Аренда коммерческой недвижимости в Калининграде

Эксклюзивность данного объекта в его местоположении-это самый центр Полесска, в парковой зоне, на набережной, рядом с замком Лабиау, на пути туристического маршрута в маяк Заливино (музей мирового океана), рядом со зданием остановка туристических автобусов.- Здание полностью строилось под общепит, в нем все продуманно до мелочей, для удобства как посетителей, так и для работы персонала. В здании панорамные окна-двери, которые раскрываются и позволяют на переднем плане сделать летнюю террасу, напротив здания, расположен фонтан, который как раз рядом с летней террасой, так же в помещении два уровня, второй свет, что позволяет почувствовать простор, отопление автономное, в здании три отдельных входа, помимо открывающихся панорамных окон на первом этаже, что позволяет грамотно организовать работу общепита.Первый этаж по плану и разделению зон: кухня, комната для персонала, тех помещение, три сан узла (один для персонала, рядом с комнатой для персонала и два сан узла для посетителей, так же отдельный вход для выгрузки-загрузки товара и своя парковка.Антресоль (второй уровень): зал для посетителей, техническая комната, кладовка, сан узел.Все условия по аренде обсуждаются. Лестница на второй уровень залита, состояние объекта-серый ключ. Залоговая сумма обсуждается индивидуально. Каникулы на ремонт и обустройство предоставляются.Видео обзор здания, местности предоставлю.по факту площадь 220м2

Арт. 108380468 Сдается отдельно стоящее здание свободного назначения, общей площадью 266,6 м2 и высотой потолка 4,0 м, расположенное на земельном участке площадью 367 м2, находящемся в собственности, в самом центре г. Правдинска по ул. Багратиона 3 Г, в непосредственной близости от площади 50-летия Победы. В соседнем здании располагается магазин сети ''Бристоль'', напротив - ''Пятерочка'', в 250 метрах по улице магазин торговой сети ''Семья''.Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, лестница от автовокзала к центру поднимается напрямую к зданию. В шаговой доступности расположена историческая достопримечательность - Храм Георгия Победоносца.Здание может быть использовано под торговлю, общепит, предоставление услуг.Инженерное обеспечение объекта:• Электроснабжение с выделенной мощностью 8 кВт,• Водоснабжение и водоотведение центральное,• 2 раздельных санузла,• Автономный НОВЫЙ газовый котел De Dietrich,• Оптоволоконное интернет соединение (скорость не ограничена),• Камеры видеонаблюдения с хранением записи,• Парковка перед объектом на 20-40 машин (широкий проезд),• Для грузового транспорта есть место на маневры, провода на высоте около 5м, что не мешает проезжать грузовому транспорту.Предлагаемое решение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской деловой жизни, и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Комиссия агентства - 50 % МАП.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.