Продажа земельных участков в Русском

Продаём земельный участок с отличным месторасположением, первая линия от дороги, на возвышенности. Отличные подъездные - асфальтированная дорога. Магазин возле дома. Центральные коммуникации проходят вдоль участка - вода, электричество, газ.Присвоен адрес: п. Русское, ул. Победы, 5АМежевание сделано.Общая площадь 12,3 соткиКатегория земель: Земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования: для строительства 1-квартирного жилого дома.По форме почти квадратный (ориентировочно 34*36 метров)Поселок Русское имеет хорошие перспективы, связанные с развитием масштабного инвестиционного проекта ''Белая Дюна'', который планируется быть реализованным к 2034 году между Янтарным и Поваровкой. Проект включает в себя не только гостиницы и жилые комплексы, но и кластер креативных индустрий, включая инфраструктуру для кинопроизводства. Проект одобрен на федеральном уровне и власти активно работают над его реализацией.До пляжа в пос. Янтарный 10 минут на машине, до Калининграда 40 минут. Участок в собственности. Можете самостоятельно приехать на просмотр по координатам 5450.50'N, 200.57'EОбмен не интересен. Звоните.

Продам земельный участок 40 соток в пос. Русское, Зеленоградский муниципальный округ, ул. Победы. Кадастровый номер: 39:05:030302:31Площадь: 4000 м² / 40 сотокКатегория: земли населённых пунктовВРИ: ЛПХ Перевод в ИЖС для строительства жилого дома не требуется.Получен ГПЗУ 2026 года. По ГПЗУ участок находится в зоне Ж-4 — зона индивидуальной жилой застройки.Для ЛПХ в данной зоне предусмотрено размещение жилого дома, гаража и вспомогательных построек. После оформления дома как жилого возможна регистрация по месту жительства.Участок подойдёт под жилой дом, семейную усадьбу, сад, огород, баню, мастерскую и хозяйственные постройки.До пляжа в Янтарном около 67 км по дороге, до моря по прямой через Поваровку — менее 5 км. Рядом жилые дома. Коммуникации рядом: электрические сети, опоры ЛЭП и трансформатор находятся в непосредственной близости. Вода также рядом, ориентировочно около 30 м от участка. Подключение — по техническим условиям.К участку сделан подъезд из асфальтной крошки.Часть участка находится в охранной зоне ЛЭП. Ограничение официально отражено в ЕГРН и ГПЗУ. Места допустимого строительства указаны в ГПЗУ. Документы готовы: свежая выписка ЕГРН, ГПЗУ 2026 года, межевой план, кадастровые схемы.Собственность. Продажа от собственника. Участок находится в семье с 2010 года, текущему собственнику перешёл по наследству.Документы предоставлю реальному покупателю.Риелторов прошу не беспокоить, кроме случаев, когда есть реальный покупатель. Комиссию агенту не оплачиваю.