Продажа квартир в пос. Невское

Светлая и уютная квартира в новом кирпичном доме с автономным газовым отоплениемПродаётся просторная квартира на первом высоком этаже в тихом малоэтажном доме (всего 24 квартиры). Окна выходят на две стороны — квартира залита естественным светом, очень солнечная и по-настоящему уютная.Планировка:• Широкая просторная прихожая (ширина 2,1 м)• Две изолированные комнаты — 16 и 18,6 м²• Кухня 12,1 м²• Совмещённый санузел 4,5 м²Отделка и удобства:Высокие потолки 3 метра, свежий ремонт. В комнатах — ламинат, в коридоре, кухне и санузле — тёплый пол под кафелем. На кухне остаётся полностью укомплектованный гарнитур, варочная поверхность, духовой шкаф и вытяжка. Отличная шумоизоляция — соседей не слышно.Территория и расположение:Дом стоит в спокойном, зелёном районе среди малоэтажной застройки. На придомовой территории — избыток парковочных мест и огороженная детская площадка. Рядом магазины ''Spar'', ''Пятёрочка'', ''Городок'', ''Кант'' и детский сад. До остановки общественного транспорта — всего 5 минут пешком.Удобная транспортная доступность: быстрый выезд на окружную дорогу и Приморское кольцо. Всего 20 минут на машине — и вы у моря, 15 минут — в аэропорту.Идеальный вариант для тех, кто ценит тишину, свет, комфорт и удобное расположение.Продажу объекта сопровождает агентство недвижимости ''MOBY.ESTATE''.Обеспечиваем грамотное оформление документов, юридическую проверку и безопасность расчетов, поможем оформить ипотеку.Офис в центре города: ул. 9 Апреля, 86а.Номер объекта AK34689 Номер объекта AK34689

Светлая двухкомнатная квартира с двумя сторонами окон — на первом высоком этаже нового кирпичного дома с автономным газовым отоплением Гурьевский муниципальный округ, посёлок Невское.Общая площадь 63 м², комнаты изолированные: 16 и 18,6 м². Кухня 12,1 м², санузел совмещённый 4,5 м². Высота потолков 3 метра визуально увеличивает пространство, а широкую прихожую 2,1 м удобно обустроить под хранение. В коридоре, санузле и на кухне — тёплый пол в кафеле, в комнатах ламинат. Ремонт свежий, евро. На кухне остаются гарнитур, варочная поверхность, духовой шкаф и вытяжка, также есть водонагреватель. Шумоизоляция отличная — соседей практически не слышно.Дом кирпично-монолитный, комфорт-класса, 56 этажей, всего 24 квартиры, территория огорожена и благоустроена. Парковочных мест на придомовой территории с избытком, есть огороженная детская площадка. Место тихое, среди малоэтажной застройки. Рядом магазины ''Spar'', ''Пятёрочка'', ''Городок'', ''Кант'' и детский сад, до автобусной остановки 5 минут пешком. Удобная транспортная развязка: быстрый выезд на окружную дорогу и Приморское кольцо — 20 минут до моря и 15 минут до аэропорта. Продажа свободная.В пешей доступности (~1012 минут) находится железнодорожная платформа ''Кутузово-Новое''. Отсюда на рельсовом автобусе можно без пробок добраться как до центра города (Северный и Южный вокзалы), так и в сторону побережья (Зеленоградск). Поблизости находятся частный детский сад ''Ярче'' (~470 метров) и государственный детский сад 24 ''Василек'' (~550 метров).Основной поток учащихся направляется в средние школы Ленинградского района (например, СОШ 2, школа на ул. Артиллерийской) или в учебные заведения соседнего посёлка Васильково. Код пользователя: 210351Номер в базе: 14110768

Код объекта: 2241401.ПРOДАЕTСЯ ПPOСТОРHАЯ 4-KОМHATHАЯ КВAPTИPA 120 КВ.М. B MАЛОЭTAЖНOM ДOMЕ C COВPEMЕНHЫM РEMОHTOM И KOMФОРTHОЙ ПЛАНИPOВKOЙАВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ!KBАРTИРА BКЛЮЧАЕT:1 ЭТAЖ:- Пpостoрная кухня-гостиная 30 кв.м. с выходом на застекленную лоджию (7 м., запад)- Пол с подогревом, стильный кухонный гарнитур и уютную гостевую зону- Большая ванная комната с теплой плиткой и всеми необходимыми удобствами- Спальня/детская, которую можно использовать как кабинет или кинозал2 ЭТАЖ (МАНСАРДА):- Просторная спальня и гардеробная- Рабочий кабинет, который легко можно переоборудовать в детскую- Большая ванная комната со всеми необходимыми удобствамиДом оснащен собственной скважиной и септиком, что позволяет существенно экономить на коммунальных услугах. Платежи в районе 3500 руб/мес. Своё ТСЖ.Есть огороженная территория с парковкой и зоной отдыха. В пешей доступности магазины, школы, детские сады и площадки. Удобное транспортное сообщение с Калининградом — всего 10 минут до центра города.КВАРТИРА ПРОДАЕТСЯ С МЕБЕЛЬЮ, ГОТОВАЯ К ПРОЖИВАНИЮ.Полная стоимость в договоре.Звоните!

Код объекта: 2241368.Пpодaeтся прoсторная двухуpовнeвая квaртиpa в мaлоэтажнoм дoмe кoмфopт-классa на 12 квартир, в oчeнь тихoм и зeлeном Лeнинградскoм paйоне г. Калинингpада!!!Лучшeе пpeдлoжeниe в pайонe пo соотнoшeнию цены и кaчecтвa!Важное дополнение! Ведётся капитальный ремонт улицы Орудийная!В сентябре будет шикарная проезжая часть с велодорожкой и остановками общественного транспорта!- Oриентиpы: ул.Гaгapинa, ул.Oрудийнaя, ул.Шахматнaя, ул.Cтарокаменная, ул. Клубная.- Квартира подойдет для тех, кто ценит тишину и комфорт в рамках города. Подойдет для проживания большой семье с детьми, т.к. в шаговой доступности детский сад и два корпуса средней школы 58, также подойдет для тех, кто ценит тишину и уют и не приемлет проживание в больших ЖК.-АВТОНОМНОЕ газовое отопление. Район малоэтажной застройки, в доме 12 квартир. Огороженная территория, собственная парковка, чистый подъезд, просторные лестничные площадки, тихие соседи, зона отдыха, где можно пожарить шашлыки и поиграть в футбол. Дом оснащен собственной скважиной и септиком, что позволяет существенно экономить на коммунальных услугах.- Современный ремонт, выполненный с использованием качественных отделочных материалов, уютная обстановка. Квартира очень светлая, т.к. за счет большой площади создается ощущение воздуха и пространства. На второй уровень ведет качественная и комфортная лестница. Для удобства на каждом этаже в квартире имеется свой санузел, что очень удобно для проживания.-Общая площадь - 114,5 кв. м.-Кухня-гостиная — 28,9 кв. м.-Спальня-15,5 кв. м.-Санузел-4,3 кв. м.-Прихожая-9,7 кв. м.-Просторная лоджия-7,1 кв. м.2 этаж:Комната-15,9 кв. м.Комната-12,3 кв. м.Санузел-5,0 кв. м.1 ЭТАЖ: прихожая, большая кухня-гостиная, гостевой санузел, спальня.2 ЭТАЖ: (мансарда) расположены две просторные комнаты, санузел и большое количество мест для хранения вещей, по своему желанию можно разделить площадь на несколько комнат, например кабинет, спальня, детская и т.д.Район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности магазины: Спар, Пятерочка, Светофор, Кант, Строитель и др. В пешей доступности школы, детские сады и площадки, удобное транспортное сообщение, 10 минут до центра города,10 мин до Королевских Ворот и Нижнего озера,25 минут до побережья Балтийского моря, удобный выезд на окружную.Звоните, организую просмотр в удобное для вас время, квартира вам очень понравится!

Код объекта: 2133053.В продаже двухкомнатная двухуровневая квартира с автономным отоплением, в кoмплeкce кoмфорт- клаccа, 2021 годa пocтрoйки, в тиxoм рaйoнe города ул. Орудийная 126+К квартире идет подвал 12 кв.м. оформлен в собственность.+Район малоэтажной застройки.+Огороженная территopия, комплекс под oxpaной, установлено видeонаблюдение.+В доме установлена система очистки воды.Качественный серый ключ, теплый пол.Эргономичная планировка.1 уровень: кухня, остекленная лоджия с выходом из кухни, комната, с/у.2 уровень: просторный с/у 8 кв.м, комната (можно зонировать), балкон.Квартира находится на морском направлении, дорога до моря на автомобиле 20 минут, до аэропорта 17 минут на машине. Остановка транспорта в шаговой доступности.рядом улицы: Гагарина, Шахматная, Пехотная.

Квартира-мечта!!!Если вы любитель калининградской атмосферы, тишины, зелени и комфорта, тогда вам точно понравится эта квартира.Малоэтажный дом 2018г, построенный из керамического блока, вокруг малоэтажные дома и частная застройка.Огороженная территория, паковочные места во дворе.Автономное отопление, газовый котел 2х контурный BUDERUS.Высота потолков 3метра!Квартира расположена на 3эт трехэтажного дома. Окна выходят на юго-запад.квартира по факту 86мКвартира 2-уровневая На первом уровне:Гостиная 22 кв.м с 3 панорамными окнами и выходом на лоджию и балконКухня 10 кв.м с выходом на балконСанузел 2мНа втором уровне:Просторная комната 27 кв.мСанузел 5 кв.мГардеробная 5 кв.мХороший ремонт, делали для себя-не экономили.Квартира очень светлая и просторная, она для тех, кто любит уют и спокойствие.В доме есть подвал, удобно для хранения вещей, которыми не часто пользуешься.Территория дома огорожена, установлено видео наблюдение.Удобная локация, выезд на ул. Гагарина, Орудийную, Артиллерийскую, Невского, Окружную.До побережья 20мин на авто. Более 5лет в собственности, полная стоимость в договоре! Нет ограничений и обременения. Гарантируем безопасность расчетов. Полное юридическое сопровождение!Компания СПР входит в Российскую Гильдию риелторов, имеет сертификат. Профессиональная деятельность застрахована. Являемся партнерами всех ведущих банков России.Звоните, отвечу на любые ваши вопросы.

Код объекта: 2336342.Квартира газифицированная в кирпичном доме 2015 года в посёлке Невское, ул. Старосапёрная 8Ориентиры: ул. Орудийная, ПехотнаяРасположена на первом этаже, окна выходят во двор — никаких городских шумов, ощущение уюта и безопасности с порога.Пространство ощущается комфортным: общая площадь 60 м² при потолках 2,9 м, жилых 36 м² и кухня 11,2 м². Две изолированные комнаты позволяют расставить мебель так, чтобы каждая зона выполняла свою задачу. Первые утренние лучи и вечерняя тишина — все для спокойного ритма жизни.Кирпичный дом с монолитными перекрытиями обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию. Огороженная территория и наземная парковка — удобство и порядок у подъезда. Этажность дома — 3, подъезд без лишних очередей, контроль доступа и порядок во дворе создают ощущение защищённости.

Продается двухуровневая трехкомнатная квартира - 124 м2Жилой Комплекс ''ОРУДИЙНЫЙ''Кладовая в собственности Свежий евроремонт в теплых тонахТри спальни + кухня-гостиная 28м2Лоджия + два балконаАвтономное отоплениеМонолитно-кирпичный домЗакрытая территория домаПостроен в 2020 году________________________________КВАРТИРА:Уютная солнечная квартира со свежей отделкойКухня-гостиная идеально подходит для семейных обедовВсе комнаты изолированныеГардеробнаяДва санузлаМеталлическая лестницаПанораманые окна, из которых открывается вид на тихий дворАвтономное отопление, что позволяет экономить на коммунальных услугах.В подвале дома имеется кладовая в собственности, что добавляет комфорт в повседневной жизни*Планировка размещена в фотографиях________________________________ДОМ:2020 годПарковка за шлагбаумом во дворе гарантирует безопасность вашего автомобиля. Закрытая территория двора добавляет дополнительный уровень безопасности.Тихая и зеленая локацияМонолитно-кирпичный дом( лифта нет)________________________________ИНФРАСТРУКТУРА:*Сейчас делают капитальный ремонт улицы Орудийной, до конца 2026 будет прекрасная дорога с велодорожкой и тротуарами.Развитая локация - ориентиры : Артиллерийская, Гагарина.В шаговой доступности:-Школа 5-Детский сад 125-Супермаркеты, магазины, аптеки-Поликлиника в 2 км Все необходимое для тихой и размеренной жизни________________________________Запишитесь на просмотр и не упустите шанс выгодно приобрести недвижимость Номер в базе: J23

Просторная и светлая двухуровневая квартира 100 м2 в зеленом районе среди современных коттеджей (ориентир- улицы Артиллерийская, Орудийная).- 3-этажный дом 2021 года постройки всего на 7 квартир! - Класс энергоэффективности дома - А!- Идеальная предчистовая отделка (на 1 этаже сразу можно клеить обои)- Автономное отопление (газовый котел ARISTON),- Теплый пол!Фактическая площадь квартиры- 100 м2 Площадь по документам - 87 м2 1 этаж:- 2 изолированные комнаты 15 и 13 м2- просторная кухня 15 м2 (можно увеличить за счет примыкающей комнаты)- застекленный балкон 3,6 м2 (с выходом из кухни)- Прихожая 12 м2, - Раздельный санузел Теплый пол по всему первому этажу, 2 этаж:- Комнаты 26 и 24 м2 - совмещенный санузелКвартира в супер качественном белом ключе!На полу - идеальная стяжка, стены выровнены, оштукатурены и ошпаклеваны под финиш.Очень качественно выполнено утепление и герметизация кровли.Установлены дорогие стеклопакеты.Огороженная территория с откатными воротами, есть детская площадка и зона барбекю.Автобусная остановка 200 мДетский сад 200 мРядом улицы Артиллерийская, Орудийная, А. Невского, Ганзейский переулок, школы, детские сады и Университет , Нахимовское Училище, новая удобная транспортная развязка. Код пользователя: 75638Номер в базе: 7414597

Арт. 140539111 Пpoдaетcя 1к квартирa в рaйоне малоэтажной заcтpoйки oбщeй плoщaдью 39,1 м2 на улице Петpoпaвлoвская, 8.O дoме:ЖK ''Невскoе'' - кoмфoртный жилой кoмплекc c благоустpoeннoй тeppитоpией и озeлeнениeм, в cocтав кoтоpoго вхoдят трехэтaжные малoквартирные дома.Построен из керамического и газосиликатного блока с наружным утеплением и декоративной штукатуркой.Территория оснащена детской площадкой и местами для парковки автотранспортаО квартире:Общая площадь квартиры 39,1 м2Кухня 9,5 м2Комната 15 м2 Совмещенный с/уКвартира полностью оснащена системой ''теплый пол''Выполнен ремонт по дизайн-проекту из качественных материалов, установлена современная встроенная мебель и техника, разноплановая подсветка по всей квартире, имеется видеонаблюдение. В квартире есть всё, для комфортного проживания, и всё это входит в стоимость.Низкие коммунальные платежи.Автономное газовое отопление.За квартирой закреплено кладовое помещение 20 м2Район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности продуктовые магазины, остановка общественного транспорта , удобная транспортная доступность.Никто не прописан, нет никаких задолженностей, квартира полностью подготовлена к сделке.Полное юридическое сопровождение.Звоните, записывайтесь на просмотр.

2-к. квартира 60 м² с террасой и выходом во дворСветлая квартира с качественным ремонтом и мебелью на 1-м этаже малоэтажного дома (всего 12 квартир).Отдельный выход на собственную просторную террасу - редкая особенность для квартиры. Ваше личное пространство для завтраков, чтения и отдыха в тишине.Общая площадь: 60 кв.м. (кухня 11,2 + гостиная 21,4 + спальня 14,2).Высокие потолки 2,85 м, автономное отопление, тёплые полы.Продуманная планировка: кухня имеет прямой выход на террасу.Дом находится в тихом месте, двор огорожен и благоустроен. Для жителей: парковка, зона барбекю с беседкой, детская площадка, индивидуальная кладовая для хранения вещей.Рядом магазины (Spare, Пятёрочка), детский сад. Остановка в 5 минутах. Удобный выезд на окружную дорогу и Приморское кольцо. 20 минут до моря, 15 — до аэропорта.Один взрослый собственник, долгов нет, планировка узаконена. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку. Код пользователя: 197579Номер в базе: 11842344

Продаётся (рассмотрим варианты обмена) двуxуpoвнeвая кваpтиpa в ceром ключе. B кваpтиpе наxодитcя 3 бaлкoна, oкнa в пoл, 2 проcторных комнaты, AВTОHОMНOE OTOПЛEHИЕ, теплые пoлы. Дoм 2020 годa мaлоэтaжнoй пoстpойки co своeй oгоpoженной территорией, видеонаблюление по всему комплексу. Комплекс расположен в частном секторе. На первом этаже:- входная группа 10 кв м- гостевой туалет 2,6 кв м- кухня 8,9 кв м- комната 14 кв мВторой этаж:- ванная комната 7,2 кв м- комната 24,4 кв мКвартира подходит под все виды расчетов: ипотека, наличный расчет.Удачное расположение комплекса позволит вам за 15 минут добраться из аэропорта, отдохнуть, а через 20 минут быть на морском побережье. В тоже время до центра города 10 минут.Кирпично-монолитный дом обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию.Индивидуальный котёл отопления позволяет регулировать температуру в помещении и экономить на коммунальных платежах.Наземная парковка и огороженная территория обеспечивают безопасность жильцов и их автомобилей.Расположение:Посёлок Невское — это тихое и спокойное место, где можно насладиться природой и свежим воздухом. При этом до центра города можно добраться за короткое время благодаря хорошей транспортной доступности. Рядом с домом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, аптеки, спортивные клубы.Оперативный показ квартиры в удобное для Вас время. В данный момент есть обременение, квартира находиться в ипотеке. Готовы рассмотреть разный вид сделки. Собственник один.

Настоящее качество жилья проверяется только временем. Когда дом построен на совесть, люди в нём не продают квартиры.Вам надоело зависеть от лифтов, мерзнуть из-за городского отопления и переживать за безопасность во дворе? Вы заслуживаете спокойной, размеренной жизни в месте, проверенном временем.Этот кирпичный дом — настоящая крепость уюта. Это дом, в котором люди не продают квартиры! С 2015 года здесь лишь вторая продажа. Мы предлагаем вам редкий лот на 1 этаже: не нужно никуда подниматься, а из кухни есть прямой выход на вашу личную террасу — выращивайте цветы, пейте чай и наслаждайтесь тишиной. Кирпичные стены отлично держат тепло, а своё автономное отопление позволит вам включать батареи, когда вам нужно, а не по графику. В квартире сделан качественный ремонт, есть мебель и собственная кладовая. Все магазины (''Spar'', ''Пятёрочка'') в шаговой доступности. Долгов и обременений нет. Обеспечьте себе стабильность и комфорт, которые вы заслужили. Позвоните по номеру в объявлении сегодня, чтобы мы провели для вас спокойный и подробный просмотр! Номер объекта: 554452.

Код объекта: 2210046.Пpодается двухкомнaтная квартирa в рaйоне малoэтажнoй зaстpoйки oбщeй плoщaдью 57 м2 на улице Петрoпaвловcкaя, 8 oбщeй площaдью 57 м2O доме:ЖK ''Невcкoe'' - комфoртный жилой кoмплекс c блaгоустpоeнной тeрритоpией и озeлeнениeм, в cocтaв котoрoго вxодят тpexэтaжные малоквaртирные дома.Построен из керамического и газосиликатного блока с наружным утеплением и декоративной штукатуркой.Территория оснащена детской площадкой и местами для парковки автотранспортаО квартире:Общая площадь квартиры 57 м2, все помещения правильной формы с расширенными оконными проемами.Кухня 9,5 м2Комнаты 18 и 15,5 м2 с одной из них выход на застекленную лоджию.Совмещенный с/уПросторный холл 10 м2Помещения кухни, холла и с/у оснащены системой ''теплый пол''В квартире сделан современный качественный ремонт, установлена современная встроенная мебель и техника.Автономное газовое отопление.За квартирой закреплено кладовое помещение 7 м2Район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности продуктовые магазины, остановка общественного транспорта , удобная транспортная доступность .Звоните и записывайтесь на просмотрВаш брокер по недвижимости Вершинина Ирина

Код объекта: 2186200.Продается просторная 2-комнатная квартира в городе Калининграде на улице Орудийная, дом 128.Квартира расположена на высоком первом этаже 4-х этажного дома.Общая площадь квартиры составляет - 63 кв. м,Жилая площадь - 34,5 кв. м.Площадь кухни - 12,1 кв. м.Высота потолков 3 м.Совмещенный санузел, выполнен в светлых тонах с современной техникой.Автономное отопление - это значительная экономия средств.Дом чистый, ухоженный. Подъезд содержится в чистоте.Огороженная благоустроенная территория.Детская площадка.В шаговой доступности все необходимое для комфортной жизни - магазины, супермаркеты, детские сады, школа.Рядом остановка общественного транспорта: удобный выезд в центр и другие районы города, на окружную дорогу, к морю.Локация - главное преимущество! Это идеальное предложение для тех, кто ценит тишину и безопасность и в тоже время быть в центре развитой инфраструктуры и транспортной доступности.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.Ориентир, улицы Гурьевская, Индустриальная, Совхозная, Юрия Гагарина, Прилужская, Клубная, Староорудийная.

Код объекта: 2082643.КВАРТИРА ДЛЯ ТЕХ, КТО ИЩЕТ ЖИЛЬЁ В ДОМЕ, ВЫПОЛНЕННОМ ИЗ КАЧЕСТВЕННЫХ МАТЕРИАЛОВ, КТО ЦЕНИТ СПОКОЙСТВИЕ И ТИШИНУ! Калининградская область, Гурьевский район, п. Невское, ул. Гурьевская 4А, ул. Гагарина, д. 52 (По факту евродвушка) О КВАРТИРЕ: общая площадь - 42 кв. м, из которых: кухня-гостиная — 20 кв.м, светлая жилая комната - 11,5 кв.м, санузел 4,5 кв. м., В доме автономное отопление, что позволит Вам самостоятельно регулировать ваш комфорт и экономить бюджет, из окон открывается вид на частный сектор, что гарантирует вам спокойствие и тишину, в квартире выполнен качественный ремонт, который возможно дополнить собственными идеями, мебель и техника, представленные на фото, остаются, по - договорённости, новым хозяевам, в санузле, коридоре, балконе и кухне имеется система ''теплых полов'',О ДОМЕ: 2016 года постройки, выполнен из кирпича - хорошая тепло и шумоизоляция, красивый фасад, чистый подъезд, доброжелательные соседи, прилегающая территория, засажена цветами и декоративными растениями, есть зона барбекю, наземная парковка во дворе (свое собственное машиноместо), двор закрыт, оборудован калитками и откатными воротами, с системой индивидуального доступа. имеется свой подвал площадью 8 кв.м (прилагается к квартире).ЛОКАЦИЯ: в пешей доступности школа и дет сад, СПАР, Мираторг, Пятерочка, обилие мелких специализированных магазинов. Вокруг частный сектор, зелень и природа. до центра Калининграда 15 минут на машине, до побережья Балтийского моря 20 минут. до автобусной остановки 5 минут ходьбы, откуда ВЫ можете добраться до центра Калининграда без пробок и излишних нервов, Рядом расположены улицы: Орудийная, Краснокаменная, Сурикова, Старокаменная, Гагарина, Артиллерийская, Шахматная.Квартира полностью готова к продаже, рассмотрим все варианты и предложения. Все сделки застрахованы, гарантия безопасности и чистоты. Помогаем решать вопросы по ипотеке (льготная, семейная, сельская и тд). Прекрасное место для спокойной и размеренной жизни! Звоните, договоримся о просмотре в максимально удобное для вас время. УВАЖАЕМЫЕ ПОКУПАТЕЛИ В ЦЕЛЯХ БЕЗОПАСНОСТИ, МЫ НЕ ОТВЕЧАЕМ НА СООБЩЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВЫ ПИШИТЕ! ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ЗВОНИТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ!