административном здании и здании спортзала два эвакуационных выхода, пожарные лестницы.

Продается многофункциональный имущественный комплекс в центре Калининграда!
Адрес: ул. Больничная, д.24

В непосредственной близости к площади Победы, острову Канта и музею мирового океана. Идеальная транспортная доступность!

Общие характеристики:
• Состоит из 6 зданий. Общая площадь: 3027,7 кв. м.
• Административное здание 4-х этажное с подвалом и встроенным гаражом на 2 авто. Двухэтажный спортзал и четыре одноэтажные постройки: склад, тепловой пункт, трансформаторная подстанция образуют закрытый двор с двумя въездами.
• Высота потолков в подвале 2,90 м., 1-4 этажи 3,70 м, спортзал 6,60 м., других одноэтажных зданий от 2,90 м. до 3,50 м.
• В административном здании и здании спортзала два эвакуационных выхода, пожарные лестницы.
• Двор оборудован автоматическими металлическими воротами с возможностью парковки для 8 автомобилей.
• Объект постройки до 1945 г. Памятник архитектуры муниципального значения. Красивый исторический объект, ранее ''Здание нарoднoй шкoлы им. И.Ф. Хeрбapтa''.

Идеально подходит для:
• Арендного бизнеса
• Офисов
• Частной школы
• Гостиницы

На момент продажи здание на 95% заполнено арендаторами. Новый собственник начнет получать доход с первого дня после покупки!
Инженерные системы: обеспечено центральным отоплением, водопроводом, канализацией и электричеством (120 кВт) все готово к оперативному использованию!

Земля: земельный участок площадью 2734 кв. м (КН: 39:15:132318:8) в долгосрочной аренде на 49 лет.

Юридическая чистота: продается от собственника. Мы гарантируем грамотное оформление сделки и юридическую чистоту объектов, чтобы вы могли быть уверены в своей инвестиции.

Дополнительные преимущества:
• В подвальном этаже есть санузел.
• Красивое историческое здание с широкой лестницей и просторными холлами, а также собственной закрытой территорией с вспомогательными постройками открывает возможности для создания уникального пространства под ваш бизнес.

Инвестиционная привлекательность: сейчас — лучшее время для покупки по заявленной стоимости без торгов! Объект с высоким потенциалом доходности и возможности увеличения стоимости в будущем.

Цена указана с НДС.

Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! Звоните сейчас для получения подробной информации и организации просмотра.