Продажа земельных участков в Русском

Продам земельный участок 40 соток в пос. Русское, Зеленоградский муниципальный округ, ул. Победы. Кадастровый номер: 39:05:030302:31Площадь: 4000 м² / 40 сотокКатегория: земли населённых пунктовВРИ: ЛПХ Перевод в ИЖС для строительства жилого дома не требуется.Получен ГПЗУ 2026 года. По ГПЗУ участок находится в зоне Ж-4 — зона индивидуальной жилой застройки.Для ЛПХ в данной зоне предусмотрено размещение жилого дома, гаража и вспомогательных построек. После оформления дома как жилого возможна регистрация по месту жительства.Участок подойдёт под жилой дом, семейную усадьбу, сад, огород, баню, мастерскую и хозяйственные постройки.До пляжа в Янтарном около 67 км по дороге, до моря по прямой через Поваровку — менее 5 км. Рядом жилые дома. Коммуникации рядом: электрические сети, опоры ЛЭП и трансформатор находятся в непосредственной близости. Вода также рядом, ориентировочно около 30 м от участка. Подключение — по техническим условиям.К участку сделан подъезд из асфальтной крошки.Часть участка находится в охранной зоне ЛЭП. Ограничение официально отражено в ЕГРН и ГПЗУ. Места допустимого строительства указаны в ГПЗУ. Документы готовы: свежая выписка ЕГРН, ГПЗУ 2026 года, межевой план, кадастровые схемы.Собственность. Продажа от собственника. Участок находится в семье с 2010 года, текущему собственнику перешёл по наследству.Документы предоставлю реальному покупателю.Риелторов прошу не беспокоить, кроме случаев, когда есть реальный покупатель. Комиссию агенту не оплачиваю.

ЗАБУДЬТЕ ПРО ВЕТЕР. ВАШ ЛИЧНЫЙ ЯНТАРНЫЙ САНАТОРИЙ ПОД ОКНОМ.Продажа участка в секционном поселке ''Гермау Парк'' (историческое место силой с 13 века).Останавливаю поиски. Это не просто земля ИЖС. Это место, где пруссы основывали столицы, а воздух распыляет целебный янтарь, очищая легкие лучше ингалятора.Почему этот участок нельзя не купить?ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА И УЧАСТКА: Возможна посадка/съемка дома 612 м (общая площадь 130 м² жилья). Земля: 8.5 тыс — под жилую застройку. + 2 тыс — можно использовать под хозкоммерцию (мастерская, сдача в аренду, лавка с янтарем). ЗАВЕДЕН ГАЗ БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ ПО ДАВЛЕНИЮ! + свет, асфальт, своя скважина 127 м. ИНФРАСТРУКТУРА И МЕСТО: Море в минуте пешком (быстрее кофемашины). ВЕТРА НЕТ! Тупик, реликтовый лес, ручей и немецкая геолокация гасят любые порывы. Вы не ''сдуваетесь'' как на диком побережье. Рядом: круглогодичный горнолыжный курорт (проект), 5* отель на 7 га. Своя территория 30 соток под СПА и спорт прямо на ручье. Новая трасса (автобан) — съезд с двух сторон. К Белой дюне проведена дорога с освещением и скамейками.ИСТОРИЧЕСКАЯ ЦЕННОСТЬ (рост капитализации):В 2028 году откроют музей и зажгут Вечный огонь у памятника русским солдатам. Место святое и заповедное. Проект на всего 58 домов.ЛЕЧЕБНЫЙ ФАКТОР: На участке залежи янтаря (с 15 века). Благодаря распылению воздух насыщен парами — дышите и очищайте легкие от токсинов.Условия проживания: Вы не найдете второго такого места на Балтике. Тишина, лес, ручей, история и газ.Звоните сейчас. Секции у ручья разбирают первыми.Пос. Русское (Для ГЛЭМПОВ или ИЖС)17 гектаров. По 1 га в участке. Лес по границе. Река. До моря 5 минут на машине. Все сети, трасса. Сейчас — сельхозка. Легко перевести в ИЖС или оставить под глэмпы.Цена: 2 млн рублей за гектарПо новой трассе с Калининграда до поселков всего 25-30 минут

Продаём земельный участок с отличным месторасположением, первая линия от дороги, на возвышенности. Отличные подъездные - асфальтированная дорога. Магазин возле дома. Центральные коммуникации проходят вдоль участка - вода, электричество, газ.Присвоен адрес: п. Русское, ул. Победы, 5АМежевание сделано.Общая площадь 12,3 соткиКатегория земель: Земли населенных пунктов.Вид разрешенного использования: для строительства 1-квартирного жилого дома.По форме почти квадратный (ориентировочно 34*36 метров)Поселок Русское имеет хорошие перспективы, связанные с развитием масштабного инвестиционного проекта ''Белая Дюна'', который планируется быть реализованным к 2034 году между Янтарным и Поваровкой. Проект включает в себя не только гостиницы и жилые комплексы, но и кластер креативных индустрий, включая инфраструктуру для кинопроизводства. Проект одобрен на федеральном уровне и власти активно работают над его реализацией.До пляжа в пос. Янтарный 10 минут на машине, до Калининграда 40 минут. Участок в собственности. Можете самостоятельно приехать на просмотр по координатам 5450.50'N, 200.57'EОбмен не интересен. Звоните.