Продажа квартир на улице Брамса в Калининграде

Продается просторная трехкомнатная квартира в престижном кирпичном доме в историческом центре Калининграда. Объект расположен в пешей доступности от площади Победы, Северного вокзала, драматического театра и зоопарка. Дом 1992 года постройки, так называемый ''обкомовский'', отличается повышенной комфортностью: толщина стен превышает 60 см, что гарантирует отличную шумоизоляцию, теплосбережение и стабильный микроклимат в любое время года. Все комнаты изолированные, окна выходят на ухоженную, озелененную и закрытую территорию двора с детской и спортивной площадками. Парковка организована за шлагбаумом.Планировка функциональна: из кухни есть вход в дополнительное помещение, которое можно использовать как столовую или кабинет. Санузел раздельный, подведено два входа горячей и холодной воды, установлены счетчики. Техника и мебель остаются! Существенным преимуществом является возможность перевода на автономное газовое отопление при сохранении действующей центральной системы. Квартира требует косметического ремонта, что позволяет новому владельцу сразу реализовать собственные дизайнерские идеи без необходимости перепланировки. Фактическая площадь незначительно превышает данные в ЕГРН.Кладовое место в подвале 10м'' при желании можно увеличить!Объект находится в залоге у банка, что обеспечивает юридическую чистоту и стандартную процедуру сделки через аккредитив. Продажа осуществляется собственником. Район обладает развитой инфраструктурой, отличной транспортной доступностью и спокойной жилой атмосферой.Разумный торг приветствуется! Код пользователя: 197411Номер в базе: 11315446

Улица Брамса, 23 — это адрес в золотом треугольнике Калининграда. 3-х к/квартира в тихом, зеленом, и очень красивом районе, Амалиенау. Здесь ценятся не квадратные метры, а возможность жить в историческом районе с уникальной аурой.Безопасная, спокойная, зеленая среда, хорошая экология и близость к паркам и учебным заведениям привлекательны для семей с детьми. В народе, это место именуется - дворянское гнездо. Много деревьев и цветов, скверы парки фонтаны.Этот район подчеркивает социальный и финансовый статус владельца.Дом построен из кирпича. Стены толщиной более 60 см. дают возможность поддерживать в квартире прекрасный климат и зимой, и летом. - Отопление центральное, счетчики (имеется возможность установить котел автономного отопления).- Большие изолированные комнаты (21/ 19,6/ 10,8 м2).- Кухня 15 м2 с выходом на уютную лоджию.- Санузел раздельный.- Окна выходят в зеленый, уютный двор и на дендрарий зоопарка с мостом влюбленных.- Территория огорожена, откатные ворота. Парковка во дворе.В квартире требуется выполнить косметический ремонт, но это даёт вам возможность сделать перепланировку и создать интерьер по своему вкусу. Соседи приличные, приветливые люди. Рядом расположены детская и спортивная площадки. Сквер Достоевского. Областной Драматический театр. Рядом Зоопарк, Площадь Победы, Северный вокзал центральный хаб для поездок к морю, либо по городу и области. Множество уютных кафе и ресторанов.Эта квартира — отличный выбор для семей с детьми либо инвесторов, ищущих ликвидное жильё в хорошем районе. Престижность локации гарантирует высокий спрос на аренду круглый год. Исторически район Амалиенау строили для кёнигсбергской буржуазной элиты.Современный дом 23 на ул. Брамса строили для их сегодняшних преемников - финансово успешных калининградцев, которые хотят жить в комфорте, в престижном историческом месте с высоким социальным статусом.Таким образом, несмотря на смену эпох и жителей, район в целом сохранил свою первоначальную функцию - быть одним из самых желанных и респектабельных мест для жизни в городе.

Код объекта: 2045553.Жить в центра города это привилегия!Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру на четвертом этаже кирпичного дома по ул. Брамса, д.21Ориентиры:Площадь Победы, Советский проспект, Проспект Мира, ул. Генделя, ул. Кирова, ул. Чайковского Общая площадь квартиры составляет 68,4 кв.мПросторная прихожая 7,5 кв.мКухня 12,5 кв.мГостиная 19,4 кв.м. с выходом на лоджию 7,2 кв.мМастер-спальня 14,9 кв.м + сан.узел 4,3 кв.мГостевой сан.узел 2 кв.мОкна выходят на восток-запад.Квартира полностью укомплектована для проживания: установлена вся необходимая мебель и техника, включая посудомоечную машину (Bosch, Siemens), выполнен качественный ремонт.Подъезд чистый и аккуратный, добропорядочные соседи.Территория дома огорожена, въезд во двор через ворота по пульту.Парковка во дворе дома, свободные места есть всегда.Дом расположен в самом респектабельном районе города! В пешем доступе: Драмтеатр, Площадь Победы, Центральный рынок, Лицей 49, детский сад 25, торговые центры, рестораны, остановки общественного транспорта.Один собственник! В собственности более 10 лет. Подходят все виды взаиморасчётов!Звоните, покажу квартиру в удобное для вас время!