Аренда коммерческой недвижимости в Калининграде

Сдам отличное большое коммерческое помещение площадью 137 на ул. Денисова, 12, Калининград (район жк Восток). + Первый этаж нового 12ти этажного дома, самый наcелeнный жилoй кoмплекс c гoтoвoй клиентcкoй базoй, очень активный трафик за счёт новой дороги, вход с улицы, большие окна на пешеходную зону, есть место под вывеску! + Светлое помещение с очень высокими потолками формата open space, есть санузел и кладовая, все коммуникации центральные, отопление автономное(небольшие коммунальные платежи)!+ У дома удобная парковка и широкий тротуар, плотная жилая застройка и стабильный поток людей и авто, рядом остановки и магазины!+ Под магазин, офис, салон красоты, мед/стоматологию, студию, пункт выдачи, кофейню/пекарню и т.д! + Долгосрочно, коммунальные по счётчикам, залог 1 месяц, возможны арендные каникулы на въезд, показы по договорённости. Комиссия 50% по факту сделкиЗвоните! Покажу в любое время!

Арт. 31066488 Предлагается в долгосрочную аренду помещение в отдельно стоящем здании Свободного назначения в самом центре г. Калининграда на пересечение улиц Горького и Озерова.Характеристики объекта: Этажность: 1 этажа. Общая площадь: 196 кв. м. Входная группа: Два отдельных входа (можно разделить потоки сотрудников и клиентов).Состояние и коммуникации: Внутренняя отделка в достойном состоянии, готова к въезду. Все центральные коммуникации подключены. Отопление центральное.Рекомендуемое использование:Помещение идеально подойдет под Шоурум, торговую деятельность, офис, общепит.Преимущества:1. Статусная локация: Перекресток Горького/Озерова —высокий пешеходный и автомобильный трафик.2. Автономность: Отдельное здание свободного назначения, возможно разместить вывески на фасаде.3. Транспорт: Остановки общественного транспорта в шаговой доступности, удобный подъезд для автотранспорта.

Код объекта: 2221903.Сдается помещение свободного назначения по адресу: улица Генерал-лейтенанта Озерова, 5Первая линия | Первый этаж | Панорамное остеклениеОриентиры:пр. Советский, ул. Озерова, ул. Нарвская, ул. Кирова.Идеальное расположение:Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Помещение находится в самом центре, в окружении постоянного потока людей.В шаговой доступности: • Остановки всех видов общественного транспорта • Свободная парковка рядом • Большой автомобильный и пешеходный потокОбщая площадь: 60 кв.м.Преимущества помещения: • Первая линия домов в центре города • Панорамное остекление (отличная видимость и естественное освещение) • Первый этаж с удобным отдельным входом • Все необходимые коммуникации • Центральное отопление • Санузел • Кондиционер • Пожарная и охранная сигнализацияПодойдёт практически под любой вид бизнеса: магазин, кафе, пункт выдачи, офис, салон красоты, аптеку, банк, услуги и многое другое.Без комиссии с Арендатора.

Премиальный объект 615 м² , аренда Калининград, ул. Демьяна Бедного. Редкое предложение для инвесторов и владельцев бизнеса.• Площадь здания — 615 м² • Участок — 18 соток (ИЖС) • Все коммуникации — центральные • Подходит под бутик-отель, частный детский сад, ресторан, банк, представительство, медцентр.Статусный объект с высоким потенциалом. Собственник. Условия обсуждаются индивидуально.->Возможна аренда по этажам . ->Возможна полная продажа дома и участка . Звоните, показ по договорённости.

Помещение расположено в здании на первой линии. Над данным помещением также расположено коммерческая площадь. Автономное(газовое) отопление.Подходит под кафе, пекарню, цех для производства полуфабрикатов, кондитерских изделий, торгово-складское, торгово-производсвенное. В каждом помещении есть выводы для воды.Два входа, один главный, второй для выгрузки и разгрузки, поэтому можно арендовать часть помещения, как под цех, так и под склад (можно рассматривать два зала, каждый по 15, 16 м2)с выходом на задний двор. На плане, данном в рекламе, нет последнего помещения со вторым входом , площадь помещения 17м2 и выход с него на задний двор.Если рассматривать всю площадь: помещение состоит из входной группы-зал 24м2, трех вспомогательных помещений площадью от 14 до 16 м2, в одном из вспомогательных помещений есть слив в полу, также есть есть мощности, вентиляция, сан.узел, отопление автономное, электричество на 380. Высота потолков в помещениях разная: на входной группе высота 2.30, На въезд и обустройство каникулы предоставляются, залоговая сумма по договоренности сторон может разбиваться на части.Комиссионные агентства 50% при заключении договора.

Арт. 116404219 Сдаётся отдельно стоящее Здание Свободного назначение общей площадью-199,7 м2 на земельном участке -13 сот. Отлично подойдёт под Медицинскую деятельность, Кафе/Ресторан, офис, ветеринарную клинику,Разрешенная электрическая мощность 40 кВт.Вода и канализация центральная.Отдельный вход с ул. Аллеи Смелых и въезд с ул. Зои Космодемьянской доступный круглосуточно.

Отдельностоящее здание под кафе, ресторан, магазин, офис, производство.Дровяная печь в зале.Первая линия очень оживленной дороги Калининград-Светлогорск,удобный съезд, Парковка на 20 машиномест.Чистовая отделка.Автономное отопление (геотермальный тепловой насос), теплый пол, тройное энергосберегающее остекление, скважина, фильтрационная и обеззараживающая установка для воды, очистные биологические сооружения, ливневая канализация.Частично есть мебель, стильные светильники/освещение, санузлы. Возможна продажа

Арт. 105023689 Сдаётся 2-х этажное отдельно стоящее здание на первой линии Калининградского шоссе по направлению в г. Калининград, с очень высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Напротив здания расположен супермаркет ''Пятёрочка'', аптека, магазин Пивной Двор, продуктовый магазин, цветочный, что отлично образовывает трафик и синергию бизнеса.Возле здания имеется большая парковка, что обеспечивает привлекательность целевой аудитории. Общая площадь помещений 244 м2., в двух этажах. Земля 3 сотки в собственности, назначение - коммерция. Удобная разгрузочная зона, три отдельных входа. Большая Мангальная зона, подсобные помещения во дворе при аренде всего здания бонусом. Два больших холодильника, три печи для приготовления разных блюд.Подойдёт под кафе, торговлю, либо под любые нужды. На втором этаже возможно разместить офисное помещения, спортзал.Единоразовое агентское вознаграждение для арендатора составляет всего 50% от суммы месячного арендного платежа.Звоните и записывайтесь на просмотр!______________Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки!

Сдам в долгосрочную аренду торгово-офисное помещение 71 кв.м. в новом доме напротив школы будущего по адресу: посёлок Большое Исаково, улица Василия Сухомлинского, 1к3. Полноценный 1 этаж (не цоколь), потолки 3,2 метра, первая линия с большой парковкой, в помещении панорамные окна в пол, два санузла, отдельный вход с улицы, имеется индивидуальная вентиляция. Состояние - новый ремонт. Отопление от газового котла, электричество 13 кВт. Выведены две мокрые точки, есть пожарная сигнализация. Очень проходимое место, находится в жилом квартале напротив школы. Под общепит, аптеку, магазин, салон красоты,пункт ПВЗ и тд.

Арт. 138862596 Сдается Помещение свободного назначения в городе СветлогорскКомплекс помещений приведен в порядок в рамках реконструкцииПлощадь: 1) 53м2 2) 31 м2 3) 68 м2 4) 52 м2 5) 49 м2Сдается в сером ключе подходит под любой вид деятельностиМощность электросети до 50 кВтПодходит под общепитПарковка прямо перед входомРасположение на пересечении трафика, высокий пешеходный потокИндивидуальный подход к каждому клиентуВознаграждение агентства 50% от месячной арендной платы

Арт. 135992137 Сдаётся удoбное, свeтлое, правильнoй фоpмы, многофункциональное помещение свободнoго нaзнaчeния, на первой линии очень оживленной трассы в Зеленоградск, в продолжающем застраиваться жилом массиве — идеальный вариант для бизнеса, который ценит доступность, имидж и выгодные условия сделки.Локация — сильный коммерческий актив! 2,5 км до центра Зеленоградска и до набережной по дороге, около остановки автобусов, в большом жилом массиве, на трафике в курортный город. Удобный подъезд с основных дорог региона и доступность транспорта обеспечивают стабильный приток клиентов и персонала.Возможность гибкой планировки под ваши задачи: торговую площадь, шоурум, креативную студию, кафе, салона, спортклуба или производства. Простор на 2-м этаже, большие панорамные окна и фасад, готовый для вашей рекламы — отличная база для быстрого старта. Большие окна обеспечивают отличную естественную подсветку. На 1-ом этаже размещается федеральная торговая сеть, что обеспечит к вам приток клиентов. Несколько входов. Наличие вместительной наземной парковки для большого количества автомобилей и возможности удобного въезда упрощают работу с поставщиками и клиентами. Новые коммуникации. Водоснабжение - скважина, водоотведение - септик, Электрическая мощность 150 кВт — достаточно для торговли, небольшого производства, кафе или сервисного центра. Коммунальные платежи по фактическим показаниям счётчиков.Готовы сделать ремонт под вас! Вы заедите в здание после ремонта, готовое к эксплуатации! Аренда без НДС, что снижает финансовую нагрузку.______________Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение, удобство и скорость проведения сделки !

Арт. 137330985 Сдается в долгосрочную аренду видовое помещение под кафе, фастфуд, ресторан или магазин в самом центре курортного города Зеленоградск. Площадь помещения ресторана 146м2 + открытая терраса 24м2 с видом на центральную площадь города Зеленоградска. Самое проходное место в городе, максимальный пешеходный туристический трафик, отличная видимость и с автовокзала и с дороги и при движении к морю/с моря! На первом этаже под помещением расположен супермаркет SPAR, на втором отель Тургенев.Вокруг:АвтовокзалЖД станцияЦентральный рынокВыход к морю и на променадКинотеатр.По поводу условий аренды звоните в любое время.

Арт. 108380468 Сдается отдельно стоящее здание свободного назначения, общей площадью 266,6 м2 и высотой потолка 4,0 м, расположенное на земельном участке площадью 367 м2, находящемся в собственности, в самом центре г. Правдинска по ул. Багратиона 3 Г, в непосредственной близости от площади 50-летия Победы. В соседнем здании располагается магазин сети ''Бристоль'', напротив - ''Пятерочка'', в 250 метрах по улице магазин торговой сети ''Семья''.Отличная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, лестница от автовокзала к центру поднимается напрямую к зданию. В шаговой доступности расположена историческая достопримечательность - Храм Георгия Победоносца.Здание может быть использовано под торговлю, общепит, предоставление услуг.Инженерное обеспечение объекта:• Электроснабжение с выделенной мощностью 8 кВт,• Водоснабжение и водоотведение центральное,• 2 раздельных санузла,• Автономный НОВЫЙ газовый котел De Dietrich,• Оптоволоконное интернет соединение (скорость не ограничена),• Камеры видеонаблюдения с хранением записи,• Парковка перед объектом на 20-40 машин (широкий проезд),• Для грузового транспорта есть место на маневры, провода на высоте около 5м, что не мешает проезжать грузовому транспорту.Предлагаемое решение позволит вашему бизнесу оказаться в самом центре городской деловой жизни, и предоставит новые возможности в его развитии!Полное юридическое сопровождение сделки.Комиссия агентства - 50 % МАП.Звоните, пишите, организуем показ в любое, удобное для вас время.

Код объекта: 2316939.Потенциал дохода и ликвидность Аренда помещения под кафе , ресторан авторской кухни, пиццерию, бар/паб с фирменными напитками— отличная локация, всё готово к успешной работе вашего бизнеса. Расположение Самый центр п. Янтарный,ул. Советская 65в. Тип здания: отдельно стоящее 2 этажное кирпичное здание (немецкий кирпич) , 2-я линия от моря.Первый этаж можно использовать под хранение продуктов, или в перспективе под сувенирный магазин( изделия из янтаря). Пешеходный трафик: высокий (рядом выход к морю через Парк Беккера, отель Schloss, , остановка общественного транспорта и туристических маршрутов).В сезон 100% заполняемость. Парковка: своя / бесплатная на 4 машиноместа Преимущества объекта Не нужно делать дорогостоящий ремонт — заходи и работай Согласовано с надзорными органами. Быстрый выход на точку безубыточности за счёт локации. Соседи — крупный отель/ якорные магазины для привлечения потока. Характеристики помещения Общая площадь: 178 м² Посадочных мест: до 45• мебель(столы, стулья стилизованные под 16 век) из натурального массива ясеня- на века. Высота потолков: 3 м второй этаж, 2,7м первый этаж. Санузлы: есть (для посетителей и персонала)• участок 4 сотки в собственности. Коммуникации и состояние Электричество — 75 кВт, своя ЛЭП. Водоснабжение — центральное Канализация — центральная Вентиляция / вытяжка — установлена Отопление — автономное (газовый котел) видеонаблюдение по периметру. Готовность под общепит Дымоходы / зонты — есть. Возможна установка гриля, фритюра, печи. На территории есть мангалтная зона. Разрешение на размещение объектов общественного питания — согласовано Подходит под: кафе, кофейню, столовую, пекарню, кондитерскую, фастфуд, бургерная, бар/паб с фирменными напитками.• Неоднократно отмечались признанием рейтингов лучших заведений Янтарного по версии ГуглБизнес, ТрипАдвизор. Юридическая информация Все документы на объект в порядке Договор аренды — на срок от 24 месяцев с пролонгацией. Коммунальные платежи — оплачиваются отдельно по счётчикамПоказ в любое удобное время. На вопросы по коммуникациям и документам отвечаю по телефону или в чате. Возможна аренда с последующим выкупом помещения, согласовсние условий в индивидуальном порядке.