Арт. 139293538 Помещение с арендатором.Продается коммерческое помещение в ЖК Звездный, очень оживлённом, и густонаселенном районе.Главное преимущество — помещение сдается проверенному арендатору и уже приносит стабильный доход.Характеристики:Первый этаж 10 этажного жилого дома .Площадь-96 кв. м (планировка правильной формы).Выделенная мощность 30 кВтОтопление автомное (газ котёл)Вода и канализация центральные.Готовый арендный бизнес, не требующий вложений.Идеальный вариант для сохранения и приумножения капитала. Окупаемость за счет арендной платы.
Арт. 123257781 Помещение 315м² в центре города.Продается коммерческое помещение 315 м² на проспекте Мира в центре Калининграда — первый этаж и цоколь жилого дома с отдельными входами. (Первый этаж 120 м2 и цоколь 195 м2.)Площадка привлекательная для арендаторов, так как подходит под продажу товаров и услуг в разных сферах. По данным аналитики, пешеходный трафик — 1 166 человек в час (вдвое выше среднего), автомобильный — 968 машин. Доходы населения в зоне охвата — 146 440 руб./мес., что вдвое больше городского уровня. Плюс 1 720 парковок, 2 бизнес-центра с 710 сотрудниками, 30 точек питания, остановки транспорта — поток клиентов с утра до вечера. За подробными данными анализа объекта - пишите в чат.Планировка правильной формы, вся площадь полезная — 315 м² под офис, магазин, бутик, медцентр, салон красоты, магазин посуды, одежды или техники. Цоколь и первый этаж объединены, возможна перепланировка под ваши задачи.Коммуникации: 15 кВт, вода, канализация, центральное отопление.Преимущества— Универсальность: под любой бизнес — от ритейла до услуг и медицины— Ликвидная локация с высоким трафиком и доходами жителей— Инвестиционный потенциал: рост стоимости и арендных ставок в центре.
Прoдаетcя отдельнo стоящее административное зданиe и земельный участок (788 кв. м) под ним. Указана общая цена.Расположены в центре города (ориентир пересечение Советского пр. и ул. Яналова).Здание cocтоит из подвала, тpex этaжeй и мaнсарды.В здании оборудованы банковские помещения, отвечающие требованиям укрепленности для кассовых помещений и депозитария банка.Центральные коммуникации в рабочем состоянии: электроснабжение, водоснабжение, канализация. Отопление автономное от газового котла. Два санузла.У здания СВОЯ большая огороженная ПАРКОВКА (15 мест) с воротами, 2 въезда: с Советского пр. и ул. Курганской. На парковке имеется отдельное складское помещение.Земельный участок (788 кв. м) в собственности, входит в цену продажи.ПЕРВАЯ ЛИНИЯ!Пригодно для любых видов коммерческой деятельности. Удобное расположение с точки зрения бизнеса, благодаря постоянному автомобильному и пешеходному трафику, а также отличной транспортной доступности. Рядом остановки общественного транспорта. До центральной площади Победы города 2 минуты на машине, 15 минут пешком.Здaниe находится в иcтopичecкoм цeнтральнoм paйонe Кaлинингpaда. Развитая инфраструктура района. Рядом торговые центры, рестораны и кафе, продуктовые магазины, банки, школы, детские сады.Два входа в здание (с Советского проспекта и с парковки) обеспечивают удобный доступ для клиентов и сотрудников.Подходит под:Любые офисыБанки и финансовые организацииМедицинский центрСалон красотыЧастную школуАпартаменты
Продается коммерческое помещение 51,3 м² с отдельным входомул. А. Невского, цокольный этаж | Готово к запуску бизнеса Ключевые преимущества Отдельный вход со двора — полная автономия от жилого подъезда Высота потолков 3 м + 2 окна — редкое сочетание для цоколя: простор, естественный свет, вентиляция Автономное газовое отопление — двухконтурный котёл, счётчик заменён в конце 2025 г. (новый, опломбирован) Собственный санузел в кафеле + все счётчики — предсказуемые коммунальные платежи Свежий косметический ремонт + офисная отделка — заезжайте и работайте Один собственник, без обременений и долгов — быстрая и безопасная сделка. Описание помещенияПродаётся нежилое помещение площадью 51,3 м² в цокольном этаже многоквартирного дома по одной из самых оживлённых магистралей города — ул. А. Невского. Помещение выполнено в открытой планировке, что позволяет гибко зонировать пространство под ваши задачи. Офисная отделка и свежий косметический ремонт создают презентабельную атмосферу для клиентов и комфортные условия для сотрудников. Два окна обеспечивают достаточное естественное освещение, а высота потолков 3 метра визуально расширяет пространство и позволяет разместить подвесные конструкции, вентиляцию или рекламные вывески.Внутри оборудован полноценный санузел (плитка, разводка, унитаз, раковина), установлены все приборы учёта. Отопление полностью автономное — двухконтурный газовый котёл, газовый счётчик обновлён в конце 2025 года, готов к эксплуатации. Сейчас помещение используется как учебный класс. К моменту сделки будет полностью освобождено. По запросу возможна продажа с мебелью и оборудованием. Локация и инфраструктура Верхнее озеро в 30 метрах — премиальная пешеходная локация, высокий имидж места Остановки общественного транспорта в шаговой доступности — легко добраться сотрудникам и клиентам Парковка: с двух сторон дома + стабильно свободные места у гостиницы ''Турист'' Проверенное соседство: в здании уже работают магазины, салоны красоты, офис ''Янтарьэнерго''. Через дорогу — отделение Сбербанка. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик Высокая проходимость: улица А. Невского — одна из ключевых коммерческих артерий города Юридические условия и гибкость использования Подходит под офис, учебный центр, кабинет услуг, мастерскую, шоурум, мини-магазин, пункт выдачи и др. (согласно разрешённому использованию) Один взрослый собственник, прямая продажа Без обременений, арестов, залогов и долгов по ЖКХ Полный пакет документов готов к сделке Возможна продажа с мебелью/оборудованием (по договорённости). Звоните организую показ в удобное время. Код пользователя: 197987Номер в базе: 12484202
Продается нежилое помещение 29 м² на 2 этаже в здании многоуровневой парковки. Удобный подъезд: можно подъехать на машине прямо ко входу. Помещение с окнами, идеально под кладовую, мастерскую или склад. В ближайшее время будут подведены электричество, установлены новые двери, есть возможность провести воду. Охраняемая территория. Отличный вариант для хранения или небольшого производства. Есть несколько вариантов разного метража. Звоните для просмотра! Код пользователя: 43154Номер в базе: 12080155
